1053 - Nemzeti Adó

49épület, épületrész esetében - a korábban bármely tevékenység bevételévelszemben még el nem számolt mértékig – értékcsökkenést akkor is elszámolhat,ha azt három évnél régebben szerezte meg, vagy a használatbavételi engedélythárom évnél régebben szerezte meg.Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmek esetében is az adókötelezettségfő szabályként a tevékenységet folytató magánszemélyt terheli, de lehetőség vanarra, hogy a tulajdonostársak tulajdoni hányaduknak megfelelően teljesítsék azadókötelezettségüket. Amennyiben a jövedelem megosztását választják, akkor akifizető által levont 25%-os adót is a tulajdoni hányadok szerint kell megosztani.A magánszemély által befizetett 25%-os adó nem osztható meg!Ha Ön a lakását az önkormányzatnak adta bérbe, akkor a törvénybenmeghatározott feltételek megléte esetén a bérbeadásból származó jövedelemután nem kell adót fizetnie. Az adómentesség feltételeiről a 04 lap 164. soráhozfűzött magyarázatból tájékozódhat. 46Ha Ön igazoltan fizetővendéglátó vagy falusi vendéglátó, akkor az etevékenységéből származó jövedelmének a kiszámítására is alkalmazhatja azönálló tevékenységből származó jövedelmekre vonatkozó, az előzőekbenismertetett szabályokat. Az e tevékenységből származó jövedelemre viszont ajövedelem-megosztási szabályt nem alkalmazhatja. Választása előtt feltétlenülolvassa el a 04 lap 164. és 176. sorához fűzött magyarázatot is!Abban az esetben, ha év végén döntött úgy, hogy a termőföldnek nem minősülőingatlan bérbeadásából származó jövedelmét az összevont adóalapba számítjabe, akkor a kifizető által levont vagy az Ön által befizetett 25%-os adótadóelőlegnek kell tekintenie és a bevallás 65. (kifizető által levont adóelőleg),vagy 74. (az adózó által befizetett adóelőleg) sorában kell feltüntetnie.Ha az adóévben erdő véghasználattal érintett kitermelt vagy lábon állófaállomány értékesítéséből (is) volt bevétele, akkor abból levonhatja azerdészeti hatóság által erre a célra nyitott, elkülönített számlára befizetettösszeget, de legfeljebb a jogszabályban megállapított, a befejezettcélállományra igényelhető normatív erdőfelújítási támogatási értéknekmegfelelő összeget.11. sor: Egyéni vállalkozói kivétHa Ön vállalkozói jövedelem szerinti adózást alkalmazó egyéni vállalkozó,akkor önálló tevékenységéből származó jövedelmének minősül a személyesmunkavégzés címén vállalkozói költségként elszámolt vállalkozói kivét összege,amellyel szemben levonás nem érvényesíthető.46 Szja-törvény 74/A. § (2) bekezdés