Bom Tambora Terkait Teror Solo - ScraperOne

39-properti 9/6/12 5:58 PM Page 1
SEPUTAR INDONESIA
JUMAT 7 SEPTEMBER 2012
GELIAT GEDUNG
RAMAH LINGKUNGAN
Pemanasan global
saat ini telah menjadi
isu yang semakin
sering dibicarakan
dan akan
terus diperdebatkan
dalam mencari solusi
efektif untuk
menghindari kerusakan
bumi.
Beberapa langkah nyata yang dapat
dilakukan untuk mengatasi masalah
ini,di antaranya menghemat
penggunaan energi,baik yang bisa
diperbaharui maupun tidak,menjaga
kebersihan dengan membuang
sampah di tempatnya,menanam pohon,dan
menerapkan bangunan ramah
lingkungan.
Banyak orang beranggapan bangunan
ramah lingkungan identik
dengan bangunan yang dikelilingi
pepohonan hijau atau konstruksinya
meminimalkan penggunaan
kayu.Padahal,bangunan ramah
lingkungan adalah bangunan yang
sejak proses awal,perencanaan desain,pelaksanaankonstruksi,pemanfaatan,danpemeliharaan,hingga
dekonstruksinya dilakukan secara
bertanggung jawab terkait aspek
lingkungan dan pemanasan global.
Ancaman bahaya pemanasan
global membuat sejumlah pengembang
mulai sadar memperhatikan
aspek lingkungan.Itu sebabnya saat
membangun gedung perkantoran,
apartemen,universitas,sekolah,
hingga rumah tapak (landed house)
pengembang mulai menerapkan
konsep hijau dan ramah lingkungan.
Salah satu contohnya gedung perkantoran
Allianz Tower di bilangan
Kuningan,Jakarta Selatan.Pengembang
gedung ini,PT Medialand International,menerapkan
konsep ramah
lingkungan dan hemat energi terhadap
gedung berlantai 28 itu.Arsitek
gedung ini,Budiman Hendropurnomo
dari Biro Arsitektur PT Duta
Cermat Mandiri ,mengungkapkan,Allianz
Tower mengusung
konsep bangunan environmental
sustainable design (ESD).
Tak hanya Allianz Tower,Universitas
Multimedia Nusantara
(UMN) melalui New Media Tower
mencoba untuk menerapkan langkah
nyata melalui konsep gedung hemat
energi yang dibangun dengan
kemampuan sistem untuk andil
dalam pengurangan emisi dan
Kalangan pengembang kini mengembangkan
area sekunder di luar
kawasan central business district
(CBD) sebagai kawasan hunian.
Rata-rata hunian yang banyak diminati
di kawasan ini adalah produk
kelas menengah yang memiliki
keunggulan tambahan,selain faktor
lokasi strategis menuju pusat bisnis.
Binakarya Propertindo Group,
misalnya,mengembangkan kawasan
sekunder yang sangat diminati
pada masa presales,yakni Pluit
Sea View.Setelah sukses dengan
tower Maldives pada tahap pertama
dan tower Belize pada tahap kedua,
Binakarya Propertindo Group
(BPG) berencana meluncurkan tower
ketiga dari proyek apartemen
Pluit Sea View,yaitu tower Ibiza.
CEO BPG Go Hengky Setiawan
mengatakan,Pluit Sea View tahap
pertama yaitu tower Maldives sudah
dipesan hingga 90% dari total
800-an unit yang ada dalam kurun
waktu kurang dari sembilan bulan
semenjak diperkenalkan ke masyarakat.Adapun
tahap kedua,
yaitu tower Belize sudah dipesan
80% dari total 300 unit.Saat ini BPG
fokus mempersiapkan peluncuran
tahap ketiga,yaitu tower Ibiza.
Udara laut dipercaya dapat
memberikan dampak positif terhadap
tubuh.Oleh karena itu,hunian
yang berada di tepi pantai,biasanya
dipatok dengan harga yang
cukup tinggi.Sejak masa awal pengembangan
Pluit Sea View,yaitu
ISTIMEWA
penghematan energi,terutama
energi yang tak terbarukan seperti
yang bersumber dari energi fosil.
“Banyak orang peduli terhadap
keadaan lingkungan setelah kerusakan
terjadi.Padahal,aksi nyata
juga dapat dilakukan sebagai pencegahan
sebelum kerusakan itu
muncul.Salah satu yang kita terapkan
adalah melalui pembangunan
New Media Tower di Kampus UMN
Serpong sebagai langkah nyata
penghematan energi,”ujar Ketua
Yayasan Multimedia Nusantara
Teddy Surianto.
New Media Tower merupakan
salah satu bangunan yang telah berdiri
dan salah satu dari rencana
enam bangunan hemat energi
(energy saving building) yang akan
dibangun oleh UMN.Bangunan
yang rencananya diresmikan pada
Sabtu (8/9) ini juga didesain oleh
Budiman Hendropurnomo.Bersama
tim konsultan,desain bangunan diawali
dengan menentukan orientasi
massa bangunan yang memperhati-
kan arah sinar matahari sehingga
mengurangi terik cahaya dan panas
matahari.Salah satu upaya mengurangi
efek tersebut,yaitu dengan
menerapkan konsep double skin
yang menggunakan material aluminium
perforated yang didesain dengan
pola-pola tertentu.Dengan
demikian,mampu mereduksi panas
matahari langsung serta memberi
penerangan yang optimal di ruangruang
kelas di dalamnya.Untuk
penerangan tambahan digunakan
lampu hemat energi dan T5 fluorescence.UMN
sebagai pionir dalam
penggunaan konsep double skin.
Sebagai gedung hemat energi,
New Media Tower juga dibangun
dengan memaksimalkan resapan air
dari keseluruhan lahan,sekaligus
penerapan recyclingdari air kotor.
Air hujan ditampung dalam kolam
air terbuka bersama air hasil recycled
dari sewage treatment plant(STP).
Setelah didaur ulang melalui
proses water treatment plant (WTP),
air tersebut digunakan untuk
Apartemen dengan Nuansa Pantai
di Jakarta Utara
ISTIMEWA
Kalangan pengembang semakin peduli terhadap kelestarian lingkungan dengan mengembangkan gedung-gedung ramah lingkungan. Universitas Multimedia
Nusantara merupakan salah satu universitas yang dikembangkan dengan mengusung konsep ramah lingkungan.
Hunian dengan nuansa pantai kini banyak ditawarkan kalangan
pengembang. Salah satunya Pluit Sea View di Jakarta Utara.
tower Maldives sebagai tahap pertama
hingga sekarang,nilai investasi
sudah meningkat pada kisaran 10%-
15% dalam waktu kurang dari 12
bulan.
Pluit Sea View merupakan apartemen
di kawasan Pluit dengan total
lahan sekitar 4 hektare.Selain view
laut,juga terdapat public area berupa
tempat untuk berjalan-jalan
menikmati kapal yang sedang bersandar
(promenade).
Pengamat Properti dari PT Coldweld
Banker Commercial Dwi Novita
Yeni berpendapat,animo positif
pasar terhadap hunian pantai terlihat
dari tingkat penjualan dan rencana
pengembang meluncurkan tower
apartemen terbaru.“Hunian
vertikal dengan tampak laut sangat
diminati pasar kelas atas.Selain
untuk gengsi,harga propertinya
juga terus naik.Saat ini di kawasan
Pluit dan Ancol,harga tanahnya sudah
ada yang menyentuh Rp10 juta
per meter persegi.Jangan heran
kalau unit apartemen yang dijual,
ada yang mencapai Rp 15 juta per
meter persegi,”ujarnya.
anton c
menyirami tanaman,flushing water
untuk toilet,dan pemakaian air di
cooling tower untuk mendinginkan
ruang-ruang kerja melalui sistem
water cooled air conditioning.
Sementara,untuk sistem
ventilasi,bangunan ini didesain
dengan mengoptimalkan ventilasi
alami,yaitu memperbanyak bukaan
sehingga sirkulasi udara dapat
terjadi dengan baik. “Saya berusaha
mendesainnya menjadi
sebuah bangunan yang ramah
lingkungan,hemat energi,dan
fungsional.Karenanya,setiap
bagian yang ada di gedung ini sebisa
mungkin bermanfaat,”kata
Budiman.
Di area bisnis,gedung
perkantoran yang mengusung
konsep green building juga
diterapkan,seperti Menara Satu di
Kelapa Gading yang dikembangkan
PT Summarecon Agung.
Gedung perkantoran yang
terintegrasi dengan area sentra
Kelapa Gading ini memiliki desain
Green Bay Pluit diprediksi menjadi
ikon kawasan pantai di Kota Jakarta.Hal
ini mengingat proyek tersebut
merupakan satu-satunya superblok
yang memadukan hunian
apartemen,kondominium dengan
mal,serta ditunjang panorama laut.
“Didukung keindahan panorama
pinggir laut serta 60% kawasan hijau
di sekitarnya,pusat belanja dengan
beragam fasilitas ini akan menjadi
bintang baru di kawasan Pluit Jakarta,”ujar
Direktur Marketing
Green Bay Pluit Matius Jusuf.Kawasan
superblok yang dikembangkan
PT Agung Podomoro Land Tbk
ini berdiri di atas lahan seluas 12,5
arsitektur yang unik.Dengan memiliki
jembatan yang menghubungi
gedung perkantoran dan La Piazza,
tentu akan memberikan nilai lebih
Menara Satu untuk pelaku bisnis.
Di Bintaro terdapat CBD Emerald
Bintaro yang dikembangkan PT
Jaya Real Property.Di area gedung
perkantoran CBD Emerald terdapat
taman luas dengan menggunakan
green wall yang terdapat di bagian
depan perkantoran.Dukungan
material ramah lingkungan dengan
sistem dual flush dan ruang terbuka
membuat kualitas udara sehat dan
nyaman untuk penghuni kantor.
Sementara,Sinarmas Land
Group memasukkan persyaratan
properti hijau dalam pengembangan
seluruh proyek propertinya yang
kini mencapai 40–50 proyek.Sinarmas
Land tengah menyiapkan distrik
green building seluas 25 hektare
di BSD City Tangerang yang bakal
menjadi kantor pusat kelompok
usaha Sinarmas.
anton c
PROPERTI
hektare.Nantinya berdiri 12 tower
yang terbagi atas empat towerCoast
View Apartment,empat towerBay
View Apartment,dan empat tower
Sea View Condominium Premium.
“Karena keunikan kami,yakni
lokasi yang menghadap ke laut,menjadikan
minat konsumen sangat
diminati konsumen.Selain itu,fasilitas
eksternal sangat banyak di sekitar
Green Bay Pluit,seperti rumah
sakit,sekolah-sekolah berstandar
internasional,mal-mal eksternal
dan lokasi-lokasi kuliner,’’ ujarnya.
Di samping fasilitas lain yang
menjadi andalan dari Green Bay
Pluit dan Baywalk Mall,secara
Kriteria
Gedung Ramah
Lingkungan
39
Green Building Council
Indonesia (GBCI), lembaga yang
concern terhadap bangunan
dengan konsep ramah
lingkungan, menetapkan enam
standar dasar untuk gedung
ramah lingkungan, diantaranya:
Tepat Guna Lahan
(Appropriate Site
Development/ASD)
Hal ini berkaitan dengan cara
membangun suatu gedung
yang sesuai, baik dari segi fungsi
maupun penggunaan lahan
yang akan digunakan. Apakah
gedung tersebut sudah sesuai
dengan rencana tata guna lahan
yang telah diterapkan.
Efisiensi Energi & Refrigeran
(Energy Efficiency &
Refrigerant/EER)
Penghematan energi atau efisiensi
energi menjadi hal yang
harus diperhatikan dalam pembangunan
gedung berkonsep
green building.
Konservasi Air (Water
Conservation/WAC)
Keterbatasan sumber daya
memaksa kita untuk berpikir
bagaimana memanfaatkan
sumber daya yang ada. Jika tidak
dimungkinkan untuk menambah,
maka kemudian bagaimana
menghemat dan mendaur
ulang.
Kualitas Udara dan
Kenyamanan Udara (Indoor
Air Health & Comfort/IHC)
Agar tercipta kenyamanan saat
berada di suatu ruang, tak hanya
ditunjang dari segi desain ruang,
juga kesehatan indoor perlu
perhatikan. Di antaranya
dengan tidak memperbolehkan
merokok di dalam ruangan.
Sumber & Siklus Material
(Material Resources &
Cycle/MRC)
Penggunaan material daur
ulang, bukan saja dilakukan
demi pemanfaatan ulang.
Namun, di sisi lain juga bisa
memberikan sentuhan dekorasi
menarik di ruang rumah.
Manajemen Lingkungan
Bangunan (Building &
Enviroment Management)
Mengelola lingkungan sekitar
bangunan yang Anda dirikan
agar ke depannya tidak tercemar.
Anda bisa menerapkan
konsep daur ulang limbah sebelum
melakukan pembuangan
sehingga tidak meracuni dan
sebagainya.
(dari berbagai sumber)
Green Bay Jadi Ikon Kawasan Pantai
Agung Podomoro Kelola NJIS
Pengembang properti Agung Podomoro
Land melalui Yayasan Agung
Podomoro Grup (YAPG) terjun di
dunia pendidikan dengan mengembangkan
North Jakarta International
School (NJIS).“Bangsa Indonesia
harus maju dan berpendidikan.Anak-anak
harus disiapkan
untuk bisa bersaing secara global.
Di sisi lain,sebagai orang Asia,kita
ingin anak-anak tetap menjaga karakter
dan budaya Timur,”kata
CEO APG yang juga Ketua Pembina
YPAP Trihatma Kusuma Haliman
usai peresmian YPAP Center
di Kelapa Gading,Jakarta,
beberapa waktu lalu.
Keberadaan NJIS,menurut
Trihatma,diharapkan mampu
menjawab kebutuhan pendidikan
berstandar internasional sehingga
anak-anak tidak perlu lagi bersekolah
ke luar negeri.
Wakil Direktur Utama II PT
Agung Podomoro Land Tbk yang
juga Ketua YPAG Indra Wijaya menambahkan,dipilihnya
kebijakan
untuk mengakuisisi sekolah yang
telah berdiri karena sejumlah pertimbangan.
Pertama,NJIS sudah berdiri
sejak lama,yakni pada 1990.NJIS
juga merupakan sekolah yang
terakreditasi penuh oleh komisi
akreditasi International Western
Association School dan Colleges
(WASC) yang berpusat di
California,Amerika Serikat.Tak
hanya itu,NJIS merupakan anggota
dari The East Asia Regional Council
khusus adalah adanya Botanical
Park seluas tiga hektare yang merupakan
karya rancang konsultan
lanskap terkemuka dari Amerika,
Todd P Bennit.Selain itu adanya
Waterfront Plaza yang akan berada
tepat di pinggir laut. Serah terima
yang semula ditargetkan pada akhir
2012 juga menjadi lebih cepat,
yakni menjadi September 2012.
Nuansa rekreasi dibangun Green
Bay dengan menyediakan 60%
lahan sebagai ruang terbuka hijau.
“Kami juga memiliki botanical park
seluas tiga hektare dan Waterfront
Plaza yang berada tepat di pinggir
pantai,”imbuh Matius.anton c
of School (EARCOS), yakni
institusi yang menaungi sekolahsekolah
internasional di kawasan
Asia Pasifik.
Pertimbangan lainnya,yakni
APG juga sudah beberapa kali
melakukan kerja sama di bidang
pendidikan dengan NJIS.“Jadi,
ketika NJIS sedang kesulitan,
akhirnya kami memutuskan untuk
masuk,”kata Indra.Untuk terjun di
dunia pendidikan,menurut dia,
YPAG tidak mengedepankan profit
karena visi dan misi utama yang
diemban adalah ingin berkontribusi
dalam meningkatkan dunia
pendidikan di Indonesia.YAPG
juga berencana mendirikan
universitas.
anton c