LAPORAN - Jabatan Audit Negara

Jadual 5.10
Chalet Di Pulau Kapas Yang Belum Membuat Permohonan Tukar Syarat Tanah
Bil.
No. Dokumen
Hak Milik
No. Lot
Keluasan Tanah
(Hektar)
Syarat Nyata
Tanah
1. GM 1094 Lot 55 0.3136 Kampung
2. GM 3460 Lot 30 0.2833 Kampung
3. GM 3341 Lot 86 0.7207 Kampung
4. GM 3338 Lot 85 0.1263 Kampung
5. GM 3331 Lot 82 0.4905 Kampung
6. GM 3330 Lot 81 0.4553 Kampung
7. GM 1675 Lot 41 0.3691 Kampung
8. GM 2358 Lot 43 0.2529 Kampung
9. GM 1101 Lot 3325 0.2927 Tapak Rumah
Sumber: Pejabat Tanah Marang
5.4.3.3. Sehingga tarikh pengauditan dijalankan, PTM telah mengambil tindakan dengan
menghantar notis kepada pemilik tanah di Pulau Kapas supaya membuat permohonan
tukar syarat tanah. PTM memaklumkan tindakan terhadap kesalahan pelanggaran syarat
tanah belum diambil kerana Bahagian Penguatkuasa mempunyai 5 pegawai dan lebih
menumpukan kepada kesalahan di bawah Seksyen 425 KTN (Pendudukan secara tak
sah dan lain-lain tanah kerajaan, tanah rizab atau tanah perlombongan) di mana
kesalahan tersebut sering dilaporkan dan memerlukan tindakan segera. Bahagian
Penguatkuasa juga dalam perancangan untuk memulakan tindakan di bawah kesalahan
pelanggaran syarat tanah bagi memastikan pihak Kerajaan Negeri memperoleh cukai
tanah yang sepatutnya dibayar oleh pemilik.
5.4.3.4. Semakan Audit mendapati penguatkuasaan terhadap pelanggaran syarat
penggunaan tanah tidak dinyatakan dalam bidang tugas Bahagian Penguatkuasa.
Bagaimanapun, tanggungjawab penguatkuasaan tanah ada dinyatakan dalam Prosedur
Kualiti MS ISO 9001:2008. Pihak Audit berpendapat tanggungjawab penguatkuasaan
hendaklah dinyatakan dalam bidang tugas Bahagian Penguatkuasa bagi memastikan
tanggungjawab ini dapat dilaksanakan dengan sewajarnya.
Pada pendapat Audit, pelanggaran syarat penggunaan tanah boleh menjejaskan
program pembangunan tanah yang telah ditetapkan di samping merugikan Kerajaan
Negeri dari segi premium tambahan yang dikenakan. PTM hendaklah mengambil
tindakan segera terhadap pemilik tanah yang melanggar syarat penggunaan tanah.
5.4.4. Nilaian Tanah Yang Tamat Tempoh Tidak Dibuat Nilaian Semula
5.4.4.1. Prosedur tukar syarat tanah menetapkan semua permohonan tukar syarat tanah
hendaklah dibuat penilaian harga tanah oleh JPPH bagi tujuan pengiraan premium
tambahan yang akan dikenakan. JPPH menetapkan harga tanah yang dinilai boleh
diguna pakai selama 6 bulan dari tarikh penilaian dibuat dan tanah hendaklah dinilai
semula jika tempoh tersebut tamat. Semakan Audit mendapati tempoh 6 bulan yang
ditetapkan oleh JPPH telah tamat bagi 13 daripada 121 permohonan tukar syarat tanah
semasa permohonan dikemukakan kepada PTG untuk keputusan MMKN dan didapati
50
50