Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat - JPBD

Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat (PTB)
2.9 CADANGAN KAWASAN - KAWASAN UNTUK PROJEK PTB
Projek PTB boleh diusulkan oleh pihak-pihak seperti berikut :
i. Potensi tapak dari hasil kajian rancangan pemajuan (Rancangan
Tempatan ataupun Rancangan Kawasan Khas) atau kajian lain;
ii. Cadangan tapak oleh kerajaan negeri, PBT, PTD atau agensi-agensi lain;
atau
iii. Cadangan daripada sekumpulan pemilik tanah.
2.10 PENGALAMAN DAN PRAKTIS SISTEM PEMBANGUNAN TANAH
BERSEPAKAT (PTB) DI NEGARA-NEGARA LAIN
Sistem PTB ini telah dijalankan secara meluas dan berjaya dilaksanakan di
beberapa buah negara terutamanya di Jepun, Korea, Jerman, Taiwan dan
Indonesia.
Di Jepun terutamanya, Sistem PTB atau dikenali sebagai ’Kukaku Seiri’ telah
dijalankan dengan meluasnya. Ianya juga dikenali sebagai ’mother of city
planning’. Hampir 75% dari kawasan-kawasan bandar dibangunkan melalui
Sistem PTB. Negara Jepun juga mempunyai sistem dan perundangan yang
khusus untuk PTB serta mendapat bantuan dan subsidi kerajaan di dalam
pelaksanaannya.
Korea Selatan dan Taiwan juga melaksanakan sistem PTB berasaskan rangka
perundangan dan institusi yang khusus. Di Korea Selatan misalnya, pelaksanaan
projek-projek PTB adalah dijalankan oleh pihak-pihak berkuasa tempatan atau
badan-badan separa kerajaan. Manakala di Taiwan pula, di samping pihak
berkuasa tempatan sebagai peneraju utama, pihak swasta juga turut sama
melibatkan diri di dalam pelaksanaan PTB.
11