Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat - JPBD

Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat (PTB)
Pengumpulan maklumat awal profil pemilik tanah perlu dilakukan oleh
Perunding dengan bantuan Pasukan Kajian seperti mendapatkan carian
rasmi, maklumat nilaian tanah dan bangunan, maklumat tanah dan
maklumat gunatanah sediada dan sebagainya.
Semua kajian-kajian dan dasar-dasar yang terlibat dan memberi kesan
kepada penyediaan projek PTB hendaklah disemak. Selain itu, projekprojek
pembangunan yang telah dicadangkan oleh semua jabatan/agensi
melibatkan kawasan kajian hendaklah disenaraikan dan perlu diambilkira
kesan dan kesesuaiannya. Di antara kajian dan dasar-dasar yang
memberi kesan langsung atau tidak langsung kepada pembangunan
kawasan kajian yang perlu dirujuk adalah seperti berikut:
• Rancangan Struktur Negeri;
• Rancangan Tempatan Daerah;
• Rancangan Kawasan Khas; dan
• Projek-projek sediada dan cadangan projek kawasan kajian dan
sekitarnya.
3.2.1.2 Maklumat Perihal Tanah (maklumat dari Carian Rasmi)
Maklumat perihal tanah yang boleh diperolehi dari Carian Rasmi seperti
berikut:-
Nombor Lot (contoh : lot 3545).
Jenis dan Nombor Hak Milik (contoh : GM 1645).
Bandar/Pekan/mukim (contoh : Mukim Dengkil).
Tempat (contoh : 10 ¾ Jalan Ayer Hitam).
Keluasan Berdaftar (contoh: 1.821 hektar).
Keluasan terlibat dengan rezab TNB, pengambilan tanah (contoh :
0.190 hektar).
Keluasan bersih (contoh : 1.631 hektar).
Daerah (contoh: Sepang).
Nombor syit piawai (contoh: 101-C).
Nombor pelan akui (contoh: 13834).
Taraf Pegangan (contoh : selama-lamanya/pajakan).
Tempoh Luput Pajakan (contoh : 99/60 tahun).
18