Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat - JPBD

Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat (PTB)
• Menyediakan perancangan keseluruhan dan program serta jadual
pelaksanaan projek secara terperinci.
iv.
Jurukur Tanah dan Perekabentuk Plotan Semula
• Menjalankan kerja-kerja ukur tanah terkini termasuk semua struktur
bangunan di kawasan kajian.
• Mengkaji dan mencadangkan prinsip-prinsip dan garispanduan plotan
semula.
• Menyedia pelan plotan semula secara terperinci setiap lot
berdasarkan hasil perundingan bersama pemilik-pemilik tanah.
• Membantu sesi taklimat bersama pemilik-pemilik tanah berkaitan
pelan plotan semula.
• Menterjemah semua maklumat dalam bentuk digital dan
menggunakan aplikasi GIS.
v. Jurunilai
• Mengkaji dan mencadangkan prinsip/garispanduan penilaian
hartanah.
• Mengkaji penilaian hartanah sebelum dan selepas projek.
• Mengkaji perancangan tanah kewangan termasuk penilaian dan
pasaran tanah kewangan serta analisis aliran tunai.
• Menjalankan kajiselidik bangunan dan hartanah untuk menetapkan
nilai pampasan/gantirugi.
vi.
Jurukur Bahan
Bekerjasama dengan Jurunilai dalam menyediakan:
• Kos projek, pendapatan projek dan cadangan pulangan.
• Menyediakan pelan kewangan untuk pelaksanaan projek.
• Mengkaji sumber kewangan untuk pelaksanaan.
• Menilai cadangan kewangan oleh pemaju projek PTB.
vii.
Jurutera (Awam dan Utiliti)
• Menyedia serta mengkaji rekabentuk asas dan kajian perancangan
kejuruteraan berkaitan pembangunan tanah dan aras ketinggian,
keratan rentas, ‘section height and typical structures’ ke atas
kemudahan-kemudahan dan menganggarkan keperluan untuk
49