sabah - Jabatan Audit Negara

elum dibangunkan. Oleh itu, peratus kawasan yang belum dibangunkan adalah89.7%.Pada pendapat Audit, pembangunan kawasan komersial adalah perlahankerana setelah 10 tahun projek ini dilancarkan hanya 10.3% kawasan sahajatelah dibangunkan. Jika ini berterusan adalah sukar bagi KKIPSB untukmenyiapkan kawasan komersial pada tahun 2016.c) Kawasan KediamanKomponen kediaman adalah meliputi kawasan seluas 735.34 hektar atau 21.8%daripada keseluruhan kawasan Taman Perindustrian. Tapak kediaman akandimajukan melalui 2 kaedah iaitu oleh pihak swasta dan juga KKIPSB sendiri.Semakan Audit mendapati, pada tahun 2002 hingga 2005, KKIPSB telah menjualtanah seluas 19.68 hektar dengan nilai jualan berjumlah RM11.70 juta kepada 2syarikat swasta. Pada tahun 2005, satu syarikat telah memulakan kerjapembersihan tapak seluas 9.92 hektar. Manakala satu syarikat lagi belummemulakan kerja pembinaan di atas tapak dengan keluasan 9.76 hektar selepas 2tahun dari tarikh pembelian tanah. Sementara itu, KKIPSB pula sedang memulakankerja pembinaan ke atas tapak seluas 4.04 hektar. Semakan Audit selanjutnyamendapati satu kawasan seluas 3.84 hektar telah ditukar tujuannya menjadikawasan komersial dan telah dijual tetapi masih belum dibangunkan. Oleh yangdemikian, daripada 735.34 hektar hanya 13.96 hektar atau 1.9% sahaja kawasankediaman mula dimajukan.Pada pendapat Audit, pembangunan kawasan kediaman adalah tidakmemuaskan oleh kerana semenjak pelancaran projek Taman Perindustrianpada tahun 1995 hanya 1.9% sahaja kawasan kediaman mula dimajukan.d) Kawasan Pentadbiran Kerajaan Dan InstitusiKKIPSB telah menjual tanah seluas 92.26 hektar berbanding 52.61 hektar yangdirancang dengan jualan berjumlah RM31.41 juta kepada beberapa AgensiKerajaan. Kawasan tersebut telah dibangunkan untuk tujuan pusat latihan daninstitusi. Antara pusat latihan dan Institusi yang sedang beroperasi seperti MARDI,Institut Kemahiran MARA, Sabah Skills Technology Centre, Institut LatihanPerindustrian (ILP), Politeknik Kota Kinabalu dan Malaysian Timber Industry Board.Selain itu, beberapa Agensi Kerajaan telah menempatkan pusat dan cawanganpentadbiran di Taman Perindustrian seperti KKIPSB, SIRIM dan MARDI. Inibermakna keluasan kawasan yang telah dibangunkan adalah 157.4%.Bagaimanapun, adalah didapati prime land iaitu tanah yang strategik danberdekatan dengan jalan utama yang sepatutnya dijadikan kawasan industri telahdijual dan dibangunkan sebagai institusi atau pusat latihan seperti Politeknik danILP. Foto 31 menunjukkan contoh kawasan yang terlibat.187