sabah - Jabatan Audit Negara

meliputi pembahagian tanah, pembahagian kawasan dan pembangunan tanah bagi tujuanmewujudkan satu kawasan perindustrian yang bersepadu. Selain itu, ia menjadikan pusatpelaburan bagi Negeri Sabah dan mewujudkan peluang pekerjaan. Bagaimanapun,perancangannya mempunyai kelemahan dari aspek pemilihan lokasi kerana ia telahditentukan terlebih dahulu tanpa mengambilkira lokasi lain dan perancangan terhadapkaedah mengatasi masalah banjir dan pelan pembangunan tidak mengambilkiraperancangan bandar yang sedia ada bagi Pekan Telipok dan Kuala Menggatal. Inimenyebabkan kelewatan kepada kelulusan pelan pembangunan. Selain itu, tanah yangdiambilalih untuk projek Taman Perindustrian tidak ditentukan bilangan tanah bergeranindividu dan tanah kerajaan supaya kos yang diperuntukan lebih realistik. Dari aspekmemajukan tanah bagi 3 komponen utama iaitu komponen industri, komersial dankediaman didapati perancangannya tidak seimbang kerana terlalu menumpukan kepadakomponen industri 85.9% diikuti komponen komersial 64% dan 15.1% komponenkediaman.Dari aspek pelaksanaan, adalah didapati antara kelemahan yang dikenalpasti adalahseperti terlalu mementingkan penjualan tapak lot tanah industri semata-mata sehinggapenjualan komponen kediaman dan komersial terabai. Tanah seluas 149.02 hektardaripada 306.02 hektar tidak dibangunkan selepas 2 hingga 9 tahun dibeli melibatkan 110syarikat. Manakala komponen komersial dan kediaman masing-masing 72.9% dan 98.7%tanah yang diperuntukkan belum dibangunkan.Dari aspek pemantauan adalah memuaskan dimana Unit Perkhidmatan Teknikal telahdiwujudkan yang berperanan untuk menilai kualiti kerja kontraktor. Selain itu, Ahli LembagaPengarah telah mengadakan mesyuarat setiap bulan bagi menilai dan memantaupelaksanaan projek Taman Perindustrian. Demikian juga, Jawatankuasa Pemandu diperingkat Kementerian telah memainkan peranannya bagi memastikan pelaksanaan projekTaman Perindustrian sentiasa berada di landasan betul bagi mencapai dasar kerajaan danmerealisasikan hasrat Kerajaan Negeri.Bagi mencapai kejayaan pelaksanaan projek Taman Perindustrian selaras dengan hasratkerajaan, adalah disyorkan agar KKIPSB mengambilkira perkara berikut:-a) Meningkatkan program promosi bagi menarik minat pelabur supaya dapat menjanalebih banyak dana untuk pelaksanaan projek pembangunan.b) Bagi pelabur/syarikat yang telah membeli lot tanah, Kota Kinabalu Industrial ParkSdn. Bhd. perlu mengadakan perbincangan, memberi dorongan dan galakkan sertainsentif lain yang wajar supaya mereka membina bangunan di tanah tersebutsecepat mungkin.c) Memastikan semua Prime Land dijual kepada pelabur yang terlibat secaralangsung dengan pekilang dan perindustrian bukan dijadikan institusi. Ini keranaPrime Land adalah kawasan yang strategik bagi pengusaha perindustrian.Manakala untuk institusi, kawasan yang lebih tenang dan selesa adalah sesuai.204