Programma Integrato - Comune di Rivoli

albergo dei giovani
Nel quadro dello studio di fattibilità del 2000 era stata ipotizzata la trasformazione in
albergo della gioventù di un’ala dello stabile dell’ex Seminario Arcivescovile, di proprietà
della Provincia di Torino.
Nell’anno intercorso tra questa prima ipotesi e oggi sono venute meno alcune condizioni
di fattibilità, mentre si è concretizzata l’ipotesi di un trasferimento a breve (2 anni) della
struttura tecnico-amministrativa oggi presente nell’edificio comunale dell’ex Palazzo
Civico di Piazza Matteotti. Il contenitore ha caratteristiche tipologiche e distributive tali da
essere compatibile con una destinazione ricettiva ad albergo per giovani, turismo
studentesco e gruppi.
La localizzazione nel cuore dell’area centrale appare rilevante ai fini del programma
integrato, in quanto potenzia l’offerta turistica nell’area del centro storico, con possibili
ricadute sulle attività locali di commercio e ristorazione.
L’ipotesi formulata è oggi allo stadio di idea-progetto, della quale sono avviate le prime
valutazioni tecniche ed economiche.
QUADRO ECONOMICO (art. 17 DPR 554 del 21/12/1999)
a) lavori a base d'asta senza IVA IVA
a1) esecuzione dei lavori 1.260.000.000 L. € 650.735,69 1.260.000.000
a2) importo per attuazione dei piani di sicurezza 37.800.000 L. € 19.522,07 37.800.000
totale 1.297.800.000 L. € 670.257,76 1.297.800.000
a3) I.V.A. (10% su a1 + a2) 129.780.000 L. € 67.025,78
129.780.000
totale 1.427.580.000 L. € 737.283,54 1.297.800.000
b) somme a disposizione della stazione appaltante
b1) rilievi, accertamenti e indagini 0 L. € -
0
b2) imprevisti (5% su a) 71.379.000 L. € 36.864,18 71.379.000
b3) allacciamenti ai pubblici servizi 0 L. € -
0
b4) acquisizione aree o immobili 0 L. € -
0
b5)
spese tecniche: prog. esec., coord.
della sicurezza in fase di progettazione
ed esecuzione, D.LL. e contabilità
155.736.000 L. € 80.430,93 155.736.000
b5bis) fondo incent. Art. 18 (1% di a1+a2)
0L. € -
0
b6) spese per attività di consulenza, ecc. 0 L. € -
0
b7) spese per pubblicità, gare, commissioni, ecc. 4.000.000 L. € 2.065,83 4.000.000
b8) collaudo 32.445.000 L. € 16.756,44 32.445.000
b9) I.V.A. (20% su b1+b5+b6+b8) 37.636.200 L. € 19.437,48
37.636.200
totale 301.196.200 L. € 155.554,86 263.560.000
totale 1.728.776.200 L. € 892.838,40 1.561.360.000 167.416.200
Quadro economico di massima dell’intervento
Città di Rivoli/ Programma integrato LR4/2000 / La città e il Castello / Settembre 2001 22