Tempi duri per le vendite all'asta - Aste - Guido Talarico Editore

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Parla il dottor Luciano Alfani, vicepresidente del Tribunale di Bergamo, che spiega come la crisi stia rallentando il volume di affari 

Tempi duri per le vendite all’asta 

«Le procedure esecutive vanno a rilento perché, a causa della crisi, gli immobili si vendono solo dopo molti esperimenti d’asta andati deserti» 

di Alessandro Caruso 

Il settore immobiliare sta risentendo del 

generale momento di crisi. Lo confermano 

molti indici, tra cui l’aumento delle procedure 

fallimentari, nonostante una riforma della 

legge fallimentare dall’indirizzo tendenzialmente 

assistenzialista nei confronti del debitore, 

e la flessione delle vendite all’asta, come 

ci ha illustrato il dottor Luciano Alfani, vicepresidente 

del Tribunale di Bergamo: «La 

partecipazione alle aste è scarsa a causa 

della diminuzione del potere di acquisto e 

perché in questo periodo si acquista solo a 

prezzi estremamente vantaggiosi». Questo 

è uno dei principali fattori che introduce un 

argomento che spesso ritornerà nel corso 

dell’anno appena iniziato: la crisi delle vendite 

all’asta nel campo immobiliare. E, a detta 

di Alfani, se il 2010 è stato un anno da 

dimenticare, il 2011 non inizia con le premesse 

idonee ad essere più ottimisti: «Non 

sarà un 2011 molto diverso dall’anno appena 

trascorso, non essendo in vista alcun 

apprezzabile miglioramento della situazione 

economica, mentre si stanno esaurendo gli 

effetti degli ammortizzatori sociali». 

Servizi al cittadino 

a pag. 6 

Detrazioni del 55% e 36% per Piano Casa 

L’Agenzia delle Entrate con tre 

specifiche risoluzioni ha voluto 

fare chiarezza su alcune importanti novità 

circa le detrazoni fiscali. 

I bonus fiscali riguardano gli interventi 

per la ristrutturazione e per il risparmio 

ergetico. 

pag. 19 

Copia Promozionale Gratuita 

Il progetto dei commercialisti sull’insolvenza civile 

«Una seconda chance agli onesti che se lo meritano» 

Quello del debito e dell’accesso al credito per imprese e famiglie è sempre un tema 

caldo, ma lo è ancora di più ora che ci si interroga sulla ripresa dell’economia nel dopo 

crisi. I commercialisti, sottolineando una lacuna nell’attuale ordinamento giuridico, 

hanno presentato un disegno di legge che propone l’introduzione di procedure a favore 

dei cosidetti soggetti "non fallibili". Per capirne di più abbiamo intervistato Giulia 

Pusterla, consigliere nazionale dell’ordine dei commercialisti e autrice della proposta. 

pagg. 12 e 13 

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Borsa Immobiliare 

Gennaio 2011 

Mutui: Italia il Paese più caro d’Europa 

L’Ance stima che, in media, rispetto 

agli altri Paesi europei, l’importo 

in più da pagare sia pari a 9mila euro. Ma 

non solo rincari sui costi: a gravare sulle 

famiglie italiane anche il differenziale sui 

tassi e cresce il numero di pignoramenti. 

Notai 

Anno 4 - Nr 27 

pag. 16 

Parte la trasmissione telematica degli atti 

Dal 29 dicembre dello scorso anno 

i notai italiani possono facoltativamente 

trasmettere gli atti notarili 

per via telematica alle Conservatorie del 

registro immobiliare di Bologna, Firenze, 

Lecce e Palermo. 

pag. 14 

In questo 

numero 

gli annunci 

del Tribunale 

di Milano 

a pag. 21

Sommario 

SOMMARIO 

Domande e Risposte 2 

Primo Piano 4 

Primo Piano 5 

Focus 6 

Attualità 7 

Economia 9 

Economia 11 

Intervista 12 

Intervista 13 

Notai 14 

Avvocati e Magistrati 15 

Borsino 16 

Risparmio Energetico 17 

Incentivi 19 

Aste - Elenco dei bandi 

Da pagina 21 

a pagina 39 

Invia le tue domande a 

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sottoposti a degli esperti 

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da un'idea di Giuseppe Gangale 

www.aste.eugenius.it 

DOMANDE 

1. Come posso fare per partecipare ad 

un’asta giudiziaria? 

2. Bisogna disporre di denaro liquido per 

partecipare ad un’asta giudiziaria? 

3. Qual è la percentuale da versare subito? 

4. In che modo va versato l’importo? 

5. Nel caso di non aggiudicazione dell’immobile, 

dopo quanto tempo posso riavere 

gli assegni? 

6. Nel caso di aggiudicazione, quanto tempo 

ho per versare il prezzo finale d’acquisto? 

7. È possibile visitare gli immobili prima di 

partecipare all’asta? 

8. Sono al corrente che nella maggior parte 

dei casi, gli immobili all’asta non sono visionabili. 

Mi chiedo come è possibile conoscerne 

lo stato? 

9. Cosa succede se l’immobile che ho acquistato 

all’asta, risulta essere occupato? 

10. Quando vengono cancellate le ipoteche 

e i pignoramenti gravanti sull’immobile? 

11. Cosa posso fare se al momento dell’immissione 

in possesso dell’immobile, questo 

non mi piace? 

RISPOSTE 

1.Devepresentareistanzadipartecipazione 

come previsto dall’ordinanza del giudice delegato 

e presso il tribunale di competenza. 

2. No, i tribunali non accettano contanti, ma 

soltanto assegni circolari non trasferibili. 

3. La percentuale è indicata nell’ordinanza di 

vendita e può variare da un minimo del 10% 

ad un massimo del 60%. 

4. È obbligatorio versare l’esatto importo 

quale deposito cauzionale e deposito in 

conto spese. 

5. Immediatamente dopo l’asta. 

6. Il tempo è stabilito nell’ordinanza di vendita 

e può variare dai 30 ai 60 giorni. 

7. No. In caso di asta fallimentare è possibile 

farlo dopo specifica autorizzazione del giudice. 

8. È consigliabile avvalersi di un professionista 

in grado di valutare l’immobile oggetto 

dell’asta e farsi consigliare al meglio. 

9. Nel caso in cui l’immobile risulti occupato 

con titolo valido, esso diventa opponibile 

pertanto l’aggiudicatario dovrà rispettare le 

norme che lo regolano. Se è occupato sen- 

Asteinfoappalti è edito da 

Guido Talarico Editore Spa 

(Presidente Guido Talarico, 

A.D. Carlo Taurelli Salimbeni, 

cons. Anne Sophie Cnapelynck). 

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n° 15822 Responsabile trat. 

dati Guido Talarico. 

È vietata la riproduzione, 

anche parziale dei testi 

e delle informazioni 

pubblicate. Tutti i diritti sono 

riservati. Il materiale inviato 

non verrà restituito. 

2 

12. Vorrei conoscere le modalità di svolgimento 

dell’asta giudiziaria con incanto. 

13. È vero che esistono società che curano 

l’acquisto dell’immobile durante l’incanto, 

senza che l’interessato sia presente? 

14. Un immobile messo all’asta può essere 

acquistato prima dell’incanto? 

15. Se l’inadempiente non ha la possibilità di 

pagare i suoi debiti e quindi di riscattare il 

suo immobile, può partecipare all’asta per 

tentare di recuperarlo? 

16. Che vuol dire asta deserta? 

17. Quando in sede d’asta si presenta un 

solo offerente a concorrere all’aggiudicazione 

dell’immobile, cosa succede? 

18. È vero che bisogna aspettare 10 giorni, 

per essere certi che l’immobile sia stato aggiudicato? 

19. Sono al corrente che è possibile presentare 

entro 10 giorni dalla data d’asta un’offerta 

pari ad 1/6 del prezzo di aggiudicazione 

e che il Giudice in tal caso stabilirà una 

nuova data per l’incanto. Quello che invece 

vorrei sapere è se il prezzo di base d’asta subirà 

dei cambiamenti. 

za alcun titolo, dopo l’emissione del decreto 

di aggiudicazione dell’immobile si potrà eseguire 

lo sgombero. I tempi tecnici variano dai 

90 ai 150 giorni dalla prima notifica. 

10. La cancellazione verrà eseguita dopo 

aver effettuato il saldo prezzo a spese e a cura 

dell’acquirente. 

11. Rivenderlo. Gli immobili all’asta sono 

venduti nello stato di fatto e di diritto. 

12. È una gara al rialzo che si tiene davanti al 

Giudice o presso lo studio di un Notaio delegato. 

Colui il quale ha presentato domanda 

di partecipazione potrà offrire, quando il 

giudice aprirà l’incanto, il prezzo a lui conveniente, 

rispettando il minimo rialzo previsto 

dall’ordinanza di vendita. 

13. Si, basta dare giusta procura. 

14. Si, tenuto conto che dovranno essere 

pagati tutti i debiti gravanti sull’immobile e 

chiedere l’estinzione della procedura. 

15. No. 

16. Se alla data dell’asta non vi sono offerenti, 

allora si dice che l’asta è deserta. 

17. In questi casi l’offerente si aggiudica 

provvisoriamente l’immobile con il prezzo 

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Tipografia Stiem 

Viale dell’industria, n° 5 

Fisciano (Salerno) 


Aste: guida per l’uso 

20. Il mio immobile è andato all’asta per 

svariati motivi. Possiedo in parte della liquidità 

ma non è sufficiente a saldare il debito 

con i miei creditori.Vista la mia posizione, 

nessun Istituto bancario è in grado di erogarmi 

un mutuo. La cosa che vi chiedo è se 

posso intestare il mutuo a mio figlio e chiedere 

la restante somma che mi serve per 

non perdere l’immobile? 

21. Vorrei sapere se una volta partecipato 

ad un’asta immobiliare con esito positivo, 

potrò intestare l’immobile a mio figlio. 

22. Che cos’è una transazione di crediti? 

23. Molto spesso sulle pubblicazioni degli 

immobili che vanno in asta, noto il termine 

“quota pari a mezza indivisa del diritto di 

superficie”, vorrei conoscerne il significato. 

24.L’immobileall’astaoccupatodapersone 

anziane, senza un regolare contratto di 

locazione, al momento dell’aggiudicazione 

devono comunque lasciare l’immobile? 

25. Dopo l’aggiudicazione di un incanto e 

trascorsi i 10 giorni per le offerte di un sesto, 

l’immobile quando viene effettivamente consegnato? 

base più il rilancio minimo, previsto dall’ordinanza 

di vendita. 

18. Si, perché si può far ricorso all’Art. 584 

del Codice Civile che stabilisce che chiunque 

può presentare, ad asta avvenuta entro 

10 giorni, un’offerta superiore di almeno 1/6 

al prezzo di aggiudicazione. In questo caso il 

Giudice deciderà di rifissare una seconda 

data per l’incanto. 

19. Si riparte dal prezzo di aggiudicazione 

provvisoria più l’aumento di 1/6. 

20. Si, è possibile se ci sono tutti i presupposti 

per stanziarlo. 

21. Si se nella domanda di partecipazione è 

stata espressa richiesta. Nel caso di minore 

dovrà essere presentata l’autorizzazione del 

Giudice titolare. 

22. È una trattativa extra giudiziale con gli 

Istituti di credito. 

23. L’asta prevede la vendita della quota 

parte del 50% dell’immobile. 

24. Si. 

25. Bisogna effettuare il saldo prezzo nei termini 

previsti dall’ordinanza di vendita, in seguito 

si iniziano le pratiche per lo sgombero. 

Questa testata 

è associata 

all’Unione Stampa 

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VERONA (VRa007) 

Prezzo base 8.000.000 

Complesso immobiliare, denominato 

“Area Donati”, della superficie di 14.590 

mq circa, costituito da un’area edificabile 

sulla quale insistono alcuni fabbricati 

per una superficie coperta di 1.890 mq 

circa. 

Per informazioni: 

FERSERVIZI VERONA 

Tel. 045 9273871-873 - Fax 045 8006011 

verona.immobili@ferservizi.it 

COLLEGNO (TO) (TOa012/01) 

Prezzo base 750.000 

Complesso immobiliare, ex industriale, 

in Via Torino angolo Via S. Massimo, che 

insiste su un’area della superficie, tra coperto 

e scoperto, di 7.330 mq catastali. Il 

complesso è costituito da un fabbricato a 

tre piani fuori terra più interrato e diversi 

altri fabbricati minori per una superficie 

coperta complessiva di 1.430 mq circa e 

una volumetria di oltre 17.000 mc. 


FERSERVIZI TORINO 

Tel. 011 6653343-3711 - Fax 011 6653530 

torino.immobili@ferservizi.it 

ROMA (RM051 - 053) 


Due locali commerciali, in Via Prenestina, 

131 e 135-135/a, della superficie 

complessiva di 190 mq circa. 

ROMA (RM033) 


Locale commerciale di 190 mq circa, 

in Via Prenestina 29. 

ROMA (RM163) 


Locale commerciale di 45 mq circa, 

in Via O. Gentiloni 30. 

ROMA (RMa002) 


Complesso immobiliare, in Via Pigafetta, 

posto in ambito urbano nel 

quartiere Ostiense/Colombo, sito in 

prossimità di alcune sedi del Comune 

di Roma e della Regione Lazio. 

Il bene è costituito da un edificio su 

sei piani fuori terra, per una superficie 

complessiva di 5.700 mq circa, 

oltre a una pertinenza, destinata a 

parcheggio e giardino, di 2.400 mq 

circa. 


FERSERVIZI ROMA 

Tel. 06 4410936 

3346835075 

Fax 06 44109047 

roma.immobili@ferservizi.it 

SIMAXIS (OR) (CAa006) 


Terreno della superficie complessiva 

di 2.900 mq circa, tra il km 

100+639 e 100+820 della linea 

Cagliari - Golfo Aranci. 


FERSERVIZI CAGLIARI 

Tel. 070 6794470 

Fax 070 6794345 

cagliari.immobili@ferservizi.it 

RENDE (CS) (RCa028) 


Complesso immobiliare, costituito 

dall’ex stazione ferroviaria della 

linea dismessa Paola-Cosenza, 

per una superificie complessiva di 

21.420 mq circa, sulla quale insistono 

vari fabbricati ad un piano fuori 

terra, per complessivi 280 mq circa. 

Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12 del 15 febbraio 2011. 

MONTEBELLO JONICO (RC) (RC005) 


Complesso Immobiliare, nelle vicinanze 

della Stazione Ferroviaria di 

Saline Joniche e della S.S. 106, costituito 

dall’ex impianto industrale 

delle Officine Grandi Riparazioni. Il 

complesso si estende su un’area di 

350.000 mq circa, sulla quale insistono 

17 fabbricati che sviluppano 

una superficie di 73.000 mq circa, 

tra i quali si evidenziano il capannone 

di 56.000 mq circa, un fabbricato 

uffici di 3.500 mq circa ed 

un fabbricato spogliatoio-mensa di 

7.300 mq circa. 


FERSERVIZI REGGIO CALABRIA 

Tel. 0965 866211-935 

Fax 0965 332391 

reggiocalabria.immobili@ferservizi.it 

PORTO EMPEDOCLE (AG) 

(PAa053) Prezzo base 73.000 

Terreno di 660 mq circa, dal km 

122+310 al km 122+365 della ex 

linea Castelvetrano - Porto Empedocle. 

LICATA (AG) (PAa048) 


Ex casa cantoniera, al km 054+035, 

sulla ex linea Agrigento bassa-Naro- 

Licata, articolata su due piani fuori 

terra, oltre terreno ex linea di 3.690 

mq circa. 


FERSERVIZI PALERMO 

Tel. 091 6033992-494 

Fax 091 6165495 

palermo.immobili@ferservizi.it

Primo Piano AsteInfoappalti 

4 

Le nuove tariffe di incentivazione per gli impianti fotovoltaici saranno valide fino al 2013 

Cosa cambia nel 2011 con il terzo Conto energia 

Classificazione semplificata degli impianti e maggiori differenziazioni per fasce di potenza 

di Gaia Mutone 

Nuovo anno, nuovo Conto energia. A differenza 

degli impianti fotovoltaici entrati 

in esercizio entro il 31 dicembre del 

2010, che continueranno ad usufruire 

dei vecchi incentivi definiti dal Dm 19 

febbraio 2007, tutti quelli attivi a partire 

dal 1° gennaio 2011 dovranno obbligatoriamente 

attenersi alle «tariffe incentivanti» 

e alle nuove regole contenute nel 

Dm 6 agosto 2010, note come Terzo 

Conto energia, valido fino al 2013. 

Proprio l’entrata in funzione dell’impianto 

è l’elemento che definisce il sistema di incentivazione 

di cui si potrà usufruire. A 

questo proposito va precisato, infatti, 

che gli impianti per i quali saranno finiti i 

lavori entro il 2010 - anche se non ancora 

entrati in esercizio perché non connes- 

Le nuove tariffe subiranno 

un taglio del 6% ogni 

quadrimestre, dal 1° gennaio 

2011, arrivando a fine 

anno ad un -18% rispetto a 

oggi, mentre, per gli 

impianti che entreranno in 

esercizio nel 2012 e nel 

2013, le tariffe saranno 

decurtate del 6% l’anno 

si alla rete - potranno contare ugualmente 

sulle tariffe più generose del 2010, a 

patto che l’installazione dell’impianto sia 

conclusa entro il 31 dicembre e che 

questo entri in esercizio entro il 30 giugno 

2011. Va inoltre ricordato che la dichiarazione 

di effettiva conclusione dei 

lavori di installazione entro la fine dell’anno 

deve essere effettuata unicamente da 

un tecnico abilitato, così come previsto 

dal decreto legge 105/2010 (cosiddetto 

"salva Alcoa"). 

Categorie di impianti e incentivazione. 

Rientrano nel terzo Conto energia 

le seguenti quattro specifiche categorie: 

gli impianti fotovoltaici ("su edifici" 

o "altri impianti"); gli impianti fotovoltaici 

integrati con caratteristiche innovative; 

gli impianti fotovoltaici a concentrazione; 

gli impianti fotovoltaici con innovazione 

tecnologica. 

Per ognuna di queste è poi previsto un 

tetto massimo di potenza incentivabile: 

3000 MW per gli impianti fotovoltaici; 

300 MW per gli impianti fotovoltaici integrati 

architettonicamente con caratteristiche 

innovative; 200 MW per gli impianti 

fotovoltaici a concentrazione. 

L’energia elettrica prodotta dagli impianti 

è incentivata a partire dalla data di entrata 

in esercizio per un periodo di 20 anni e 

la tariffa è costante in moneta corrente 

per tutto il periodo di incentivazione; periodo 

di diritto che è considerato al netto 

di eventuali interruzioni dovute a problematiche 

connesse alla sicurezza della 

rete o a seguito di eventi calamitosi riconosciuti 

come tali dalle competenti 

autorità. In caso di esaurimento della disponibilità 

di potenza incentivabile è previsto 

un periodo di moratoria di 14 mesi 

(24 mesi per i soggetti pubblici) dalla data 

di raggiungimento di ciascun limite, 

comunicata dal Gse sul proprio sito internet. 

Importante: ai fini del raggiungimento dei 

limiti di potenza incentivabile relativi alle 

singole tecnologie viene contabilizzata la 

sola potenza effettivamente realizzata e 

non la potenza totale dell’impianto dichiarata 

in fase di registrazione della prima 

sezione (questo perché vi è, a determinate 

condizioni, la possibilità di procedere 

all’installazione di un impianto fotovoltaico 

suddiviso in più sezioni, ciascuna realizzata 

con la propria tecnologia e con 

una specifica caratterizzazione architettonica). 

In linea generale, secondo il decreto, l’impianto 

entra in esercizio alla data in cui si 

verificano tutte le seguenti condizioni: 

l’impianto è collegato in parallelo con il sistema 

elettrico; risultano installati tutti i 

contatori necessari per la contabilizzazione 

dell’energia prodotta e scambiata 

o ceduta con la rete; risultano assolti gli 

eventuali obblighi relativi alla regolazione 

dell’accesso alle reti; risultano assolti gli 

obblighi previsti dalla normativa fiscale in 

materia di produzione di energia elettrica. 

Procedura. Il soggetto esponsabile, entro 

90 giorni dalla data di entrata in esercizio 

dell’impianto, deve presentare al 

Gse la richiesta dell’incentivo corredata 

da tutti la documentazione prevista (si 

veda l’Allegato 3 del decreto e dalla delibera). 

L’invio della richiesta oltre i 90 giorni 

dalla data di entrata in esercizio comporta 

la non ammissibilità alle tariffe incentivanti 

per il periodo intercorrente fra 

la data di entrata in esercizio e la data della 

presentazione al Gse. Nel caso di presentazione 

di documentazione non completa 

o non conforme il Gse può richiedere 

integrazione documentale. Il soggetto 

responsabile è tenuto a inviare l’integrazione 

entro 90 giorni dalla data di ricezione 

della suddetta richiesta. Il Gse, 

dopo aver verificato la conformità della richiesta 

concederà al soggetto responsabile 

l’erogazione della tariffa spettante 

entro 120 giorni dal ricevimento della richiesta. 

A differenza della vecchia procedura, 

la documentazione per l’ottenimento 

dell’incentivo dovrà essere inviata esclusivamenteperviatelematicautilizzando 

l’apposito portale https://applicazioni. 

gse.it. La domanda di concessione 

dell’incentivodovrà,inoltre,essereinviata 

al Gse esclusivamente via fax o tramite 

posta elettronica certificata (Pec). 

Tagli alle tariffe. Per gli impianti fotovoltaici 

che entrano in funzione a partire 

Segue >> 

Gli annunci integrali con eventuali perizie sono consultabili sul sito www.astepress.it

Primo Piano AsteInfoappalti 

5 

continua 

dal 2011, è previsto un taglio degli incentivi 

che arriverà al 18% alla fine di 

quest’anno. Per gli impianti che entreranno 

in esercizio nel 2012 e nel 2013 è 

stabilita un’ulteriore riduzione delle tariffe 

del 6% all’anno, mentre per gli anni 

successivi si provvederà con un nuovo 

decreto. La riduzione degli incentivi è 

comunque più contenuta per i piccoli 

impianti e più marcata per quelli con 

maggiori dimensioni. Impianti fotovoltaici. 

Il decreto fornisce una classificazione 

semplificata prevedendo una 

distinzione tariffaria tra due sole tipologie 

di intervento: gli impianti fotovoltaici 

"sugli edifici", installati seguendo particolari 

modalità di posizionamento (Allegato 

2 del decreto) e gli "altri impianti fotovoltaici", 

ovvero tutti gli impianti non ricadenti 

nella precedente tipologia ivi inclusi 

gli impianti a terra. Gli impianti devono 

avere una potenza non inferiore a 

1 kW. Le tariffe degli impianti che entreranno 

in esercizio nel 2012 e 2013 saranno 

decurtate del 6% annuo rispetto 

ai valori del terzo quadrimestre del 

2011, con arrotondamento commerciale 

alla terza cifra decimale. Impianti 

fotovoltaici integrati con caratteristiche 

innovative. Gli impianti fotovoltaici 

che utilizzano moduli e componenti 

speciali sviluppati specificatamente per 

integrarsi e sostituire elementi architettonici 

degli edifici hanno diritto a specifiche 

tariffe incentivanti: 0,44 euro/kWh 

per impianti di potenza compresa tra 1 e 

20 KW; 0,40 euro/kWh tra 20 e 200 

KW; 0,37 euro/kWh tra 200 e 5000 

KW. Possono beneficiare delle tariffe incentivanti 

le persone fisiche, le persone 

giuridiche, i soggetti pubblici e i condomini 

di unità immobiliari ovvero di edifici. 

Gli impianti, entrati in esercizio a partire 

dal 1° gennaio 2011, devono quindi 

avere una potenza non inferiore a 1 kW 

e non superiore a 5 MW. I valori delle tariffe 

saranno decurtati del 2% annuo per 

gli anni 2012 e 2013, con arrotonda- 

Se la principale entrata per il titolare 

dell’impianto è la tariffa incentivante, 

che remunera tutta l’energia prodotta 

(consumata o ceduta alla rete) ed 

è versata per 20 anni dalla data di 

entrata in esercizio dell’impianto, il 

soggetto che non utilizza direttamente 

l’energia prodotta o ne produce 

in surplus rispetto ai propri consumi, 

può valorizzarla in due modi: lo 

scambio sul posto (per gli impianti fino 

a 200 kW) o la vendita (tramite il ritiro 

a prezzo fisso da parte del Gse o 

tramite la cessione sul mercato). 

Famiglie. Se un impianto di piccole 

dimensioni (fino a 20 kW) è finalizzato 

al solo consumo domestico, 

l’energia prodotta in eccesso non 

concretizza mai lo svolgimento di 

un’attività commerciale abituale. In 

questo caso sia la tariffa incentivante 

che il contributo in conto scambio 

versato dal Gse al privato sono fi- 

mento commerciale alla terza cifra decimale. 

Impianti fotovoltaici a concentrazione. 

Possono accedere agli incentivi 

le persone giuridiche e i soggetti pubblici: 

sono quindi esplicitamente esclusi le 

persone fisiche e i condomini. Queste le 

tariffe corrispondenti alla potenza realizzata: 

0,37 euro//kWh per impianti di 

potenza compresa tra 1 e 200 KW; 

0,32 euro/kWh tra 200 e 1000 KW; 

0,28 euro/kWh tra 1000 e 5000 KW. 

Premi. 

Il terzo Conto energia prevede la possibilità 

di ottenere maggiorazioni della tariffa 

incentivante. I premi sono previsti 

sia per gli impianti fotovoltaici realizzati 

su edifici che operano in regime di 

scambio sul posto, sia per gli impianti integrati 

con caratteristiche innovative. Rispetto 

al 2010 però, il risparmio energe- 

scalmente irrilevanti, mentre i proventi 

derivanti dalla vendita di energia 

prodotta in eccesso rilevano come 

redditi diversi. Per gli impianti di 

maggiore dimensione, cioè di potenza 

superiore a 20 kW, l’energia prodottaineccessoevendutaconfigura 

fisiologicamente l’esercizio di impresa 

commerciale indipendentemente 

dalla destinazione dell’impianto ai 

bisogni energetici del l’abitazione. 

Imprese. Se la produzione di energia 

costituisce l’oggetto principale 

dell’attività o se nell’esercizio di 

un’attività commerciale si utilizza 

prioritariamente l’energia prodotta 

nell’ambito di tale attività, cedendo 

quella in esubero, l’impianto utilizzato 

costituisce bene strumentale. La 

tariffa incentivante non è soggetta 

all’Iva e rileva come contributo in 

conto esercizio ai fini delle imposte 

dirette e dell’Irap. Sarà inoltre intera- 

tico minimo del 10% non verrà più calcolato 

utilizzando l’indice di prestazione 

energetica dell’edificio ma dovrà essere 

conseguito su entrambi gli indici, estivo 

e invernale, relativi all’involucro edilizio. 

L’entità della maggiorazione, inoltre, è 

commisurata all’entità del risparmio 

energetico conseguito ma non può, in 

nessun caso, eccedere il 30% della tariffa 

incentivante. Questa verrà riconosciuta 

a decorrere dall’anno solare successivo 

alla data di presentazione della 

richiesta e per il periodo residuo di diritto 

alla tariffa incentivante. Il diritto ad 

usufruirne decade nel momento in cui 

l’impianto cessa di operare in regime di 

scambio sul posto. 

Nel dettaglio si avrà: una maggiorazione 

del 5% nel caso in cui gli impianti non installati 

su edifici, e quindi ricadenti nella 

tipologia "altri impianti", siano realizzati 

Il bilancio delle entrate e delle uscite per famiglie, imprese e professionisti 

Trattamento fiscale dei bonus 

mente soggetta a ritenuta del 4%. I 

ricavi derivanti dall’attività di vendita 

di energia (inclusa la liquidazione 

delle eccedenze nello scambio sul 

posto) concorrono alla determinazione 

della base imponibile ai fini 

Ires/Irpef e Irap e sono da assoggettare 

a Iva. 

Professionisti. Se l’impianto è utilizzato 

esclusivamente per le esigenze 

di lavoro autonomo, i contributi corrisposti 

a titolo di tariffa incentivante 

non possono considerarsi rilevanti 

nella determinazione del reddito di 

lavoro autonomo. Quando invece 

l’impianto è utilizzato per l’esercizio 

dell’attività di lavoro autonomo e per 

la vendita di energia non autoconsumata, 

si configura un’attività commerciale 

da gestire con contabilità 

separata. Se l’impianto è utilizzato 

anche per esigenze personali il costo 

è ammortizzabile per il 50%. 

in zone industriali, commerciali, cave o 

discariche esaurite, siti contaminati; una 

maggiorazione del 10% per gli impianti 

realizzati su edifici in sostituzione di coperture 

in eternit o comunque contenenti 

amianto; una maggiorazione del 

5% per gli impianti realizzati su edifici e 

operanti in regime di scambio sul posto 

se realizzati da Comuni con meno di 

5000 abitanti. 

Per impianti fotovoltaici i cui moduli costituiscono 

elementi costruttivi di pergole, 

serre, barriere acustiche, tettoie e 

pensiline è riconosciuta una tariffa incentivante 

(Tabella 4), pari alla media 

aritmetica fra la tariffa spettante agli impianti 

realizzati "su edifici" e a quella 

spettante agli "altri impianti fotovoltaici". 

Autoconsumo o vendita. 

L’energiaelettricaprodottadall’impianto 

può essere direttamente utilizzata dal titolare 

(autoconsumo) oppure ceduta, in 

tutto o in parte, alla rete. Un impianto fotovoltaico, 

infatti, non produce energia 

inn modo costante (con il buio, in inverno 

o con il cielo coperto), quindi può capitare 

di dover utilizzare elettricità che 

non si produce (prelevandola dalla rete 

elettrica) o a produrre elettricità che non 

utilizza (cedendola alla rete). L’energia 

prelevata dalla rete va sempre pagata al 

proprio fornitore. Quella ceduta, invece, 

può essere remunerata con diversi meccanismi. 

Quello più interessante per gli 

impianti fino a 200kW di potenza è lo 

scambio sul posto, che consente di 

"compensare" il valore di prelievi e cessioni. 

Ogni anno il Gse valorizzerà l’elettricità 

ceduta alla rete e verserà un contributo 

in conto scambio, che tiene conto 

sia del valore dell’energia sia di alcune 

componenti della bolletta elettrica. 

Dopodiché, se alla fine dell’anno ci sarà 

un "credito", il titolare potrà scegliere se 

utilizzarlo negli anni seguenti o farselo liquidare 

dal Gse. L’alternativa allo scambio 

sul posto è la vendita, che può essere 

effettuata attraverso il ritiro dedicato 

da parte del Gse, oppure tramite contratti 

bilaterali al prezzo direttamente negoziato 

con un grossista di energia elettrica 

o, ancora, in borsa elettrica. 

Per l'inserimento di ordinanze rivolgersi a System Comunicazione Pubblicitaria: legale@ilsole24ore.com

Focus AsteInfoappalti 

6 

INTERVISTA ESCLUSIVA al dottor Luciano Alfani, vicepresidente del Tribunale di Bergamo 

«Le aste a ribasso sono un sintomo di crisi» 

E sulla riforma del diritto Fallimentare: «Troppa libertà a professionisti e creditori, che non operano sempre nell’interesse della massa» 

di Alessandro Caruso 

ROMA - «La crisi mondiale si è sovrapposta 

all’impennata delle procedure 

esecutive già in corso da alcuni anni in 

seguito all’aumento dei tassi di interesse 

variabili sui mutui, che aveva posto molti 

lavoratori dipendenti nell’impossibilità di 

fare fronte a rate originariamente sostenibili», 

così il dottor Luciano Alfani, vicepresidente 

del Tribunale di Bergamo, ha 

rappresentato alcune delle enormi difficoltà 

che il settore immobiliare sta attraversando. 

Per toccare con mano gli effetti 

della crisi economica, uno degli 

esercizi consigliati è quello di girovagare 

per le sezioni fallimentari dei Tribunali italiani 

e verificare la situazione. E prestandoci 

a questo interessante approfondi- 

«La situazione della crisi 

immobiliare si è inoltre aggravata 

perché molti debitori hanno anche 

perso ultimamente il posto di 

lavoro, per cui si è assistito 

alla vendita forzata di appartamenti 

anche per il mancato pagamento 

di poche migliaia di euro 

di spese condominiali» 

mento abbiamo potuto effettivamente 

constatare che la poca liquidità sta 

diventando la principale causa dell’indebitamento 

e, in molti casi, dell’avvio di 

procedure fallimentari. Fallimenti a cui 

seguono, paradossalmente, dei veri e 

propri affari da parte degli investitori nelle 

aste, che possono approfittare della 

latitanza di offerte nei primi esperimenti 

d’asta, dovuta alla poca disponibilità finanziaria, 

e aspettare che il prezzo si abbassi 

notevolmente rispetto al valore stimato 

per aggiudicarsi l’immobile. Il 

quadro che Luciano Alfani ha dipinto è 

notevolmente critico e suona quasi da 

monito diretto alle forze politico-sociali 

cui spetterebbe il difficile compito di restituire 

al sistema quella linfa che sembra 

smarrita. 

Finito il 2010, è tempo di bilanci e di 

previsioni per il nuovo periodo. Come 

si sente di valutare l’anno appena 

trascorso per quello che riguarda 

il settore delle aste immobiliari? 

«È stato un anno difficile perché la crisi 

mondiale si è sovrapposta all’impennata 

delle procedure esecutive già in corso 

da alcuni anni in seguito all’aumento dei 

tassi di interesse variabili sui mutui, che 

aveva posto molti lavoratori dipendenti 

nell’impossibilità di fare fronte a rate originariamente 

sostenibili. La situazione si 

è da ultimo aggravata perché molti debitori 

hanno anche perso il posto di lavoro, 

per cui assistiamo alla vendita forzata di 

appartamenti anche per il mancato 

pagamento di poche migliaia di euro di 

spese condominiali. Le procedure esecutive 

vanno a rilento perché, a causa 

della crisi, gli immobili si vendono solo 

dopo ripetuti esperimenti d’asta andati 

deserti e il bene viene quindi aggiudicato 

ad un prezzo molto inferiore rispetto al 

valore stimato». 

Il quadro che lei traccia è particolarmente 

allarmante. A questo andamento 

generale delle esecuzioni si 

è aggiunta anche una sensibile 

flessione della partecipazione della 

cittadinanza alle aste con o senza 

incanto del vostro Tribunale? 

«La partecipazione è scarsa a causa della 

diminuzione del potere di acquisto e 

perché in questo periodo si acquista solo 

a prezzi estremamente vantaggiosi». 

A fronte di tale panoramica e considerando 

gli equilibri politico economici 

che si stanno radicando in 

Italia in questa fase, che 2011 vi as- 

«Carenza di risorse economiche 

necessarie per l’informatizzazione 

del lavoro e, soprattutto, la 

gravissima carenza di personale 

amministrativo. Sono questi i 

gravi problemi cui porre rimedio. 

Oltre alla vacanza dell’organico, 

dovuta al pensionamento, che 

non viene colmata con nuovi concorsi» 

pettate? 

« Non molto diverso dall’anno appena 

trascorso, non essendo in vista alcun 

apprezzabile miglioramento della situazione 

economica, mentre si stanno 

esaurendo gli effetti degli ammortizzatori 

sociali». 

Quali sono i vostri suggerimenti 

per risollevare le sorti del settore e 

agevolarne il funzionamento? 

«Dopo le opportune riforme del 2006 e 

del 2009 mi risulta particolarmente difficile, 

se non impossibile, suggerire alcun 

ulteriore intervento legislativo, essendo 

le cause dell’attuale complesso periodo 

eminentemente economiche». 

Fino ad oggi abbiamo riscontrato, 

da parte di alcune categorie di addetti 

ai lavori, pareri tendenzialmente 

positivi in merito alla riforma 

del diritto fallimentare del 2008. 

Ma le sue critiche ci fanno pensare 

che lei non sia della stessa opi- 

nione. Si può dire che tale intervento 

legislativo abbia semplificato e 

migliorato il vostro lavoro oppure 

no? 

«Assolutamente no, perché la riforma ha 

drasticamente ridotto i poteri 

dell’autorità giudiziaria, lasciando troppa 

libertà ai professionisti e ai creditori, i 

quali non sempre operano nell’interesse 

della massa». 

Il vostro Tribunale è uno dei più 

autorevoli della regione Lombardia. 

Nonostante ciò anche voi siete 

alle prese con le ristrettezze che 

vincolano in molti casi il sistema 

Giustizia nel nostro Paese. Quali 

sono i principali problemi che ostacolano 

le attività dei vostri uffici? 

«Principalmente la carenza di risorse 

economiche necessarie per l’informatizzazione 

del lavoro e, soprattutto, la gra- 

«Previsioni per il prossimo 

anno? Non c’è da essere ottimisti. 

Non mi aspetto un 2011 molto 

diverso dall’anno appena trascorso, 

non essendo in vista alcun 

apprezzabile miglioramento della 

situazione economica, mentre si 

stanno esaurendo gli effetti degli 

ammortizzatori sociali» 

vissima carenza di personale amministrativo. 

La vacanza dell’organico, dovuta 

al pensionamento, non viene colmata 

in quanto dal 1996 non sono stati espletati 

nuovi concorsi». 


Attualità AsteInfoappalti 

7 

Il centro studi Demetra ha proposto le linee guida per la liberalizzazione degli aeroporti non commerciali 

Privatizzare il settore aereo è possibile 

Nel convegno sono state illustrate le iniziative legislative mirate a tracciare questo percorso 

di Giuseppe Dealgeni 

Si è svolto nei primi giorni di dicembre 

presso l’università Roma Tre un interessante 

convegno promosso dal centro 

studi Demetra, presieduto dall’avvocato 

dello Stato Pierluigi Di Palma, in materia 

di liberalizzazione degli aeroporti non 

aperti al traffico commerciale. 

Seguendo una ormai delineata continuità, 

che muove dal processo di liberalizzazione 

e privatizzazione del trasporto 

aereo e dalla identificazione del comparto 

aerospaziale, il convegno si è rivolto, 

oltre che ai trentacinque qualificati operatori 

associati, anche al mondo dei liberi 

professionistiinteressatiadapprofondire 

criticamente le problematiche del settore 

dell’aviazione e di quello aerospaziale. 

La grande partecipazione registrata 

dall’evento ha confermato l’attualità e l’interesse 

dei temi dibattuti, confermando 

l’esistenza di una filiera sistemica del 

comparto aerospaziale, che collega i vari 

soggetti pubblici e privati impegnati nello 

sviluppo del settore. Con il dichiarato 

obiettivo di favorire la cooperazione e la 

sinergia tra gli attori del nuovo comparto 

Con l’introduzione della "cedolare secca" 

sugli affitti delle abitazioni, i proprietari 

risparmieranno quasi un miliardo di euro 

l’anno di tasse. Una cifra enorme che la 

Cgia di Mestre ha voluto mettere nero su 

bianco per i proprietari delle circa 

2.730.000 abitazioni in affitto presenti sul 

territorio italiano a poche settimane 

dall’entrata in vigore del provvedimento 

che introduce sui redditi da locazione 

un’imposta unica con aliquota del 20%. I 

maggiorni beneficiari saranno le persone 

fisiche con un reddito superiore ai 

29.000 euro l’anno. Da questa soglia, lo 

sgravio fiscale medio oscillerà tra i 740 

euro, fino a 2.172 euro per un locatore 

con un reddito complessivo superiore ai 

aerospaziale, la manifestazione si è anche 

occupata di affrontare, con il contributo 

di giuristi e tecnici, le tematiche che 

recentemente sono sfociate in proposte 

di carattere normativo. Molto interesse 

ha destato la relazione sul disegno di legge 

del senatore Angelo Cicolani sulla costituzione 

del comparto aerospaziale e la 

liberalizzazione degli aeroporti non aperti 

al traffico commerciale (S-2366), e quella 

sul disegno di legge dell’onorevole 

Francesco Scalia, consigliere della 

regione Lazio, in materia di aeroporti di 

interesse regionale, nonché la proposta, 

elaborata dal centro studi Demetra, del 

decreto legislativo di recepimento della 

direttiva diritti n. 2009/12/CE. 

Il convegno organizzato da Demetra, ente 

sostenuto a livello istituzionale da 

Enac, Enav, Asi, Cira, Assoaeroporti, Assocatering 

e Unica, ha rappresentato 

un’importante occasione di incontro per 

75.000 euro. Inoltre, se per i locatori che 

applicano il canone libero i vantaggi economici 

saranno sempre assicurati, per 

coloro che applicheranno il canone concordato 

l’applicazione della cedolare 

secca non sempre garantirà una riduzione 

di imposta. Va ricordato che attualmente 

esistono 2 tipologie di contratti di 

locazione: quelle a canone libero ,incui 

le parti possono fissare liberamente l’ammontare 

del canone e quelle a canone 

concordato , in cui il prezzo dell’affitto 

viene stabilito in base ad accordi raggiunti 

tra le organizzazioni sindacali maggiormente 

rappresentative della proprietà e 

degli inquilini. Quest’ultima tipologia contrattuale 

è pressoché inutilizzata rappre- 

determinare nuove e diverse relazioni tra 

il mondo politico, accademico, istituzionale 

ed imprenditoriale di riferimento, 

come del resto confermato dalla affluenza 

di partecipanti e dalla presenza di oltre 

cinquanta autorevoli relatori che si sono 

alternati durante i tre giorni di lavori. 

Molto interesse ha destato 

la relazione sul ddl del senatore 

Cicolani sulla costituzione del 

comparto aerospaziale e la 

liberalizzazione degli aeroporti 

non aperti al traffico commerciale 

sentando solo lo 0,6% circa di tutti i contratti 

di locazione presenti in Italia. 

Con la cedolare secca un proprietario 

con un reddito inferiore a 30 mila euro 

che concede in locazione il suo immobile 

ad un canone di 10 mila euro l’anno, 

vedrà ridursi la tassazione da 3.230 euro 

a 1.700 euro. Il vantaggio aumenta per i 

proprietari con redditi più alti: per chi 

guadagna complessivamente meno di 

60 mila euro, la tassazione passa da 

3.485 euro a un importo pari a 1.700 

euro. 

Ma la portata benefica dell’introduzione 

della cedolare secca non riguarda i soli 

proprietari delle abitazioni: secondo uno 

Cipe: stanziati 413 milioni per 

interventi medio-piccoli nel Sud 

Nuove strade, porti ed edifici pubblici. 

Sono queste le opere che saranno 

realizzate nelle regioni del Mezzogiorno 

grazie a una recente delibera del Cipe 

che assegna un finanziamento di 413 milioni 

di euro, a carico del Fondo infrastrutture, 

per interventi medio-piccoli nel Sud. 

Interventi che saranno selezionati dai 

Provveditori interregionali alle opere pubbliche 

delle Regioni del Mezzogiorno i 

quali daranno priorità a quelle opere immediatamente 

cantierabili eaquelleperle 

quali la progettazione è in fase più avanzata. 

Entro 30 giorni dalla pubblicazione della 

delibera in Gazzetta, il ministero delle Infrastrutture 

comunicherà l’elenco degli interventi 

da finanziare, aggiungendo eventualmente 

interventi relativi ad "opere di 

culto" e spese per studi, indagini e consulenze. 

Secondo la delibera, i lavori relativi 

alle opere finanziate dovranno terminare 

entro il 31 dicembre 2012. Nello specifico 

le opere che potranno usufruire dei finanziamenti 

riguardano gli interventi infrastrutturali 

per la realizzazione di reti viarie, 

fognarie ed impianti portuali e interventi 

per l’adeguamento, ristrutturazione e 

nuova costruzione di sedi istituzionali. Saranno 

inoltre incentivati gli interventi infrastrutturali 

per lavori di adeguamento, ristrutturazione 

e nuova costruzione diretti 

a Forze dell’ordine e al settore della sicurezza 

pubblica. «Il Piano - spiega l’Associazione 

nazionale costruttori edili - consentirà 

di attivare circa 250 interventi 

medio-piccoli diffusi sul territorio. I progetti 

sono principalmente di importo inferiore 

ai 5 milioni di euro: 243 progetti (il 94%) 

sono di valore inferiore ai 5 milioni di euro, 

9 progetti hanno un valore compreso tra 

5 e 10 milioni e 6 progetti sono di importo 

superiore ai 10 milioni di euro». Per quanto 

riguarda la ripartizione territoriale delle 

risorse, l’Ance calcola che a Sicilia, Campania 

e Puglia sono destinati gli importi 

più significativi: le quote degli interventi da 

realizzare in queste regioni sono rispettivamente 

di 133,2 milioni, 89,3 milioni e 

72,8 milioni di euro. 

A poche settimane dal via, la Cgia di Mestre fa i conti in tasca ai proprietari delle circa 2.730.000 abitazioni in affitto 

Con la cedolare secca si risparmia 1 miliardo di euro 

zione del provvedimento l’Italia diventerà 

il Paese europeo più conveniente in materia 

di tassazione sui redditi da 

locazione, sorpassando Ungheria, Finlandia 

e Olanda, dove sono vigenti imposte 

con aliquota fissa, rispettivamente 

pari al 25%, 28% e 30%. 

Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti 

spiega che la maggior parte delle altre 

nazioni europee prevede la possibilità 

per i proprietari di portare in deduzione al 

reddito complessivo della locazione 

dell’immobile, una quota di rimborso per 

la gestione dell’immobile, le tasse municipali 

e/o l’ammortamento. 

studio di Solo Affitti, infatti, con l’introdu- G.T 


F.S. Sistemi Urbani, tramite Ferservizi, pone in vendita: 

BARI (SU7BA02) 


Complesso immobiliare, porzione 

dell’ex scalo FS Bari Parco Sud, 

con accesso da Via Liside, posto 

nelle vicinanze della località Punta 

Perotti e collegato alla marina 

attraverso un sottopasso pedonale. 

Il bene è costituito da un’area 

recintata, in larga parte asfaltata, 

della superficie catastale complessiva 

di 23.300 mq circa. 


FERSERVIZI BARI 

Tel. 080 5925540-542 

Fax 080 5925532 

bari.immobili@ferservizi.it 

BARI (SU7BA03) 


Complesso immobiliare, porzione 

dell’ex scalo FS Bari Parco Nord, 

con accesso da Via Napoli, posto 

nelle vicinanze della Fiera del Levante, 

della Biblioteca Nazionale 

e dello Stadio della Vittoria. Il 

bene è costituito da un’area della 

superficie catastale complessiva di 

68.200 mq circa. 


FERSERVIZI BARI 

Tel. 080 5925540-542 

Fax 080 5925532 

bari.immobili@ferservizi.it 

Per il solo immobile di Isernia (SU7BA01) le offerte dovranno pervenire 

entro le ore 12 del 18 aprile 2011. Per tutti gli altri beni, 

la scadenza è fissata per le ore 12 del 15 febbraio 2011. 

di F.S. Sistemi Urbani 

ISERNIA (SU7BA01) 


Complesso immobiliare, ubicato 

in contesto urbano centrale, con 

accessi da Via Laurelli e Via Pio 

La Torre, della superficie catastale 

complessiva, tra coperto e scoperto, 

di 17.000 mq circa e una 

cubatura esistente di 24.000 mc 

circa. Si segnala che sono in corso 

attività di sviluppo urbanistico. 


FERSERVIZI NAPOLI 

Tel. 081 19322138 

Fax 081 19322407 

napoli.immobili@ferservizi.it 

MONZA 

Complesso immobiliare, ubicato in Via Savonarola, nella zona 

antistante il parcheggio della stazione FS Monza Sobborghi: 

(Mt4Mi04/02) 


Lotto 2 costituito da un fabbricato della superficie di 120 mq circa, 

con relativa area di pertinenza di 1.100 mq circa. 

(Mt4Mi04/03) 


Lotto 3 costituito da un fabbricato in disuso della superficie di 630 

mq circa con relativa area di pertinenza di 600 mq circa. 


FERSERVIZI MILANO Tel. 02 63713550-551 - Fax 02 63713569 - milano.immobili@ferservizi.it

Economia AsteInfoappalti 

9 

Le ultimissime aste hanno dimostrato un dato confortante: il nostro Paese sta bene 

Bot e Btp, Italia ed Europa in salute 

Ma anche il resto d’Europa non è da meno, come sottolineano da Bruxelles 

di Carlo Bassi 

I conti italiani sono a posto per i mercati e 

lo dimostra l’operazione andata in porto 

con successo il 13 gennaio, l’asta dei 

Btp quinquennali e quindicennali, effettuata 

per la prima volta dai primi di novembre. 

Buona la domanda e rendimenti 

in netta discesa, con riduzione dello 

spread - il differenziale - sul bund tedesco. 

I Btp, cedola 3%, scadenza 2015, 

sono stati assegnati con un rendimento 

del 3,67% in rialzo rispetto alla precedente 

asta (3,24%), fatto scontato 

considerando il generale innalzamento 

della curva dei rendimenti. Ma si è invece 

registrato un netto calo rispetto al mercato 

secondario, dove il quinquennale era 

trattato con un rendimento del 3,85%, il 

«Il risultato è senz’altro buono, 

dato il contesto di mercato: la 

domanda è stata di 11,6 miliardi, 

il bid to cover è un po’ sceso 

rispetto a dicembre ma 

bisogna considerare che l’importo 

offerto è stato decisamente 

più consistente» ha spiegato 

uno strategist di Unicredit 

top da gennaio 2009. Sono stati assegnati 

3 miliardi, la domanda è stata pari a 

1,4 volte l’offerta, invariata rispetto alla 

precedente asta. I Btp, cedola 4,5%, 

scadenza 2026, sono stati assegnati 

con un rendimento del 5,06% in rialzo rispetto 

alla precedente asta (4,81%), anche 

qui un fatto scontato che registra 

l’innalzamento della curva dei rendimenti. 

Ma si è invece registrato un netto calo 

rispetto al mercato secondario, dove il 

quindicennale era scambiato con un 

rendimento del 5,23%. Sono stati assegnati 

3 miliardi, la domanda è stata pari a 

1,4 volte l’offerta, in aumento rispetto alla 

precedente asta. Il calo dei rendimenti rispetto 

al mercato secondario è stato favorito 

anche dal buon andamento delle 

aste dei titoli di stato spagnoli e portoghesi, 

nonché dall’ammontare complessivo 

piuttosto esiguo dell’emissione. 

Immediato l’effetto sullo spread di rendimento 

tra il Btp decennale e il Bund tedesco, 

sceso a 168, all’inizio di settimana 

si era toccato un picco di 204 punti. 

L’Europa e i Paesi dell’euro dovranno 

comunque continuare a lottare anche 

nel 2011 per salvaguardare la stabilità finanziaria 

della moneta unica europea, 

messa alla prova da mercati che assegnano 

ad alcuni membri dell’euro una 

probabilità di fallimento che non corrisponde 

alla realtà. 

Le 17 nazioni riunite dalla moneta unica 

europea, però, hanno già dato prova di 

grande coraggio sia agendo singolarmente, 

sia insieme, nell’anno passato e i 

mercati non devono sottovalutare l’impegno 

degli europei a difendere il loro progetto 

comune. 

Lo ha detto il presidente del Consiglio 

Europeo Herman Van Rompuy aprendo 

l’anno accademico 2010/11 del Master 

in alti studi europei del Collegio europeo 

di Parma. «Gli sviluppi recenti [dei mercati] 

non sono sempre in linea con i fondamentali»,hadettoVanRompuyparlando 

nel Teatro Regio di Parma. «Gli 

spread (tra i titoli di Stato della zona euro) 

fanno apparire rischi di default eccessivi. 

È assurdo che alcuni Paesi europei mostrino 

un rischio di default superiore ad 

esempio a quello di nazioni come l’Argentina 

e l’Ucraina che hanno vissuto fasi 

ben piùdrammatiche», ha detto il presidente 

del Consiglio europeo. 

«Nel 2011 dovremo continuare a salvaguardare 

la stabilità finanziaria dell’euro», 

ha riconosciuto Van Rompuy, che ha 

messo in dubbio il verdetto dei mercati 

L’Europa e i Paesi dell’euro 

dovranno continuare a lottare 

anche nel 2011 per salvaguardare 

la stabilità finanziaria della 

moneta unica europea, messa 

alla prova da mercati che 

assegnano ad alcuni membri 

dell’euro probabilità di fallimento 

che non corrispondono alla realtà 

indicando come i Paesi della zona euro 

siano stati capaci nel 2010 di dotarsi di 

un fondo di salvataggio come l’European 

financial stability facility e che hanno dato 

il via libera a una modifica dei trattati per 

trasformarlo in un meccanismo permanente. 

«L’euro è forte - ha proseguito l’ex premier 

belga - È assurdo che nessuno 

dicesse che era debole quando valeva 

0,80 dollari mentre oggi che ne vale circa 

1,30 viene attaccato. Si sottovaluta la 

determinazione dei Paesi della zona euro 

ad adottare le misure per difendere la solidità 

della moneta unica. Ogni paese 

(europeo) ha mostrato un atteggiamento 

coraggioso - ha sottolineato Van Rompuy-. 

E agli europei dico di non avere 

paura, di mostrare fiducia nel futuro». 

Tra le sfide che attendono i paesi europei 

nell’anno appena aperto, Van Rompuy 

ha citato, sul lato delle riforme economiche, 

il completamento della riforma del 

patto di stabilità europeo. «Dovremo stimolare 

o costringere Paesi a fare le riformenecessarie 

perla solidità finanze pubbliche» 

ha concluso il presidente del 

Consiglio europeo, spiegando che 

questa sorveglianza più stringente sui 

conti pubblici dei paesi europei sarà possibilegrazie 

al patto di stabilità rafforzato. 

Van Rompuy ha avuto un ruolo importante 

finora nella riforma del Patto attraverso 

il lavoro dei ministri europei da lui presieduti 

nella forum della Task Force. «Ho 

potuto contare sul ministro dell’Economia 

Giulio Tremonti nel lavoro della Task 

Force» ha riconosciuto il presidente. Parlando 

in generale degli sviluppi dell’economia 

mondiale nel corso della crisi, il 

presidente Ue ha detto che nel summit di 

Seul, lo scorso novembre, il G20 è stato 

chiaro sulla necessità che i tassi di cambio 

sul mercato valutario riflettano i fon- 

«È assurdo che alcuni Paesi 

europei mostrino un rischio 

di default superiore ad 

esempio a quello di nazioni 

come l’Argentina e 

l’Ucraina che hanno vissuto 

fasi ben più drammatiche», 

ha detto il presidente 

del Consiglio Europeo 

damentali, ma questo richiederà lungo 

tempo. 

Secondo l’ex premier belga, il G20 deve 

restare il forum più importante per la politica 

mondiale. 


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Economia AsteInfoappalti 

11 

Dalla tanto discussa vicenda del referendum a Mirafiori emergono molti interrogativi 

Se l’economia non la fanno i numeri ma le parole 

Il futuro della Fiat nel nostro Paese è legato alle ideologie e non ai criteri economici 

di Carlo Bassi 

«Fiat Industrial chiude in rialzo del 5,39% 

a 10,16 euro, superandol’importante soglia 

psicologica dei 10 euro, sull’ottimismo 

per il titolo dopo l’interesse espresso 

per Man e Scania, i marchi nei camion 

del gruppo Volkswagen. E dopo l’euforia 

già vista sull’annuncio della salita al 25% 

di Chrysler, Fiat Spa sale ancora e 

guadagna il 3,25% a 7,79. L’azionista 

Exor fa un passo in avanti del 3,66% a 

25,76». È solo un’Ansa della prima settimana 

di gennaio. Ma è molto importante 

per mettere a fuoco alcuni problemi che 

sembrano affliggere in questo momento 

la natura stessa dell’economia italiana. 

Fa riferimento ad alcuni avvenimenti epocali 

per la prima grande impresa privata 

E in vista del voto si sono 

moltiplicate le iniziative di 

azienda e sindacati per 

spiegare le ragioni del "sì" e del "no" 

In particolare hanno suscitato 

critiche le assemblee convocate 

dai capisquadra dello stabilimento 

per spiegare ai lavoratori 

i contenuti dell’accordo 

italiana alle prese con la necessità di 

resistere alla concorrenza dei Paesi 

emergenti e continuare a fare utili. E ad 

alcuni cambiamenti che l’amministratore 

delegato della rinascita (cinque anni fa, 

non si dimentichi, si parlava di fallimento), 

Sergio Marchionne, ha cercato di introdurre. 

Come ha scritto il Sole 24 Ore con la 

quotazione distinta in Borsa di Fiat e di 

Fiat Industrial si è compiuto, oltre che un 

passaggio determinante nell’assetto 

d’impresa, una trasformazione destinata 

a incidere sulla struttura e sul carattere 

dell’industria italiana. Scindendo il comparto 

delle autovetture da quello dei 

veicoli industriali e delle macchine movimento 

terra, la Fiat ha definitivamente abbandonato 

la propria configurazione novecentesca 

e, insieme con essa, un 

modello di crescita fondato sull’aggregazione 

di attività non omogenee. In 

questo senso, il nostro paese dismette, 

probabilmente in via definitiva, la forma 

della conglomerata, che aveva contraddistinto 

la formazione e lo sviluppo del 

GruppoFiat,facendonequelformidabile 

aggregato di capacità economica, di 

potere e di influenza sociale che tutti gli 

italiani hanno conosciuto. 

Allo stesso tempo, negli Stati Uniti, Fiat 

saliva oltre il 25 per cento in Chrysler, 

Marchionne annunciava che potrebbe 

arrivare al 51 entro l’anno, e dall’amministrazione 

Obama arrivavavano elogi 

sperticati per l’imprenditore italo 

canadese che ha salvato il colosso. Nel 

bel mezzo di tutto questo, in Italia, Marchionne 

ha avuto bisogno di un referendum 

per sapere se è possibile investire 

un miliardo di euro a Mirafiori. Il referendum 

sull’accordo di Mirafiori si è tenuto il 

13 e il 14 gennaio. E in vista del voto si 

sono moltiplicare le iniziative di azienda e 

sindacati per spiegare le ragioni del "sì" e 

del "no". In particolare hanno suscitato 

critiche le assemblee convocate dai capisquadra 

dello stabilimento per 

spiegare ai lavoratori la versione 

dell’azienda sui contenuti dell’accordo. 

Tutto questo, secondo i sindacati estremisti, 

sarebbe proibito. Sull’intesa a Mirafiori 

è intervenuto il ministro del Lavoro 

Maurizio Sacconi, che ha ribadito come 

«i lavoratori della Fiat non perdono nulla, 

anzi guadagnano non solo una sicurezza 

relativa al posto di lavoro ma anche miglioramenti 

delle loro condizioni salariali». 

Proibito anche questo.Alla vigilia del 

referendum tra gli operai di Mirafiori - 

Come ha scritto il Sole 24 Ore 

con la quotazione distinta 

in Borsa di Fiat e di Fiat 

Industrial si è compiuto 

un passaggio determinante 

nell’assetto d’impresa, una 

trasformazione destinata 

a incidere sulla struttura e sul 

carattere dell’industria italiana 

Sergio Marchionne 

cioè della scelta se mantenere o meno in 

Italialamaggiorepresenzaindustrialeprivata 

- con un investimento di un miliardo 

di euro garantito però da cambiamenti 

nella turnazione, si è espresso anche il 

presiente del Consiglio: apriti cielo. A 

Ballarò e altri talk show, si è parlato di "ricatto" 

da parte di Marchionne. In realtà si 

tratta semplicemente di un ragionamento 

economico: mi danno un miliardo da 

investire a Mirafiori se riesco a rispettare 

certi criteri di produttività. Se non li posso 

ottenere qui, li posso avere in Polonia. 

Decidete voi. Si badi bene: in Polonia 

(non in India) e sono criteri che vigono 

anche in Germania, negli stessi Stati Uniti 

dove i sindacati applaudono Marchionne 

(che li ha salvati dal fallimento) ogni 

volta che lo vedono. Il ragionamento 

sembra tanto semplice che gli stessi dirigenti 

nazionali del Pd hanno deciso... di 

non decidere. Stretti tra il no duro della 

Fiom, il ni della Cgil ed il sì delle altre con- 

federazioni ritenute, chissà perché, amiche 

di Sergio Marchionne e del governo, 

Pier Luigi Bersani ed il suo responsabile 

economico, Stefano Fassina, non hanno 

trovato altro da dire che rispetteranno 

comunqueilrisultatodellaconsultazione. 

Nel frattempo la segretaria della Cgil 

Susanna Camusso attacca Marchionne 

(«Da lui solo insulti»), e poiché è grazie ed 

al fianco della Cgil che il vertice del Pd ha 

potuto tornare in piazza, ecco Bersani 

costretto a glissare. La verità è che per 

Bersani ed i suoi l’imbarazzo non viene 

solo dal dover restare aggrappato alla 

Cgil, a sua volta appesa alla Fiom, ma anche 

dalmovimentismo della sinistra di Nichi 

Vendola, che ha deciso di recarsi alla 

famosa Porta 2 di Mirafiori. Dove è stato 

peraltro contestato da alcuni. Eppure la 

storia dovrebbe insegnare qualcosa: a 

quei cancelli decise di andare a parlare 

Allo stesso tempo, negli Stati 

Uniti, Fiat saliva oltre il 

25 per cento in Chrysler, 

Marchionne annunciava che 

potrebbe arrivare al 51 

per cento entro l’anno, 

e dall’amministrazione Obama 

arrivavano elogi sperticati 

per l’imprenditore italo canadese 

Enrico Berlinguer durante la vertenza del 

settembre1980.Ebenchél’allorasegretario 

avesse un carisma ben diverso, il 

Pci, la Cgil e la sinistra rimediarono una 

batosta storica. 


Intervista AsteInfoappalti 

12 

INTERVISTA a Giulia Pusterla, autrice dello schema di legge che propone l’introduzione dell’insolvenza civile 

Un progetto per le realtà che non possono fallire 

«Lo scopo è dare a tutti gli onesti una seconda possibilità, senza nulla togliere ai creditori. Questo è lo spirito della proposta» 

di Gaia Mutone 

Attualmente, secondo il nostro ordinamento 

giuridico (r.d. 16 marzo 1942, n. 

267), gli unici soggetti che possono fallire 

sono gli imprenditori commerciali di 

grandi e medie dimensioni, i quali, se 

non sono più in grado di adempiere ad 

una o più obbligazioni (sono cioè insolventi), 

possono richiedere istanza di fallimento 

al Tribunale. Una volta che il Tribunale 

accoglie la richiesta e pronuncia 

la sentenza dichiarativa di fallimento, 

viene nominato sia il Giudice delegato, 

che coordinerà la procedura di vendita 

dei beni del fallito per il risarcimento dei 

creditori, sia il curatore fallimentare, al 

quale è affidato il compito di porre in 

vendita i beni del fallito. 

Nei casi previsti dunque il debitore-imprenditore 

può accedere a procedure 

esecutive di carattere concorsuale che 

agevolino le azioni di recupero dei creditori 

e che consentano di eseguire la 

«La nostra proposta è 

rivolta a tutti i soggetti 

cosiddetti “non fallibili”: 

vale a dire tutti i privati 

(e quindi le famiglie e i 

consumatori), più tutte 

quelle imprese che 

non possono effettuare la 

esdebitazione» 

"esdebitazione"dalleobbligazioni,invia 

preventiva (Concordato preventivo) o 

successivamente (Concordato fallimentare). 

Ben diverso è invece il discorso 

per i piccoli e piccolissimi imprenditori 

e per tutti gli altri privati che 

non possono contare su un istituto giuridico 

che li tuteli adeguatamente. 

Questo lo stato dell’arte. Per tutti questi 

motivi, i commercialisti italiani, che già 

partecipano ai quattro tavoli tecnici istituiti 

dal Tesoro per coordinare i lavori 

per la futura riforma del sistema fiscale 

e molto attivi sul fronte dell’accesso al 

credito per le Pmi, hanno presentato un 

progetto di legge che mira a coprire 

questa lacuna giuridica, con un occhio 

agli strumenti già in uso all’estero e uno 

alla situazione dell’economia italiana 

che, se comincia a dare tiepidi segnali 

di ripresa, ha lasciato sul campo molte 

vittime, strette dalla morsa dei debiti. 

Abbiamo quindi chiesto alla dottoressa 

Giulia Pusterla, membro del Consiglio 

nazionale dei Dottori commercialisti ed 

esperti contabili con delega al Diritto 

concorsuale e alla Crisi e risanamento 

d’impresa e autrice, insieme al professor 

Sido Bonfatti dell’università di 

Modena, dello schema del disegno di 

legge in cui si articola la proposta di riconoscere 

nel nostro ordinamento anche 

l’insolvenza civile, di illustrarci l’argomento 

aiutandoci a capire la bontà 

del progetto. 

Dottoressa Pusterla, cosa si intende 

per "insolvenza civile"? E quali 

sono i soggetti interessati? 

«La nostra proposta intende rivolgersi a 

tutti quei soggetti cosiddetti "non fallibili": 

vale a dire tutti i privati (e quindi le famiglie 

e i consumatori), più tutte quelle 

imprese che, per ragioni dimensionali 

(piccole) o soggettive (agricole), non 

possono effettuare la esdebitazione dalle 

obbligazioni che hanno assunto verso 

terzi perché pur risultando "insolventi" 

non possono essere dichiarate fallite e 

quindi nemmeno accedere a quelle procedure 

di favore, tipo Concordato preventivo. 

Un caso molto comune, inoltre, 

è quello dei fideiussori: ogni volta che si 

concede una fideiussione ad un’impresa 

qualcuno deve risponderne e anche 

in questo caso è importante che vi siano 

delle tutele». 

Perché è importante che venga riconosciuta 

all’interno del nostro 

ordinamento? 

«Perché si tratta di una proposta che, se 

venisse accolta, consentirebbe a molti 

debitori rimasti senza risorse per fronteggiare 

la sovraesposizione di effettuare 

l’esdebitazione verso i propri creditori, 

permettendo a molte imprese non 

solo di sopravvivere, ma anche di effettuare 

una concreta ripartenza, quel 

fresh start che rappresenta la possibilità 

di continuare a fare business e di avere 

rapporti con le banche, e di poter quindi 

avere ancora accesso al credito. Un 

ragionamento che vale anche per i privati». 

Lo schema di disegno di legge da 

voipresentatointroducedeglistrumenti 

in più a tutela dei soggetti 

sovraindebitati (ma non fallibili), 

ma ciò non andrebbe a scapito dei 

creditori? 

«No. Il riconoscimento delle procedure 

per l’insolvenza civile andrebbe a vantaggio 

anche dei creditori. Un debitore 

che sa di poter ottenere l’esdebitazione 

a proprio favore è sicuramente più spinto 

a comportamenti collaborativi con i 

suoi creditori. Nella pratica, anche il cre- 

ditore è avvantaggiato. Inoltre, introducendo 

procedimenti ad hoc per gli insolventi 

civili si andrebbero a togliere 

tutta una serie di opacità molto diffuse. 

Si pensi solo a quanti debitori si celano 

dietro prestanome. La nostra proposta 

è utile per l’intero sistema e tutti ne traggono 

vantaggio perché introduce trasparenza 

nel raporto debitore-creditore». 

La vostra è un’iniziativa che arriva 

all’indomani di una crisi che ha 

travolto molti, imprese e famiglie, 

e ha contribuito a moltiplicare le 

opacità alle quali accennava. 

«Sì. Tuttavia è importante precisare che 

il nostro non è un progetto di carattere 

emergenziale. Tutto ciò che abbiamo 

proposto, per dare i suoi vantaggi, deve 

essere introdotto a regime. L’emergenza 

è unicamente nei tempi di approvazione 

del disegno di legge, che dovrebbe 

essere adottato quanto prima. Del 

resto i dati del Censis parlano chiaro: 

negli ultimi quindici anni è più che raddoppiato 

l’indebitamento privato e, solo 

La dottoressa Giulia Pusterla 

Per l'inserimento di ordinanze rivolgersi a System Comunicazione Pubblicitaria: legale@ilsole24ore.com 

segue 

«Il riconoscimento delle 

procedure per l’insolvenza 

civile andrebbe a 

vantaggio anche dei 

creditori. E un debitore 

che sa di poter ottenere 

l’esdebitazione è più 

spinto a comportamenti 

collaborativi con i creditori»

Intervista AsteInfoappalti 

13 

continua 

nel periodo giugno 2009 - settembre 

2010, la percentuale delle famiglie insolventi 

rispetto ai pagamenti delle rate 

dei mutui sulla prima casa è passata 

dall’1,7 al 5,1%. Ricordiamo anche 

che c’è una moratoria sui mutui che sta 

per scadere. Inoltre, nel Nord, abbiamo 

avuto suicidi di piccoli imprenditori 

strangolati dai debiti che sentivano di 

non avere via d’uscita. Fare qualcosa è 

doveroso». 

Non c’è il pericolo che si possa "incoraggare" 

l’indebitamento? 

«Assolutamente no. Riconoscere il fenomeno 

dell’insolvenza civile non determina 

né favorisce il moral hazard. È 

previsto infatti che si possa ricorrere alla 

procedura di esdebitazione agevolata 

solo una volta ogni dieci anni, e ciò è 

messo nero su bianco perché è prevista 

la pubblicazione dell’accordo 

omologato dal tribunale su un apposito 

archivio istituito presso l’Osservatorio 

«Nel caso di imprenditori 

abbiamo previsto che si 

debba intercettare 

l’adesione di creditori 

che rappresentino almeno 

il 60% del totale dei 

debiti. Se invece il 

debitore è un privato, 

occorre che le adesioni 

raggiungano almeno il 75%» 

«Riconoscere il fenomeno 

dell’insolvenza civile non 

determina né favorisce il moral 

hazard. È previsto che si 

possa ricorrere alla procedura 

di esdebitazione agevolata 

solo una volta ogni dieci anni, 

e ciò è messo nero su bianco 

perché è prevista la pubblicazione 

dell’accordo in apposito archivio» 

nazionale per il monitoraggio degli interventi 

anticrisi, sia che si tratti di 

un’impresa sia di un privato». 

Cosa avviene nella pratica? 

«Innanzitutto occorre distinguere tra 

piccoli imprenditori da una parte e tutti 

i privati dall’altra. Nel caso di imprenditori 

(poiché chi tratta con loro deve 

mettere in conto che siano fallibili) abbiamo 

previsto che si debba intercettare 

l’adesione di tanti creditori che rappresentino 

almeno il 60% del totale dei 

debiti. Se invece il debitore è un privato, 

occorre che le adesioni raggiungano 

almeno il 75%. Quindi il professionista 

prepara una proposta di accordo, 

raccoglie le adesioni e, se si raggiungono 

le percetuali citate, chiede 

l’omologa dell’accordo al tribunale e 

poi ne segue l’esecuzione». 

Ma a che tipo di accordo si punta? 

«Ogni proposta fa storia a sé, è libera e 

detipizzata. Ci può essere, ad esempio, 

un accordo che preveda di pagare il 

90% o un accordo che preveda, inve- 

ce, di pagare il 10% dei debiti; può essere 

un accordo remissorio, dilatorio. 

Potrebbe prevedere la cessione di una 

percentuale dello stipendio futuro. In 

una parola, il contenuto dell’accordo è 

libero e dipende dalla situazione concreta». 

Qual è il ruolo del professionista? 

«Premetto che il professionista deve 

essere un legale o un commercialista 

iscritto anche al registro dei revisori 

legali dei conti. Il professionista che è 

chiamato ad assistere chi si trova in difficoltà 

ha una funzione cruciale: deve 

seguire il debitore nella fase del confezionamento 

e predisposizione della 

proposta di accordo, procedere all’individuazione 

della maggioranza dei 

creditori aderenti, verificare i requisiti 

del debitore (verificare cioè che non sia 

fallibile e che non abbia già usufruito 

della procedura di insolvenza) e seguire 

l’esecuzione dell’accordo raggiunto». 

Qual è la caratteristica fondamentale 

del vostro progetto di legge? 

«Nel fatto che l’accordo, una volta che 

è stato omologato, è vincolante anche 

per i creditori non aderenti». 

L’insolvenza civile è già riconosciuta 

all’estero? 

«Sì. Ciò di cui abbiamo parlato è una 

realtà in molti Paesi europei e noi 

siamo indietro. Si pensi solo che la 

Grecia, con le enormi difficoltà che sta 

affrontando, ha varato un provvedimen- 

to che va nella direzione della nostra 

proposta il 1° settembre scorso perché 

ha capito che è una cosa utile per i 

debitori, ma anche per le banche creditrici. 

Dobbiamo adeguarci». 

Cosa serve ora? 

«Serve un interessamento concreto 

della politica. La questione dell’insolvenza 

civile ha una portata sociale, interessa 

tutto il Paese. Bisogna tenere 

conto del fatto che abbiamo un alto livello 

di disoccupazione e che gli stessi 

tempi di ripresa dell’economia sono 

troppo lenti per lasciare le cose come 

stanno. Non porsi il problema delle numerose 

microrealtà sovraindebitate sarebbe 

il segno di una grave insensibilità 

sociale». 

«Serve un interessamento della 

politica. La questione della 

insolvenza civile ha una portata 

sociale. Bisogna tenere conto che 

i tempi di ripresa dell’economia 

sono troppo lenti per lasciare 

le cose come stanno. Non 

porsi il problema delle numerose 

microrealtà sovraindebitate sarebbe 

segno di insensibilità sociale» 


Notai AsteInfoappalti 

14 

L’iniziativa, partita il 29 dicembre 2010, riguarda per ora 4 città: Bologna, Firenze, Lecce e Palermo 

Parte la trasmissione telematica degli atti 

Laurini: «Il Notariato italiano si avvia verso la totale informatizzazione delle procedure» 

di Giuseppe Tetto 

Dal 29 dicembre dello scorso anno i 

notai italiani possono facoltativamente 

trasmettere gli atti notarili per via telematica 

alle Conservatorie del registro 

immobiliare di Bologna, Firenze, 

Lecce e Palermo. 

La collaborazione tra l’Agenzia del 

Territorio e il Consiglio nazionale del 

Notariato, con la propria Commissione 

informatica, ha infatti portato 

all’attivazione in via sperimentale della 

trasmissione telematica (facoltativa) 

degli atti notarili alle suddette Conservatorie 

dei registri immobiliari. La 

completa informatizzazione del procedimento 

è stata prevista con Decreto 

interdirigenziale del 21 dicembre 

La trasmissione telematica 

riguarda la copia autenticata 

dell’atto notarile originale 

cartaceo predisposta per intero 

con strumenti informatici e con l’uso 

della firma digitale. Per ogni nota, 

l’Agenzia del Territorio restituisce 

un certificato di eseguita formalità 

provvisto di firma digitale 

Sul sito del Notariato è ora attiva una 

nuova sezione dedicata agli "Sportelli 

per il cittadino" da cui è possibile scaricare 

l’elenco aggiornato degli sportelli 

di informazione notarile per i cittadini attivati 

a titolo gratuito dai notai, in tutta Italia, 

in materia di acquisto della casa, mutuo, 

donazioni, testamenti e successioni. 

L’elenco è suddiviso per città, 

regione, Consiglio Notarile Distrettuale 

che offre il servizio, tipologia di servizio 

reso al cittadino (dallo sportello di consulenzanotarileall’assistenzaallevittime 

di usura, ecc.), durata, data, orario, 

modalità di prenotazione e luogo dove 

viene reso il servizio. Da tempo il Notariato 

a livello locale è attivo per la tutela 

dei consumatori per ridurre la carenza 

d’informazioni, che può produrre gravi 

conseguenze, di fronte a scelte importanti 

come l’acquisto della casa, il mutuo 

o la gestione del proprio patrimonio. 

Dal 2008 ad oggi sono state 102 le 

2010 del Direttore dell’Agenzia del 

Territorio, di concerto con il Direttore 

generale della Giustizia civile, pubblicato 

in Gazzetta Ufficiale n. 302 del 

28 dicembre 2010. 

«Grazie alla collaborazione con 

l’Agenzia del territorio e il Ministero 

della Giustizia e agli investimenti tecnologici 

della categoria (14 milioni di 

euro in dieci anni)- sostiene Giancarlo 

Laurini, presidente del Consiglio 

nazionale del notariato - il Notariato 

italiano si avvia verso la totale informatizzazione 

delle procedure relative alla 

registrazione degli atti notarili e la loro 

trascrizione nei registri immobiliari». 

Va ricordato che la trasmissione tele- 

Sul sito del Notariato l’elenco degli "Sportelli per il cittadino” 

Consulenza gratuita on line 

città italiane che hanno attivato uno 

sportello di informazione e altre forme di 

consulenza al pubblico, presso le sedi 

del consiglio notarile o in collaborazione 

con gli enti locali, oppure hanno organizzato 

incontri aperti o colloqui individuali. 

Attualmente sono 60 i comuni in 

cui il servizio è attivo, ad oggi è prevista 

l’apertura di altri 3 sportelli per il 2011. 

G.C 

Giancarlo Laurini 

matica riguarda la copia autenticata 

dell’atto notarile originale cartaceo 

predisposta per intero con strumenti 

informatici e con l’uso della firma digitale. 

Per ogni nota trasmessa, l’Agenzia 

del Territorio restituisce, sempre in 

via telematica, un certificato di eseguita 

formalità provvisto anch’esso di firma 

digitale. 

Adesso grazie all’introduzione di 

questa importante innovazione potranno 

essere quindi trascritti, iscritti o 

annotati secondo la nuova procedura 

solo gli atti riguardanti immobili ricompresi 

nel circondario delle Conservatorie 

di Bologna, Firenze, Lecce e 

Palermo. Successivamente, con prov- 

Il ministero della Giustizia con avviso 

pubblico ha reso note le nuove date 

per lo svolgimento delle prove scritte 

del concorso pubblico da 200 posti 

di notaio, indetto con D.D. 28 dicembre 

2009, annullate lo scorso novembre 

per motivi di ordine pubblico. Le 

nuove prove si svolgeranno nei giorni 

23, 24 e 25 febbraio 2011, a Roma 

presso l’Ergife Palace Hotel (Via 

Aurelia n. 619). La comunicazione 

sarà pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 

del 14 dicembre 2010, serie 

speciale concorsi. 

«Ringrazio molto il ministro della Giustizia 

Angelino Alfano - ha dichiarato 

Giancarlo Laurini, presidente del 

Consiglio nazionale del notariato - 

che, grazie al suo intervento repentino 

ed efficace, consentirà ai candidati 

di ripetere nel tempo più breve possibile 

le prove del concorso in un clima 

sereno, così come auspicato dal 

vedimento dell’Agenzia del Territorio 

e del Ministero della Giustizia, saranno 

stabilite modalità e termini per 

l’estensione a tutto il territorio 

nazionale. 

«Questa ultima innovazione - conclude 

Laurini - porterà immediati vantaggi 

in termini di risparmio di tempi e costi 

per la trascrizione degli atti, soprattutto 

per quelli stipulati o autenticati 

da Notai con sedi distanti dalla Conservatoria 

ove l’atto deve essere sottoposto 

a pubblicità immobiliare, assicurando, 

però, l’alto livello di sicurezza 

giuridica, cardine del nostro sistema. 

Anche questa è un’altra tappa 

verso la completa digitalizzazione 

dell’attività notarile che culminerà con 

l’approvazione dei decreti attuativi del 

dlgs 110/2010, che ha introdotto l’atto 

notarile informatico». 

«Questa innovazione - afferma 

Giancarlo Laurini - porterà immediati 

vantaggi in termini di risparmio 

di tempi e costi per la trascrizione 

degli atti, soprattutto per quelli 

stipulati o autenticati da Notai con 

sedi distanti dalla Conservatoria 

ove l’atto deve essere sottoposto a 

pubblicità immobiliare» 

Soddisfazione del Cnn per le nuove prove a fine febbraio 

Ecco le date del concorso notarile 

Consiglio nazionale del notariato sin 

dal primo momento. Questa infatti era 

la priorità assoluta per il Notariato che 

deve dare atto, con soddisfazione, 

dell’eccezionale sforzo organizzativo 

del ministero della Giustizia, in condizioni 

certamente non facili, per assicurare 

un rapido svolgimento delle 

nuove prove». 

Per l'inserimento di ordinanze rivolgersi a System Comunicazione Pubblicitaria: legale@ilsole24ore.com 

G.C

Avvocati e magistrati AsteInfoappalti 

15 

Novità regolamentari per gli avvocati: introdotta la difesa tecnica quando prevista per legge e le proposte di mediazione solo dal mediatore del procedimento 

Mediazione: Cnf, regolamento per i Consigli dell’ordine 

Lo schema di regolamento si propone di fornire un supporto normativo per la organizzazione degli organismi di conciliazione 

di Giulio Crocitti 

Un modello di regolamento per gli 

organismi di mediazione costituiti 

dai Consigli dell’ordine forensi. Una 

proposta che viene dal Consiglio 

nazionale forense che ha articolato 

uno schema di regolamento unitario 

per gli organismi di conciliazione forense. 

Un modello che si propone di 

fornire ai Consigli degli ordini degli 

avvocati un supporto normativo per 

la organizzazione degli organismi di 

conciliazione, nella convinzione che 

«l’uniformità di regole e principi nel- 

Alcuni dei punti del 

programma sono le previsioni 

della necessaria difesa 

tecnica, almeno nei casi in 

cui è richiesta in giudizio, 

e la formulazione della 

proposta dal mediatore 

del procedimento, solo in 

caso di richiesta 

congiunta della parti 

la conduzione del procedimento costituisca 

una garanzia per il cittadino» 

e anche per rispondere all’esigenza 

degli stessi Consigli dell’Ordine 

di «ricevere assistenza nella fase 

di costituzione degli organismi». 

Cardini del programma sono le previsioni 

della necessaria difesa tecnica 

almeno nei casi in cui è richiesta 

in giudizio; la formulazione della 

proposta del mediatore (e non da 

uno terzo) e solo in caso di richiesta 

congiunta delle parti (tranne che 

nelle mediazioni in materia di responsabilità 

medica e da circolazione 

di veicoli); la disciplina delle 

cause di incompatibilità e dei doveri 

di imparzialità mutuata dal Codice 

deontologico forense. 

La predisposizione di questo 

regolamento, sollecitata anche dalle 

numerose richieste dei Coa, si inserisce 

in «un’attività di collaborazione 

istituzionale - come si legge in una 

nota del Cnf - al funzionamento delle 

nuove norme, garantita dal Cnf 

pur nelle perplessità avanzate al ministero 

della Giustizia circa alcune 

scelte di fondo della normativa principale 

e secondaria; scelte criticate 

dall’avvocatura, quali l’obbligatorietà 

della mediazione come condizione 

di procedibilità del successivo 

processo o i criteri di qualificazione 

dei mediatori, ritenuti troppo 

blandi». 

Nello specifico il modello proposto 

dal Cnf disciplina alcuni aspetti salienti 

del procedimento di 

mediazione come ad esempio la domanda 

e il suo contenuto. 

«L’organizzazione dell’ufficio di Segreteria 

dell’Organismo di conciliazione 

- continua la nota -, diventa 

un ganglo strategico con la competenza 

di tenere il registro, anche informatico, 

dei procedimenti di 

mediazione e di informare le parti 

sia dei benefici fiscali sia delle conseguenze 

processuali negative conseguenti 

alla mancata partecipazione 

al procedimento di 

mediazione». 

Dopo aver disciplinato le cause di 

incompatibilità e dettato le regole di 

imparzialità, il regolamento disciplina 

l’aspetto della riservatezza del 

procedimento: «tutto quanto dichiarato 

nel corso della procedura non 

può essere verbalizzato e le 

dichiarazioni/informazioni rese non 

possono esser usate nell’eventuale 

giudizio successivo, salvo il consenso 

del titolare. Quanto al procedimento 

di mediazione, esso è improntato 

alla massima informalità». 

La proposta del mediatore è formulata 

solo se le parti ne fanno richiesta 

congiunta e, in questo caso, il 

mediatore deve avvisare le parti delle 

conseguenze possibili nel successivo 

giudizio. «Le parti - conclude 

la nota - possono, entro 7 giorni 

dalla ricezione, accettare o rifiutare 

la proposta, comunicandolo in 

qualunque forma idonea a comprovarne 

l’avvenuta ricezione. 

Solo nelle controversie in materia di 

responsabilità medica o da circolazione 

di veicoli il mediatore può fare 

la proposta anche in assenza di 

volontà congiunta per l’esigenza di 

stimolare la partecipazione del presunto 

danneggiante». 

«Tutto quanto dichiarato 

nel corso della procedura 

non può essere 

verbalizzato e le 

dichiarazioni/informazioni 

rese non possono essere 

usate nell’eventuale giudizio 

successivo, salvo il 

consenso del titolare» 

afferma in una nota il Cnf 


Borsino AsteInfoappalti 

16 

Non solo rincari sul costo delle case: pesa anche il differenziale sui tassi e cresce il numero di pignoramenti 

Mutui: Italia il Paese più caro d’Europa 

L’Ance stima che in media rispetto agli altri Paesi europei l’importo in più da pagare sia pari a 9mila euro 

di Giuseppe Tetto 

Non diminuiscono i rincari sul costo 

della casa. Una vera piaga per 

gli italiani che non solo devono fare 

i conti con aumenti dei prezzi esorbitanti 

rispetto al resto d’Europa, 

ma anche con il continuo incremento 

del differenziale dei tassi applicati 

in tutto il continente. E, cifre alla 

mano, i dati appaiono ancora più 

preoccupanti: non solo 9 mila euro 

in più rispetto a chi vive a Londra, 

Parigi, Berlino, ma cresce pure, da 

ottobre 2010, il differenziale dei 

tassi applicati in Italia e in Eurolandia 

per i prestiti: più gravosi 

dell’1,04% (104 punti base) quelli 

imposti nel nostro Paese, incre- 

Ance:«In Italia continua a pesare 

il differenziale con l’Europa sul 

costo dei mutui erogati a tasso 

fisso alle famiglie per l’acquisto 

di abitazioni: mentre nell’area euro 

a settembre i tassi medi sui mutui 

erano al 3,74%, in Italia la media 

era pari al 4,1%, per un 

differenziale dello 0,36» 

mentando così i costi in più che il 

cliente bancario italiano deve sopportare 

rispetto al cugino inglese, 

francese o tedesco. L’Associazione 

dei consumatori Adusbef, 

inoltre, ha rilevato come nel nostro 

paese continui la crescita dei pignoramenti. 

L’unico dato positivo 

risiede nei mutui fondiari che rispetto 

alla media degli altri Paesi 

europei in Italia tende a diminuire: 

dallo 0,56% di luglio allo 0,42%. 

Una situazione non facile per le famiglie 

italiane, confermata dagli allarmi 

lanciati sia da Bankitalia sia 

dall’Ance, l’Associazione dei costruttori 

edili. Quest’ultima sottolinea 

infatti come in Italia continua a 

pesare il differenziale con l’Europa 

sul costo dei mutui a tasso fisso 

erogati alle famiglie per l’acquisto 

di abitazioni: mentre nell’area euro 

a settembre i tassi medi sui mutui 

erano al 3,74%, in Italia la media 

era pari al 4,1%, con un differenziale 

dello 0,36%. Il margine a settembre 

si è tuttavia ridotto dopo 

aver raggiunto il massimo ad agosto 

(0,69%). Ma c’è «la resistenza a 

scendere (inelasticità) dei tassi 

d’interesse rispetto all’Irs 10 anni 

(tasso base di indicizzazione): il differenziale 

è aumentato sensibilmente», 

arrivando a toccare ad 

agosto un +1,9%. 

Per arrivare a questa conclusione 

l’Associazione dei costruttori ha 

preso come riferimento un’ipotesi 

di finanziamento per l’acquisto della 

prima casa in Italia e nella zona 

euro, per un mutuo pari a 150 mila 

euro da rimborsare in 25 anni. In 

sostanza, afferma l’Ance, «è come 

se le famiglie italiane pagassero 

per dodici mesi in più rispetto a 

quelle europee», come si evince dal 

Rapporto "Il credito nel settore delle 

costruzioni in Italia". «Questo differenziale 

- sostiene l’Ance - di certo 

non contribuisce ad una ripresa 

del mercato immobiliare italiano e 

provoca un peggioramento nella 

competitività del Paese». 

Poco prima, invece, la Banca d’Ita- 

lia aveva sottolineato che le famiglie 

italiane fanno più fatica a far 

fronte al pagamento della rata del 

mutuo: l’insolvenza riguarda infatti 

circa il 5% dei sottoscrittori di un 

mutuo. In pratica, una famiglia su 

venti ha difficoltà a rimborsare il debito 

sottoscritto con la banca per 

l’acquisto di una abitazione. E anche 

l’Adusbef aveva rilevato che 

nel nostro Paese crescono i pignoramenti 

delle abitazioni, che sono 

cresciuti nel 2010 del 31,8% rispetto 

al 2009. Nel triennio 

2008-2010 invece sono state messe 

all’asta circa 150 mila abitazioni. 

Dati preoccupanti questi che fanno 

più impressione se si prende in 

considerazione la caduta dei tassi 

di interesse che, nonostante siano i 

più bassi dal primo dopoguerra ad 

oggi, non riescono a contenere il 

boom dei pignoramenti e delle ese- 

cuzioni immobiliari. 

Secondo le stime dell’Adusbef, 

inoltre, le procedure immobiliari, 

accelerate con la nuova legge fallimentare 

del 2004 sono pari al 2,4 

% del totale dei mutui, (150.000 su 

3,6 milioni), con circa 28.000 procedure 

avviate nel 2010, contro le 

21.000 del 2009, che, sommate alle 

20.000 registrate nel 2008, potrebbero 

far sparire una media città 

come Monza, che vede proprio 

aumentati del 20,2% i pignoramenti 

nel 2009. Il boom di pignoramenti 

ed esecuzioni immobiliari, con 

aumenti stimati nel 2010 rispetto al 

2009, da un minimo del 13,8% a 

Rovigo, e del 13,9% a Venezia contro 

il 16,1% a Forlì e 16,7% a Vicenza, 

non risparmia praticamente 

nessuna città. Salgono infatti del 

Secondo le stime dell’Adusbef 

le procedure immobiliari, 

accelerate con la nuova 

legge fallimentare, sono 

pari al 2,4 % del totale 

dei mutui, (150.000 su 

3,6 milioni), con circa 

28.000 procedure avviate nel 

2010, contro le 21.000 del 2009 

18,1% i pignoramenti a Perugia, 

contro il 18,7% di Padova e il 

20,1% di Reggio Emilia, seguiti da 

Modena che vede crescere i pignoramenti 

del 21,7, mentre a Napoli la 

crescita si attesta al 23,7%, a Firenze 

al 25,2% a Brescia al 25,9% 

e a Palermo al 28,6 % . Non va 

meglio per Lecce che fa segnare la 

maggiore crescita con il 29,9%, 

per passare ai valori più elevati di 

Torino con un +54,8% e di Milano, 

che registra un incremento del 

48,3%, poco al di sotto Genova 

con il 46,8 %, e Como con il 

42,3%. Gli aumenti maggiori di pignoramenti 

si registrano a Milano 

(+1.592, che ammontano a 4.885), 

seguita da Torino +930 con un totale 

di 2.627); Roma (+ 728, con 

un totale di 2.703); Monza (+ 424, 

per un totale di 1.539; Verona + 

425 per un totale di 1.996; Bergamo 

(+ 416, pari a 1.586); Lecce (+ 

365 per un totale di 1.586); Brescia 

(+ 290 con un totale di 1.408); 

Genova (+ 336 con un ammontare 

di 1.053); Bari (+ 340 che assommano 

a 1.390); Firenze (+199, che 

ammontano a 987); Padova (+ 168 

per 1.067 pignoramenti). 


Risparmio energetico AsteInfoappalti 

17 

L’allarme di Legambiente: fuorviati dagli sconti gli italiani potrebbero comprare elettrodomestici fuori norma 

Saldi: occhio agli elettrodomestici succhiawatt 

I consumatori devono leggere attentamente l’etichetta energetica che indica i consumi in modalità stand by 

di Sofia Ricciardi 

Dopo un Natale tutto sommato magro 

dal punto di vista delle vendite, i saldi, 

iniziati da pochi giorni, promettono di risollevare 

a colpi di sconti le sorti del vasto 

mondo della tecnologia e dell’elettronica. 

Chi intende fare l’affare però dovrà 

stare attento alle insidie. Pochi sanno infatti 

che già a partire dal gennaio del 

2010 i nuovi elettrodomestici immessi 

sul mercato avrebbero dovuto rispettare 

la nuova direttiva europea che ne riduce 

i consumi sotto a 1 Watt quando sono 

in standby, cioè spenti ma pronti all’uso 

(2 Watt se la modalità stand-by serve ad 

illuminare un display che visualizza informazioni). 

A spiegarlo è Legambiente, che ricorda 

La direttiva Ue prevedeva che 

già dal 2010 i nuovi apparecchi 

immessi sul mercato in Europa 

in modalità spenta o stand-by 

non dovessero superare 1 W di 

potenza assorbita e 2 W se la 

modalità stand-by serve ad 

illuminare un display che 

visualizza informazioni 

Non si immagina nemmeno quale 

possa essere l’impatto in bolletta 

di quella piccola lucina rossa che 

lasciamo accesa uscendo dall’ufficio 

o prima di andare a dormire. 

Eppure varrebbe la pena pensarci. 

Uno studio condotto su 6 mila 

prodotti in vendita nei diversi 

paesi europei condotto dal gruppo 

di ricerca eErg del Politecnico 

di Milano ha rivelato che oltre il 

30% del campione preso in esame 

non rispetta ancora le nuove 

norme per gli standby e che il 

18,5% supera i limiti di consumo 

in modalità "spento". Gli elettrodomestici 

più voraci quando non 

si stacca la spina sono le fotocopiatrici 

e le stampanti laser, i decoder 

della nuova TV digitale, i 

router, i televisori, i videogiochi e 

le macchinette del caffè. Attenzione 

anche a forni, impianti ste- 

i risultati di una recente indagine secondo 

la quale le apparecchiature collegate 

alla rete elettrica, spente o non in uso, 

consumano l’11% di tutta l’elettricità utilizzata, 

per una spesa di 50 - 60 euro 

all’anno a famiglia e per un quantitativo 

complessivo di 43 terawattora in tutta 

Europa, l’equivalente dell’energia prodotta 

da 8 grandi centrali termoelettriche. 

Detto questo, va ricordato anche 

che nel 2013 è previsto un ulteriore abbassamento 

dei limiti, fino quasi ad imporre 

lo spegnimento completo (con 

tempi differenziati per tipo di apparecchi). 

Sebbene possa sembrare "vessatorio" 

per i produttori, costruire apparecchi 

che rispettino i nuovi parametri non costa 

di più. Eppure, nonostante le norme 

siano entrate in vigore un anno fa, l’associazione 

ambientalista mette in guardia i 

consumatori invitandoli a fare attenzione 

a non acquistare elettrodomestici ormai 

fuori norma: anche se comprati a un 

prezzo apparentemente vantaggioso 

c’è il rischio di portarsi a casa un’apparecchiatura 

obsoleta e energivora che 

contribuirà sostanziosamente a far lievitare 

i costi in bolletta. Bisogna dunque 

leggere bene le etichette e chiedere informazioni 

al negoziante di fiducia per 

non farsi rifilare vecchi apparecchi. Per 

quelli che abbiamo già in casa invece, 

bisogna acquistare una bella ’ciabatta’ 

dotata di interruttore e ricordarsi di spegnerla. 

Esistono poi delle prese elettriche 

intelligenti che staccano completamente 

la corrente quando l’apparecchio 

resta in stand by per più di 2 minuti e altri 

Stampanti laser, decoder, videogiochi e macchinette del caffè tra gli energivori 

Una buona azione per bollette leggere 

reo E caricabatterie dei cellulari 

che, anche senza luci accese, attaccati 

alla presa continuano a 

consumare. Addirittura Playstation 

3 e X-box, sia da spenti che 

da accesi, assorbono quasi la 

stessa quantità di energia, consumando 

5 volte di più di un frigorifero 

efficiente e circa il triplo 

rispetto a uno con le peggiori 

prestazioni. Lasciarle accese, 

calcolando un costo di 0,15 euro 

a kWh, può comportare una spesa 

di 250 euro l’anno. Il computer 

acceso 24 ore può costare 130 

euro l’anno, cui si aggiungono altri 

20 euro se si lasciano accese 

anche le casse e 43 euro se non 

si spegne il monitor Lcd. Il set di 

casse per l’home theatre poi, 

consuma in stand by più di 98 

kWh all’anno, per circa 15 euro 

in più in bolletta. 

ancor più programmabili e sofisticati. 

L’etichetta energetica, ormai presente 

su gran parte dei grandi elettrodomestici 

di cucina (i cosiddetti "bianchi"), 

comprende anche i consumi da spenti 

e, quasi sempre, indica già la massima 

classe di risparmio, al contrario di quanto 

accade per gli elettrodomestici "neri": 

stereo, televisori o computer non 

hanno l’indicazione obbligatoria dei 

consumi complessivi e solo alcune 

aziende adottano, volontariamente, 

standard di efficienza energetica e indicano 

l’assorbimento di potenza in con- 

dizione di standby. Tra gli elettrodomestici 

che in stand by consumano più di 3 

Watt troviamo le macchinette per il 

caffè, le casse acustiche di bassa 

frequenza (subwoofer), i videoregistratori 

con hard disk, i modem o i router, i 

decoder della Tv, gli stereo, i lettori Dvd, 

i televisori, i computer da tavolo, le casse 

acustiche dei computer, stampanti 

laser, alcuni carica batterie di cellulari, alcuni 

monitor di computer, fornelli elettrici, 

purificatori d’aria e condizionatori, tostapane, 

forni a microonde e spazzolini 

elettrici. 


Bando d’asta per la vendita dell’immobile di proprietà della Ginori Real Estate s.p.a. 

in liquidazione sito in via Giulio Cesare n. 50 Sesto Fiorentino Firenze 

PREMESSO CHE 

(a) Ginori Real Estate s.p.a., con sede in Calenzano via delle Vigne n° 62 iscritta presso la CCIAA di Firenze - REA n°54969, Codice Fiscale e Registro Imprese di Firenze 05475920483, è stata 

posta in liquidazione ai sensi dell’art. 2484, n. 3 cod. civ. con provvedimento del Tribunale di Prato del 17 dicembre 2009, con il quale ha nominato i liquidatori nelle persone dei sig.ri dott. Fabrizio 

Franchi, avv. Luciano Tanteri e prof. avv. Giuseppe Guizzi; 

(b) che Ginori Real Estate s.p.a. in liquidazione è proprietaria esclusivamente di un compendio immobiliare sito in Sesto Fiorentino (FI) Via Giulio Cesare n. 50, costituito da fabbricati con 

destinazione industriale, aree di pertinenze degli stessi e aree libere adiacenti, per una estensione di 131.600 mq.(superficie catastale); 

(c) che detto compendio immobiliare è pervenuto alla Ginori Real Estate spa tramite contratto di compravendita del 20/12/2004 dalla Richard Ginori 1735 S.p.A. atto notaio Giambattista Nardone 

Rep. 47016 / 13288 con nota di trascrizione del 23/12/2004 presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Firenze registro particolare n° 30954 e registro generale n° 48408. 

(d) che il predetto compendio immobiliare – situato in prossimità del centro storico di Sesto Fiorentino, in zona con prevalente vocazione residenziale e commerciale – è attualmente condotto in 

locazione dalla società Richard Ginori 1735 s.p.a., che vi svolge attività industriale consistente nella produzione di manufatti in ceramica, e ciò in base a contratto di locazione del 20 dicembre 

2004, (registrato al n° 7675 Mod.3 il 24/10/2005 presso Agenzia Entrate-Ufficio di Prato) automaticamente prorogato sino al dicembre 2016; 

(e) che nella prospettiva della vendita del detto compendio immobiliare – rispetto al quale il conduttore Richard Ginori 1735 s.p.a. non vanta diritto di prelazione secondo quanto disposto 

dagli artt. 35 e 41, comma secondo, l. 27 luglio 1978, n. 392, dal momento che l’attività svolta nell’immobile e nell’area oggetto di vendita non comporta contatti diretti con il pubblico degli 

utenti e dei consumatori – i liquidatori hanno proceduto ad acquisire una perizia di stima del compendio immobiliare a cura dell’ing. Luca Sanesi che ne ha indicato il valore tra un minimo di 

33.347.897,00 e un massimo di 36.858.202,00 ; 

(f) che la descrizione catastale del compendio immobiliare di cui al punto precedente (b) è la seguente: 

lotto n. 1: complesso immobiliare a carattere industriale per attività di tipo produttivo, collocato all’interno di una grande area di terreno con superficie catastale di mq. 103.480. Il lotto è censito 

al Catasto Fabbricati del Comune di Sesto Fiorentino foglio di mappa 44 particelle n° 39 sub. 500 e 1354 sub. 500 con corrispondenza al Catasto Terreni Comune di Sesto Fiorentino foglio di 

mappa 44 particelle n° 39 e 1354. 

lotto n. 2: appezzamento di terreno con superficie catastale di mq. 10.695 

Il lotto è censito al Catasto Terreni Comune di Sesto Fiorentino al foglio di mappa 44 particelle n° 209 e 210. 

lotto n. 3: appezzamento di terreno con superficie catastale di mq. 17.015 

Il lotto è censito al Catasto Terreni Comune di Sesto Fiorentino al foglio 44 particelle n° 25 – 27 – 1358 e 1359. 

lotto n. 4: appezzamento di terreno con superficie catastale di mq. 410. Il lotto è censito al Catasto Terreni Comune di Sesto Fiorentino al foglio 44 particella n° 572. 

Il tutto come pervenuto dalla Richardi Ginori 1735 spa mediante contratto di compravendita notaio G. Nardone del 20/12/2004 (Rep.47016/13288 con nota di trascrizione del 23/12/2004 presso 

Conservatoria Registri Immobiliari di Firenze registro particolare n°30954 e registro generale n°48408); 

(g) che l’immobile in questione è gravato da ipoteca in favore delle banche Unicredit – Cariprato – Banca Nazionale del Lavoro per un complessivo debito di 22.056.546,00 alla data del 

15/11/2010. 

Il tutto come meglio descritto nell’Allegato alla perizia di stima. 

(h) che l’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova 

Tutto ciò premesso 

GINORI REAL ESTATE s.p.a. in liquidazione (d’ora in avanti soltanto GRE) 

indice procedura competitiva per la vendita, per una base d’asta di 33.500.000,00 (trentatremilionicinquecentomila/00), del compendio immobiliare di sua proprietà sito in Via Giulio Cesare 

n. 50, confinante a nord-est con la via Pratese, a nord-ovest con via Alfredo Oriani e via Berchet e a sud-ovest con la ferrovia Firenze-Bologna, costituito dai tre fabbricati ad uso industriale, 

relative pertinenze ed aree libere, il tutto come meglio identificato dalla planimetria del Certificato Urbanistico n° 113/2010 rilasciato dal Comune di Sesto Fiorentino ed allegato alla perizia di 

stima sopracitata che è a disposizione degli interessati presso lo studio del co-liquidatore, dott. Franchi, che ne rilascerà copia ai soggetti richiedenti, il tutto secondo le modalità e condizioni 

che seguono. 

1. I soggetti interessati all’acquisto del suddetto compendio immobiliare sono invitati a formulare dichiarazioni di manifestazione di interesse all’acquisto entro il termine del 16 Febbraio 

2011. 

Le manifestazioni di interesse dovranno essere redatte per iscritto in lingua italiana e dovranno pervenire in busta chiusa, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno di scadenza del termine 

suddetto, presso lo studio del dott. Fabrizio Franchi, in Prato Via A. Cecchi n° 30. (tel. 0574 – 562811; fax 0574 – 562812; e-mail: franchi@studiofranchi.it) 

Le manifestazioni di interesse dovranno indicare con chiarezza: 

a) i recapiti del mittente (indirizzo completo, telefono, fax, e-mail); 

b) il nome e, nel caso di società, la carica ivi rivestita, della persona cui inviare le comunicazioni inerenti alla procedura di vendita; 

c) dichiarazione d’interesse all’acquisto del compendio immobiliare, sottoscritta dal dichiarante in proprio ovvero quale titolare o legale rappresentante dell’impresa interessata; 

d) breve descrizione del profilo del soggetto interessato all’acquisto, e ove si tratti di società, indicazione dei suoi soci e dei suoi amministratori. 

Alla manifestazione di interesse dovranno essere altresì allegati: 

e) i bilanci degli ultimi due esercizi del soggetto interessato, ovvero ove si tratti di una società di nuova costituzione (Newco) dei suoi soci; 

f) assegno circolare di importo pari ad € 10.000 (diecimila/00) intestato a “GINORI REAL ESTATE s.p.a. in liquidazione”, come deposito cauzionale a garanzia della serietà della manifestazione di 

interesse e che sarà restituito in caso di mancata presentazione dell’offerta irrevocabile di cui al punto 3 e comunque in caso di mancato accoglimento dell’offerta. 

Non saranno in nessun caso prese in considerazione le manifestazioni di interesse di soggetti che alla data della presentazione siano sottoposti a procedure di liquidazione o concorsuali o, 

comunque, a qualsiasi tipo di procedura, di ordinamento italiano od estero, che denoti stato di insolvenza, cessazione dell’attività, gestione coattiva, così come non saranno prese in considerazione 

manifestazioni di interesse per persona da nominare o in cui non sia chiaramente identificabile la persona giuridica o il raggruppamento o i soggetti che intendono costituire la Newco. 

2. I soggetti che manifesteranno interesse, secondo le modalità di cui al precedente punto 1, saranno invitati a compiere un sopralluogo sull’immobile, in modo da prendere visione dello stato 

di fatto in cui si trova nonché ad esaminare la documentazione contrattuale ad esso inerente, secondo un calendario che sarà loro comunicato dai liquidatori, e ciò al fine di permettere una 

formulazione ponderata dell’offerta di acquisto. 

3. L’offerta irrevocabile di acquisto dovrà essere presentata nel termine perentorio di trenta giorni decorrenti dalla comunicazione dei liquidatori attestante il completamento delle attività di esame 

dell’immobile e della relativa documentazione. Il completamento di tali operazioni sarà comunicato ai soggetti che hanno manifestato interesse con raccomandata A/R anticipata via fax o e-mail. 

L’offerta irrevocabile dovrà pervenire entro le ore 12,00 del giorno di scadenza del termine per la sua presentazione in busta chiusa, recante il riferimento “Offerta Irrevocabile – GINORI REAL 

ESTATE s.p.a. in liquidazione”, indirizzata a GINORI REAL ESTATE s.p.a. in liquidazione c/o il co-liquidatore dott. Fabrizio Franchi Via A. Cecchi n° 30 – 59100 PRATO (PO). 

L’Offerta irrevocabile deve recare all’esterno della busta l’indirizzo di posta elettronica dell’ offerente a cui la Società darà conferma della avvenuta ricezione. 

L’Offerta irrevocabile è redatta in forma scritta, in lingua italiana, in tre esemplari originali. Essa dovrà contenere: 

a) l’esplicito riconoscimento che GRE non sarà tenuta a corrispondere alcun compenso di intermediazione né di altro genere; 

b) la formulazione in Euro della cifra offerta per l’acquisto del compendio immobiliare, la cui misura è libera e rimessa alla discrezionalità dell’offerente. La cifra sarà indicata in numeri e lettere. 

In caso di contrasto, prevarrà l’indicazione in lettere; 

c) tutte le ulteriori pattuizioni concernenti il contenuto e le modalità della compravendita, reputate utili ai fini di una valutazione della complessiva convenienza dell’Offerta da parte della Società; 

d) l’indicazione dell’eventuale necessità di autorizzazioni, consensi o nulla-osta da parte di autorità competenti per il perfezionamento dell’operazione; 

e) l’espresso riconoscimento che l’offerente ha ottenuto tutte le informazioni utili alla formulazione di una ponderata offerta economica; 

f) l’indicazione della persona, l’indirizzo, il numero di fax e l’indirizzo di posta elettronica ove indirizzare eventuali comunicazioni inerenti il contratto di cessione. 

4. GRE provvederà all’apertura delle buste contenenti l’Offerta irrevocabile, in un unico contesto, con l’assistenza di un Notaio, e alla presenza dei soggetti offerenti alle ore 15.30 del giorno di 

scadenza del termine fissato per la loro presentazione. 

La procedura competitiva sarà eventualmente aggiudicata all’offerente il quale avrà formulato l’offerta più conveniente tenuto conto innanzitutto del prezzo offerto, ma in base alla discrezionale 

ed insindacabile valutazione effettuata dalla Società, in persona dei suoi liquidatori. In nessun caso si procederà alla aggiudicazione là dove tutte le offerte dovessero risultare inferiori al prezzo 

minimo indicato come base d’asta. 

GRE si riserva comunque espressamente di non accettare nessuna delle offerte presentate anche ove le stesse dovessero risultare superiori alla base minima. 

A tal riguardo, GRE si riserva di sospendere e/o revocare la procedura di vendita in qualsiasi momento, anche dopo la presentazione delle Offerte irrevocabili. 

GRE si riserva di procedere a trattative separate, con uno o più degli Offerenti, volte a migliorare le Offerte Irrevocabili. 

5. Il contratto di compravendita in forma di atto pubblico, a cura del Notaio individuato dall’aggiudicatario, sarà stipulato entro e non oltre il termine essenziale del trentesimo giorno successivo 

all’aggiudicazione. 

Qualora il Concorrente aggiudicatario non proceda alla stipula del contratto di cessione, GRE avrà il diritto di incamerare l’assegno circolare di cui all’art. 2, lett. b), salvo comunque il diritto al 

risarcimento dell’eventuale maggior danno, ivi compresi i costi sostenuti per lo svolgimento della procedura competitiva. 

Ogni imposta, tributo, tassa, onere e spesa comunque inerente e/o conseguente alla vendita è a carico dell’acquirente. 

6. Il trattamento dei dati degli Offerenti sarà conforme alle disposizioni del D. Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003, ed improntato a liceità, correttezza e riservatezza nella piena tutela dei diritti dei 

Soggetti Interessati; il trattamento dei dati avrà la finalità di consentire l’accertamento dell’idoneità dei soggetti a partecipare alla procedura di cessione dell’ immobile, nonché il corretto e 

concorrenziale svolgimento della medesima. Responsabile del trattamento è il Collegio dei Liquidatori, nei cui confronti il soggetto interessato potrà far valere i diritti di cui agli artt. 7 e ss. del 

D. Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003. 

7. La presente procedura competitiva e ogni atto connesso e/o dipendente sono regolati dalla legge italiana. Eventuali controversie, connesse o dipendenti dalla procedura competitiva e dai 

successivi atti anche in punto di trattativa nonché dall’interpretazione, esecuzione, risoluzione, validità o efficacia dell’eventuale Contratto di compravendita, ivi comprese quelle dipendenti dalle 

trattative pre-contrattuali, sono deferite alla competenza esclusiva del Foro di Prato. 

IL COLLEGIO DEI LIQUIDATORI 

Prof. Avv. Giuseppe Guizzi Avv. Luciano Tanteri Dott. Fabrizio Franchi

Incentivi AsteInfoappalti 

19 

L’Agenzia delle entrate, con tre specifiche risoluzioni, ha fatto chiarezza su alcune novità circa le detrazoni fiscali 

Detrazioni del 55% e 36% anche per Piano Casa 

I bonus fiscali riguardano in particolare gli interventi relativi a ristrutturazioni e risparmio ergetico 

di Giulio Crocitti 

I lavori di ampliamento previsti dal 

Piano Casa possono usufruire delle 

detrazioni fiscali del 36% (ristrutturazioni 

edilizie) e del 55% (risparmio 

energetico) a valere sull’Irpef. A renderlo 

noto e l’Agenzia delle entrate 

con con la Risoluzione 4/E del 4 

gennaio in merito ai lavori eseguiti in 

attuazione del Piano Casa, che prevede 

la possibilità di ampliare o ricostruire 

le abitazioni in deroga ai piani 

regolatori locali. Inoltre, le Entrate 

chiariscono che la ritenuta d’acconto 

del 10% sui relativi bonifici può 

essere trasferita dai Consorzi alle 

singole imprese e non va effettuata 

sulle somme pagate ai Comuni in 

Il Fisco ha però 

precisato che i bonus 

fiscali devono essere 

calcolati con qualche 

limite e spettano solo 

nel caso in cui vengano 

rispettate le condizioni 

che regolano le 

ristrutturazioni 

L’Inail ha stanziato 60 milioni di euro ripartiti 

in budget regionali, con l’obiettivo 

di incentivare le imprese a realizzare 

interventi finalizzati al miglioramento dei 

livelli di salute e di sicurezza nei luoghi 

di lavoro. Possono essere presentati 

progetti di investimento, di formazione 

e per l’adozione di modelli organizzativi 

e di responsabilità sociale. Dal 12 gennaio 

fino al 14 febbraio sarà possibile 

presentare all’Inail, attraverso procedura 

informatica, le domande di contributo 

economico per l’adeguamento di 

strutture, macchinari, impianti e modelli 

organizzativi alle norme sulla salute e la 

sicurezza sul lavoro. L’incentivo è costituito 

da un contributo in conto capitale 

che copre dal 50% al 75% dei costi di 

progetto ed è compreso da un minimo 

di 5 mila a un massimo di 100 mila euro, 

ma per le imprese individuali e per i 

progetti di formazione sono previsti limiti 

più bassi. 

caso di oneri di urbanizzazione. 

Il Fisco ha però precisato che i bonus 

fiscali devono essere calcolati 

con qualche limite e spettano solo 

nel caso in cui vengano rispettate le 

condizioni che regolano le ristrutturazioni. 

Il conteggio della detrazione 

viene cioè effettuato solo per le spese 

relative ai lavori sulla volumetria 

originaria e non a quelle sostenute 

per la realizzazione dell’ampliamento. 

La domanda di detrazione fiscale 

può quindi essere presentata anche 

per gli interventi previsti dal Piano 

Casa. Il bonus, però, sarà limitato 

agli interventi sulla parte di edificio 

esistente e non spetterà per tutta la 

A disposizione 60 mln per investimenti di miglioramento 

Inail: incentivi per la sicurezza 

È attivo da una settimana sul sito web 

dell’Inail la procedura informatica che 

consente alle imprese di compilare una 

serie di campi per verificare la possibilità 

di presentare la domanda di contributo. 

Oltre ai requisiti di ammissibilità, 

per presentare domanda sono necessarie 

altre condizioni, come il raggiungimento 

di un punteggio di soglia ottenuto 

in base a dimensione aziendale, rischiosità 

dell’attività di impresa, numero 

di destinatari, finalità ed efficacia dell’intervento. 

È inoltre previsto un bonus se 

nella pianificazione dell’intervento sono 

coinvolte le parti sociali. Una volta ottenuto 

responso positivo, si potrà presentare 

domanda di finanziamento con 

procedura informatica dalle ore 14 di 

mercoledì 12 gennaio al 14 febbraio 

2011. Lo sportello telematico potrebbe 

essere però chiuso in anticipo in 

caso di esaurimento dei fondi disponibili 

nel budget regionale. 

spesa sostenuta. 

Per quanto riguarda il pagamento ai 

Comuni degli oneri di urbanizzazione 

e di quelli collegati alla realizzazione 

degli interventi agevolati al 36% (ristrutturazioni) 

o al 55% (risparmio 

energetico) non vi è l’obbligo di bonifico 

per beneficiare 

dell’agevolazione (risoluzione n. 

229/E/2009, per la Tosap). I versamenti 

non devono quindi essere assoggettati 

alla nuova ritenuta d’acconto 

del 10%, trattenuta dalla banca 

o dalla posta del beneficiario del 

pagamento, quando il bonifico è obbligatorio 

per poter usufruire del bonus 

fiscale. Con la risoluzione 3/E le 

Entrate hanno chiarito che, se il 

pagamento di questi oneri avviene 

comunque tramite bonifico, «per evitare 

l’applicazione di ritenute, nella 

motivazione del bonifico l’ordinante 

deve indicare il Comune come soggetto 

beneficiario e la causale del 

versamento». Non vanno riportati, invece, 

i riferimenti agli interventi edilizi 

agevolati e i provvedimenti legislativi 

che danno diritto 

all’agevolazione. Non deve neanche 

essere utilizzato il modulo predisposto 

dalla banca o dall’ufficio postale. 

Se gli interventi sulle ristrutturazioni 

edilizie o quello per la riqualificazione 

energetica sono imputati formalmente 

a un consorzio con attività 

esterna che operi con mandato senza 

rappresentanza, ma sono effettivamente 

realizzati dai singoli consorziati 

(ad esempio, le imprese artigiane), 

la ritenuta del 10% subita sul 

bonifico pagato al consorzio può essere 

trasferita da quest’ultimo ai singoli 

consorziati, applicando la procedura 

prevista dalla circolare n. 

56/E/2009. Con la risoluzione 2/E, 

infatti, l’Agenzia delle entrate ha 

chiarito che i consorzi, una volta azzerato 

il proprio eventuale debito 

Ires, possono trasferire la residua 

quota di ritenuta del 10% ai consorziati 

che hanno eseguito i lavori, a 

patto che la volontà del trasferimento 

risulti da un atto con data certa 

(ad esempio, verbale del consiglio di 

amministrazione o atto costitutivo 

del Consorzio). 


Gennaio 2011 

www.astepress.it 

LE VENDITE GIUDIZIARIE sono aperte 

a tutti e per parteciparvi non è richiesta 

l’assistenza di un legale o di altro professionista. 

Si tengono presso l’ufficio del 

Giudice Delegato. Possono essere con 

incanto o senza incanto, come indicato 

nell’ordinanza di vendita. Oltre al prezzo 

sono dovuti gli oneri fiscali (IVA E IMPO- 

STA DI REGISTRO) con possibilità di 

utilizzare le agevolazioni di legge (prima 

casa, imprenditore agricolo, ecc..). Il trasferimento 

della proprietà e la consegna 

avvengono all’atto del decreto di trasferimento, 

previo versamento del saldo prezzo 

nel termine previsto e delle eventuali 

spese di voltura catastale. Il mancato 

pagamento del saldo nel termine comporta 

la perdita della cauzione, salvo il risarcimento 

del danno ex art. 587 C.P.C. 

(leggere attentamente l’ordinanza di ven- 

Abitazioni e Box 

FM69471 FILAGO (BG) - VIA IV NOVEMBRE / VIA 

TRENTO, 2 - LOTTO 1) FABBRICATO: di 3 piani 

fuori terra costituito da n. 3 appartamenti, n.2 negozi, 

n.2 magazzini e n.4 autorimesse/box con annessi terreni 

pertinenziali. Prezzo base Euro 651.300,00. 

Vendita senza incanto 19/01/11 ore 10:00. Eventuale 

vendita con incanto in data 02/02/11 ore 

10:00. G.D. Dott. F. Lamanna. Curatore Fallimentare 

Avv. R. Zanfagna tel. 0272003218. Rif. FALL 

152/09 

FM70218 LAIGUEGLIA (SV) - VIA DEI GLICINI, 1 - 

LOTTO 1) A) APPARTAMENTO: composto da 2 

locali più accessori e terrazzo, con superficie commerciale 

complessiva di circa 61 mq; A1) Posto auto 

di 11,50 mq utili (2,15x5,35), ubicato al piano seminterrato. 

Prezzo base Euro 440.000,00. Vendita senza 

incanto 28/03/11 ore 13:00. Eventuale vendita 

con incanto in data 13/04/11 ore 12:30. G.D. 

Dott.ssa C. Macchi. Curatore Fallimentare Prof. P. 

Benigno tel. 0258306379. Rif. FALL 374/10 

MILANO (MI) - ZONA 5 VIA SETTEMBRINI LUI- 

GI, 7 - IN PALAZZO PRESTIGIOSO DALLE FINI- 

TURE DI LUSSO: n. 34 unità immobiliari poste 

all’asta singolarmente, di cui n. 3 cantine, n. 6 box e 

n. 25 appartamenti (monolocali, bilocali, trilocali; 

varie metrature, tipologie e consistenze; alcuni al rustico, 

altri in parte da finire, altri finiti); per maggiori informazioni 

consultare la documentazione pubblicata 

sui siti internet di riferimento o rivolgersi al Curatore. 

Prezzo base: variabile in base alla consistenza del 

lotto Rilancio minimo: Euro 5.000 per gli appartamenti, 

Euro 2.000 per i box, Euro 500 per le cantine. 

Vendita senza incanto 14/03/11 ore 09:30 dinnanzi 

al Curatore e presso l’aula B del Palazzo di Giustizia 

(I piano, lato via San Barnaba) Termine per la presentazione 

delle offerte di acquisto: 11 marzo 2011, ore 

13.00 Eventuale vendita con incanto in data 

28/03/11 ore 09:30. G.D. Dott. F. Ciampi. Num. telef. 

per informazioni e visita immobile: 

02/54.10.79.54 (fallimenti@orlando-fornari.it) Curatore 

Fallimentare: Avv. Maurizio Orlando (via Podgora 

n. 13 - Milano). Rif. FALL 601/08 (rge 

2781)FM71972 

FM70170 MONZA (MB) - VIA MANARA ANG. 

PIAZZA VIRGILIO - Vendita senza incanto 08/02/11 

ore 15:00. Termine per la presentazione delle offerte 

04/02/2011 ore 12.00. La vendita avverrà secondo 

una delle seguenti tipologie: Tipologia di vendita A): 

vendita in un unico lotto. Tipologia di vendita B): vendita 

in uno o più lotti distinti. La tipologia di vendita 

sarà decisa dal curatore, sulla base di scelte di mera 

convenienza economica, e sarà insindacabile. La 

vendita sarà effettuata tramite gara competitiva sulla 

base del prezzo di vendita, come di seguito indicato, 

e della tipologia di vendita prescelta (A o B).TIPOLO- 

GIA DI VENDITA A) UNICO LOTTO 

RISTORANTE-RESIDENCE: immobile di recente ristrutturazione, 

composto da nove lotti, costituiti da 

mono/bilocali ad uso abitativo (dai 38 ai 59 mq.), semiarredati, 

e da uno adibito ad attività commerciale. 

Prezzo base Euro 2.300.000. Rilancio minimo Euro 

50.000.TIPOLOGIA DI VENDITA B) IN UNO O PIU’ 

LOTTI DISTINTI: LOTTO 1) RISTORANTE: posto al 

piano terra costituito da un unico locale di circa mq. 

347 con destinazione uso commerciale, composto 

da quattro locali, una cantina ed un cortile esterno. 

Prezzo base Euro 890.000, rilancio minimo Euro 

15.000. LOTTO 2) APPARTAMENTO: posto al primo 

piano, composto da unico locale (soggiorno-pranzo 

e camera), angolo cottura e servizi igienici, della 

superficie di circa 40 mq. Prezzo base Euro 

153.000. Rilancio minimo Euro 5.000. LOTTO 3) 

APPARTAMENTO: posto al primo piano, composto 

da unico locale (soggiorno-pranzo e camera), angolo 

cottura e servizi igienici, della superficie di circa mq. 


VENDITE IMMOBILIARI E FALLIMENTARI 

TRIBUNALE DI MILANO -Sezione2ª Civile Fallimentare - 2°piano 

dita). La trascrizione dell’acquisto e la 

cancellazione degli eventuali pignoramenti 

e ipoteche avvengono a cura del 

Tribunale senza spese. Non è previsto 

l’intervento del Notaio. Il decreto di trasferimento 

prevede l’ordine di rilascio 

dell’immobile se occupato dal fallito. 

COME PARTECIPARE - Presentare la 

domanda di partecipazione su carta semplice 

con BOLLO di euro 14,62 contenente: 

la denominazione del fallimento e 

del numero della Procedura Esecutiva, 

delle generalità dell’offerente (codice fiscale, 

stato civile, regime patrimoniale se 

coniugato, visura camerale se trattasi di 

una società - allegando preferibilmente 

fotocopia della carta di identità), della descrizione 

del bene o del lotto che si intende 

acquistare nel caso di più lotti, del 

prezzo offerto (necessario se la vendita è 

38. Prezzo base Euro 143.000. Rilancio minimo Euro 

4.000. LOTTO 4) APPARTAMENTO: posto al primo 

piano, composto da due locali soggiorno-pranzo, 

camera, angolo cottura e servizi igienici, della superficie 

di circa mq. 47. Prezzo base Euro 180.000. Rilancio 

minimo Euro 6.000. LOTTO 5) APPARTAMEN- 

TO: posto al primo piano, composto da due locali 

soggiorno-pranzo, camera, angolo cottura e servizi 

igienici, della superficie di circa mq. 59. Prezzo base 

Euro 226.000,00. Rilancio minimo Euro 8.000. LOT- 

TO 6) APPARTAMENTO: posto al secondo piano 

composto da unico locale (soggiorno-pranzo e 

camera), angolo cottura e servizi igienici, della superficie 

di circa mq. 41. Prezzo base Euro 157.000. Rilancio 

minimo Euro 5.000. LOTTO 7) APPARTA- 

MENTO: posto al secondo piano, composto da unico 

locale (soggiorno-pranzo e camera), angolo cottura 

e servizi igienici, della superficie di circa mq. 38. 

Prezzo base Euro 145.000. Rilancio minimo Euro 

4.000. LOTTO 8) APPARTAMENTO: posto al secondo 

piano, composto da due locali 

soggiorno-pranzo, camera, angolo cottura e servizi 

igienici, della superficie di circa mq. 47. Prezzo base 

Euro 180.000. Rilancio minimo Euro 6.000. LOTTO 

9) APPARTAMENTO: posto al secondo piano, composto 

da due locali soggiorno-pranzo, camera, angolo 

cottura e servizi igienici, della superficie di circa 

mq. 59. Prezzo base Euro 226.000. Rilancio minimo 

Euro 8.000.La vendita sarà tenuta secondo le 

modalità indicate nel Regolamento di procedura 

competitiva pubblicato sui siti internet 

www.tribunale-milano.net e www.asteimmobili.it. 

G.D. Dott. Vitiello. Curatore Fallimentare Dott. G. La 

Croce tel. 026709466. Rif. FALL 580/09 

FM69355 PUMENENGO (BG) - LOCALITÀ FINI- 

LETTI - STRADA DEL CIABATTINO, SNC LOTTO 1) 

FABBRICATO: ad uso residenziale comprensivo di 

lotto di terreno: complesso immobiliare composto di 

cinque villette unifamiliari a schiera su due piani fuori 

terra, in corso di ultimazione; superficie del terreno 

mq 1962, di cui 1113,63 di natura edificatoria e mq 

848,37 di natura agricola; superficie commerciale 

area con fabbricato mq 610 ca. Prezzo base Euro 

488.000,00. Vendita senza incanto 9/02/2011 ore 

13:20. Termine presentazione offerte: 8/02/2011 

ore 13:00. Rilancio minimo: Euro 10.000,00 Vendita 

con incanto (eventuale) 23/02/2011 ore 13:20, termine 

presentazione offerte: 22/02/2011 ore 13:00. 

Rilancio minimo: Euro 5.000,00 Luogo asta: Palazzo 

di Giustizia di Milano, Via Manara 1 - secondo piano - 

Sezione Fallimentare, stanza G.D. Dott. R. Fontana. 

Curatore Fallimentare Dott. Antonio Castiglioni tel. 

02/48015636. Rif. FALL 712/2009. 

Bene Mobile 

FM69592 FALLIMENTO 569/09 IL FALLIMENTO 

CLAN DES TEAM CHALLENGE S.P.A. METTE IN 

VENDITA I SEGUENTI BENI: 

LOTTO 1) Imbarcazione America’s Cup V5 ITA 85 

completa di vele, con specifici accessori; mobili e attrezzature 

varie. I beni si trovano presso il Porto di 

Valencia (Spagna). Prezzo base E 150.000. 

LOTTO 2) Marchio internazionale registrato "+39". 

Prezzo base E 5.000. 

Le offerte dovranno pervenire entro il 28.2.2011. Per 

informazioni contattare il Curatore Dott.ssa Francesca 

Cochetti tel. 02/9235354 email 

cochetti@tiscali.it 

Convocazione 

CONCORDATO PREVENTIVO N. 78/2010 -Il Tribunale 

di Milano Sezione Fallimenti con decreto in 

data 04/11/2010 dep. 05/11/2010, ha dichiarato 

aperta la procedura di concordato preventivo dell’impresa 

Callabiana Spa in liq.ne con sede in Milano - 

21 

SENZA INCANTO), allegando assegno/i 

circolare/i intestato all’ Ufficio Esecuzioni 

Immobiliari - Tribunale di Milano pari al 

10% del prezzo offerto (quale cauzione) 

e altro assegno circolare (a titolo di spese) 

pari al 15% ove la vendita sia soggetta 

a registro,o di un importo in misura fissa 

indicato espressamente nell’ordinanza 

(di solito 542,28 euro) ove la vendita sia 

soggetta ad IVA. 

ATTENZIONE: LEGGERE ATTENTA- 

MENTE LE DISPOSIZIONI DELL’ORDI- 

NANZA DI VENDITA PRIMA DI EMET- 

TERE GLI ASSEGNI CIRCOLARI. NON 

INSERIRE NEGLI ASSEGNI IL NUME- 

RO DELLA PROCEDURA. La domande 

e gli assegni debbono essere consegnate 

presso la Cancelleria delle Esecuzioni 

Immobiliari, piano primo, entro le ore 

12.30 del secondo giorno precedente la 

Via G. Carducci, 8. Il Tribunale ha delegato alla procedura 

il Giudice Delegato Dott. F. Ciampi ed ha nominato 

Commissario Giudiziale il Dott. Carlo Giraudo 

con studio professionale in Milano (MI) - Via Ramazzini, 

11, fissando la data del 15/02/2011 ore 11,00 

per l’adunanza dei creditori nell’ufficio del GD st.N. 

33 II piano, lato Via Manara del Palazzo di Giustizia 

FM70681 

CONCORDATO PREVENTIVO N. 69/10 -Il Tribunale 

di Milano Sezione Fallimenti ha dichiarato aperta 

la procedura di concordato preventivo dell’impresa 

Flexo Group Srl in liq.ne sede in Milano (MI) - Via Giulio 

Ceradini, 14. Il Tribunale ha delegato alla procedura 

il Giudice Delegato la Dott.ssa C. Macchi ed ha 

nominato Commissario Giudiziale l’Avv. Marco Villani 

con studio professionale in Milano (MI) - Viale Regina 

Margherita, 43, fissando la data del 11/04/2011 ore 

10,15 per l‘adunanza dei creditori. FM70738 

FM70212 CONCORDATO PREVENTIVO N. 

60/2010 -Il Tribunale di Milano Sezione Fallimenti 

con decreto in data 18/11/2010 dep. 19/11/2010, 

ha dichiarato aperta la procedura di concordato preventivo 

dell’impresa TX Italia Srl con sede in Cernusco 

sul Naviglio - Via A. Ponchielli, 4. Il Tribunale ha 

delegato alla procedura il Giudice Delegato Dott. F. 

Ciampi ed ha nominato Commissario Giudiziale il 

Dott. M.G. Candiani con studio professionale in 

Magnago (MI) - Via Sardegna, 42, fissando la data 

del 09/02/2011 ore 11,15 per l’adunanza dei creditori 

nell’ufficio del GD st.N33 II piano, lato Via 

Manara Palazzo di Giustizia 

Quota Societaria 

VENDITA QUOTA DI PARTECIPAZIONE SO- 

CIETARIA: pari al 10% (dieci per cento) del capitale 

della società "Vaz Immobiliare S.r.l., codice fiscale e 

numero di iscrizione al Registro imprese di Milano - 

Sezione ordinaria 07340190151. MI71499 

Immobili industriali commerciali, 

strutture turistiche 

CERNUSCO SUL NAVIGLIO (MI) - VIA BRE- 

SCIA, 15 - LOTTO 1) COMPLESSO INDU- 

STRIALE: della superficie territ. mq. 5700 con capannone 

e palazzina. Prezzo base Euro 

2.440.000,00. 

Vendita senza incanto 16/03/11 ore 13:20. 

Eventuale vendita con incanto in data 30/03/11 ore 

13:00. G.D. Dott. Fontana. Curatore Fallimentare 

Avv. C. Matranga tel. 0286996479. Rif. FALL 

177/08 FM71977 

FM68310 LEGNANO (MI) - VIA CESARE BATTI- 

STI, 59/61 - LOTTO 1) CAPANNONE: di mq. 2.127, 

composto al piano terra da due vani laboratorio, due 

magazzini, due depositi, tettoia, centrale termica, ufficio 

e annesso magazzino sotterraneo, area cortilizia, 

autorimessa; al piano primo da otto vani, ufficio e terrazzo. 

Prezzo base Euro 800.000,00. Vendita senza incanto 

07/02/11 ore 13:00. Eventuale vendita con incanto 

in data 21/02/11 ore 13:10. G.D. Dott.ssa C. 

Macchi. Curatore Fallimentare Avv. M.A. Russo tel. 

0229010051. Rif. FALL 96/08 (rge 2651/08) 

FM68773 LEGNANO (MI) - VIA CIRO MENOTTI, 

201 - IMMOBILE INDUSTRIALE: composto da capannone 

( mq 3900), uffici (mq 120), servizi - spogliatoi 

- mensa - verniciatura (mq 580) e terreno (mq 

10.000) situato in Legnano in zona periferica ad utilizzo 

artigianale ed industriale. 

Prezzo base Euro 2.652.000,00. In caso di pluralità 

di offerenti rilancio minimo Euro 50.000. Vendita senza 

incanto 22/03/11 ore 12:00. 



www.asteinfoappalti.it 

vendita (orari cancelleria per informazioni 

lun-sab 9-13). Nelle vendite con incanto 

(se stabilito in ordinanza), l’offerente non 

divenuto aggiudicatario che abbia omesso 

di partecipare all’incanto senza documentato 

e giustificato motivo vedrà restituita 

la cauzione solo nella misura dei 

9/10 dell’intero importo versato. Prima di 

presentare l’offerta, secondo le modalità 

previste nell’ordinanza, è opportuno consultare 

la perizia depositata in cancelleria 

o pubblicata sul sito web 

www.fallimentitribunalemilano.net e visionare 

l’immobile previo accordo con il 

curatore al quale potranno essere rivolte 

ulteriori richieste di chiarimenti. 

Per informazioni su tutti i fallimenti 

consultare il sito 

www.tribunale.milano.it 

12:00. G.D. Dott.ssa I. Lupo. Curatore Fallimentare 

Dott. L. Martinelli tel. 02437455. Per visite in loco 

contattare 340 9219002 Rif. FALL 560/10 

FM68747 LEGNANO (MI) - VIA QUASIMODO, 12 - 

COMPEDIO INDUSTRIALE: composto da un fabbricato 

di n. 3 piani fuori terra, con annessi capannone a 

carattere produttivo ed un’area edificabile. 

Prezzo base Euro 6.830.000,00. Vendita senza incanto 

16/02/11 ore 10:30. 


10:00. G.D. Dott. Vitiello. Curatore Fallimentare Dott. 

V. Masciello tel. 0243995584. Rif. FALL 592/06 

FM69739 MILANO (MI) - ZONA 6 PIAZZALE 

LORETO, 7/9 - LOTTO 1) UFFICIO, CANTINA, 

MAGAZZINO/DEPOSITO: composto da ufficio posto 

al piano primo di circa mq. 315, cantina posta al 

piano secondo interrato di circa mq. 16, 

magazzino/deposito open space con servizio igienico 

di circa mq. 270. 

Prezzo base Euro 1.320.000,00. 



12:50. G.D. Dott. Fontana. Curatore Fallimentare 

Dott. M. Benassi tel. 0229401745. Rif. FALL 

708/09 

FM70188 MILANO (MI) - ZONA 8 VIA PALLIA PAO- 

LO, 5 - UFFICIO: di circa mq. 420 commerciali posto 

al piano rialzato, con porzione di seminterrato di pertinenza 

di circa mq. 54 commerciali, e magazzino 

posto al piano seminterrato di circa mq. 64 commerciali. 

Prezzo base Euro 750.000,00. 



09:15. G.D. Dott. F. Ciampi. Curatore Fallimentare 

Avv. C.P. Franzi tel. 0255185647 . Rif. FALL 282/08 

FM68792 TREZZO SULL’ADDA (MI) - VIA GIOVI- 

NE ITALIA, 21/A - NEGOZIO: al piano terra mq. 220 

e due magazzini nel piano seminterrato. 




12:40. G.D. Dott.ssa C. Macchi. Curatore Fallimentare 

Rag. S. Cavalli tel. 023311615-023311963. 

Rif. FALL 60787 

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Concordia, 8 Milano tel. 02/76023873 - fax 

02/76002206 email studioangelolapi@interfree.it 

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Tribunale di Busto Arsizio 

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Porto di Augusta (SR) . Prezzo base: 

Euro 1.200.000,00 ; aumento minimo 

Euro 10.000,00. 

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Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. Ausiliario 

e Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. 

Rif. RGE 527/09 M BU70970 

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- unità 1: ingresso dal cortile comu ne composta 

da un locale con scala di accesso al primo 

piano e da due locali oltre antibagno e bagno al primo 

piano. - unità 2: ingresso dal cortile comune 

composta un loca le oltre disimpegno, ampio antibagno 

e bagno al piano terreno. - unità 3: ingresso 

dal cortile comu ne compo sta un locale oltre antibagno 

e bagno al piano terra. - unità 4: ingresso dal 

cortile comu ne compo sta da due locali oltre a disimpegno 

e bagno al piano terra. - unità 5: al primo 

piano con scala di accesso estern a composta d a 

ampio locale oltre bagno, tre camere, altro ampio 

bagno e locale adibito a sgabuzzino. - unità 6: box 

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029341153 . Ausiliario e Custode Giudiziario GI- 

VG s.r.l. tel. 0332335510. Rif. R.G.E. 400/09 V. 

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e sul sito www.astegiudiziarie.it 

(A134243, A134244, A134245). 


CATANZARO 

TRIBUNALE DI CATANZARO 

Prima Sezione Civile 

Il Giudice dell’esecuzione, dott.ssa 

Giovanna Gioia ha pronunciato la seguente 

ORDINANZA 

Nel procedimento n. 56/05R.G.E. pendente 

tra 

E 

visti gli atti; 

DISPONE 

procedersi alla vendita senza incanto 

dei seguenti beni: 

lotto 1: 

complesso industriale in Marcellinara, 

loc. Serramonda, con entro stante 

capannone, sup. lorda complessiva 

mq.29588, il capannone misura mq 

7300, in catasto al foglio 15, p.lla 140 e 

foglio 15 p.lla 57 sub.2 

prezzo euro 11.382.560,00. 

Gli immobili, venduti nello stato di fatto 

e di diritto in cui si trovano, sono meglio 

descritti nella relazione di stima 

consultabile nella Cancelleria di questo 

22 

Elenco dei Bandi 

a piano terreno, tre locali e servizi a piano primo 

nonchè due locali ad uso cantina al piano interrato 

con annessa piccola area cortilizia di pertinenza. 


03/03/11 ore 09:00. Eventuale vendita con 

incanto in data 17/03/11 ore 09:00. Notaio Delegato 

Dott.ssa P. Cianci tel. 0296280388. Ausiliario 


Rif. PD 2240/09 R. sas BU70999 

CASTELLANZA (VA) - VIA ELIO COLOMBO, 4 - 

LOTTO 1) CASA INDIPENDENTE: con annessa 

area pertinenziale a giardino, così composta: al PT 

da ingresso di servizio, lavanderia, bagno, ingresso 

padronale, soggiorno, cucina/pranzo, nonchè androne 

e 2 locali ad uso ripostiglio; al P1° da 3 

camere,2 bagni e 2 balconi; al PS1° da ripostiglio e 

cantina; con scala interna di collegamento che dal 

PS1° porta al P1°. Prezzo base Euro 636.111,11. 



09:40. Notaio Delegato Dr. B. Leo tel. 

0331635146. Custode Giudiziario GIVG srl tel. 

0332335510. Rif. RGE 318/07 C BU70879 

SARONNO (VA) - VIA MONTE SANTO, 5 - 

COMPLESSO IMMOBILIARE: caratterizzato da 

tre corpi di fabbrica, due composti da due piani 

fuori terra, uniti tra loro, ad uso abitazione, il terzo 

monopiano ad uso magazzino deposito; gli edifici 

residenziali contengono due appartamenti così 

composti: -appartamento disposto su due piani, a 

piano terra ingresso/soggiorno, cucina, 

lavanderia/bagno, disimpegno, vano scala, a piano 

primo tre camere da letto, bagno, ballatoio; -appartamento 

disposto su due piani, a piano terra ingresso, 

soggiorno, cucina, tinello, lavanderia/bagno, disimpegno, 

vano scala, a piano primo due camere 

da letto, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, ognuno 

dotato di scala interna; il terzo edificio ad uso 

magazzino deposito è caratterizzato da due ambienti, 

uno di grosse dimensioni utilizzato come 



deposito attrezzi. Prezzo base Euro 350.000,00. 



15:00. G.E. Dott. M. Radici. Professionista Delegato 

alla vendita Avv. A. Cadorin tel. 0331630093. 

Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. 

Rif. RGE 144/07 B BU71018 

BUSTO ARSIZIO (VA) - VIA MENTANA, 7 - NE- 

GOZIO: al piano terra di un condominio denominato 

"Residenza il Parco" di mq. 140, di forma circolare 

e pareti quasi completamente finistrate con soppalco, 

bagno, antibagno e annesso locale caldaia. 



Eventuale vendita con incanto in data 15/03/11 

ore 12:30. G.E. Dott. S. Passafiume. 

Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Borghi 

P. - Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. 

Ausiliario e Custode Giudiziario GIVG srl tel. 

0332335510. Rif. RGE 108/09 L BU70949 

SARONNO (VA) - VIA ACHILLE MARAZZI, 4 - 

LABORATORIO ARTIGINALE: di mq. 260 al 

piano terra con spogliatoio e servizi e locali adibiti 

ad uso uffivio al primo piano oltre all’area antistante 

ad uso esclusivo. 


08/03/11 ore 09:00. 

Eventuale vendita con incanto in data 29/03/11 

ore 09:00. G.E. Dott. S. Passafiume. 

Professionista Delegato alla vendita Dott. Masci M. 

- Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. Ausiliario 


Rif. RGE 85/08 E BU70914 

autorimessa, il secondo più piccolo utilizzato come Fine 

Tribunale. L’offerente, depositando offerta, 

dichiara di conoscere lo stato 

dell’immobile. Ogni offerente dovrà depositare 

in Cancelleria la propria offerta 

in busta chiusa unitamente ad un assegno 

circolare intestato al Tribunale di 

Catanzaro proc. n. 56/05 RGE recante 

un importo pari al 10% del prezzo proposto 

a titolo di cauzione, entro le ore 

12 del giorno precedente l’udienza sotto 

fissata, sono a carico del procedimento 

le spese di trasferimento. 

L’udienza per la deliberazione sulle offerte 

ex art. 572 cpc e per l’eventuale 

gara tra gli offerenti ex art. 573 cpc è 

fissata in data 23 marzo 2011. 

Aumento minimo in caso di gara euro 

5000,00. 

L’aggiudicatario, dovrà versare il prezzo 

di acquisto, dedotta la già versata 

cauzione, entro il termine di giorni sessanta 

giorni dalla data di aggiudicazione 

in cancelleria. 


Prima sezione civile 

Il Giudice dell’esecuzione, nel procedimento 

n. 8/06R.G.E. con ordinanza del 

10.11.2010 ha disposto procedersi alla 

vendita senza incanto dei seguenti beni: 

Lotto 1. 

Due Appartamenti di mq 133,00 posti 

al 1° e 2° piano di un fabbricato ubicato 

in San Vito Sullo Ionio Via Trovato 

15 e relativo lastrico solare, in catasto 

al foglio 12, p.lla 890 sub. 8, 10 e 12 

- prezzo euro 61.835,48 

Gli Immobili, venduti nello stato di fatto 


descritti nella relazione di stima 

consultabile nella Cancelleria di questo 

Tribunale. 

L’offerente, depositando offerta, dichiara 

di conoscere lo stato dell’immobile. 

Ogni offerente dovrà depositare in 

Cancelleria la propria offerta in busta 

chiusa unitamente ad un assegno cir- 

Immobili industriali commerciali, 

strutture turistiche 

proc. n. 8/06 portante un importo pari 

al 10% del prezzo proposto a titolo di 

cauzione, entro le ore 12 del giorno 

22.03.2011, restando a carico del procedimento 

le spese di trasferimento. 


ex art. 572 c.p.c. e per l’eventuale 

gara tra gli offerenti ex. art. 573 c.p.c. è 

fissata in data 23.03.2011. 


1.000,00 




dalla data di aggiudicazione in 

cancelleria. 


PRIMA SEZIONE CIVILE 

Il Giudice dell’esecuzione, Dott.ssa 

GIOIA, ha pronunciato la seguente 

ORDINANZA 

Nel procedimento n. 140/99 R.G.E. 

pendente tra 

INPS 

E 

[ OMISSIS] 

Visti gli atti, 

DISPONE 

Procedersi alla vendita senza incanto 

dei beni seguenti: 

Lotto 1: 

Appartamento in Sellia Marina Via 

Calcarella, piano terra oltre garage e 

deposito, in catasto al foglio 14 p.lla 

196 sub.3 e 369; 

PREZZO BASE: E 154.635,00; 

Lotto 2: 


Calcarella, piano primo, mq 174,75 oltre 

balconi, in catasto al foglio 14 p.lla 

196 sub. 4; 

PREZZO BASE: E 141.284,73 

Lotto 3: 


Calcarella, piano secondo, mq 174,75 

oltre balconi, allo stato rustico, in catasto 

al foglio 14 p.lla 196 sub. 5; 

colare intestato Tribunale di Catanzaro - segue 




Gennaio 2011 


PREZZO BASE: E 72.061,33 



descritti nella relazione di stima consultabile 

nella Cancelleria di questo Tribunale. 




Cancelleria la propria offerta d’acquisto 

in busta chiusa , entro le ore 12 del 

giorno precedente l’udienza sotto fissata, 

unitamente ad un assegno circolare 

intestato "Tribunale di Catanzaro - 

"Procedura n. 140/99" portante una 

somma pari al 10% del prezzo base a 

titolo di cauzione restando a carico 

dell’aggiudicatario le spese di trasferimento 

L’udienza per la deliberazione sull’offerta 

e per l’eventuale gara tra gli offerenti, 

con rialzo minimo non inferiore a 

E 2.000,00 è fissata in data 

09/03/2011. 

Nella medesima data è fissata l’udienza 

ex art. 569 in caso di mancanza di 

offerte. 



cauzione, entro il termine perentorio di 

giorni sessanta dalla data di aggiudicazione, 

in cancelleria. 




Giovanna Gioia, ha pronunciato la seguente 

ORDINANZA 

nella procedura esecutiva n. 148/05 

R.G.E. pendente tra Pennisi Maria Giuseppina 

e *********** 

visti gli atti: 

DISPONE 


dei seguenti beni: Lotto unico: 

fabbricato per civile abitazione in 

Comune di San Sostene, Vicolo 3 

Roma 12 e 14, costituito da piano terra, 

piano primo, piano secondo e sottotetto, 

in catasto al foglio 12 p.lla 339 

sub. 1 

Prezzo E 10.139,43 







Ogni offerente dovrà depositare in cancelleria 

la propria offerta in busta chiusa 

unitamente ad un assegno circolare 

intestato Tribunale di Catanzaro proc. 

n. 148/05 portante un importo pari al 

10% del prezzo proposto a titolo di 

cauzione, entro le ore 12 del giorno 

22.02.2011, restando le spese di trasferimento 

a carico della procedura. 



gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. è 

fissata in data 23.02.2011. 


3.000,00. 







Esecuzioni Immobiliari 

IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE 

Dott.ssa Giovanna Gioia 

Nella procedura esecutiva n. 241/96 


r.g.e. ha disposto procedersi alla vendita 

senza incanto. Con riduzione di ¼ 

sul prezzo a base d’asta, dei seguenti 

beni: 

Lotto n. 1: 

quota pari ad ½ di terreno agricolo sito 

nel comune di San Sostene, loc. 

Cacarella mq. 18.780. Riportato in Catasto 

al Foglio 36 p.lla 169 e 180 . 

Prezzo base d’asta Euro 832,16 

Lotto n. 2: 

quota pari ad 1/12 di terreno agricolo 

sito nel comune di Torre Ruggiero 

con piccola casa colonica in stato di 

abbandono, mq 28.010, in Catasto al 

foglio 15 p.lle 124, 158 159, 224, 

425,598. 

Prezzo Base d’asta: Euro 216,72 




in Cancelleria. 

L’udienza di vendita ex art. 572 c.p.c. è 

fissata per il giorno 23 febbraio 2011. 


ex art. 569 c.p.c., in caso di mancanza 

di offerte di acquisto. 

Ogni offerente per essere ammesso alla 

vendita dovrà depositare in Cancelleria, 

entro le ore 12.00 del giorno antecedente 

la vendita, una busta sigillata 

recante la data della vendita ed il nome 

del Giudice e contenete domanda di 

partecipazione (secondo lo stampato 

fornito dalla stessa Cancelleria) in bollo; 

fotocopia del documento d’identità 

nonché un Assegno Circolare "Non 

trasferibile" intestato a "Tribunale di 

Catanzaro proc. N 241/96" di un importo 

pari al 10% del prezzo base o del 

prezzo offerto - a titolo di deposito 

cauzionale. 



In casa di gara tra più offerenti, 

l’aumento minimo è fissato in euro 

1000,00. 

L’aggiudicatario dovrà versare in cancelleria 

il prezzo di acquisto - dedotta 

la già versata cauzione - entro il termine 

di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione. 

Le spese di trasferimento restano a 

carico della procedura esecutiva. 


Il Giudice dell’esecuzione,esaminati gli 

atti della procedura di espropriazione 

immobiliare n.107/96 

Dispone 

Procedersi alla vendita senza incanto 


Lotto unico: 

quota pari ad ½ di terreno edificatorio 

sito in Marcellinara,località Campo, 

sup mq 470,00 in catasto Fol 7, 

P.lla 187,seminativo arborato cl 1 

PREZZO BASE D’ASTA E 14.100,00 

Gli immobili venduti nello stato di fatto 

e di diritto in cui si trovano,sono meglio 



L’offerente depositando offerta,dichiara 



Cancelleria la propria offerta,entro le 

ore 12 del giorno precedente l’udienza 

sotto fissata con somma pari al 10% 

del prezzo base a titolo di cauzione 

restando a carico del procedimento le 

spese di trasferimento. 

L’udienza di vendita ex art.572 cpc è 

fissata in data 23 febbraio 2011,ore 

9,30. 


ex art.569 cpc in caso di mancanza 

23 

Elenco dei bandi 

di offerte.Aumento minimo in caso di 

gara di E 500,00. 

L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo 

d’acquisto in Cancelleria,dedotta la 

già versata cauzione,entro il termine di 

giorni sessanta dalla data di aggiudicazione. 


Cancelleria Esecuzioni Immobiliari 


Gioia 


r.g.e; 

visti gli artt. 569 e ss. C.p.c. e vista la richiesta 

di vendita, 

DISPONE 



lotto n.1: 

""Unità immobiliare n.12 [f.17, p.lla 

430]"" 

prezzo base: E 53.530,50 

lotto n.2: 

""Unità immobiliare n.11 [f.17, p.lla 

645]"" 


lotto n.3: 

"Unità immobiliare n.8 [f.17, p.lla 

528]"" 


lotto n.4: 

"Unità immobiliare n.6 [f.17, p.lla 

1360]"" 







fissata per il giorno 23 febbraio 2011. 


ex art. 569 c.p.c., in caso di mancanza 

di offerte di acquisto. 






del Giudice e contenente domanda di 


fornito dalla stessa Cancelleria) in bollo, 

fotocopia del documento d’identità, 

nonché un Assegno Circolare "Non 

trasferibile" intestato a "Tribunale di 

Catanzaro proc. n. ..." di un importo 

pari al 10% del prezzo base o del prezzo 

offerto - a titolo di deposito 




In caso di gara tra più offerenti 


1000,00. 

L’aggiudicatario dovrà versare in Cancelleria, 

il prezzo d’acquisto - dedotta 

la già versata cauzione -, entro il termine 

di giorni sessanta dalla data di aggiudicazione. 

Le spese di trasferimento 

restano a carico della procedura. 



Procedura esecutiva n.88/00 

R.G.Espr. 

Il Giudice dell’esecuzione, dott.ssa G. 

Gioia, 

a scioglimento della riserva assunta in 

data odierna 

Dispone la vendita senza incanto del 

compendio pignorato di seguito descritto: 

lotto unico: 

""Quota pari a i/2 di proprietà di appartamento 

sito in SEllia Marina (CZ), 

Fraz. Calabricata, Via Firenze, in Ca- 



prezzo euro base: E 46.200,40 

L’immobile, venduto nello stato di fatto 

e di diritto in cui si trova, è meglio descritto 

nella relazione di stima consultabile 





Cancelleria la propria offerta in busta 

chiusa unitamente ad un assegno circolare 

intestato a "Tribunale di Catanzaro 

-Procedura n.88/00 R.G.E.""portante 

una somma pari al 10% del prezzo 

proposto a titolo di cauzione, entro 

le ore 12 del giorno 8 febbraio 2011, 

restando le spese di trasferimento a 

carico della procedura . 



gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. è 

fissata in data 9 febbraio 2011, ore 

9.30. 

L’aumento minimo in caso di gara è di 

euro 1000,00. 


d’acquisto, dedotta la già versata 






Il Giudice dell’esecuzione, dott. Giuseppe 

Cava, 


r.g.e. ha disposto procedersi alla vendita 

senza incanto dei seguenti beni: 

lotto unico: 

""Appartamento in Caraffa di Catanzaro 

in Catasto al fg.7 part. 62 sub. 5" 


fissa per la presentazione delle offerte 

d’acquisto il termine del 1 febbraio 

2011 ore 12.00; 

fissa per la deliberazione sull’offerta e 

per l’eventuale gara tra gli offerenti, 

con rialzo minimo non inferiore ad euro 

3.000,00, l’udienza del 2 febbraio 

2011 ore 9.30; 

dispone che le offerte d’acquisto siano 

presentate in busta chiusa unitamente 

ad un assegno circolare intestato intestato 

a "Tribunale di Catanzaro proc. n. 

..." di un importo pari al 10% del prezzo 

proposto, da imputare a cauzione. 

L’immobile, meglio descritto nella 

relazione tecnica consultabile in Cancelleria, 

sarà venduto nello stato di fatto 

e di diritto in cui si trova, che si intenderà 

conosciuto dall’aggiudicatario, 

anche con riferimento alla situazione di 

conformità degli impianti. L’aggiudicatario 

dovrà versare in Cancelleria, il 

prezzo d’acquisto - dedotta la già versata 

cauzione -, entro il termine di giorni 

sessanta dalla data di aggiudicazione. 

Le spese di trasferimento sono a 



AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI- 

LI PIGNORATI 

EX ART.569 COMMA 3 CPC 

SI RENDE NOTO 

Che nella procedura esecutiva n 29/05 

R.G.Espr. 

Il Giudice dell’esecuzione. dott. Giuseppe 

Cava. 

Ha disposto la vendita senza incanto 

del compendio pignorato di seguito 

descritto: 

lotto unico 

"appartamento con magazzino oltre 

a quota di 1/5 su scale e corte 

tasto al fg 7 mappale 516 sub 3"" - segue 




Gennaio 2011 


esterna in Soveria Simeri in catasto 

a1fg.7 part.430 sub. 7, sub. 3, sub.1 al 

prezzo base di E 41.551,12; 

ha fissato per la presentazione delle offerte 

d’acquisto il termine del 

01.02.2011 ore 12,00: 

ha fissato per la deliberazione sull’offerta 

e per l’eventuale gara tra gli offerenti 

, con rialzo minimo non inferiore a 

E 5.000,00, l’udienza del 02.02.2011 

ore 9,30; 

ha disposto che le offerte d’acquisto 

siano presentate in busta chiusa unitamente 

ad un assegno intestato "Tribunale 

di Catanzaro - Procedura n.29/05" 

portante una somma pari al decimo del 

prezzo proposto, da imputare a 

cauzione; 


relazione tecnica consultabile in cancelleria, 


e diritto in cui si trova. che si intenderà 



conformità degli impianti e alla situazione 

energetica; 

L’aggiudicatario dovrà versare i1 prezzo 

d’acquisto, dedotta la cauzione, entro 

il termine perentorio di sessanta 

giorni dall’aggiudicazione; 

Le spese di trasferimento saranno a 

carico dell’aggiudicatario; 


Prima sezione civiie 

Procedura esecutiva n. 49/06 

R.G.Espr. 

Il Giudice dell’esecuzione dott. Giuseppe 

Cava, 

visti gli arrt. 569 e ss. c.p.c. e vista la richiesta 

di vendita, 



lotto 1 

"fabbricato sito in Chiaravalle c.le 

contrada Sorbia in catasto al fg. 40 

part 827 al prezzo base di E 

119.196,56 fissa per la presentazione 

delle offerte d’acquisto i termine del 

15/02/2011 ore 12.00; 



con rialzo minimo non inferiore a E 

4.000,00, l’udienza del 16/02/2011 

ore 9.30; 



ad un assegno circolare Ìntestato "Tribunale 

di Catanzaro - Procedura 

n.49/06" pOrtante una somma pari al 

decimo del prezzo proposto da imputare 

a cauzione. 


relazione tecnica consultabile in cancelleria 


e diritto in cui si trova ivi compresa la 

situazione di conformità degli impianti 

in relazione alle prescrizioni di cui al 

DM n.37/08, che si intenderà conosciuto 

dall’aggiudicatario. 




giorni dall’aggiudicazione. 


carico dell’ aggiudicatario: 


Procedura Esecutiva n. 52/01 R.G. 

Espr. 


Giovanna Gioia, 

a scioglimento della riserva assunta in 

data odierna, 




lotto unico: 

terreno con annesso fabbricato sito 

in Settingiano (CZ), loc. Corace, via 

dei Gelsi, in catasto al fg 13 part. 571 e 

711, al prezzo base di E 179.896,00; 

fissa per la presentazione delle offerte 

d’acquisto il termine dell’08.02.2011 

ore 12,00; 



con rialzo minimo non inferiore a E 

2.000,00, l’udienza del 09.02.2011 ore 

9,30; 


presentate in busta chiusa unitamene 

ad un assegno circolare intestato "Tribunale 

di Catanzaro - Procedura n. 

52/01 portante una somma pari al decimo 

del prezzo proposto, da imputare 

a cauzione; 




e diritto in cui si trova, che si intenderà 



conformità degli impianti e alla situazione 

energetica; 




giorni dall’aggiudicazione; 


carico della procedura esecutiva; 



Procedura esecutiva R.G.Espr. n. 

225/95 

Il Giudice dell’esecuzione , Dr.ssa 

Song Damiani, 

visti gli artt. 569 e ss. c.p.c. e vista la richiesta 

di vendita ,dispone la vendita 

senza incanto del compendio pignorato 

e di seguito descritto: 

Lotto nr. 1 

" magazzino in fabbricato sito in 

Montepaone in Catasto al foglio 9 , 

part. 431, sub 4 al prezzo base di Euro 

496,31; 

Lotto nr.2 

"Appartamento in fabbricato sito in 

Montepaone, in catasto al foglio 9, 

particella 431 sub. 3" al prezzo base di 

Euro 1.326,98; 

Lotto nr. 3 

"Appartamento in fabbricato sito in 

Montepaone, in catasto al foglio 9, 

particella 424 subalterno 3" al prezzo 

base di Euro 1.932,19; 

Lotto nr. 4 

"Terreno sito in Montepaone in catasto 

al foglio 6 , particella 61" al prezzo 

base di Euro 3.052,52; 

Lotto nr. 5 

" terreno sito in Montepaone in catasto 

al foglio 7, particella 178" al prezzo 

base di Euro 5.101,37 ; 

Lotto nr. 6 

" terreno sito in Montepaone in catasto 

al foglio 7, particella 487" al prezzo 

base di Euro 206,78; 

Lotto nr. 7 

"terreno sito in Montepaone, in catasto 

al foglio 7, particella 483 " al prezzo 

base di Euro 2.016,42. 

Fissa per le presentazione delle offerte 

d’acquisto il termine del 15.03.2011 

ore 12.00; 

Fissa per la deliberazione dell’offerta e 


con rialzo minimo non inferiore ad Euro 

1.000,00 , l’udienza del 16.03.2011 ore 

10.00; 



ad un assegno circolare intestato "Tribunale 

di Catanzaro - Procedura nr. 

24 


225/95 " portante una somma pari al 

decimo del prezzo proposto, da imputare 

a cauzione. 

L’immobile , meglio descritto, nella 



e di diritto in cui si trova, che si intenderà 

conosciuto dall’aggiudicatario; 

l’aggiudicatario dovrà versare il prezzo 

d’acquisto , dedotta la cauzione , entro 

il termine perentorio di sessanta giorni 

dall’aggiudicazione ; le spese di trasferimento 

saranno a carico dell’aggiudicatario. 



Il Cancelliere 

COMUNICA 

che il Giudice dell’esecuzione, dott.ssa 

Gioia, nella procedura esecutiva n. 

193/93 R.G.E. ha disposto procedersi 

alla vendita senza incanto dei seguenti 

beni: 

Lotto unico: 

Immobile in Palermiti, via Cannistrà 

n. 156 (F. 24 p.lla 133 e 134) 

Prezzo base d’asta: Euro 71.718,75 






fissata per il giorno 23.03.2011. 


ex art. 569 c.p.c. in caso di mancanza 

di offerte d’acquisto. 






del giudice e contenente domanda di 


fornito dalla stessa Cancelleria) in bollo, 

fotocopia del documento di identità 

nonché un ASSEGNO CIRCOLARE 

"non trasferibile" intestato a "Tribunale 

di Catanzaro procedura n........" di un 

importo pari al 10% del prezzo base o 

del prezzo offerto a titolo di deposito 




In caso di gara tra più offerenti, 


1.000,00. 

L’aggiudicatario, dovrà versare in Cancelleria, 

il prezzo d’acquisto dedotta la 

già versata cauzione - entro il termine 

di 60 giorni dalla data di aggiudicazione. 

Le spese di trasferimento restano a 



CHIETI 

TRIBUNALE DI CHIETI 

Sezione Fallimentare 

*** 

Fallimento "San.Stef.Ar. s.r.l." 

n. 23/2010 in esercizio provvisorio 

Giudice Delegato: Dott. Adolfo Ceccarini 



Curatore: Avv. Giuseppina Ivone 

AVVISO DI VENDITA DI COMPLESSO 

AZIENDALE 

Il Fallimento di "San.Stef.Ar. s.r.l." avvisa 

che, nel quadro delle attivita’ finalizzate 

al realizzo dell’attivo, intende procedere 

alla vendita di un complesso 

aziendale (il Complesso Aziendale) 

cosi’ composto: 

- varie unità immobiliari ubicate in Comune 

di Teramo, via Alberto Pepe n. 

31/e, per una superficie complessiva di 

circa 300 mq; 

- autorizzazioni all’esercizio dell’attivita’ 

sanitaria ed accreditamenti predefinitivi 

(con la Regione Abruzzo e la 

Regione Molise), per diciotto centri di 

riabilitazione di tipo estensivo, ex art. 

26 L. 833/78, in convenzione con il 

SSN ed a pagamento, in regime ambulatoriale, 

domiciliare ed extramurale; 

- beni mobili ed attrezzature varie; 

- rapporti di lavoro pendenti; 

- altri rapporti contrattuali; 

il tutto, comunque, come meglio descritto 

e specificato nel "Disciplinare per 

la vendita del complesso aziendale 

della società San.Stef.Ar. s.r.l. in fallimento 

in esercizio provvisorio" e nella 

ulteriore documentazione inerente la 

procedura di vendita, costituente la 

data room virtuale, consultabile (dal 

giorno 12 gennaio 2011) sul sito internet: 

www.fallcoweb.it/villapini. 

La procedura di vendita si espletera’ 

mediante un’asta, che si terra’ avanti il 

notaio dottor Alfredo Pretaroli, con studio 

in Chieti, 66100, via Arniense, 55, 

tel.: 0871.348180, 0871.348270, fax: 

0871.320944, il giorno 4 marzo 2011, 

alle ore 11,30. Termine perentorio di 

presentazione delle offerte: giorno 4 

marzo 2011, alle ore 11,00. 

Ai fini della presentazione delle offerte 

di acquisto, il prezzo base d’asta deI 

Complesso Aziendale e’ stabilito nella 

misura di euro 7.948.806,00 (euro settemilioninovecentoquarantottomilaottocentosei/00); 

Il Complesso Aziendale potrà essere 

visionato previa richiesta da inviare in 

forma scritta, via fax, al numero 

06.37500515. La visita sarà confermata 

in forma scritta dalla Procedura e 

potrà avere luogo alla presenza di un 

delegato del Curatore, nel periodo dal 

giorno 12 gennaio 2011 al 3 marzo 

2011 (nei giorni dal lunedì al venerdì, 

dalle ore 9,00 alle ore 17,00). 

Il presente avviso, in ogni caso, non 

costituisce proposta irrevocabile né offerta 

al pubblico, né sollecitazione al 

pubblico risparmio, né impegna in alcun 

modo il Curatore Fallimentare a 

contrarre con gli offerenti. 

Chieti, data della pubblicazione. 

Il Curatore Fallimentare 

- segue 

Cerchi 

casa? 

Prova 

all'incanto! 




Gennaio 2011 



CROTONE 

TRIBUNALE DI CROTONE 

Concordato Preventivo 1/08 

G.E.: Dr. Michele Sessa 

Lotto Unico: 

Complesso industriale (Caseificio) 

per la lavorazione e trasormazione 

del latte sito nel comune di Crotone , 

loc. Passovecchio, zona industriale 

Prezzo base: E. 1.650.000,00 

Rilancio: E. 5.000,00 

Vendita con incanto: 08/03/2011 


Le vendite saranno effettuate presso il 

Tribunale di Crotone 

Presentare le offerte entro h.12.00 del 

giorno precedente la vendita 

Per maggiori informazioni rivolgersi alla 

cancelleria fallimentare o consultare i 

siti internet 

www.tribunaledicrotone.net e 

www.asteimmobili.it. 


Esecuzioni Imm. n. 57/1993 R.G.E. 

G.E.: Dr. Francesco Murgo 

Lotto Unico: 

Terreno in Comune di Strongoli, loc. 

Zigari Campanella e Sotto Castello 

impiantato parzialmente ad oliveto, 

parte seminativo e parte pascolo 

Prezzo base: E 8.887,50 

Rilancio: 200,00 






Per maggiori informazioni rivolgersi al 

Custode Giudiziario Avv. Stefania 

Ragura, consultare i siti internet 




Fallimento n. 12/06 

G.D.: Dr. Michele Sessa 

Lotto unico: 

Complesso industriale per la produzione 

di cellulosa ubicato nel comune 

di Crotone costituito da beni mobili 

e immobili e dell’impianto di produzione 

Prezzo base: E 2.857.000,00 

Rilancio: E 2.000,00 







cancelleria Fallimentare del Tribunale 

di Crotone, consultare i siti internet 


www.asteimmobili.it.o presso il Curatore 

Rag. Iole Madarena - tel. 

0962/26414 


Esecuzioni Imm. n. 125/89 + 19/91 

R.G.E. 

G.E. Dr. Francesco Murgo 

Custode Giudiziario: Avv. Marco Luigi 

Mancini 

Lotto 1: 


Quota 1/2 della proprietà di un garage 

sito nel comune di Cutro 

Prezzo base: E. 600,00 

Rilancio: E . 500,00 


Lotto 2: 

Piena ed intera proprietà di una unità 

immobiliare sito nel comune di Cutro 

Prezzo base: E. 9.300,00 



Lotto 3: 

Piena ed intera proprietà di una unità 

immobiliare sito nel comune di Cutro 









cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari 

del Tribunale di Crotone, o al custode 

Giudiziario Avv. Marco Luigi Mncini - 

Tel. 0962/20757 

consultare i siti internet 






Custode Giudiziario: Avv. Andrea 

Aloisio 

Lotto 1: 

Piena ed intera proprietà di un opificio 

industriale sito nel comune di Rocca 

di Neto 


Rilancio: E .2.000,00 

Vendita senza incanto: 16.03.2011 

Vendita con incanto: 23.03.2011 

Lotto 2: 

Piena ed intera proprietà di un opificio 

industriale sito nel comune di Rocca 

di Neto 


Rilancio: E .2.000,00 









del Tribunale di Crotone, o in alternativa 

al Custode Giudiziario Avv. Andrea 

Aloisio - Tel. 0962/21020 , consultare i 

siti internet 






Lotto Unico: 

Piena ed intera proprietà di un fabbricato 

sito nel comune di Crotone 

Fraz. Zigari Cipolla composta da 

piano terra e I piano ovvero laboratorio 

di mq. 343,65 oltre corte di mq. 666,00 

Prezzo base: E . 135.382,00 









Custode Giudiziario Avv. Olga Arcuri 

te. 0962/23063, o consultare i siti internet 


25 






Custode Giudiziario: Avv. Antonio Elia 

Lotto: 

Piena ed intera proprietà di serra e 

relitto di terreno siti nel comune di 

Belvedere Spinello 











del Tribunale di Crotone, o presso il 

Custode Avv. Antonio Elia tel. 

389/1967804 oconsultare i siti internet 






Custode Giudiziario: Avv. Antonio Prestinice 

Lotto 1: 

Piena ed intera proprietà di un terreno 

agricolo sito nel comune di Strongoli 

Prezzo base: E.. 108.000,00 

Rilancio: E . 1.000,00 









del Tribunale di Crotone, o presso il custod 

Avv. Antonio Prestinice - Tel. 

328.0703390 o consultare i siti internet 






Lotto uno: 

La piena ed intera proprietà di appartamento 

sito in Crotone loc. Gabella 

Grande. 


Rilancio: 1.000,00 

Lotto due: 


sito in Crotone loc. Gabella 

Grande. 



Vendita senza incanto: # 







Custode Giudiziario Avv. Serafina Astorino, 





Esecuzioni Imm. n.119/2009 R.G.E. 


Lotto Unico: 

Intera proprietà di appartamento sito 

in agro di Belvedere Spinello al viale 

Gramsci n.4/2. 











Custode Giudiziario Avv. Stefania 

Ragusa, consultare i siti internet 






Lotto uno: 

La piena ed intera proprietà di locale 

rimessa sito in Cirò Marina Località 

Agro, alla via Napoli. 



Lotto due: 


sito in Cirò Marina Località 




Lotto tre: 


sito in Cirò Marina Località 











Custode Giudiziario Avv. Maria Levato, 







Lotto Unico: 

La piena ed intera proprietà di terreno 

agricolo sito in Isola di Capo Rizzuto, 

loc. Bugiafro. 










Custode Giudiziario Avv. Andrea 

Aloisio, consultare i siti internet 




Esecuzioni Imm. n. 88/2006 + 87/2008 

R.G.E. 


Lotto Unico: 

Piena ed intera proprietà di appartamento 

sito in Crotone - frazione 

Papanice - via Pironte n.9. 


Rilancio: E 1000,00 

Vendita senza incanto: 16/03/2011 







Custode Giudiziario Avv. Vincenzo 

Bianchi, consultare i siti internet 



Vendita senza incanto: 16/03/2011 - segue 




Gennaio 2011 



Esecuzioni Imm. n. 49+50+62+2006 

R.G.E. 


Lotto uno: 

Appartamento sito in Petilia Policastro 

loc. Foresta alla via Garibaldi. 



Lotto due: 

Piena ed intera proprietà di terreno sito 

in agro di Petilia Policastro - 

frazione foresta alla via Tommaso 

Campanella. 



Lotto tre: 

Appartamento sito in Petilia Policastro 

loc. Foresta alla via Garibaldi. 



Lotto quattro: 

Terreno sito in Petilia Policastro loc. 

Foresta. 



Lotto cinque: 

Piena proprietà per la quota di 

250/1000 di deposito commerciale 

sito in agro di Petilia Policastro - 

frazione Foresta via Garibaldi 26. 



Lotto sei: 

Piena proprietà per la quota di 3/10 di 

terreno agricolo sito in agro di Petilia 

Policastro - frazione Maddalena. 










Custode Giudiziario Avv. Vincenzo 

Bianchi, consultare i siti internet 






Lotto Unico: 

La piena ed intera proprietà di terreno 

agricolo, sito in agro di Mesoraca 

destinato al pascolo. 



Vendita senza incanto: 16/03/2011 







Custode Giudiziario Avv. Mariangela 

Mesorsaca, consultare i siti internet 




Fallimento 15/04 

G.D.: Dr. Michele Sessa 

Lotto Unico: 

A) Quota parte di musura pari a 2/6 di 

due magazzini comunicanti tra loro 

destinati ad attività commerciale 

ubicati nel comune di Isola Capo 

Rizzuto. 

B) Quota parte di musura pari a 2/6di 

un fabbricato di tre piani fuori terra 

composto da piano terra primo piano e 

secondo piano 








Per maggiori informazioni consultare i 

siti internet 




LAMEZIA TERME 

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME 

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI 

R.E n. 43/2010 

IL GIUDICE DELL’ESECUZIONI 

letti gli atti del procedimento e sciolta 

la riserva assunta all’udienza dell’ 11 

novembre 2010; 

preso atto dell’istanza di vendita formulata 

dal creditore procedente; 

rilevato che custode dei beni pignorati 

è il debitore; 

considerato che la natura e la destinazione 

d’uso del compendio pignorato, 

unitamente alla carenza di elementi 

probatori da cui poter evincere il concreto 

pericolo di un relativo deterioramento 

nelle more della definizione 

della procedura di vendita, inducono a 

ritenere che la sostituzione del debitore 

con un terzo nell’attività di custodia 

giudiziaria non abbia , allo stato, utilità, 

ex art. 559, comma 4 , c.p.c., come novellato 

dalle leggi 80/2005 , 263/2005 e 

51/2006 , fermo restando l’obbligo di 

rendere il conto di gestione, ex artt. 

560 e 593 c.p.c.; 

ritenuto di poter condividere e prendere 

a fondamento del prosieguo della 

procedura le conclusioni della relazioni 

dell’esperto, in ordine sia all’individuazione 

del compendio immobiliare 

che alla stima del relativo valore di 

mercato; 

ravvisate, pertanto, le condizioni per 

procedere, ai sensi degli artt. 569, 571 

e 576 c.p.c., come novellati dalle leggi 

80/2005 , 263/2005 e 51/2006, al prezzo 

base di euro 166.500,00 ( al netto 

delle spese occorrenti per la sanatoria 

edilizie e per rendere l’immobile funzionalmente 

indipendente ), alla vendita 

coattiva del seguente bene : 

lotto uno 

"appartamento per civile abitazione 

sito in Lamezia Terme, rione Grandinetti 

articolato su due livelli, per una 

superficie commerciale di mq. 187, riportato 

nel NCEU di detto comune al 

Foglio 13, P.lla 505, sub 2, cat. A/4, 

classe 2, vani 6,5 " ; 

rilevato che occorre fissare i termini per 

la presentazione delle offerte di acquisto 

senza incanto, la successiva udienza 

per l’esame delle stesse e, per il 

caso in cui non abbia per qualsiasi 

motivo luogo la vendita senza incanto, 

fin d’ora la data per gli incanti; 

evidenziato , quanto all’eventuale, successiva 

vendita agli incanti, che : 

Essa deve aver luogo al prezzo sopra 

indicato di euro 166.500,00; 

Le offerte in aumento , a pena di inammissibilità, 

non devono essere inferiori 

a euro 7.500,00; 

26 


Ognugno, ai sensi dell’art.579, comma 

1, c.p.c. ( il procuratore legale dovrà, in 

ogni caso, essere munito di mandato 

speciale risultante da atto pubblico o 

scrittura privata autentica, non essendo 

sufficiente l’ordinario mandato alle 

liti ; nell’ipotesi di cui al citato art 579. 

Comma 3 , il mandato speciale risultante 

da atto pubblico o scrittura privata 

autentica dovrà essere depositao 

contestualmente alla dichiarazione del 

nominativo della persona, da effettuarsi 

nel termine di cui all’art. 583, comma 

1 c.p.c.) 

FISSA, IN RELAZIONE ALLA VENDITA 

SENZA INCANTO 

Per la presentazione presso la Cancelleria 

delle Esecuzioni Immobiliari delle 

offerte di acquisto, ex art. 571 c.p.c. , 

del compendio immobiliare sopra indicato 

e meglio descritto nella relazione 

dell’esperto in atti, alla quale si fa 

espresso richiamo, quale parte integrante 

e sostanziale della presente ordinanza 

, termine fino alle 13.00 del 

giorno 8 febbraio 2011 ,con le modalità 

e per il prezzo base di cui sopra; 

Per l’esame delle offerte di acquisto, ai 

sensi dell’art.572 c.p.c., ovvero per la 

gara sulle medesime, se presentate in 

misura superiore ad una , ai sensi 

dell’art.573 c.p.c., l’udienza del giorno 

9 febbraio 2011, ore 12,00 e segg; 

FISSA, NEL CASO IN CUI LA VENDITA 

SENZA INCANTO NON ABBIA LUOGO 



istanze di partecipazione alla vendita ai 

pubblici incanti del compendio immobiliare 

sopra indicato e meglio descritto 

nella relazione dell’esperto in atti, alla 

quale si fa espresso richiamo, quale 

parte integrante e sostanziale della 

presente ordinanza,termine fino alle 

ore 13.00 del giorno 22 febbraio 2011 , 

con le modalità e per il prezzo minimo 

di cui sopra; 

Per il giorno 23 febbraio 2011, ore 

12,00 e segg., la vendita ai pubblici incanti 

del compendio immobiliare sopra 

indicato, con le modalità e per il prezzo 

base di cui innanzi. 

AVVERTE 

Fin d’ora le parti che, ove l’udienza fissata 

per la celebrazione dell’incanto, 

questo non abbia luogo per qualunque 

motivo , si riserva di applicare immediatamente 

- e cioè a quella stessa 

udienza - l’articolo 591 cod. proc . civ ., 

senza alcun rinvio intermedio o ulteriore, 

in quello stesso contesto sentendo 

le parti e provvedendo sulla disposizione 

dell’amministrazione giudiziaria 

o sulla fissazione di una nuova vendita; 

ONERA 

Il creditore procedente di notificare entro 

il 20 gennaio 2011 la presente ordinanza 

ai creditori di cui all’art.498 che 

non sono comparsi; 

DA’ ATTO 

Di non disporre, allo stato, la sostituzione 

del custode per le motivazioni innanzi 

espresse; 

ORDINA 

Al debitore di presentare il conto di 

gestione, ex artt. 560 e 593 c.p.c., a far 

data dal pignoramento, entro e non oltre 

il 20 gennaio 2011, con espresso 

avviso che, in caso di inottemperanza, 

l’omissione sarà valutata ai fini 

dell’eventuale nomina di un custode 

esterno; 

FISSA 

Ai sensi dell’art. 499, comma 5, c.p.c. , 

l’udienza di comparizione del debitore 

e del creditore privo di titolo esecutivo, 

al fine del riconoscimento del credito 



nendo la notifica del ricorso per intervento, 

dell’estratto autentico notarile e 

della presente ordinanza a cura 

dell’Edif S.p.A. 

Lamezia Terme, li 11 novembre 2010 

Il Giudice dell’esecuzione 

Dott.Alessandro Brancaccio 



R.E n. 42/2010 

IL GIUDICE DELL’ESECUZIONI 

letti gli atti del procedimento e sciolta 

la riserva assunta all’udienza dell’ 11 

novembre 2010; 

preso atto dell’istanza di vendita formulata 

dal creditore procedente; 

rilevato che custode dei beni pignorati 

è il debitore; 

considerato che la natura e la destinazione 

d’uso del compendio pignorato, 

unitamente alla carenza di elementi 

probatori da cui poter evincere il concreto 

pericolo di un relativo deterioramento 

nelle more della definizione 

della procedura di vendita, inducono a 

ritenere che la sostituzione del debitore 

con un terzo nell’attività di custodia 

giudiziaria non abbia , allo stato, utilità, 

ex art. 559, comma 4 , c.p.c., come novellato 

dalle leggi 80/2005 , 263/2005 e 

51/2006 , fermo restando l’obbligo di 

rendere il conto di gestione, ex artt. 

560 e 593 c.p.c.; 

ritenuto di poter condividere e prendere 

a fondamento del prosieguo della 

procedura le conclusioni della relazioni 

dell’esperto, in ordine sia all’individuazione 

del compendio immobiliare 

che alla stima del relativo valore di 

mercato; 

ravvisate, pertanto, le condizioni per 

procedere, ai sensi degli artt. 569, 571 

e 576 c.p.c., come novellati dalle leggi 

80/2005 , 263/2005 e 51/2006, al prezzo 

base di euro 136.000,00 per il lotto 

n.1 e di euro 107.200,00 per il lotto n. 2 

, alla vendita coattiva del seguente bene 

: 

lotto uno 

"appartamento sito al piano primo di 

un fabbricato a cinque piani fuori terra 

oltre porzione di un sottotetto non abitabile 

facente parte di un complesso di 

beni immobiliari sito nel comune di 

Lamezia Terme, frazione Fronti , 

rione Grandinetti, accessibile dalla 

strada provinciale percorrendo una 

strada privata di accesso , comprendente 

particelle di terreno di varia ampiezza 

su cui sono stai realizzati strade 

accesso, cortili e piazzali; su tali ultimi, 

insistono locali ad un piano fuori terra, 

tettoie e box auto, che costituiscono di 

fatto, in parte , pertinenze del fabbricato 

principale dotato di vano ascensore 

esterno. L’appartamento confina ad 

est con appartamento a livello , in testa 

ad altra dita e vano scala; a sud con affaccio 

su spazio indiviso destinato a 

viabilità comune di cui si ha accesso al 

fabbricato principale. L’appartamento 

è costituito funzionalmente da 

cucina-pranzo-soggiorno, ripostiglio, 

due bagni e due camere da letto, due 

balconi rispettivamente sul lato nord 

con accesso K/PS e l’altro con accesso 

da camera da letto. L’appartamento 

è in buono stato di conservazione , 

pavimenti, servizi igienici, infissi interni 

ed esterni ed intonacato sono di buona 

qualità; con impianti sia elettrico che 

idrico funzionanti e munito inoltre di 

impianto di riscaldamento autonomo. Il 

lotto comprende appartamento censito 

catastalmente nel N.C.E.U. 

azionato, per il 9 febbraio 2011, dispo- - segue 




Gennaio 2011 


del comune di Lamezia Terme al Foglio 

11 Part.lle 352 Sub 4 e una quota di 

comproprietà pari alla meta di 1/5 dei 

terreni censiti nel N.C.T di Lamezia 

Terme al Foglio 11 Part.lle 351, consistenza; 

92 centiare; Part.lle 958, consistenza 

12 are 5 centiare; Part.lle 960 

,consistenza:1 are 95 centiare; Part.lle 

966; consistenza 5 centiare; Part.lle 

967, consistenza: 1 are 60 centiare ; 

Part.lle 969, consistenza: 85 centiare: 

Part.lle 976, consistenza 5 centiarie; 

Part.lle 980 , consistenza :25 centiare ; 

Part.lle 981, consistenza : 1 are 10 centiare 

oltre che una quota di comproprietà 

pari alla metà di 2/20 dei terreni 

censiti nel N.C.T. Lamezia Terme al Foglio 

11 - al Foglio 11 - Part.lle 962, consistenza: 

3 are 80 centiare; Part.lle 965, 

consistenza: 70 centiare; Part.lla 968, 

Consistenza: 1 are 20 centiare; Part.lle 

970, consistenza: 17 centiare; Part.lle 

974, consistenza :5 are 85 centiare ; 

Part.lle 975, consistenza: 2 are 88 centiare 

; Part.lle 977, consistenza : 2 are 

38 centiare; Part.lle 982, consistenza : 

1 are 15 centiare. Sulla particella 958, 

prospiciente il fabbricato contenente i 

due appartamenti oggetto di pignoramento, 

insistono corpi di fabbrica ad 

un piano fuori terra, rispettivamente 

dalle dimensioni in pianta di 7,00 m x 

7,50 m e 10,40 m x 7,00 m . 

La superficie commerciale dell’appartemento 

è pari al 124,93 mq. 

Nella valutazione si è tenuto conto delle 

spese di sanatoria dell’ampia disponibilità 

di aree pertinenziali e cortilizie, 

della presenza dell’ascensore e manufatti 

a servizio dell’abitazione. Concessione 

Edilizia in Sanatoria n°29 del 

17/01/2006n rilasciata dal Comune di 

Lamezia Terme. 

In merito all’esistenza della dichiarazione 

di agibilità l’esperto da ricerche 

effettuate presso l’archivio dell’Ufficio 

Tecnico del Comune di Lamezia Terme 

non ha rinvenuto alcuna licenza di abitabilità 

o agibilità; 

lotto due 

"appartamento sito al piano primo di 

un fabbricato a cinque piani fuori terra 

oltre porzione di un sottotetto non abitabile 

facente parte di un complesso di 

beni immobiliari sito nel comune di 

Lamezia Terme, frazione Fronti , 

rione Grandinetti, accessibile dalla 

strada provinciale percorrendo una 

strada privata di accesso , comprendente 

particelle di terreno di varia ampiezza 

su cui sono stai realizzati strade 

accesso, cortili e piazzali; su tali ultimi, 

insistono locali ad un piano fuori terra, 

tettoie e box auto, che costituiscono di 

fatto, in parte , pertinenze del fabbricato 

principale dotato di vano ascensore 

esterno. 

L’appartamento confina ad ovest con 

appartamento a livello , in testa ad altra 

dita e vano scala; a sud con affaccio su 

spazio indiviso destinato a viabilità comune 

di cui si ha accesso al fabbricato 

; a nord ed a est con affaccio su corte 

esclusiva al fabbricato . 

L’appartamento è costituito funzionalmente 

da cucina-pranzo-soggiorno, ripostiglio, 

due bagni, un disimpegno, 

due camere da letto e due balconi rispettivamente 

sul lato nord con accesso 

K/PS e l’altro con accesso da 

camera da letto. L’appartamento non è 

completato nelle finiture, mancano 

pavimenti , rivestimenti , sanitari ed 

apparecchi utilizzatori ,la tinteggiatura. 

È dotato di infissi interni ed esterni, con 

impianti sia elettrico che idrico. 

Il lotto comprende appartamento censito 

catastalmente nel N.C.E.U. del co- 


mune di Lamezia Terme (CZ) al Foglio 

11 Part.lle 352 Sub 4 e una quota di 

comproprietà pari alla meta di 1/5 dei 

terreni censiti nel N.C.T di Lamezia 

Terme al Foglio 11 Part.lle 351, consistenza; 

92 centiare; Part.lle 958, consistenza 

12 are 5 centiare; Part.lle 960 

,consistenza:1 are 95 centiare; Part.lle 

966; consistenza 5 centiare; Part.lle 

967, consistenza: 1 are 60 centiare ; 

Part.lle 969, consistenza: 85 centiare: 

Part.lle 976, consistenza 5 centiarie; 

Part.lle 980 , consistenza :25 centiare ; 

Part.lle 981, consistenza : 1 are 10 centiare 

oltre che una quota di comproprietà 

pari alla metà di 2/20 dei terreni 

censiti nel N.C.T. Lamezia Terme al Foglio 

11 - al Foglio 11 - Part.lle 962, consistenza: 

3 are 80 centiare; Part.lle 965, 

consistenza: 70 centiare; Part.lla 968, 

Consistenza: 1 are 20 centiare; Part.lle 

970, consistenza: 17 centiare; Part.lle 

974, consistenza :5 are 85 centiare ; 

Part.lle 975, consistenza: 2 are 88 centiare 

; Part.lle 977, consistenza : 2 are 

38 centiare; Part.lle 982, consistenza : 

1 are 15 centiare. Sulla particella 958, 

prospiciente il fabbricato contenente i 

due appartamenti oggetto di pignoramento, 

insistono corpi di fabbrica ad 

un piano fuori terra, rispettivamente 

dalle dimensioni in pianta di 7,00 m x 

7,50 m e 10,40 m x 7,00 m . La superficie 

commerciale dell’appartemento è 

pari al 124,93 mq. 

Nella valutazione si è tenuto conto delle 

spese di sanatoria dell’ampia disponibilità 

di aree pertinenziali e cortilizie, 

della presenza dell’ascensore e manufatti 

a servizio dell’abitazione. Concessione 

Edilizia in Sanatoria n°29 del 

17/01/2006n rilasciata dal Comune di 

Lamezia Terme. 

In merito all’esistenza della dichiarazione 

di agibilità l’esperto da ricerche 

effettuate presso l’archivio dell’Ufficio 

Tecnico del Comune di Lamezia Terme 

non ha rinvenuto alcuna licenza di abitabilità 

o agibilità; 

rilevato che occorre fissare i termini per 

la presentazione delle offerte di acquisto 

senza incanto, la successiva udienza 

per l’esame delle stesse e, per il 

caso in cui non abbia per qualsiasi 

motivo luogo la vendita senza incanto, 

fin d’ora la data per gli incanti; 

evidenziato , quanto all’eventuale, successiva 

vendita agli incanti, che : 

Essa deve aver luogo al prezzo sopra 

indicato di euro 136.000,00 per il lotto 

n.1 e di euro 107.200,00 per il lotto n.2 

; 

Le offerte in aumento , a pena di inammissibilità, 

non devono essere inferiori 

a euro 6.500,00 per il lotto n.1 e ad euro 

5.000,00 per il lotto n. 2; 

Ognugno, ai sensi dell’art.579, comma 

1, c.p.c. ( il procuratore legale dovrà, in 

ogni caso, essere munito di mandato 

speciale risultante da atto pubblico o 

scrittura privata autentica, non essendo 

sufficiente l’ordinario mandato alle 

liti ; nell’ipotesi di cui al citato art 579. 

Comma 3 , il mandato speciale risultante 

da atto pubblico o scrittura privata 

autentica dovrà essere depositao 

contestualmente alla dichiarazione del 

nominativo della persona, da effettuarsi 

nel termine di cui all’art. 583, comma 

1 c.p.c.) 

FISSA, IN RELAZIONE ALLA VENDITA 

SENZA INCANTO 



offerte di acquisto, ex art. 571 c.p.c. , 

del compendio immobiliare sopra indicato 

e meglio descritto nella relazione 

dell’esperto in atti, alla quale si fa 

27 


espresso richiamo, quale parte integrante 

e sostanziale della presente ordinanza 

, termine fino alle 13.00 del 

giorno 8 febbraio 2011 ,con le modalità 

e per il prezzo base di cui sopra; 

Per l’esame delle offerte di acquisto, ai 

sensi dell’art.572 c.p.c., ovvero per la 

gara sulle medesime, se presentate in 

misura superiore ad una , ai sensi 

dell’art.573 c.p.c., l’udienza del giorno 

9 febbraio 2011, ore 12,00 e segg; 

FISSA, NEL CASO IN CUI LA VENDITA 

SENZA INCANTO NON ABBIA LUOGO 



istanze di partecipazione alla vendita ai 

pubblici incanti del compendio immobiliare 

sopra indicato e meglio descritto 

nella relazione dell’esperto in atti, alla 

quale si fa espresso richiamo, quale 

parte integrante e sostanziale della 

presente ordinanza,termine fino alle 

ore 13.00 del giorno 22 febbraio 2011 , 

con le modalità e per il prezzo minimo 

di cui sopra; 

Per il giorno 23 febbraio 2011, ore 

12,00 e segg., la vendita ai pubblici incanti 

del compendio immobiliare sopra 

indicato, con le modalità e per il prezzo 

base di cui innanzi. 

AVVERTE 

Fin d’ora le parti che, ove l’udienza fissata 

per la celebrazione dell’incanto, 

questo non abbia luogo per qualunque 

motivo , si riserva di applicare immediatamente 

- e cioè a quella stessa 

udienza - l’articolo 591 cod. proc . civ ., 

senza alcun rinvio intermedio o ulteriore, 

in quello stesso contesto sentendo 

le parti e provvedendo sulla disposizione 

dell’amministrazione giudiziaria 

o sulla fissazione di una nuova vendita; 

ONERA 

Il creditore procedente di notificare entro 

il 20 gennaio 2011 la presente ordinanza 

ai creditori di cui all’art.498 che 

non sono comparsi; 

DA’ ATTO 

Di non disporre, allo stato, la sostituzione 

del custode per le motivazioni innanzi 

espresse; 

ORDINA 

Al debitore di presentare il conto di 

gestione, ex artt. 560 e 593 c.p.c., a far 

data dal pignoramento, entro e non oltre 

il 20 gennaio 2011, con espresso 

avviso che, in caso di inottemperanza, 

l’omissione sarà valutata ai fini 

dell’eventuale nomina di un custode 

esterno; 

FISSA 

Ai sensi dell’art. 499, comma 5, c.p.c. , 

l’udienza di comparizione del debitore 

e del creditore privo di titolo esecutivo, 

al fine del riconoscimento del credito 

azionato, per il 9 febbraio 2011, disponendo 

la notifica del ricorso per intervento, 

dell’estratto autentico notarile e 

della presente ordinanza a cura 

dell’Edif S.p.A. 

Lamezia Terme, li 11 novembre 2010 

Il Giudice dell’esecuzione 

Dott. Alessandro Brancaccio 


AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBI- 

LI PIGNORATI 

EX ART. 569 COMMA 3 CPC 

SI RENDE NOTO 

Che il Giudice dell’Esecuzione nella 

procedura esecutiva immobiliare n°. 

129/95 R.G.E., promossa da Credito 

Emiliano S.p.a, all’udienza del 

28.10.2010, ha disposto la vendita 

senza incanto di n.11 lotti, nello stato 

di fatto e di diritto in cui si trovano per 

l’udienza del 16 marzo 2011 ed ha fis- 



bia luogo, la vendita con incanto dei 

medesimi lotti sempre nello stato di 

fatto e di diritto in cui si trovano per 

l’udienza del 30 marzo 2011: 

lotto uno 

"appezzamento di terreno di mq 

2910 sito in San Pietro a Maida, destinato 

ad uliveto, riportato nel NCT di 

tale comune al foglio n. 5, p.lla 188"; 

lotto due 

" appezzamento di terreno di mq. 



tale comune al foglio n. 2, p.lle 28 e 

290"; 

lotto tre 


1400 sito il San Pietro a Maida , destinato 


tale comune al foglio n. 8, p.lle 623 e 

629"; 

lotto quattro 



ad uliveto, riportato nel NCT di tale 

comune al foglio n. 8 p.lle 353 e 356; 

lotto sei 

" locale posto al piano terra di 59 

mq. Sito in San Pietro a Maida, rione 

Carpitone, riportato nel NCEU di tale 

comune al foglio n. 13, p.lla 1215, sub 

1, cat. C/6; 

lotto sette 

" appartamento posto al primo 

piano di mq. 114, sito in San Pietro a 

Maida, rione Carpitone, riportato nel 

NCEU di tale comune al foglio n. 13, 

p.lla 1215, sub. 2, cat. A/3; 

lotto otto 

" quota pari ad ½ della piena proprietà 

di un locale seminterrato di mq. 36, 

sito in San Pietro a Maida, rione Carpitone, 

riportato nel NCEU di tale comune 

al foglio 13, p.lla 1215, sub 5; 

lotto nove 

"quota pari ad ½ della piena proprietà 

di un immobile a tre piani fuori terra 

sito in San Pietro a Maida, piazza 

Michele Bianchi, riportato nel NCEU 

di tale comune al foglio n. 13, p.lla 310, 

sub. 4, cat. A/4; 

lotto dieci 

" appartamento sito in Lamezia Terme, 

via dei Mille n. 67, piano quinto, 

esteso per mq. 126,40, riportato nel 


p.lla 332, sub. 13; 

lotto undici A 


località Ginepri, piano terra, esteso 

per mq. 81,00, riportato nel NCEU di 

tale comune al foglio n. 23, p.lla 159, 

sub. 3 int. 1; 

lotto undici B 


località Ginepri, piano primo, 

esteso per mq. 81,00, riportato nel 


p.lla 159, sub. 6, int. 4; 

SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL 

G.E. HA STABILITO CHE LA VENDITA 

AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDI- 

ZIONI: 

Quanto alla vendita senza incanto, da 

effettuarsi al prezzo base di euro 

11.239,88 per il lotto n. 1, di euro 









53.537,46 per il lotto n. 11A, di euro 

52.877,46 per il lotto n. 11B; 

sato, per il caso in cui la stessa non ab- - segue 




Gennaio 2011 



UFFICIO ESECUZIONI MOBILIARI 

N.2 N. 158/2009 R.E. 

L’anno 2010 il giorno 18 del mese di 

NOVEMBRE nel suddetto ufficio, davanti 

al Giudice dell’Esecuzione Dr. V. 

VERALDI, assistito dal Cancelliere sottoscritto 

nella procedura esecutiva, 

promossa da Interbanca S.p.A. ora GE 

Capital S.p.A. 

rappresentato e difeso dall’avv. Monica 

Agostinelli 

contro XXXXXXXXXXX 

Sono comparsi l’Avv. Giovanni Arena 

per il creditore 

Nessuno è comparso per il debitore. 

L’avv. suddetto chiede che il G.E. voglia 

fissare la vendita di quanto pignorato 

con verbale di pignoramento in atti 

dell’Ufficiale Giudiziario, al debitore 

predetto. 

Letti ed applicati gli artt.534 bis - 538 e 

588 C.P.C. 

Il G.E. esaminato l’esito infruttuoso 

delle aste precedenti dispone procedersi 

alla vendita dei beni pignorati al 

debitore di cui sopra ed all’uopo 

Fissa il giorno 15-03-2011 ore 9 e seg. 

al prezzo ridotto di 1/5 rispetto a quello 

d’asta precedente e nel luogo dell’IVG 

delegato, ovvero presso il debitore ovvero 

il custode-terzo in caso di impossibilità 

all’asporto. 

In caso di asta deserta dispone che si 

proceda a nuovo incanto, previa riduzione 

del prezzo di ulteriore 1/5 rispetto 

a quello d’asta precedente ed al miglior 

offerente, sempre nel luogo di cui 

sopra, il giorno 30-03-2011. 

Le vendite saranno precedute dalle 

forme ordinarie di pubblicità e rimangono 

affidate a 

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE 

Lamezia Terme 

che resta sin d’ora autorizzato a restituire 

al debitore il bene invenduto in assenza 

d’istanze di assegnazione ex 

art.588 C.P.C. 

In difetto gli oneri di custodia s’intenderanno 

a carico della parte procedente. 

Rinvia per l’ulteriore corso all’udienza 

del 12 MAGGIO 2011 che resta fissata 

anche ai sensi dell’art.499 c.p.c.. 

Del che è verbale. 

Si comunichi entro il 15.01.2011 alla 

parte escussa ed all’IVG ed al 

custode-terzo ove diverso dalla parte 

escussa a cura del procedente cui 

compete l’onere di 1) versare le spettanze 

all’IVG entro il 15.02.2011 2) curare 

la relativa pubblicità ai sensi 

dell’art.490 2° c. c.p.c. mediante inserimento 

dell’avviso sui seguenti siti internet 

www.aste.eugenius.it e 

www.asteannunci.it se trattasi di beni 

mobili registrati per un valore superiore 

a EURO 25.000,00. 

Avverte il procedente che laddove non 

dovesse essere dato impulso alla procedura, 

sarà valutata la possibilità di 

estinguere il processo esecutivo ai 

sensi dell’art.630 C.P.C.. 


Il G.E. 

Martedì 15 MARZO 2011, ore 9.00 e 

segg., presso l’Istituto Vendite Giudiziarie 

di Lamezia Terme, in Lamezia 

Terme (CZ), Via dei Mille, 27 

Procedura Esecutiva Mobiliare R.G.N. 

158/2009 - Tribunale di Lamezia Terme 

Lotto unico composto da: 

1) Pressa meccanica a collo di cigno 

CI 200-750-600, potenza Kw 12, forza 

nominale KN 2000, 30 corse al minuto, 

apertura basamento n°1, piano mm 

600 x 450, h mm 2800, motore a 

velocità fissa, impianto di lubrifica- 


zione, freno-frizione comando pneumatico, 

sovraccarico idraulico, indicatore 

angolare, conta pezzi con azzeramento, 

marca Mario Bianchi S.r.l., matricola 

HS3215, anno di fabbricazione 

2006; 

2) Gruppo elettrogeno KWA 250 effettivi 

completo di gruppo di continuità 

e completamente insonorizzato, colore 

rosso, marca GEI S.r.l., anno di fabbricazione 

2006, matricola 3946, corredato 

di motore marca Volvo di colore 

verde; 

3) Impianto climatizzazione con tecnologia 

inverter per uso industriale 

marca HITACHI AIR CONDITIONER 

S.r.l., completo di quattro unità esterne 

multisplit di 70.000 btu cadauno, n° 16 

split interni da 12.000 btu e n° 8 split interni 

da 9.000 btu, matricole 

U4NV3719/20/21/22, anno di fabbricazione 

2006; 4) Impianto antincendio 

marca Lowara S.r.l., composto da 

gruppo gemellato pompe, quadro elettrico 

automatizzato con test automatico 

di prova impianto, potenza gruppo 

15 HP, n°2 serbatoi riserva acqua per 

capacità complessiva 1. 18.000 ca, 

n°10 cassette antincendio complete di 

manichette da mt 25 ad incasso, mt 

100 di tubo F/M da 1,5 pollici, n°50 ampolle 

springhler complete di campana 

di distribuzione costante, modello - 

matricola T44327 - anno di fabbricazione 

2006 

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 

204.800,00 = (Euro duecentoquattromilaeottocento//00) 

IN CASO DI ASTA DESERTA E’ PREVI- 

STO NUOVO INCANTO, PREVIA RI- 

DUZIONE DI 1/5 DEL PREZZO BASE 

ED AL MIGLIOR OFFERENTE, SEM- 

PRE NEL LUOGO DI CUI SOPRA, IL 

GIORNO 30 MARZO 2011 

Per la visione dei beni o per maggiori 

informazioni rivolgersi al delegato alla 

vendita, Istituto Vendite Giudiziarie di 

Lamezia Terme (CZ), Via dei Mille, 27, 

Tel. 0968-22999 


AVVISO DI VENDITA 

Procedura n. 64/2000 Registro Esecuzioni 

Immobiliari 

Il professionista delegato AVV. FRAN- 

CESCA VESCI, con proprio studio 

legale sito in Piazzetta Nicastro n. 18 di 

Lamezia Terme, nella procedura esecutiva 

promossa da BANCO DI 

NAPOLI SPA (ora Sanpaolo Banco di 

Napoli spa) ; 

visto il provvedimento di delega alla 

vendita emesso dal Giudice dell’Esecuzione 

del Tribunale di Lamezia Terme 

in data 31.5.2007 ai sensi dell’art. 

591 bis c.p.c.; 

ritenuto necessario fissare l’incanto dei 

beni pignorati, ai sensi dell’art. 591 

cpc; 

visti gli art 569 e 576 c.p.c. 

AVVISA 

che il 15 MARZO 2011 alle ore 18.00 

si terrà la vendita al pubblico incanto 

del seguente immobile: 

LOTTO UNICO: 

Piena proprietà relativamente ad un 

appartamento adibito a civile abitazione 

posto al terzo piano interno 6 e 

ad un garage posto a piano terra, facenti 

parte di un corpo di fabbrica a 

cinque piani f. t., sito nel Comune di 

Lamezia Terme Nicastro, in via degli 

Itali n. 6; 

l’appartamento di mq 94 circa, è composto 

da ingresso, cucina-soggiorno, 

ripostiglio, n° 2 stanze da letto, salotto 

e bagno; 

presenta anche n° 3 balconi che com- 

28 


plessivamente misurano 12 mq circa; 

confina con vano scala, vano ascensore, 

spazio d’isolamento e appartamento 

sub. 10 Interno 5; 

il garage di mq 22 circa confina con 

spazio d’isolamento, sub. 7 e sub.13. 

Esternamente alla struttura si svolge 

un’area di pertinenza recintata con muretto 

in calcestruzzo e sovrastante ringhiera 

in ferro. 

L’immobile è riportato al NCEU al foglio 

37, particella 1330, subalterno 11. 

Occupato da terzi. 

Nel prezzo indicato non sono incluse le 

spese di sanatoria o condono. 

PREZZO BASE: E. 88.561,35 

(euro ottantottomilacinquecentosessantuno/35) 

RILANCIO MINIMO: E. 4.429,00(euro 

quattromilaquattrocentoventinove/00); 



Alla Cancelleria e ai creditori procedenti 

IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE 

Ordinanza n. 28/2008 

rilevato che, al fine di rendere ancora 

più analitiche e dettagliate le modalità 

di partecipazione alle vendite giudiziarie 

e di garantirne l’uniformità, occorre 

apportare delle integrazioni al 

contenuto di tutti gli avvisi di gara già 

predisposti, anche se relativi ad ordinanze 

emesse prima dell’1 marzo 

2006, limitandosi, in quest’ultima ipotesi, 

a recepire le disposizioni concernenti 

gli incanti, purché compatibili con 

il pregresso sistema normativo; 

rilevato che è assolutamente necessario 

evitare, nella redazione degli avvisi 

di vendita, incongruenze o inesattezze 

derivanti da errori meramente materiali 

o da difetti di coordinamento; 

DISPONE 

che, in tutti gli avvisi di gara, siano riportate 

le condizioni di seguito indicate. 

Quanto alla vendita senza incanto, da 

effettuarsi al prezzo base di euro 

70.000,00 per lotto unico 

"unità immobiliare allo stato rustico 

sita in Lamezia Terme, via delle Imprese, 

n. 19, avente una superficie di 

circa 115,00 mq., oltre a 28 mq. di balconi.. 

L’immobile, riportato nel NCEU 

di detto comune al foglio 38, p.lla 1681, 

sub. 5, presenta difformità edilizie ed 

urbanistiche, suscettibili di sanatoria 

ecc. 

IN RELAZIONE ALLA VENDITA SENZA 

INCANTO 

è fissato, per la presentazione presso 

la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari 

delle offerte di acquisto, ex art. 571 

c.p.c., del compendio immobiliare sopra 

indicato e meglio descritto nella 

relazione dell’esperto in atti, alla quale 

si fa espresso richiamo, quale parte integrante 

e sostanziale della presente 

ordinanza, termine fino alle ore 13.00 

del 15 marzo 2011, con le modalità e 

per il prezzo base di cui sopra; 

è fissata, per l’esame delle offerte di 

acquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c., 

ovvero per la gara sulle medesime, se 

presentate in misura superiore ad una, 

ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’udienza 

del 16 marzo 2011, ore 12.00 e segg.; 

NEL CASO IN CUI LA VENDITA SENZA 

INCANTO NON ABBIA LUOGO, 

è fissato, per la presentazione presso 

la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari 

delle istanze di partecipazione alla 

vendita ai pubblici incanti del compendio 

immobiliare sopra indicato e meglio 

descritto nella relazione dell’esperto in 



quale parte integrante e sostanziale 

della presente ordinanza, termine fino 

alle ore 13.00 del 29 marzo 2011, con 

le modalità e per il prezzo minimo di cui 

sopra; 

è fissata, per il giorno 30 marzo 2011, 

ore 12.00 e segg., la vendita ai pubblici 

incanti del compendio immobiliare sopra 

indicato, con le modalità e per il 

prezzo base di cui innanzi; 


N.60/2004 Reg. Es. Imm. 


IL PROFESSIONISTA DELEGATO 

DOTTOR GIANLUCA PERRELLA 

Presso 

ASSOCIAZIONE NOTARILE PROCE- 

DURE ESECUTIVE DI LAMEZIA TER- 

ME Piazza della Repubblica - Lamezia 

Terme 

nella Procedura Esecutiva N. 60/2004 

R.E. 

Visto il provvedimento di delega alla 

vendita emesso dal Giudice dell’Esecuzione 

del Tribunale di Lamezia Terme 

in data 20/03/2007, ai sensi dell’art. 

591 bis c.p.c. a seguito di istanza di 

vendita formulata dal Creditore Procedente 

"Interbanca S.p.A."; 

Considerato che appare opportuno rifissare 

la vendita del bene staggito con 

la riduzione del prezzo base di un quarto 

giusta autorizzazione del G.E. in data 

20 dicembre 2010; 

Visto l’art. 569 c.p.c.; 

AVVISA 

che in data 24 febbraio 2011 alle ore 

11,00, nel Palazzo di Giustizia di 

Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, 

piano primo seminterrato, presso i 

locali dell’Associazione Notarile, si 

terrà la vendita senza incanto della 

piena proprietà del seguente immobile: 

LOTTO UNICO: 

In territorio di Lamezia Terme, sezione 

Nicastro alla via del Progresso 

(località "Marsomiglio"): 

intero immobile a due piani fuori terra 

con seminterrato e ampio piazzale, 

destinato ad attività artigianale il piano 

seminterrato, attività commerciale il 

piano terra ed uffici il piano primo, per 

una superficie coperta complessiva di 

circa 2000 mq, con 30 mq di balcone al 

piano terra e 490 mq circa di terrazzo al 

piano primo. E’ pertinenziale alla struttura 

un’area di mq 5.450 circa recintata 

con muretto in calcestruzzo e sovrastante 

ringhiera in ferro. 

L’immobile è riportato al catasto fabbricati 

del predetto comune sezione di 

Nicastro (Catanzaro) al foglio 44, particelle 

547/subalterno 1, contrada Marsomiglio, 

Piano S1, z.c. 2, categoria C/2, 

classe 1, consistenza mq.715; 

547/subalterno 2, contrada Marsomiglio, 

Piano T., z.c. 2, categoria C/2, 

classe 1, consistenza mq.691; 

547/subalterno 3,contrada Marsomiglio 

(vano scala); 

547/subalterno 4, contrada Marsomiglio 

(corte). 

L’area di pertinenza è riportata nel corrispondente 

Catasto Terreni del predetto 

comune al foglio 44, particella 

549, uliveto 3, are 10.50, rend.dom.E 

3,52, rend.agr.E 3,25 

In base il Piano Regolatore Generale 

del Comune di Lamezia Terme il terreno 

rappresentato dalla particella 549 

ha la seguente destinazione e prescrizione: 

in parte "AMBITO VIA DEL PRO- 

GRESSO -"E1" e in parte "VERDE DI 

RISPETTO" (certificato destinazione 

atti, alla quale si fa espresso richiamo, - segue 




Gennaio 2011 


urbanistica in atti). 

Prezzo Base: E 1.866.121,88 

AVVISA ALTRESÌ 

Che nelle ipotesi in cui: 

-non siano proposte offerte di acquisto 

entro il termine stabilito; 

-le offerte non siano efficaci ai sensi 

dell’art. 571 c.p.c.; 

-si verifichi una delle circostanze previste 

dall’art. 572, comma 3, c.p.c.; 

-la vendita senza incanto non abbia 

luogo per qualsiasi altra ragione; 

avrà luogo la vendita con incanto dei 

medesimi beni nelle seguenti date e 

luoghi: 17 marzo 2011 alle ore 10,00, 

Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, 

piazza della Repubblica, presso i locali 

dell’Associazione. 

LOTTO UNICO 

Prezzo Base: E 1.866.121,88 (euro unmilioneottocento 

sessantaseimilacen-toventuno virgola 

ottantotto) 

Cauzione: E 186.612,19 (euro centoottantaseimilaseicentododici 

virgola 

diciannove) 

Aumento minimo: E 93.306,09 (euro 

novantatremilatrecentosei virgola zeronove) 

In tale udienza, a differenza della prima, 

per aggiudicarsi i beni sarà necessario 

effettuare almeno un rilascio del 

prezzo. 


LATINA 

TRIBUNALE DI LATINA 

Esecuzione Immobiliare n. 277/2006 R. 

Gen. Es. 

Il dottor Giuseppe Celeste, notaio in 

Latina, con studio in Corso della 

Repubblica n. 197, 

AVVISA 

che il giorno 15 febbraio 2011, alle 

ore 10:30, presso il suo studio è fissata 

la VENDITA SENZA INCANTO del seguente 

bene immobile: 

LOTTO UNICO: 

Fabbricati con annessa area di pertinenza 

della superficie di mq. 2.070, tra 

coperto e scoperto, siti in Comune di 

Priverno (LT), Via Torretta Rocchigiana 

n. 217, costituiti da: 

- abitazione posta al piano terra del 

fabbricato principale composta da 

soggiorno-pranzo, cucina, una camera 

da letto, un bagno ed un disimpegno 

per una superficie utile di circa mq. 

64,26; 

- abitazione composta da ambienti ad 

uso residenziale al piano primo del fabbricato 

principale, per una superficie 

utile di mq. 110,42, oltre due balconi, e 

due locali ad uso deposito-cantina al 

piano terra per una superficie utile di 

circa mq. 37,70; 

- manufatto adibito a deposito-tettoie 

(ex stalla-fienile-porcile) ad unico 

piano terra, in pessimo stato di conservazione, 

posto nella parte retrostante 

l’edificio principale, di circa mq. 

50,40 (deposito) e mq. 36,11 (tettoie); 

- manufatti adibiti a tettoie e piccolo 

deposito ad unici piani terra della 

superficie complessiva di mq. 468,81; - 

locale caldaia posto a ridosso della pa- 


rete perimetrale dell’edificio ad uso 

residenziale. Prezzo base: Euro 

232.000,00 - Rilancio minimo: Euro 

4.600,00 

OFFERTE: 

le offerte dovranno pervenire, in busta 

chiusa, presso lo studio del notaio delegato, 

entro le ore 13.00 del giorno 

precedente l’asta e saranno esaminate 

il giorno dell’asta. 

CUSTODE: Notaio Giuseppe Celeste - 

Latina - Corso della Repubblica n. 197 

- Tel. 0773/480328. 

AVVISA ALTRESI’ CHE L’EVENTUALE 

SUCCESSIVO INCANTO dell’immobile 

di cui sopra si terrà nello stesso luogo il 

giorno 22 febbraio 2011 ore 10:30 

Prezzo base: Euro 232.000,00 - Rilancio 

minimo: Euro 4.600,00 

Per informazioni: Notaio Giuseppe Celeste 

- Latina, C.so della Repubblica, 

197 Tel. 0773/480328, dal lunedì al 

giovedì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e 

dalle ore 16:00 alle ore 18:00 


FALLIMENTO N 28/96 AVVISO DI 

VENDITA FALLIMENTARE 

Si rende noto che il giorno 24 Febbraio 

2011 alle ore 9,30 si terrà la vendita 

con incanto del seguente lotto: 

fabbricato principale per le 

lavorazioni meccaniche Foglio 4 part 

27 sub 1 superficie lorda mq 1505,00 

con adiacente edificio ad uso uffici e 

servizi superficie lorda mq 150,00 e 

con una tettoia di mq 67,00 sul lato opposto; 

-- piccolo manufatto adibito a 

cabina elettrica di trasformazione con 

la cabina ENEL della superficie lorda di 

mq 45,00 -- ampio piazzale adibito a 

parcheggio di mq 3.988,00 A carico 

del capannone principale (sub 1) vi è 

l’obbligo di servitù di passaggio dal 

cancello carrabile fino al limite del sub 

2 Prezzo minimo E 427.000,00 oltre 

oneri fiscali. Aumento minimo E 

15.000,00 Coloro che intendono partecipare 

all’asta dovranno depositare in 

cancelleria domanda in bollo entro le 

ore 12,00 del giorno antecedente la 

vendita ivi formalmente eleggendo un 

domicilio nel Comune di Latina ed indicando 

il proprio numero di codice fiscale; 

La domanda dovrà essere accompagnata 

dal versamento, mediante assegni 

circolari non trasferibili emessi a favore 

di " Curatore Fallimento Industrie 

Marpell Srl Dott Francesco Rizzuto" di 

una somma pari al 30% del prezzo base 

di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 

20 % a garanzia del rimborso delle 

spese di vendita, del trasferimento di 

proprietà, della cancellazione delle ipoteche 

e di ogni altra spesa dipendente 

dalla vendita che rimarrà a carico 

dell’acquirente. Per informazioni rivolgersi 

al Curatore Dott. Francesco Rizzuto 

0773-611220 

IL GIUDICE DELEGATO: 

DOTT ROBERTO AMATORE 


Il Notaio Carla Quattrociocchi avvisa 

che per l’ Esecuzione Immobiliare n. 

160/03 R.Es. procederà alla vendita 

senza incanto il giorno 2 marzo 2011 

ore 16,30 e seguenti in Latina, Via Vincenzo 

Rossetti n. 24, presso il Victoria 

Residence Palace. Avvisa altresì che in 

caso di vendita deserta procederà alla 

vendita con incanto il giorno 9 marzo 

2011 alle ore 16,30 in Latina, Via del 

Lido n. 104, presso il suo studio. 

LOTTO UNICO: 

Immobile sito nel Comune di Sabaudia 

(LT), Via Formicosa e più precisa- 

29 


mente: - diritti indivisi pari a 10/12 (dieci 

dodicesimi) su fabbricato residenziale 

c di mq. 130 circa, insistente su 

appezzamento di terreno agricolo della 

superficie complessiva, tra coperto e 

scoperto, di ettari uno circa. 

Prezzo base d’asta euro 120.840,00. 

Offerte in aumento per la vendita con 

incanto euro 2.400,00 

Informazioni, consultazione e visione 

perizia: 

Notaio Carla Quattrociocchi, Via del Lido 

n. 104 - Latina - Tel. 0773/608091. 


Avviso vendita immobiliare 

Il notaio Claudio Maciariello, avvisa 

che per l’esecuzione immobiliare n. 

243-00, presso il suo studio in latina, 

Corso Matteotti n 5, il 01.02.2011 ore 

16:45, sarà effettuata la vendita con incanto 

in unico lotto del terreno di 

complessivi ha. 14.00.76 con sovrastanti 

fabbricati abbandonati, siti in 

Sermoneta, via Cese e precisamente: 

fabbricati di cui uno per uso abitativo 

ed altri per uso magazzini e stalla, foglio 

55, part.lla 25 ( fabbricato rurale di 

are 00.62), part.lla 61 ( terreno di ha. 

13.75.14), part.lla 62 ( fabbricato rurale 

are 21.93), part.lla 63, ( terreno di are 

03.07). 

Prezzo Base d’asta E 488.000,00 Offerte 

minime in aumento E 12.000,00. 

L’aggiudicatario dovrà presentare il 

certificato di destinazione urbanistica 

aggiornato. 

Gli immobili risultano locati con contratto 

del 2.2.99 trascritto il 12.2.99, 

reg.part. 1832. 

Informazioni presso il Notaio. Notaio 

Claudio Maciariello 


LOCRI 

TRIBUNALE DI LOCRI 

CANCELLERIAESECUZIONI IMMOBI- 

LIARI 

SI RENDE NOTO 

(ai sensi del combinato disposto dagli 

artt. 490 e 570 del cpc) 

che il Giudice dell’esecuzione, Dr. DA- 

VIDE LAURO, letti gli atti della procedura 

Esecutiva n. 46/2005 promossa 

da BANCA POPOLARE DI CROTONE, 

DISPONE procedersi alla vendita dei 

beni immobili indicati nella parte descrittiva 

dell’allegata ordinanza di vendita 

alle condizioni ivi previste nei punti da 

1. a 28. 

(PER LA DESCRIZIONE DEGLI IMMO- 

BILI VEDERE PARTE DESCRITTIVA 

DELLA SOTTO RIPORTATA ORDI- 

NANZA DI VENDITA) 

PRINCIPALI CONDIZIONI DI VENDITA 

SENZA INCANTO (Per le condizioni 

complete, tranne quanto sotto riportato, 

vedere l’ordinanza di vendita riportata 

di seguito al presente avviso) 

La vendita senza incanto, in cui procederà 

all’esame delle singole offerte ai 

sensi degli artt. 573 e 573 cpc, avverrà 

all’udienza del 03.03.2011, alle seguenti 

condizioni: 



dente la vendita, l’offerente deve presentare 

nella cancelleria delle esecuzioni 

immobiliari domanda in bollo 

(vedi ordinanza di vendita per la compilazione) 

per partecipare alla vendita 

senza incanto;; 

l’offerta deve essere inserita in busta 

chiusa, al cui esterno non sarà consentito 

annotare nessun altro elemento e 

specialmente quelli che possono condurre 

ad identificare il bene per il quale 

l’offerta è prestata; 

l’offerta deve essere accompagnata 

dal deposito della cauzione, pari alla 

decima parte del prezzo offerto, da 

versare con assegni circolari "NON 

TRASFERIBILI" intestati all’offerente, 

che, a cura dell’offerente, dovranno essere 

inseriti nella medesima busta; 

le offerte in aumento, nel caso di cui 

all’art. 573 cpc, non potranno essere 

inferiori al 3% del prezzo base; 

l’offerente dovrà, nel termine perentorio 

di gg. 60 dall’aggiudicazione, depositare: 

- il residuo prezzo, detratto l’importo 

per cauzione già versato; - l’importo 

complessivo per le spese collegate 

alla vendita necessarie per l’emanazione 

del decreto di trasferimento; 

il mancato versamento del prezzo residuo 

nei termini indicati comporterà la 

decadenza dell’aggiudicazione e la 

perdita della cauzione, ed esporrà l’aggiudicatario 

inadempiente alle conseguenze 

di cui all’art. 587 co II cpc (richiamato 

dall’art. 574, III co, cpc); 


CON INCANTO (Per le condizioni complete, 

tranne quanto sotto riportato, 

vedere l’ordinanza di vendita riportata 

di seguito al presente avviso) 

Ove si debba procedere ai sensi degli 

artt. 571, 572 e 573 cpc, il pubblico incanto 

avverrà all’udienza del 

05.05.2011, con il prezzo riportato 

nell’ordinanza di vendita, alle seguenti 

condizioni: 

ciascun offerente, tranne il debitore e 

tutti i soggetti per legge non ammessi 

alla vendita, dovrà depositare, sino 

all’inizio effettivo dell’udienza di vendita, 

unitamente all’istanza di partecipazione 

all’incanto (non in busta chiusa), 


d’asta sopraindicato a titolo di 

cauzione, mediante consegna in Cancelleria 

di assegni circolari NON TRAS- 

FERIBILI intestati all’offerente; 

le offerte in aumento non potranno essere 


se l’offerente non diviene aggiudicatario, 

la cauzione è restituita nella misura 

stabilita dall’art. 680 cpc; 

l’aggiudicatario, invece, dovrà versare 

il saldo e l’importo delle spese secondo 

quanto previsto per la vendita senza 

incanto, ferma restando la decadenza 

di cui all’art. 587 cpc in caso di mancato 

deposito. 

IL SITO INTERNET SUL QUALE E’ 

PUBBLICATA LA RELAZIONE DI STI- 

MA è: www.aste.eugenius.it 

Custode Giudiziario: Avv. Daniela 

PAPALLO (Tel. 0964.20550). 

Maggiori informazioni potranno essere 

acquisite presso la Cancelleria Esecuzioni 

Immobiliari di questo Tribunale 

e/o presso il custode giudiziario. 

ESTRATTO CONFORME PER USO 

PUBBLICITA’. 

Locri, 10 dicembre 2010 

- ORDINANZA DI VENDITA - 


- Sezione Civile - Esecuzioni 

R.E. Imm.: 46/2005 

IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE, 

entro le ore 12,00 del giorno antece- - segue 




Gennaio 2011 


..... OMISSIS .... , DISPONE PROCE- 

DERSI ALLA VENDITA DEI SEGUENTI 

IMMOBILI: 

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI: 

LOTTO UNICO: 

"Quota di 1/2 sulla piena proprietà di 

un terreno sito nel Comune di Agnana 

Calabra, riportato nel NCT al foglio 

28, part. 187-30 e 31" 

PREZZO BASE: Euro 36.900,00 - 

CAUZIONE: 10% DEL PREZZO 


CANCELLERIAESECUZIONIIMMOBI- 

LIARI 

SI RENDE NOTO 

che Il Giudice dell’Esecuzione, DR. 

SERGIO MALGERI, letti gli atti della 

Procedura Esecutiva n. 16/91 promossa 

da BANCO DI NAPOLI. 

ORDINA 

LA VENDITA CON INCANTO DEI SE- 

GUENTI BENI IMMOBILI: 

LOTTO N. 2 

Diritti vantati in ragione di 1/5, sul fabbricato 

a tre piani fuori terra sito nel 

Comune di Siderno, alla Via Portosalvo 

n. 55, riportato nel NCEU alla 

partita 3306, foglio di mappa 33, particella 

477 pt-p1, cat. A/5, classe 2^ vani 

3,5 r.£.157.500, in ditta ... 

Prezzo Base del lotto E 2.611,41# 

Deposito per cauzione E 261,14# 

Deposito per spese E 391,71# 

L’incanto avverrà, con il prezzo sopra 

indicato, all’udienza del 25/02/2011 

ore 9.00, davanti a sé nella presente 

sede, ed in secondo esperimento in 

data ------ alle stesse condizioni e con 

le stesse modalità. 

Stabilisce per la vendita le seguenti 

condizioni: 

> Ogni offerente dovrà depositare in 

Cancelleria , unitamente all’istanza di 

partecipazione all’incanto, una somma 

pari al 10% del prezzo base per 

cauzione e 15% del prezzo base per 

prevedibile importo delle spese di procedura 

e trasferimento della proprietà, 

mediante consegna in Cancelleria di N. 

2 assegni circolari non trasferibili intestati 

all’offerente. 

> Le offerte in aumento non potranno 

essere inferiori a: E 129,11 per il 2°. 

> L’aggiudicatario dovrà depositare 

entro il termine di giorni dall’incanto il 

prezzo di aggiudicazione detratta la 

cauzione versata con le stesse 

modalità di cui sopra. 



Immobiliari di questo Tribunale. 

Rinvia per il prosieguo all’udienza del 

25/02/2011. 

Estratto conforme per uso pubblicità. 

Locri, 30.12.2010 




LIARI 

SI RENDE NOTO 

Che Il Giudice dell’Esecuzione, DR. 

DAVIDE LAURO, letti gli atti della Procedura 


da CARICAL 

ORDINA 



(Ordinanza di vendita del 02.03.2007) 

LOTTO UNICO: 

"TERRENO SITO IN BOVALINO, 

C.DA SAN NICOLA, INDIVIDUATO 

NEL NCT DEL MEDESIMO COMUNE 

AL FOGLIO 23 PART. 694, ARE 11,40, 

CON SOVRASTANTE FABBRICATO, 

ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE, A 

DOPPIA ELEVAZIONE, CON ANNES- 


SO CORTILE E GIARDINO, NEL NCEU 

AL FOGLIO 23 PART. 11" 

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 

82.500,00 

DEPOSITO PER CAUZIONE: Euro 

8.250,00 

DEPOSITO PER SPESE: Euro 

12.375,00 

L’incanto avverrà, con il prezzo da ridurre 

di 1/5+1/5+1/5, all’udienza del 

03/03/2011 ore 9.00, davanti a sé nella 

presente sede, ed in secondo esperimento 

in data ----- alle stesse condizioni 

e con le stesse modalità. 



LIARI 

SI RENDE NOTO 


artt. 490 e 570 cpc) 

che il Giudice dell’esecuzione, Dr. 


procedura Esecutiva n. 124/89 promossa 

da CARICAL, 





1. a 28. 








vedere l’ordinanza di vendita - punti 

da 1 a 28 - riportata di seguito al presente 

avviso) 




all’udienza del 25.02.2011 alle seguenti 

condizioni: 

entro le ore 12,00 del giorno antecedente 

la vendita, l’offerente deve presentare 





senza incanto;; l’offerta deve essere inserita 

in busta chiusa, al cui esterno 

non sarà consentito annotare nessun 

altro elemento e specialmente quelli 

che possono condurre ad identificare il 

bene per il quale l’offerta è prestata; 




























vedere l’ordinanza di vendita - punti da 

1 a 28 - allegata al presente avviso) 


artt. 571, 572 e 573 cpc, il pubblico in- 

30 


canto avverrà all’udienza del 



condizioni: 



alla vendita, dovrà depoditare, sino alle 

ore 12,00 del giorno antecedente l’incanto, 


all’incanto (non in busta 

chiusa), una somma pari al 10% del 

prezzo base d’asta sopraindicato a titolo 

di cauzione, mediante consegna in 

Cancelleria di assegni circolari NON 

TRASFERIBILI intestati all’offerente; 











deposito. 



MA è: www.aste.eugenius.it - Custode 

Giudiziario: Avv. RITA ROBERTA TRI- 

VERI (Tel. 338.2090656). 







Locri, 22 dicembre 2010 


TRIBUNALE DI LOCRI - Sezione Civile 

- Esecuzioni 

R.E. Imm.: 124/1989 


..... OMISSIS .... , 

DISPONE PROCEDERSI ALLA VENDI- 

TA DEI SEGUENTI IMMOBILI: 


LOTTO 1: 

"Piena proprietà della porzione 

dell’appartamento adibito a civile 

abitazione, sito nel Comune di Banestare 

(RC) via Roma n. 24, riportato 

nel catasto al foglio 6 particelle 487 

sub 2 e 490 sub 2" 

- PREZZO BASE: Euro 9.662,15 - 


LOTTO 2: 

"Diritto do proprietà pari ad 1/5 sul 

fondo rustico di tipo seminativo arboreo, 

sito nel Comune di Bnestare 

(RC), località Mastro Iennaro, riportato 

nel catasto al foglio3 particella 

242" 

- PREZZO BASE: Euro 207,90 - 



- CANCELLERIA ESECUZIONI IMMO- 

BILIARI - 

SI RENDE NOTO 



procedura Esecutiva n. 105/93 promossa 

da CARICAL (Richiesta da 

BANCA CREDITO COOP. CITTANO- 

VA) 

ORDINA LA VENDITA CON INCANTO 

DEI SEGUENTI BENI IMMOBILI: 

1° LOTTO: 

Terreno sito nel Comune di Bovalino 

località Melena riportato nel NCT al 

foglio di mappa 13, particella 6, uliveto 

di are 00.04.50 classe 1^ e particella 

25 uliveto di are 00.39.40 classe 2^ 

PREZZO BASE DEL LOTTO: Euro 

43.900,00 DEPOSITO PER 

CAUZIONE: Euro 4.390,00 DEPOSITO 



2° LOTTO: VENDUTO 

3° LOTTO: 

Unità immobiliare costituita da un 

vano inglobato all’interno di un edificio 

a due piani fuori terra di proprietà di 

terzi sito nel Comune di Bovalino riportato 

nel NCEU alla partita 2112 foglio 

di mappa 8 particella 494 sub 2 PT 

cat. A/4 Classe 1^ vani 1 


7.040,00 DEPOSITO PER CAUZIONE: 

Euro 704,00 DEPOSITO PER SPESE: 

Euro 1.056,00 

4° LOTTO: 

Diritti vantati in ragione di 1/3, 

sull’unità immobiliare per civile abitazione 

posta al secondo piano di un 

fabbricato a quattro piani fuori terra 

con annesso ampio garage sito nel 

Comune di Bovalino contrada Pozzo 

riportato nel NCEU al foglio di mappa 

13 particella 424 sub 6 P2 cat. A/4 

classe 4^ vani 6 




PER SPESE: Euro 2.907,00 

5° LOTTO: 



posta al terzo piano di un fabbricato 

a quattro piani fuori terra con 

annesso ampio garage sito nel Comune 

di Bovalino contrada Pozzo riportato 

nel NCEU al foglio di mappa 13 

particella 424 sub 7 P3 cat. A/4 classe 

4^ vani 4 





6° LOTTO: 



posta al primo piano di un fabbricato 





particella 424 sub 5 P1 cat. A/4 classe 

4^ vani 5,5 





7° LOTTO: VENDUTO 

8° LOTTO: 


sull’unità immobiliare adibita a 

garage posta al piano terra di un fabbricato 





particella 424 sub 8 PT cat. C/2 classe 

1^ mq. 80 




Euro 528,00 

9° LOTTO: 


sull’unità immobiliare costituita da 

un edificio a due piani fuori terra (il primo 

piano è completato e rifinito, mentre 

il secondo piano è in corso di costruzione), 

sito nel Comune di Bovalino, 

contrada Pozzo, riportato nel 

NCEU al foglio di mappa 8 particella 

493 sub 3, cat. A/3, classe 1^, vani 5, 

sub 4 in corso di costruzione e sub 5 

lastrico solare di mq. 118 




Euro 575,00 

PER SPESE: Euro 6.585,00 - segue a pag 32 




Gennaio 2011 


L’incanto avverrà, con il prezzo DA RI- 

DURRE DI 1/5+1/5+1/5, all’udienza del 

25.02.2011, ore 9,00, davanti a sé nella 

presente sede. 



LIARI 

SI RENDE NOTO 


artt. 490 e 570 cpc) 


MALGERI, letti gli atti della procedura 

Esecutiva n. 24/2008 promossa da 

RESNOVA SPA 





1. a 28. 


LOTTO 1: 

"Appartamento al piano 3, int. 9 di 

fabbricato, sito in Marina di Gioiosa 

Jonica, via XX Settembre, censito al 

catasto fabbricati di Marina di Gioiosa 

Jonica, al foglio 20, particella 690 sub 

12 e lastrico solare, costituente pertinenza 

del medesimo appartamento, 

censito al catasto fabbricati di Marina 

di Gioiosa Jonica al foglio 20, particella 

690 sub 13" 

PREZZO BASE: Euro 176.110,00 



SENZA INCANTO (Per quanto non indicato 

- tranne quanto sotto riportato - 

vedere l’ordinanza di vendita del 

11.06.2009 (punti da 1 a 28) riportata di 

seguito al presente avviso) 




all’udienza del 25.03.2011 con il prezzo 

DA RIDURRE DI 1/4, alle seguenti 

condizioni:: 







































CON INCANTO (Per quanto non indicato 

- tranne quanto sotto riportato - 








22.04.2011, con il prezzo DA RIDURRE 

DI 1/4, alle seguenti condizioni: 



alla vendita, dovrà depoditare, sino alle 


vendita, unitamente all’istanza di partecipazione 

















deposito. 



LIARI 

SI RENDE NOTO 

Che Il Giudice dell’Esecuzione, DR. 

LAURO, letti gli atti della Procedura 

Esecutiva n. 62/1989 promossa da 

ITALFONDIARO SPA 

ORDINA 



Ordinanza del 15.02.2005 e successive. 

LOTTO UNICO: 

Quota indivisa di 1/2 sul fabbricato 

adibito civile abitazione che si eleva 

su quattro piani fuori terra, sito nel Comune 

di Siderno, contrada Latticugna, 

riportato nel N.C.E.U. del Comune 

medesimo al foglio di mappa 30, 

particella 2363, sub 4, 5, 6, 7, 8. Il piano 

terra ha una superficie totale di mq 

226; il primo ed il secondo piano di mq 

181; il terzo (una mansarda) di mq 122. 

Alla data di deposito della relazione di 

stima, il fabbricato - sfornito di regolare 

concessione edilizia - risulta abitabile 

solo per il piano terra, essendo gli altri 

piani ancora allo stato rustico. 

Il bene è pervenuto alla debitrice, nella 

sua originaria consistenza, per atto 

Notaio Ieraci del 8.4.1987 

Prezzo base d’asta: Euro 79.425,00 

Deposito per cauzione: Euro 7.942,50 

Deposito per spese: Euro 11.913,75 

L’incanto avverrà, con il prezzo RIBAS- 

SARE DI 1/5+1/5, all’udienza del 

03.03.2011 ore 9.00, davanti a sé nella 

presente sede, ed in secondo esperimento 

in data ------ alle stesse condizioni 

e con le stesse modalità. 



LIARI 

SI RENDE NOTO 


artt. 490 e 570) 




da PIRELLI RE CREDIT SERVICING 

CALLIOPE SRL, 





1. a 28. 


32 









03.01.08 - punti da 1 a 28 - riportata di 





all’udienza del 03.03.2011, alle seguenti 

condizioni: 
























































03.01.08 - punti da 1 a 28 - riportata di 







condizioni: 



alla vendita, dovrà depoditare, SINO 

ALLE ORE 12,00 DEL GIORNO ANTE- 

CEDENTE L’UDIENZA DI VENDITA, 


all’incanto (non in busta chiusa), 


d’asta sopraindicato a titolo di 

cauzione, mediante consegna in Can- 



FERIBILI intestati all’offerente; 











deposito. 



MA è: www.aste.eugenius.it Custode 

Giudiziario: Avv. Tullio CATALANI (Tel. 

0964.629566). 







Locri, 11 novembre 2010 


TRIBUNALE DI LOCRI - Sezione Civile 

- Esecuzioni 

R.E. Imm.: 70/2009 


..... OMISSIS .... , 

DISPONE PROCEDERSI ALLA VENDI- 

TA DEI SEGUENTI IMMOBILI: 


LOTTO UNICO: 

"Piena proprietà di un immobile per 

civile abitazione, facente parte di una 

costruzione a quattro piani f.t. sito nel 

Comune di Agnana Calabra, c.da 

Petto, riportato nel NCEU al foglio 7, 

part. 481 sub 3 (box auto, p.t., mq. 62 

circa), 4 (magazzino deposito, p.t., mq. 

51 circa), 5 (appartamento con annesso 

locale deposito)" 

PREZZO BASE: Euro 284.000,00 - 




LIARI 

SI RENDE NOTO 




da CARICAL SPA 





1. a 28. 


LOTTO n. 1: 

"Piena proprietà di un attico posto al 

piano 4° di un fabbricato in Bovalino, 

via F.S. Alessio, censito nel NCEU al 

foglio 9, p.lla 279 sub 13, vani 7,5, mq. 

215 circa;" 



LOTTO n. 2: 

"Piena proprietà di un lastrico solare 

posto al piano 5° di un fabbricato in 

Bovalino, via F.S. Alessio, censito nel 

NCEU al foglio 9, p.lla 279 sub 15, vani 

7,5, mq. 209 circa;" 












all’udienza del 25.02.2011 

celleria di assegni circolari NON TRAS- - segue 




Gennaio 2011 


alle seguenti condizioni: 

















































nell’ordinanza di vendita alle seguenti 

condizioni: 



alla vendita, dovrà depositare, sino alle 


vendita, unitamente all’istanza di partecipazione 







le offerte in aumento non potranno es- 

Cerchi casa? 

... prova 

all’incanto! 

33 


sere inferiori al 3% del prezzo base; 









deposito 


MESSINA 

TRIBUNALE DI MESSINA 

Giardini Naxos Via Tysandros N°22 

edificio adibito ad albergo, VII^ elev. 

f.t. oltre seminterrato, 30 camere con 

wc oltre lavanderia , cucina, sala ristorazione 

ed annessi balconi e terrazze; 

sup. compl. lorda mq.1454,00 circa. 

Prezzo base: E 1.360.350,00 (già E 

1.813.800,00) Rilancio minimo: E 

27.000,00 

Vendita senza incanto con ribasso del 



A.P.E.I.M. - Via del Vespro n.75 - Messina 

Professionista delegato: dott.Francesca 

la Torre per info A.P.E.I.M. 

090/6783616 - 348 65 15 598 

Custode: avv. Antonella Mancuso per 

informazioni e visita dell’edificio Tel. 

090 - 712995 

G.E. Dr Ugo Scavuzzo - Rif.N. 41/08 

R.G. Esec. Imm. Trib. Messina 


NOVARA 

TRIBUNALE DI NOVARA 

- SEZIONE FALLIMENTARE 

INVITO A MANIFESTARE INTERESSE 

FALLIMENTO n. 44/2010 

Il curatore fallimentare raccoglie manifestazioni 

di interesse per procedere 

alla cessione di: 

a) partecipazione pari al 13% del capitale 

sociale di Linea s.p.a. con sede 

in Novi Ligure (AL), attiva nel settore 

ferroviario, ad un prezzo non 

15.03.2011 Ore 17,00 Luogo asta: - segue 




Gennaio 2011 


inferiore al valore di perizia pari ad E 

191.880,00; 

b) partecipazione pari all’8% del capitale 

sociale di Areagas s.r.l. con 

sede in S. Ambrogio di Valpolicella 

(VR), esercente attività di stoccaggio 

di GPL, ad un prezzo non inferiore al 

valore di perizia pari ad E 970.000,00. 

Gli interessati all’acquisto dovranno far 

pervenire la manifestazione di interesse, 

entro il 15 febbraio 2011, presso lo 

studio del curatore dott. Daniele Frè, 

via Pietro Custodi n. 34, Novara (tel. 

0321-456677, fax 0321-452917, 

daniele.fre@studiodulio.it). A pena di 

inammissibilità ogni offerta dovrà essere 

garantita in misura pari al 10% del 

prezzo offerto, mediante assegno circolare 

intestato alla procedura. 

La procedura fallimentare si riserva di 

valutare liberamente le offerte pervenute 

con possibilità di avviare una gara 

fra gli offerenti. 

Il presente annuncio non costituisce 

un’offerta al pubblico ex art. 1336 c.c., 

né una sollecitazione del pubblico risparmio 

ex art. 94 e seguenti del D. 

Lgs. n. 58/1998. 

IL CURATORE FALLIMENTARE 

dott. Daniele Frè 


PALMI 

TRIBUNALE DI PALMI 

Avviso d’Asta 

Procedimento di esecuzione immobiliare 

n.ro 80/85 promosso da SIB SPA. 

Il sottoscritto notaio Maria Tripodi, con 

studio in Polistena alla via Cavour n.ro 

5, delegato dal Giudice dell’Esecuzione 

Immobiliare con provvedimento 

del 26 novembre 2007; 

Avvisa 

in data 21 marzo 2011 alle ore dieci e 

minuti trenta, (10.30), presso i locali 

dell’intestato Tribunale (aula delle pubbliche 

udienze denominata Aula Corte 

di Assise) si procederà alla vendita 

senza incanto; 

in data 28 marzo 2011 alle ore dieci e 

minuti trenta, (10.30), presso i locali 

dell’intestato Tribunale (aula delle pubbliche 

udienze denominata Aula Corte 

di Assise) si procederà alla vendita al 

pubblico incanto, per il caso di esito 

negativo della vendita senza incanto; 

degli immobili di seguito descritti: 

LOTTO 1 

Descrizione: in Taurianova, alla via 

Francesco Sofia Alessio, opificio 

realizzato in struttura edilizia di mq. 

420 (quattrocentoventi) e terreno su cui 

è edificato, della superficie di circa mq. 

2.450 (duemilaquattrocentocinquanta). 

Il terreno ricade in zona urbanizzata. 

La destinazione urbanistica risulta 

"B5" o "strada" o "F2". 

Il fabbricato è stato costruito in parte 

anteriormente al 1967, in parte successivamente 

a tale data per cui risulta 

Concessione Edilizia rilasciata il 24 

marzo 1977 n.ro 1909. 

Diritti dell’esecutato: 

intero; 

Prezzo base vendita senza incanto: 

Euro 54.905,85; 


in aumento: il 2% del prezzo base in 

caso di gara; 

Prezzo base vendita con incanto: Euro 

54.905,85; 

in aumento: 

il 2% del prezzo base. 

LOTTO 2 


Francesco Sofia Alessio, fabbricato 

per civile abitazione composto da 

piano terra e 1° piano, per una superficie 

convenzionale di circa mq. 230 

(duecentotrenta), nonchè di circa mq. 

430 (quattrocentotrenta) di pertinenze 

esterne, del fabbricato insistente sulla 

particella di mq. 610 (seicentodieci). 

L’immobile fa parte di un fabbricato 

costruito giusta Concessioni Edilizie rilasciate 

in data 6 giugno 1977 n.ro 

4107 ed in data 13 dicembre 1979 n.ro 

86. 

Diritti dell’esecutato: intero; 


Euro 62.749,35; 


caso di gara; 


62.749,35; 

in aumento: il 2% del prezzo base. 

LOTTO 3 

Descrizione: 

in Taurianova, alla via Francesco Sofia 

Alessio, fabbricato per civile abitazione 

composto da appartamento 

mansardato, privo di finiture interne, al 

secondo piano del fabbricato ivi. 

L’immobile fa parte di un fabbricato 

costruito giusta Concessioni Edilizie rilasciate 

in data 6 giugno 1977 n.ro 

4107 ed in data 13 dicembre 1979 n.ro 

86. 


intero; 


Euro 16.537,50; 


caso di gara; 


16.537,50; 


LOTTO 4 


Francesco Sofia Alessio, terreno 

edificatorio, della superficie di mq. 

2856 (duemilaottocentocinquantasei), 

con annesso fabbricato in corso di costruzione, 

ad un piano fuori terra della 

superficie di mq. 186,67 (centottantasei 

virgola sessantasette). 

Il terreno ricade in zona urbanizzata. 

La destinazione urbanistica risulta 

"B5" o "strada" o "F2". 

Il fabbricato è stato costruito giusta 

concessione edilizia prot. n.ro 4252, 

del 20 luglio 2000. 

Diritti dell’esecutato: intero; 


Euro 52.312,50; 


caso di gara; 


52.312,50; 


LOTTO 5 

Descrizione: in Cittanova, alla 

località "Zomaro", terreno edificatorio, 

di mq. 390 (trecentonovanta). 

Il terreno ricade in zona residenziale, 

turistica-montana. 


quota di 1/2 (un mezzo); 


Euro 3.567,38; 


caso di gara; 


3.567,38; 


34 



ROMA 

TRIBUNALE DI ROMA 

ESEC. IMM. N. 90718/96 R.G.E. 

G.E. Dott. Francesco Cottone - Vendita 

senza incanto: 29/03/2011 ore 11.00 

c/o Tribunale civile di Roma, IV Sez. 

EE.II. Apertura buste ore 09.30. 

Lotto Unico: 

Comune di Monte Compatri (RM), 

Via Tuscolana km 27,700. Complesso 

Immobiliare denominato Ristorante 

Albergo "Il Castagneto" composto 

da 2 corpi di fabbrica comunicanti 

tra loro composti da: sala 

ristorante-convegni con annesso 

locale di sgombero, vano ingresso 

ristorante-albergo, servizi igienici, ripostigli 

e magazzino al piano seminterrato; 

ingresso-guardaroba, 4 saloni ristorante, 

sala ricevimento-portineria albergo, 

cucine con annessi servizi, 

locali di sgombero, sala ristorante con 

terrazzo, vano scala di accesso al 

piano primo,al piano rialzato e parte 

retrostante del piano terra; albergo con 

21 camere da letto doppie con servizi 

igienici e terrazzo, locali di servizio, 

vani tecnici, sala tv e terrazzo al piano 

primo; palazzina di 2 piani composta 

da garage e locale caldaia al piano terra 

e 2 appartamenti composti da ingresso, 

soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, 

bagno e 2 camere al piano 

primo; manufatto destinato a magazzini 

e cella frigorifera. Libero. Prezzo base 

Euro 5.695.312,50. 

In caso di gara, rilancio minimo Euro 

20.000,00. Offerte entro 28/03/2011 

ore 12.30. Custode: Avv. Laura 

Romano tel. 068610471. 

Maggiori info in cancelleria IV Sez. 

EE.II., su www.tribunale.roma.it e 

www.astegiudiziarie.it (cod. A72859). 


ESEC. IMM. N. 947/08 R.G.E. 

G.E. Dott. Francesco Cottone - Vendita 

con incanto: 01/03/2011 ore 10.30 

c/o Tribunale civile di Roma, IV Sez. 

EE.II. 

Lotto 1: 

Comune di Roma, Via Publio Elio. 

Appezzamento di terreno in posizione 

pianeggiante con annesso 

fabbricato. Prezzo base Euro 

2.035.000,00. Rilancio minimo Euro 

20.000,00. Domande entro 28/02/2011 

ore 12.30. Custode: Avv. Claudio Turci 

tel. 0639744659. 



www.astegiudiziarie.it 

(cod. A136422). 


Sezione fallimentare 

Letta l’istanza che precede, depositata 

dal Curatore in data 16.11.2010 ed in 

data 14.10.2010 ( proc. Fall. 372/2006); 

Rilevato che nulla osta al suo accoglimento 

e che occorre procedere ad un 

ribasso del prezzo atteso l’esito negativo 

del precedente tentativo di vendita, 

disposto con ordinanza del 



Visto l’art. 106 I. fall.: 

autorizza il curatore istante a vendere a 

trattativa privata, in unico lotto i beni 

mobili di cui all’istanza in epìgrafe ( 

vds, verbale di inventario del 

26.07.2006), nello stato di fatto e di 

diritto, al prezzo dì E 5.110,00, ribassato 

del 50%, oltre IVA e con ogni spesa 

a carico dell’ acquirente. previa pubblicazione 

di avviso su Porta Portese nei 

mesi di gennaio-febbraio-marzo 2011 

e su Asteinfoappalti, per una volta al 

mese con termine di mesi 3 a partire 

dal mese di gennaio 2011 ovvero sino 

all’ assunzione di idonea offerta, da 

dichiararsi irrevocabile per un periodo 

minimo di 90 giorni, opportunamente 

cauzionata nella misura del 20% del 

prezzo offerto e successiva gara inforrnale 

opportunamente pubblicizzata 

davanti a questo Giudice delegato, con 

obbligo di partecipazione da parte degli 

offerenti a pena di perdita della 

cauzione. Si dispone la pubblicazione 

per il medesimo periodo di mesi 3 sul 

sito internet di www.aste.eugenius.it. 

Roma, il 10.12.2010. 

Il Giudice Delegato 

Dott. Aldo Ruggiero 


- Fallimento n. 742/05 

(Curatore: Dott. RIMICCI A.) 

ASTA DEL 27.01.2011, ORE 12:00 

Si rende noto che il GD. Dott.ssa DE 

RENZIS ha disposto la vendita all’incanto 


Lotto 1 

99% delle quote sociali della società 

S. SIMEONE Srl in Liquidazione con 

sede in Roma C.F. e P. IVA n. 

00371050618 - Prezzo base E 

10.772.789,00 - Rialzo minimo E 

10.000,00 

Lotto 2 

99% delle quote sociale della società 

BOSCARELLO Srl in Liquidazione 

con sede in Roma - CF. e P. IVA 

n. 00371060617 - Prezzo base E 


10.000,00 

Lotto 3 

99% delle quote sociale della società 

MATESE Srl in Liquidazione con 

sede in Roma CF e P. IVA n. 

00371070616 - Prezzo base E 


10.000,00 

Deposito dell’offerta in busta chiusa 

presso la cancelleria entro le ore 13:00 

del giorno antecedente l’asta. Domanda 

in bollo corredata da assegni circolari 

NON TRASFERIBILII intestati a favore 

del fallimento, di una somma pari 

al 15% del prezzo base, di cui il 5% a 

titolo di cauzione ed il 10% a titolo di 

spese presuntive di vendita. 

Ulteriori informazioni in Cancelleria. 



*** 

Liquidazione Concordataria dei Beni di 

"Casamercato s.r.l." Concordato Preventivo 

n. 24/2008 


La Liquidazione Concordataria dei Beni 

di "Casamercato s.r.l." - Concordato 

Preventivo n. 24/2008 (la Procedura), 

comunica che nel quadro delle attivita’ 

finalizzate al realizzo delle attivita’ cedute, 

intende procedere alla vendita in 

lotti separati, dei seguenti complessi 

immobiliari ceduti ai creditori: 

LOTTO NUMERO 1: 

complesso immobiliare ubicato 

01.02.2010; - segue 




Gennaio 2011 


in Comune di Alseno (PC) consistente 

in un centro commerciale della 

superficie complessiva di circa 41.681 

mq; 


complesso immobiliare ubicato in 

Comune di Cava Manara (PV), consistente 

in un centro commerciale della 

superficie complessiva di circa 

26.543 mq.; 



Comune di Sesto Fiorentino (FI), 

consistente in un terreno della superficie 

di circa 8.110 mq. catastali e soprastanti 

fabbricati consistenti in vari 

immobili a destinazione commerciale, 

della superficie complessiva coperta di 

circa 637,2 mq. e n. due immobili a destinazione 

abitativa, della superficie 

complessiva coperta di circa 174,9 

mq.; 



Comune di Alseno (PC), consistente 

in un terreno della superficie di circa 

6.542 mq. catastali e soprastanti fabbricati 

consistenti in una abitazione in 

villa, della superficie complessiva coperta 

di circa 313 mq., un’abitazione 

rurale, della superficie complessiva coperta 

di circa 244 mq. ed un magazzino, 

della superficie complessiva coperta 

di circa 125 mq.; 



Comune di Lavagno (VR), frazione 

Vago, consistente in un terreno edificabile 

della superficie complessiva di 

circa 30.431 mq. Catastali. 

I Complessi Immobiliari sono comunque 

meglio descritti nella documentazione 

inerente la procedura di vendita, 

consultabile sul sito internet: 

www.casamercato.it. 

La procedura di vendita si espletera’ 

mediante un’asta, che si terra’ avanti il 

notaio dottor Luca Troili (il notaio incaricato), 

avente studio in Roma, via Oslavia, 

12, tel.: 06.3720548, fax.: 

06.37526536, il giorno 24 febbraio 

2010, alle ore 12,00. L’integrale disciplina 

della procedura di vendita e’ 

contenuta nelle "NORME CHE 

REGOLANO L’INVITO A PRESENTA- 

RE OFFERTE DI ACQUISTO DI COM- 

PLESSI IMMOBILIARI COMPRESI 

NELL’ATTIVO DELLA PROCEDURA, 

COSTITUENTI LOTTI SEPARATI - DI- 

SCIPLINARE D’ASTA (in breve: 

"Regolamento di vendita"). 

Il Regolamento di Vendita puo’ essere 

consultato sul sito web: 

www.casamercato.it. 

Ai fini della presentazione delle offerte 

segrete di acquisto, i prezzi base d’asta 

dei Complessi Immobiliari sono stabiliti 

come segue: 

LOTTO NUMERO 1: prezzo base d’asta 

euro 17.589.659,49 (euro diciassettemilionicinquecentoottantanovemilaseicentocinquantanove/49); 


euro 12.421.060,83 (euro dodicimilioniquattrocentoventunomilasessanta/83); 


euro 1.980.450,00 (euro unmilione 

novecentoottantamilaquattrocentocinquanta/00); 


euro 637.951,14 (seicentotrentasettemila 

novecentocinquantuno/14); 


euro 6.642.000,00 (euro seimilioniseicento 

quarantaduemila/00). 

I Complessi Immobiliari possono essere 

visionati previa richiesta da inviare in 


forma scritta, via fax, al numero 

06.37500515. La visita sara’ confermata 

in forma scritta dalla Procedura e 

potra’ avere luogo alla presenza di un 

delegato dei Commissari Liquidatori. 

Il presente avviso, in ogni caso, non 

costituisce proposta irrevocabile né offerta 

al pubblico, né sollecitazione al 

pubblico risparmio, né impegna in alcun 

modo i Commissari Liquidatori a 

contrarre con gli offerenti. 

Roma, data della pubblicazione 

I Commissari Liquidatori 

Avv. Giuseppina Ivone 

Dott. Roberto Falcone 



FALLIMENTO N. 246/2007 INTER- 

PORTO ROMA EST S.R.L. 

****** 

VERBALE D’ASTA DESERTA 

L’anno 2010 il giorno 21 del mese di 

dicembre alle ore 12:00, innanzi al Giudice 

Delegato dott. Giuseppe Di Salvo, 

è presente il Curatore dott. Enrico 

Maria Capozzi il quale dichiara essere 

fissato, come da ordinanza del 

15-26.10.2010, per la data di oggi primo 

esperimento di vendita senza incanto, 

nello stato di fatto e di diritto in 

cui si trova, alle condizioni di cui all’ordinanza 

sopra citata di cui viene data 

lettura, di una quota del valore nominale 

di E. 45.390,00 pari al 100% del capitale 

sociale della società "Polverifici 

Giovanni Stacchini S.r.l. in liq.ne" 

- sede in Roma Via Latina 20 Cod. Fisc. 

00902330588 - 

Il Curatore esibisce copia della pubblicità 

effettuata sui quotidiani: 

Il Messaggero di Roma in data 

31.10.2010, 07.11.2010 e 05.12.2010 

Il SOLE 24 ORE in data 03/11/2010 e 

05.12.2010 

Certificato di conferma pubblicazione 

sul sito internet www.Astegiudiziarie.it 

del 05.11.2010, codice asta A148214. 

Copia dell’estratto di Ordinanza di vendita 

affissa a cura dell’ufficio campione 

fallimentare all’albo del Tribunale Civile 

di Roma il 10/4/2010 

Il Curatore precisa che non sono pervenute 

offerte di acquisto presso la 

Cancelleria Fallimentare. 


dichiara l’asta deserta e fissa un nuovo 

esperimento d’asta senza incanto per 

l’udienza del 9/3/2011 alle ore 12:00 

con termine per il deposito della 

cauzione entro le ore 13:00 del giorno 

feriale precedente alle condizioni previste 

dall’ordinanza di vendita precedente 

ad eccezione del prezzo che 

viene ribassato al prezzo base di E 

5.500,000,00(cinquemilionicinquecentomila/00 

e della pubblicità che viene 

ordinata come segue. 

La presente ordinanza sarà pubblicata, 

a cura del curatore fallimentare, per 

estratto 45 giorni prima della data fissata 

per l’asta su Il Messaggero di 

Roma, Il SOLE 24 ORE sul sito internet 

www.Astegiudiziarie.it. sul periodico 

Portaportese La pubblicità dovrà comparire 

una volta nel mese di gennaio 

2011 e una volta nel mese di febbraio 

2011 

Roma 21 dicembre 2010 


Dott. Giuseppe Di Salvo 


ESEC. IMM. N. 346/07 R.G.E. 

G.E. Dott. Francesco Cottone 

- Vendita con incanto: 22/03/2011 ore 

12.00 c/o Tribunale civile di Roma, IV 

Sez. EE.II. 

35 


Lotto Unico: 

Comune di Roma, Loc. Lunghezzina, 

Piano di zona C/21 bis Lunghezzina 2, 

comparto M/parte, angolo Via Arsita - 

Via Tortoreto, CAP 00132. Terreno in 

concessione superficiaria ai sensi 

dell’art. 35 L. 865/1971 in tema di edilizia 

residenziale pubblica e sovrastante 

fabbricato sviluppantesi su 4 piani 

fuori terra (T-1º-2º-3º) in corso di costruzione 

per complessivi 32 appartamenti 

divisi in 8 abitazioni per piano, 

oltre autorimessa collettiva al piano 

seminterrato e cantine al piano sottotetto 

(4º). 

Superficie complessiva terreno mq. 

2.034. Libero. 

Prezzo base Euro 3.750.000,00. Rilancio 

minimo Euro 20.000,00. 

Domande di partecipazione entro 

21/03/2011 ore 12.30. Custode: Avv. 

Barbara Stanchi tel. 063722800. 



www.astegiudiziarie.it (cod. A122583). 



Il Giudice Delegato al Fallimento di 

Kirby’s s. r. l. (proc. n. 348/2007), 

ha pronunciato la seguente 

ORDINANZA DI VENDITA IMMOBI- 

LIARE SENZA INCANTO 

Letta la nota del Curatore del 

08.10.2010, al fine di procedere alla 

vendita del ramo di azienda di proprietà 

della Fallita, affittato a Boma s. r. 

1., concernente l’attività di ristorante, 

pizzeria e pub, con sede in Roma, via 

Casilina, n. 1800, per come descritta 

dalla dott. Franca Cieli nella integrazione 

della consulenza; ritenuto che 

appare opportuno provvedere alla vendita 

del bene predetto esperendo la 

procedura di vendita senza incanto e 

rinnovando la stessa a seguito del precedente 

esperimento andato deserto; 

visto il programma di liquidazione; 

visti gli artt. 104 ter, 107 L.F., 570 e ss. 

c.p.c. 

ORDINA 

La vendita senza incanto del ramo di 

azienda di proprietà della Fallita, affittato 

a Boma s. r. 1., concernente l’attività 

di ristorante, pizzeria e pub, 

con sede in Roma, via Casilina, n. 

1800, per come descritta dalla dott. 

Franca Cieli nella consulenza depositata 

il 27.10.2009; 

Il bene sarà posto in vendita al prezzo 

base, ridotto di circa il 20%, di E 

166.000,00, nello stato di fatto e di 

diritto in cui si trova, in base alla perizia 

di stima ed integrazione della dott. 

Franca Cieli, depositata nel fascicolo 

fallimentare, cui si intende fatto integrale 

riferimento e che si intende richiamata 

nella presente ordinanza, per 

la indicazione di tutte le eventuali pertinenze, 

accessioni, ragioni ed azioni; 

che la vendita è a corpo e non a misura; 

che eventuali differenze di misura 

non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, 

indennità o riduzione del prezzo; 

che la vendita forzata non è soggetta 

alle norme concernenti la garanzia 

per vizi o mancanza di qualità, né 

potrà essere revocata per alcun motivo. 

Conseguentemente l’esistenza di 

eventuali vizi, mancanza di qualità o 

difformità della cosa venduta, oneri di 

qualsiasi genere ovvero derivanti dalla 

eventuale necessità di adeguamento di 

impianti alle leggi vigenti, spese condominiali 

dell’anno in corso e dell’anno 

precedente non pagate dal debitore, 

per qualsiasi motivo non considerati, 



denziati in perizia, non potranno dar 

luogo ad alcun risarcimento, indennità 

o riduzione del prezzo, essendosi di ciò 

tenuto conto nella valutazione dei beni. 

Il ramo di azienda viene venduta libero 

da vincoli. Se esistenti al momento della 

vendita saranno cancellate a spese e 

cura della procedura. 

L’azienda risulta condotta in locazione 

da Boma s. r. l.; 

1. le offerte di acquisto, dichiarate 

espressamente irrevocabili per un periodo 

minimo di 120 giorni dal deposito, 

a pena di perdita della cauzione, 

dovranno essere effettuate mediante 

dichiarazione sottoscritta da presentarsi 

nella Cancelleria Fallimentare, in 

busta chiusa. Sulla busta deve essere 

indicato il nome di chi deposita materialmente 

l’offerta (che può anche essere 

persona diversa dall’offerente), il 

nome del giudice e la data della vendita. 

Le offerte dovranno pervenire entro 

il termine massimo del 01.03.2011, a 

partire dalla data della presente ordinanza, 

con l’assunzione espressa 

dell’obbligo di partecipare alla eventuale 

gara, in caso di pluralità di offerte, 

a pena di perdita della cauzione; l’offerta 

dovrà contenere l’espressa dichiarazione 

di aver preso visione della 

perizia di stima. 

L’offerta, peraltro, non dà diritto all’acquisto 

del bene, restando piena facoltà 

del giudice di valutare se dar luogo o 

meno alla vendita, e ciò anche in caso 

di unico offerente. 

La persona indicata nella offerta come 

futura intestataria del bene è tenuta a 

presentarsi all’udienza sopra indicata; 

in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato 

anche ad altro offerente per 

minore importo. 

Se invece la offerta dell’assente fosse 

l’unica, l’aggiudicazione avverrà a favore 

dell’unico offerente, anche se assente 

alla udienza; 

Fissa l’udienza per la deliberazione 

dell’ offerta e per la eventuale gara tra 

gli offerenti ai sensi dell’art. 573 c. p. c. 

per il giorno 02.03.2011, ore 13,00; 

2. l’ammissione alla vendita è subordinata 

al deposito presso la Cancelleria 

Fallimentare di un assegno circolare intestato 

al Curatore per la seguente 

somma: 10% del prezzo offerto a titolo 

di cauzione; si rende noto che il Curatore, 

anche sulla base della relazione 

del prezzo di stima del bene, dichiara la 

vendita soggetta ad IVA/imposta di 

registro, a seconda della natura del bene; 

tutte le spese sono a carico dell’aggiudicatario, 

nessuna esclusa, ed il decreto 

di trasferimento è condizionato 

all’integrale pagamento del prezzo; 

in particolare, l’importo degli oneri tributari 

sarà indicato all’aggiudicatario 

dopo la aggiudicazione ed essi dovranno 

essere versati nello stesso termine 

del prezzo e delle spese. 

In caso di inadempimento, la aggiudicazione 

sarà revocata e l’aggiudicatario 

perderà tutte le somme versate. 

1) ciascun offerente, in possesso dei 

requisiti di legge per partecipare alla 

vendita, dovrà eseguire il deposito per 

cauzione, producendo in cancelleria 

l’assegno, unitamente alla domanda di 

partecipazione, che dovrà riportare le 

complete generalità dell’offerente ( cognome, 

nome, luogo e data di nascita, 

domicilio, recapito telefonico), l’indicazione 

del codice fiscale e, in caso di 

persona fisica coniugata, il regime patrimoniale 

prescelto con la indicazione 

delle generalità del coniuge; 

anche se occulti e comunque non evi- - segue 




Gennaio 2011 


Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà 

essere sottoscritta dai genitori previa 

autorizzazione del giudice tutelare; 

in caso di offerta presentata per conto 

di una società dovrà essere prodotto 

certificato del registro delle imprese 

dal quale risulti la costituzione della società, 

regolarmente iscritta ed i poteri 

conferiti all’ offerente; la domanda dovrà 

inoltre contenere: l’indicazione del 

bene per il quale l’offerta è proposta; 

l’indicazione del prezzo offerto ( che 

non potrà esser inferiore al prezzo minimo 

indicato in ordinanza di vendita, a 

pena di esclusione); il termine di 

pagamento del prezzo e degli oneri tributari, 

non superiore a 60 giorni; 

Gli offerenti dovranno, altresì, dichiarare 

la propria residenza od eleggere domicilio 

in Roma; 

2) in caso di pluralità di offerte, il Giudice 

procederà ad una gara fra gli offerenti, 

nello stesso giorno, riservandosi 

di dettare ulteriori modalità di gara; 

3) il termine per il versamento del residuo 

dovrà avvenire conformemente alla 

offerta; 

4) le spese relative alla vendita ed al 

passaggio di proprietà saranno poste 

interamente a carico dell’ aggiudicatario; 

5) agli offerenti, che non siano divenuti 

aggiudicatari, verrà restituito il deposito 

per cauzione subito dopo la effettuazione 

della gara. 

MANDA 

al Curatore per la notifica della presente 

ordinanza a ciascuno dei creditori 

ipotecari iscritti ed ai creditori ex art. 

108 u. c. legge fallimentare; 

DISPONE 

Che la presente ordinanza deve essere 

resa pubblica, a cura della cancelleria, 

mediante affissione per tre giorni consecutivi 

nell’ Albo di questo Tribunale; 

che oltre alla prescritta affissione all’albo 

del Tribunale prescritta dall’art. 490, 

I° comma, c.p.c., a cura del curatore, 

un estratto della presente ordinanza 

dovrà essere redatto e pubblicato nel 

mese di dicembre 2010 e nel mese di 

gennaio 2011 sul quotidiano La 

Repubblica e sul giornale Asteinfoappalti. 

L’ordinanza unitamente alla perizia 

di stima dovrà essere pubblicata sul 

sito internet www.aste.eugenius.it. Tra 

il compimento delle suddette forme di 

pubblicità e la scadenza dovrà decorrere 

un termine non inferiore a 45 gg liberi. 

Il testo della inserzione sui giornali e su 

internet dovrà essere redatto secondo 

le indicazioni disponibili presso la Cancelleria 

e dovrà contenere, in particolare, 

la ubicazione e tipologia del bene, la 

superficie in mq, prezzo base, giorno e 

ora dell’asta, con indicazione del giudice, 

del numero della esecuzione; dovrà 

altresì contenere la indicazione del nome 

del curatore, il recapito e la .indicazione, 

quanto all’avviso su quotidiani e 

periodici, del sito internet sui cui rinvenire 

la perizia. Saranno invece omessi 

l’importo del rilancio minimo, i dati catastali 

e i confini del bene. 

Manda alla Cancelleria per gli adempimenti 

di rito. 

Roma, il 23.11.2010. 

Il Giudice delegato 

Dott. Aldo Ruggiero 


SEZIONE FALLIMENTARE 

FALLIMENTO N.133/08 

G. D. DOTT. FABRIZIO DI MARZIO 

Vendita all’incanto, il giorno 20.1.2011, 

ore 12.00, della partecipazione in "Telecontatto" 

S.r.l. pari al 12,25% del 


capitale sociale, del valore nominale 

di E. 4.165,00. 

Prezzo base E 24.000,00 

Domanda di partecipazione da presentare 

in cancelleria entro le ore 13 del 

giorno 19.1.2011, accompagnata da 

assegno circolare non trasferibile intestato 

alla procedura di una somma pari 

al 30% del prezzo base, di cui il 20% a 

titolo di cauzione e il 10% per spese, 

salvo eventuali integrazioni. Offerte in 

aumento non inferiori ad E 1.000,00. 

La partecipazione all’asta comporta la 

piena conoscenza ed accettazione 

dello stato di fatto e di diritto della partecipazione, 

sia in merito al conferimento 

di azienda in Telecontacto 

Group S.r.l. sia in merito alle condizioni 

economico-finanziarie in cui versa Telecontatto 

S.r.l. 

Ordinanza e perizia in Cancelleria e sul 

sito www.astegiudiziarie.it. 

Info al Curatore tel 06.3700077 


SIRACUSA 

TRIBUNALE DI SIRACUSA 

AVVISO PUBBLICO DI OFFERTA A 

TRATTATIVA PRIVATA 

Il Commissario Liquidatore del Concordato 

Preventivo con cessione dei 

beni 1/98 R.G. Tribunale di Siracusa 

omologato con sentenza di detto Tribunale 

n. 464/00 della I.M.S. - Industrie 

Meccaniche Siciliane s.r.l. in Liquidazione 

con sede in Priolo Gargallo Contrada 

Vallone del Feudo rende noto che 

è stata avanzata da parte di società 

terza una richiesta di locazione atipica 

dei beni mobili ed immobili di 

proprietà della preindicata I.M.S. per 

per un periodo di un anno con facoltà 

di proroga di un altro anno, a fronte di 

un canone mensile di E 10.000,00 oltre 

IVA da corrispondere anticipatamente 

per una somma pari a 12 mensilità, con 

rilascio di polizza fideiussoria alla 

scadenza del primo anno e con opzione 

per l’ acquisto dei beni e del sito 

alle condizioni da specificare al 

momento della stipula del contratto di 

locazione. 

I beni I.M.S., oggetto della suindicata 

proposta, ricomprendono tra l’ altro: 

A) un terreno esteso 79.498 mq, sito 

nel territorio di Priolo Gargallo (Siracusa) 

con i fabbricati ivi insistenti costituiti: 

da Palazzina Uffici, da Fabbricato 

Mensa e Spogliatoio, da Laboratorio 

Tecnologico, da un Capannone ad uso 

magazzino, da un altro Capannone, 

comprensivo di locale per raggi x, da 

ulteriori sei Capannoni, di cui uno privo 

di assenso urbanistico, da Prefabbricati 

per ufficio tecnico, da locale portineria, 

da varie costruzioni leggere non 

assentite urbanisticamente nè accatastate, 

da una serie di tettoie, da Prefabbricati 

per Uffici e da un Deposito 

Bombole; 

B) un terreno sito in territorio di Melilli 

(Siracusa), esteso circa 163.917 mq, 

(con esclusione di una fascia di mq. 

4000 circa oggetto di richiesta di trasferimento 

a titolo gratuito in favore del 

36 


Consorzio ASI di Siracusa in virtù di 

convenzione del 26/7/93), con i fabbricati 

ivi insistenti costituiti da opere di 

sistemazione ed impianti, da tre Capannoni, 

di cui due prefabbricati; trattasi 

di area sottoposta a caratterizzazione 

ai fini ambientali ai sensi dell’ art. 

17 D.Lgs. 22/97 e successive integrazioni 

e modifiche, in riferimento alla 

quale è stato presentato correlativo 

piano di caratterizzazione, allo stato in 

attesa di approvazione da parte del Ministero 

dell’ Ambiente. 

C) Beni ricadenti su area di circa 

60.000 mq, limitrofa all’ area descritta 

alla lettera B), di proprietà del Consorzio 

per l’Area Sviluppo Industriale di Siracusa, 

attualmente utilizzata da parte 

dalla società già locataria dei beni della 

I.M.S. in regime di concessione con 

scadenza al 31.03.2012, consistenti in 

Opere di sistemazione, Strutture Fisse 

di lavoro ed Impianti, due fabbricati, e 

complessi mobili prefabbricati, e di cui, 

per le infrastrutture fisse, venne prevista 

l’acquisizione gratuita in favore del 

Consorzio per l’Area Sviluppo Industriale 

alla scadenza della concessione. 

D) Beni mobili consistenti in 

macchinari, attrezzature grandi e 

minute, macchine per uso ufficio, attrezzature 

logistiche, autovetture e 

mezzi di trasporto, dotazione di 

magazzino, meglio descritti nelle 

relazioni tecniche, liberamente visionabili 

unitamente alla ulteriore documentazione 

utile, previo appuntamento, 

presso lo studio del Commissario 

Giudiziale e Liquidatore del Concordato 

Avv. Giovanni Randazzo in Siracusa 

Via Zopiro 7 tel 0931-413765. 

Si specifica che tutti i sopraindicati beni 

sono in atto detenuti dalla società 

già locataria dei beni medesimi che ha 

continuato a mantenerne in via di fatto 

il godimento anche dopo la scadenza 

della locazione, precisando che è stato 

in proposito già convalidato il correlativo 

sfratto da parte del Tribunale di Siracusa 

- Sez. Augusta - con fissazione 

per il rilascio della data del 5/1/2011, 

senza che ad oggi i beni siano stati tuttavia 

ancora riconsegnati. 

Eventuali interessati alla proposizione 

di offerte di locazione o di acquisto migliorative, 

relative al compendio aziendale 

anzidetto, potranno avanzare le 

correlative proposte da recapitare presso 

la Cancelleria della Sezione fallimentare 

del Tribunale di Siracusa, entro 

venti giorni dalla pubblicazione del 

presente avviso. 

Siracusa, 3/1/2011 

Il Commissario Liquidatore 

Avv. Giovanni Randazzo 


VERONA 

TRIBUNALE DI VERONA 

SEZIONE FALLIMENTARE 

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE 

Il Liquidatore Giudiziale del Concordato 

preventivo n.7/07 Dott.Avv.Silvia 

Zenati nominata con il decreto di 

omologa del Tribunale di Verona in da- 



ta 23/5/2008 

comunica che in data 16/12/2010 il 

Giudice Delegato ha autorizzato la 

vendita senza incanto ex art.570 c.p.c. 

del seguente bene immobile di proprietà 

del concordato preventivo n. 7 / 

2007 nello stato di fatto e di diritto in 

cui si trova: 

Lotto 1: 

Capannone sito in Castelnuovo del 

Garda (VR), Via Meucci n. 6, distinto 

al N.C.E.U. dello stesso Comune, Foglio 

19, mappale 1246 sub. 2 Cat. D/1 

mq. 620 Rendita Euro 2.334,39 del 

valore stimato a corpo di euro 

450.000,00 (il tutto come da perizia del 

Geom. Flavio Segattini, nominato dal 

G.D. quale perito estimatore della procedura, 

depositata in cancelleria in data 

25/01/2008) alle seguenti 

CONDIZIONI 

- la vendita avverrà al prezzo base di 

perizia; 

- le offerte, non inferiori al prezzo base, 

dovranno pervenire in busta chiusa da 

depositare nella Cancelleria Fallimentare 

del Tribunale di Verona entro le 

ore 12.00 del giorno 17/2/2011 unitamente 

ad un assegno circolare non 

trasferibile, intestato al Concordato 

Preventivo, nella misura del 10% del 

prezzo offerto a titolo di cauzione; 

- qualora vengano depositate più offerte 

il Giudice Delegato provvederà ai 

sensi dell’art. 573 c.p.c., dando comunicazione 

a tutti gli offerenti dell’udienza 

che all’uopo verrà fissata, nonché 

delle modalità della gara. 

- entro 60 giorni dall’aggiudicazione 

dovrà essere versato il residuo prezzo, 

al netto della cauzione, presso la Cancelleria 

Fallimentare del Tribunale di 

Verona a mezzo assegno circolare non 

trasferibile intestato al Concordato 

Preventivo. 

Le imposte e spese tutte, comprese 

quelle per la cancellazione di ipoteche 

ed altri oneri, nonché eventuale sanatoria, 

sono a carico dell’aggiudicatario. 

Documentazione e informazioni potranno 

essere acquisiti presso il Liquidatore 

giudiziale: 

Dott. Avv. Silvia Zenati, Via Isonzo, 11, 

37126 VERONA - tel. 045/8300468 - 

fax 045/8305615 - e-mail: 

segreteria@studiozenati.it o presso la 

Cancelleria Fallimentare del Tribunale 

di Verona. 

Verona, 14 gennaio 2011 

Il Cancelliere "C1/S" 

Lucia Fongaro 

PER PUBBLICAZIONI SU 

ASTEINFOAPPALTI 

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Piazza Indipendenza 23 b/c 

00185 ROMA 

TEL. 06-30226100 

FAX 06-6786715 

E-MAIL: legale@ilsole24ore.com 




Gennaio 2011 


IMMOBILI NEL COMUNE DI FERRARA 

Es. 68/08 riunita ed all’es. 464/09 vendita senza incanto 

Mercoledì 09 febbraio 2011 ore 9.00 (Secondo esp.) 

FERRARA 

Via Terranova, 27, Piano Terzo 

Lotto 1) Porzione di appartamento ad uso civile ABITAZIONE 

Diritto venduto: Piena proprietà 

Offerta minima E. 256.000,00 (*) credito fondiario 

Lotto 3) PORZIONE DI UN PIÙ AMPIO APPARTAMENTO 



Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini 

Custode giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini 

Es. 233/05 vendita senza incanto Mercoledì 16 febbraio 

2011 ore 9.00 (Quarto esp.) 

FERRARA Via M.M. Boiardo n. 2/D, Piano Quarto con ascensore 

Lotto unico) Porzione di fabbricato ad uso abitativo costituita 

da ABITAZIONE con cantina nel seminterrato e garage in corte 

comune 

Diritto venduto: Quota indivisa di 1/2 (un mezzo) di piena proprietà 

Offerta minima E 68.000,00 

Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi 


2011 ore 9.00 (Terzo esp.) 

FERRARA Via Nazario Sauro N. 6 

Lotto unico) NEGOZIO con retro e servizio 

Diritto venduto: Piena Proprietà 

Offerta minima E. 26.000,00 


Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie 


2011 ore 10.00 (Terzo esp.) 

FERRARA Via Zanatta N. 100, Piani Seminterrato, Terra e Primo 

Lotto unico) VILLA INDIPENDENTE di recente costruzione 

della superficie lorda di oltre mq. 700, con annessa piscina 

esclusiva e ampio scoperto attrezzato, con ottime finiture ed 

opere complementari di pregio. 


Offerta minima E 890.000,00 (*) credito fondiario 

Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri 

Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian 

Divisione Giudiziale R.G. 4470/09 contenzioso civile R.G.E. 

47/98 vendita senza incanto Mercoledì 23 febbraio 2011 ore 

11.00 (Primo esp.) FERRARA FRAZ. BAURA(FE) 

Via Monte Oliveto 

Lotto 1) 3 UNITÀ IMMOBILIARI comprese in un vecchio fabbricato 

inagibile 



BAURA (FE) Via Monte Oliveto Civico 38 

Lotto 2) EX UFFICIO POSTALE (mapp. 123 sub.3) consiste 

di un locale al P.T. con retro e servizio igienico. Civico 40 

MONOLOCALE al P. Primo 



BAURA (FE) Via Monte Oliveto Civico 36, int. 3 e 4 

Lotto 3) FABBRICATO RURALE 



BAURA (FE) Via Monte Oliveto Civico 36 

Lotto 4) DUE VECCHI MAGAZZINI 


Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli 

Es. 201/08 (con subentro fallimento 40/2010) vendita senza 

incanto 

Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Quinto esp.) 

FERRARA FRAZ. CASAGLIA (FE) Via G. Ranuzzi N° 130 

Lotto 2) CAPANNONE ad uso magazzino con locali di deposito 

ed accessori (mq 400 circa 

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà 





2011 ore 11.00 (Settimo esp.) 

FERRARA FRAZ. DENORE (FE) Via Soffritti, 27, Piani Terra e 

Primo 

Lotto unico) ABITAZIONE libera su tre lati 

Diritto Venduto: Piena Proprietà 



Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini 


189/03 vendita senza incanto Mercoledì 23 febbraio 2011 

ore 9.00 (Primo esp.) FERRARA LOCALITA’ POROTTO 

Via Emilio Zola, 60-62 Piani Terra e Primo 

Lotto Unico) Fabbricato indipendente ad uso civile ABITA- 

ZIONE 





2011 ore 9.00 (Settimo esp) 

FERRARA FRAZ. GALLO (FE) Via Francia, 2, Piano Primo 

Lotto unico) APPARTAMENTO 






2011 ore 9.00 (Secondo esp.) 

FERRARA FRAZ. POROTTO (FE) Via Bondeno n. 57, Piani 

Seminterrato, Rialzato e Primo 

Lotto unico) Fabbricato ad uso residenziale ed UFFICIO 

COMPLETO DI CANTINA/MAGAZZINO E DUE GARAGES 

Diritto venduto: Piena Proprietà per 1/1 


TRIBUNALE DI FERRARA 


Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini 

IMMOBILI NEL COMUNE DI ARGENTA E ALFONSINE 



ALFONSINE (RA) E FILO (FE) Via Antonellini N. 5 

Lotto Unico) COMPLESSO IMMOBILIARE situato tra Alfonsine 

(RA) e Filo (FE) ma costituente un’unica unità abitativa, 

dotata della proprietà esclusiva di un proservizio in corte, 

composto da ripostigli e da un unico garage, e di circostante 

area cortiliva 





Es. 317/07 riunita all’es. 337/07 vendita senza incanto Mercoledì 

16 febbraio 2011 ore 9.00 

ARGENTA (FE) Via Paolo Benati, 10 

(Terzo esp.) Lotto 1) Porzione di fabbricato di civile ABITA- 

ZIONE di tipo bifamiliare 



ARGENTA (FE) Via Paolo Benati, 12 

(Quarto esp.) Lotto 2) Porzione di fabbricato di Civile ABITA- 

ZIONE di tipo bifamiliare 







ARGENTA FRAZ.CONSANDOLO (FE) 

Via Provinciale N. 48 Piano Primo 

Lotto Unico) Porzione di fabbricato costituita da ABITA- 

ZIONE 







ARGENTA FRAZ. S. BIAGIO (FE) Via Patuzza, 40/6, Piano 

Terra 

Lotto unico) ABITAZIONE in villetta a schiera, con piccolo 

scoperto esclusivo 

Diritto Venduto: Quota Intera di Proprietà 




Es. 88/08 vendita senza incanto Mercoledì 23 febbraio 2011 

ore 9.00 (Primo esp.) 

ARGENTA FRAZ. SANTA MARIA CODIFIUME (FE) via Cervellati, 

in prossimità del civico 32 

Lotto unico) PICCOLO FONDO AGRICOLO CON VEC- 

CHIO MAGAZZINO RURALE 






ore 11.00 (Nono esp.) 

ARGENTA FRAZ. S. NICOLÒ (FE) Via Della Botte N°14 

Lotto unico) Porzione di fabbricato di vecchia costruzione, costituita 

da una modesta ABITAZIONE con sviluppo su due 

piani 






2011 ore 9.00 (Ottavo esp.) 

ARGENTA FRAZ. BANDO (FE) 

Via XXIV Maggio 1918 N° 11, Piani Terra e Primo 

Lotto Unico) Tipico fabbricato dell’Ente Delta Padano, indipendente 

ad uso civile ABITAZIONE di tipo monofamiliare, libero 

su quattro lati 

Diritto Venduto: Quota di 1/1 della Piena Proprietà 




IMMOBILI NEL COMUNE DI BERRA 

Es. 265/07 riunita all’es. 360/08 vendita senza incanto 

Mercoledì 09 febbraio 2011 ore 9.00 (Quinto esp.) 

BERRA (FE) Via Montessori N°4, Piani Terra e Primo 

Lotto Unico) Porzione di fabbricato da cielo a terra, costituita 

da un LOCALE AD USO UFFICIO e archivio, di superficie 

complessiva lorda mq. 40 circa 

Diritto Venduto: Quota di 1/1 della piena proprietà 






BERRA (FE) Via Bellaria N. 239 

Lotto unico) Vecchia porzione di fabbricato destinato ad ABI- 

TAZIONE 







BERRA (FE) Via Albersano, 35, Piani Terra E Primo 

Lotto unico) APPARTAMENTO di sette vani e accessori 





37 

Aste immobiliari con incanto nelle apposite aule del Tribunale di Ferrara 

www.asteferrara.it perizie, foto, dati catastali, confini, bandi, inventari 


ore 10.00 (Quarto esp.) BERRA (FE) Via Pennacchiera N.8 

Lotto unico) ABITAZIONE INDIPENDENTE. La superficie 

commerciale dell’abitazione è di mq. 135 circa, mentre quella 

dell’area scoperta è di mq. 680 circa. 






2011 ore 9.00 (Nono esp.) 

BERRA FRAZ. SERRAVALLE (FE) 

Via Canal Bianco N.150, Piani Terra e Primo 

Lotto Unico) FABBRICATO ABITATIVO indipendente da cielo 

a terra e su tre lati 







BERRA FRAZ. SERRAVALLE (FE) Via Pivanti 102, Piano Primo 

Lotto Unico) Porzione immobiliare facente parte di uno stabile 

condominiale costituito da quattro unità e precisamente un 

APPARTAMENTO ed un GARAGE al P. Terra con pertinenziale 

area di corte. 





IMMOBILI NEL COMUNE DI BONDENO 


ore 10.00 (Quarto esp.) 

BONDENO FRAZ. CASUMARO (FE) Via Ferrarese N° 73 Int. 

2, Piano Primo 

Lotto unico) APPARTAMENTO, situato in stabile plurifamiliare 







BONDENO FRAZ. GAVELLO (FE) Via Comunale N. 

100/A-102 

Lotto unico) ABITAZIONE monofamiliare indipendente su 

due piani, con pollai, legnaie e portico in adiacenza, bassocomodi 

in corpo staccato e diritto su scoperto comune 







BONDENO FRAZ. SCORTICHINO (FE) Via Argine Diversivo 

36, Piani Terra e Primo 

Lotto Unico) Porzione di ABITAZIONE INDIPENDENTE 





IMMOBILI NEL COMUNE DI CENTO 



CENTO (FE) Via A. De Gasperi N. 15, Sesto Piano/Sottotetto 

Lotto unico) Appartamento per civile ABITAZIONE 

Diritto Venduto: Quota di proprietà pari a 1/2 






CENTO (FE) via F.lli Rosselli n. 11, Piani Secondo e Seminterrato 

Lotto 1) Porzione di fabbricato di tipo condominiale, costituita 

da APPARTAMENTO 






50/05 vendita senza incanto 

Mercoledì 23 febbraio 2011 ore 11.00 (Primo esp.) CENTO 

FRAZ. RENAZZO (FE) Via di Renazzo, 20/11, Piano Secondo 

Lotto unico) APPARTAMENTO ad uso civile abitazione e 

garage 




IMMOBILI NEL COMUNE DI CODIGORO 



CODIGORO FRAZ. MEZZOGORO (FE) Via Bengasi, 183, 

Piani Terra e Primo 

Lotto unico) Porzione di edificio ad uso civile ABITAZIONE, libera 

su due lati 






2011 ore 10.00 (Nono esp.) 

CODIGORO FRAZ. MEZZOGORO (FE) Via Bengasi N. 

213, Piani Secondo e Rialzato 



CUSTODI GIUDIZIARI ESECUZIONI IMMOBILIARI 

Istituto Vendite Giudiziarie, Via Gulinelli,9, Ferrara,tel. 340-3047861 – tel. 0532/56655 fax 0532/774331 e.mail estenseaste@gmail.com 

Dott.ssa Eleonora Permunian via Cortevecchia 39, FE; Cell. 331/9950657, Tel. 0532/242107; fax. 0532/242107 e-mail eleonorapermunian@esecuzioniimmobiliarife.com 

Dott.ssa Emanuela Patroncini via Garibaldi, 39 FE tel. 0532/242371 - fax 0532/242376 e-mail emanuelapatroncini@studiomarinari.com 

DELEGATI ALLE VENDITE 

Dott. Antonio Baraldi Notaio: studio in Ferrara, Via Frizzi, 19 tel 0532/209968, fax 0532/216378 

Dott. Angelo Adamini Commercialista: studio in Ferrara, Corso Isonzo, 109, tel 0532/767316, fax 0532/764783 

Dott. Roberto Faveri Commercialista: studio in Ferrara Via Cortevecchia, 39, telefono e fax 0532/242107 

Dott. Aristide Pincelli Commercialista: studio in Ferrara, Via Garibaldi, 39,tel 0532/242371, fax 0532/242376 







CODIGORO FRAZ. MEZZOGORO (FE) via Località per Codigoro 

n. 14/a, piani terra e primo 

Lotto 1) Porzione di fabbricato uso APPARTAMENTO 



CODIGORO FRAZ. MEZZOGORO (FE) via Località per Codigoro 

s.n.c. 

LOTTO 2) Porzione di fabbricato uso MAGAZZINO, 

GARAGE, TETTOIA e RIPOSTIGLI, CON CORTE ESCLUSI- 

VA 





Giudizio Divisorio R.G. 5992/2008 cont. Civ. R.G. 158/06 

vendita senza incanto 

Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Sesto esp) 

CODIGORO FRAZ. PONTELANGORINO (FE) Via Rione 

Case Popolari N. 9, Piani Terra e Primo 

Lotto unico) ABITAZIONE della consistenza di quattro vani ed 

accessori 



IMMOBILI NEL COMUNE DI COMACCHIO 



COMACCHIO FRAZ. LIDO DEGLI SCACCHI (FE) Via Auriga 

n. 1, (ex Viale Patrignani n. 47) 

Lotto Unico) ABITAZIONE BALNEARE indipendente 






Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Settimo esp.) 

COMACCHIO FRAZ. VACCOLINO (FE) con accesso Dalla 

S.S. Romea N. 113 

Lotto unico) Complesso immobiliare composto da TRE 

APPARTAMENTI, UN GARAGE ed altri immobili ad uso ufficio 

e laboratori con ampia area cortiliva pertinenziale 





IMMOBILI NEL COMUNE DI COPPARO 


2011 ore 9.00 (Quinto esp.) 

COPPARO FRAZ. AMBROGIO (FE) 

Via Igea 3 

Lotto unico) ABITAZIONE INDIPENDENTE (MQ 150) disposta 

su due piani fuori terra con ampia area cortiliva e piccolo 

ripostiglio diroccato 





Divisione Giudiziale R.G. 5409/08 vendita con incanto 

Mercoledì 23 febbraio 2011 ore 9.00 (Primo esp.)COPPA- 

RO (FE) Via Mazzini, 23/A 

Lotto Unico) Porzione di fabbricato di civile ABITAZIONE 



Offerta minima E. 55.000,00 Aumento Minimo E 2.000,00 



COPPARO (FE) via Pisacane n.23 int.2 piani primo e sottotetto 

Lotto unico) APPARTAMENTO in complesso condominiale di 

tipo a schiera, oltre a garage nel fabbricato retrostante e corte 

esclusiva. 





Divisione Giudiziale 2216/2009 vendita senza incanto 

Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Primo esp.) 

COPPARO (FE) località TAMARA Via Brusabò, 2 

Lotto 1) APPARTAMENTO, inserito in un più ampio fabbricato 

ex rurale, con locali magazzino posti in edificio ex 

stalla/fienile 

Diritto venduto: intera proprietà, gravato da diritto di abitazione 

a favore di persona nata nell’anno 1924 


COPPARO località SABBIONCELLO SAN PIETRO, via Saltarello 

Lotto 3) TERRENO AGRICOLO, individuato nel Catasto Terreni 

del Comune di Copparo al foglio 135 con i mappali: 

109, semin. cl. 2^, Ha. 1.54.90, RDE 142,84, RAE 84,00; 

110, semin. cl. 2^, Ha. 0.03.10, RDE 2,86, RAE 1,68; 111, 

semin. cl. 2^, Ha. 0.01.30, RDE. 1,20, RAE 0,70. 6, fabb. rur., 

Ha. 0.02.70 (ex macero); 

i mappali 109-110-111 derivano dal mappale 4. 

Diritto venduto: intera piena proprietà 





ore 9.00 (Quinto esp.) 

COPPARO FRAZ. GRADIZZA (FE) Via Faccini c.n. 121, 

Lotto Unico) APPARTAMENTO CON CANTINA - segue a pag 39

ESTRATTO DI BANDO DI GARA PER PROCEDURA RISTRETTA 

1) Ente Appaltante: Aeroporti di Roma Società per Azioni - Via dell’Aeroporto 

di Fiumicino n. 320 - 00054 - Fiumicino (RM) - Telefono 0039/06/65951, 

http://www.adr.it. 

2) Appalto di servizi: Manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e 

assistenza tecnica biennale sui sistemi e sulle apparecchiature di automazione, 

sicurezza e prevenzione, ubicati nel sedime dell’Aeroporto “Leonardo 

da Vinci” di Fiumicino. 

3) Importo biennale complessivo dell’appalto 3.155.000,00 così articolato: 

1.280.000,00 (di cui 2.000,00 per oneri di sicurezza da rischi per 

interferenze ed 130.000,00 per attività da eseguirsi a richiesta) per assistenza 

tecnica e manutenzione ordinaria ed 1.875.000,00 per manutenzione 

straordinaria. 

4) Aggiudicazione ai sensi dell’art. 83 del D.Lgs. 163/2006; offerta economicamente 

più vantaggiosa in base ai criteri indicati di seguito con i relativi 

pesi loro attribuiti: 

- Prezzo 65% 

- Composizione dell’organico e profili professionali offerti 20% 

- Strumentazioni, parco mezzi e magazzino parti di ricambio disponibili 15% 

5) Le domande di partecipazione, comprensive di tutte le dichiarazioni e/o 

documenti richiesti nella sezione terza del bando di gara integrale, dovranno, 

a pena di esclusione, essere inserite, firmate digitalmente, sul 

Portale acquisti ADR, in apposita busta chiusa digitale, entro e non oltre le 

ore 10.00 del 11/01/2011. 

6. Non è stata pubblicata preinformazione. Il bando di gara integrale è stato 

inviato all’Ufficio delle Pubblicazioni Ufficiali dell’Unione Europea il 

17/12/2010, che lo ha ricevuto in pari data ed è pubblicato sulla Gazzetta 

Ufficiale della Repubblica Italiana 5^ Serie Speciale n. 148 del 24/12/2010 

e sul sito web dell’Ente Appaltante www.adr.it. 

Aeroporti di Roma S.p.A. 

L’Amministratore Delegato 

Giulio Maleci 

POLITECNICO DI BARI 

ESTRATTO BANDO DI ASTA PUBBLICA 

PER ALIENAZIONE IMMOBILIARE 

Il Politecnico di Bari, in esecuzione della delibera del Consiglio di 

Amministrazione del 28 dicembre 2010, rende nota l’intenzione di 

alienare in lotto unico, con riserva, in subordine, di valutare anche 

offerte parziali non inferiori ad un terzo del valore economico 

complessivo, il seguente compendio immobiliare sito nel Comune 

di Bari, localizzato in via Amendola n. 132, per una superficie di 

circa 19.188,41 mq., così composto: 

1. Tre capannoni, costituenti un unico edificio a tre campate con 

fronte di 68,30 m.l. e profondità 71,50 m.l., per un superficie complessiva 

lorda di 4.883,45 mq. 

2. Palazzina uffici composta da piano terra della superficie di 213 

mq. e da primo piano della superficie di 226 mq. 

3. Due locali a piano seminterrato, serviti da scala autonoma esterna, 

ad uso centrale termica, per una superficie complessiva di circa 

24 mq. 

4. N. 4 locali di servizio, per una superficie complessiva di 108,11 mq. 

5. Guardiola di controllo, di superficie di 32 mq. 

6. Terreno pertinenziale, per una superficie di circa 14.067 mq. 

Il valore stimato del bene posto a base d’asta è pari ad 

9.740.000,00 (novemilionisettecentoquaranta mila euro) al netto di 

imposte. Scadenza presentazione offerte: 18 febbraio 2011. 

Le condizioni di vendita, i requisiti di partecipazione, le modalità di 

aggiudicazione e di consultazione della documentazione tecnica 

sono descritte nel bando di gara, disponibile in versione integrale 

sul sito web di Ateneo: www.poliba.it/bandieconcorsi/bandidigara. 

Responsabile del Procedimento: dott.ssa Anna Benegiamo 

080/5962517, e-mail a.benegiamo@poliba.it. 

IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO 

Dott. Marco Rucci 

ESTRATTO DI BANDO DI GARA PER PROCEDURA RISTRETTA 

1. Ente Appaltante: Aeroporti di Roma Società per Azioni - Via dell’Aeroporto 

di Fiumicino n. 320 - 00054 - Fiumicino (RM) - Telefono 0039/06/65951, 

http://www.adr.it. 

2. Appalto di servizi: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e 

assistenza tecnica biennale sui sistemi TVCC e Controllo accessi, ubicati 

nel sedime dell’Aeroporto “Leonardo da Vinci” di Fiumicino. 

3. Importo biennale complessivo dell’appalto 2.890.000,00 così articolato: 

1.080.000,00 (di cui 2.000,00 per oneri di sicurezza da rischi per 

interferenze ed 130.000,00 per attività da eseguirsi a richiesta) per assistenza 

tecnica e manutenzione ordinaria ed 1.810.000,00 per manutenzione 

straordinaria. 

4. Aggiudicazione ai sensi dell’art. 83 del D.Lgs. 163/2006; offerta economicamente 

più vantaggiosa in base ai criteri indicati di seguito con i relativi 

pesi loro attribuiti: 

– Prezzo 65% 

– Composizione dell’organico e profili professionali offerti 20% 

– Strumentazioni, parco mezzi e magazzino parti di ricambio disponibili 15% 

5. Le domande di partecipazione, comprensive di tutte le dichiarazioni e/o 

documenti richiesti nella sezione terza del bando di gara integrale, dovranno, 

a pena di esclusione, essere inserite, firmate digitalmente, sul 

Portale acquisti ADR, in apposita busta chiusa digitale, entro e non oltre le 

ore 10.00 del 11/01/2011. 

6. Non è stata pubblicata preinformazione. Il bando di gara integrale è stato 

inviato all’Ufficio delle Pubblicazioni Ufficiali dell’Unione Europea il 

17/12/2010, che lo ha ricevuto in pari data ed è pubblicato sulla Gazzetta 

Ufficiale della Repubblica Italiana 5^ Serie Speciale n. 148 del 24/12/2010 

e sul sito web dell’Ente Appaltante www.adr.it. 

Aeroporti di Roma S.p.A. 

L’Amministratore Delegato 

Giulio Maleci 

ISTITUTO NAZIONALE DI STATISTICA 

DIREZIONE GENERALE 

Direzione centrale per l’attività amministrativa e gestione del patrimonio 

Servizio Acquisizione Beni e Servizi 

AVVISO DI GARA 

L’ ISTAT indice una gara a procedura aperta, in 5 lotti, come sotto specificato: 

- Lotto n. 1: TITOLO RCT-RCO (CIG 06438791 C2) ; 

- Lotto n. 2: TITOLO INFORTUNI (CIG 064391 OB54); 

- Lotto n. 3: TITOLO Sub A) INCENDIO; Sub B) Furto; Sub C) All Risks Elettronica (CIG 064392795C); 

- Lotto n. 4 :TITOLO RC Patrimoniale (CIG 0643945837); 

- Lotto n. 5: TITOLO FINE ART (CIG 06439647E5); 

ai sensi del D.Lvo n.163 /2006 e s.m.i, del Regolamento di gestione e contabilità dell’ISTAT, relativa all’affidamento dei servizi assicurativi relativi ai beni e all’attività 

istituzionale dell’Istituto. 

I soggetti interessati che sono in possesso dei requisiti indicati nel bando di gara, dovranno presentare offerta entro le ore 12,00 del 28/01/2011. 

Il bando di gara con i relativi allegati è disponibile sul sito Istat www.istat.it e può essere ritirato o richiesto dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00 presso 

la sede Istat di Roma, Via Agostino Depretis 77, 5° piano, stanza 503 - Tel. 06.4673/3478-3345 - Fax 06.46733479. 

IL DIRETTORE ad interim 

(dott. Giovanni Fontanarosa) 

ISTITUTO NAZIONALE DI STATISTICA 

DIREZIONE GENERALE 

AVVISO DI GARA 

L’Istat indice una procedura aperta internazionale da aggiudicarsi al prezzo più basso 

per la fornitura di una licenza "Microsoft Campus Agreement Subscription" della 

durata di n. 36 mesi costituita dalla piattaforma base "Desktop Campus" per n. 2.300 

utenti e da prodotti Microsoft aggiuntivi. 

Codice Identificativo Gara (CIG): 0566731137. 

Entità totale massima stimata dell’appalto, iva esclusa: euro 574.533,00. 

Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno 24.01.2011. 

Il bando con i requisiti per l’ammissione e gli altri documenti necessari per partecipare 

alla gara sono disponibili sul sito www.istat.it link “Gare e appalti” e possono essere 

ritirati presso la sede ISTAT di Via A. Depretis, 77 – 00184 – Roma – Stanza 503/B 

(Tel. 06/4673.3345 - 06/4673.3478) nei giorni feriali, escluso il sabato, dalle ore 9.00 

alle ore 13.00. 

IL DIRETTORE GENERALE 

ad interim 

(dott. Giovanni Fontanarosa)

Gennaio 2011 


Piani Terra, Primo e Sottotetto Lotto unico) Porzione di fabbricato 

ad uso civile ABITAZIONE (mq 138) con corte di pertinenza 

esclusiva (mq 70) e piccolo deposito su corte comune 

oggi demolito 

Diritto venduto: Intera Proprietà 

Offerta minima E. 38.000,00(*) credito fondiario 



IMMOBILI NEL COMUNE DI JOLANDA DI SAVOIA 


2011 ore 9.00 (Nono esp.) 

JOLANDA DI SAVOIA, (FE) Via Bonaglia , VI Traversa N.C. 

38, Piano Primo 

Lotto Unico) Porzione di fabbricato, ad uso civile ABITA- 

ZIONE composta di tre locali 

Diritto Venduto: Quota di 1/1 della Piena Proprietà 




IMMOBILI NEL COMUNE DI MASSAFISCAGLIA 


ore 9.00 (Quinto esp.) 

MASSAFISCAGLIA (FE) Via Giordano Bruno N° 56, Piano 

Terra, Primo e Sottotetto 

Lotto unico) Porzione di FABBRICATO AD USO ABITATIVO 

(mq 153) su tre piani (terra, primo e sottotetto) 

Diritto venduto: Piena Proprieta’ 




IMMOBILI NEL COMUNE DI MESOLA 



MESOLA FRAZ. ARIANO FERRARESE (FE) Via Degli Eroi n. 

7 Lotto Unico) APPARTAMENTO 






ore 9.00 (Ottavo esp.) 

MESOLA FRAZ. ARIANO (FE), LOCALITÀ GARBINA Via 

Garbina, 18 

Lotto Unico) Complesso immobiliare costituito da CAPAN- 

NONE ad uso artigianale e TRE FABBRICATI AD USO 

MAGAZZINO 





Giudizio Divisorio R.G. 3704/2009 Cont. Civ. R.G.E. 229/06 

vendita senza incanto 

Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Quarto esp.) 

MESOLA (FE) Via Boschetto 10/1 E 10/2, Piani Terra e Primo 

Lotto unico) Lotto di TERRENO CON SOVRASTANTI FAB- 

BRICATI costituiti da due abitazioni ai piani terra e primo in un 

sol corpo, ex porcile, ex pollaio e altri ripostigli 

Diritto venduto: Intera e Piena Proprietà 



IMMOBILI NEL COMUNE DI MIGLIARINO 



MIGLIARINO (FE) Via A. Travaglio 186 

Lotto unico) PORZIONE DI FABBRICATO "ABITAZIONE" a 

destinazione residenziale, dotato di proservizi e piccolo 

scoperto. L’immobile sorge in area golenale compresa tra la 

Via Travaglio ed il Po di Volano. 





IMMOBILI NEL COMUNE DI MIGLIARO 



MIGLIARO (FE) Via Estense 29/D, Piano Primo 

Lotto unico) Porzione di fabbricato di civile ABITAZIONE, 

comprendente un appartamento ed una autorimessa al piano 

terra. 





IMMOBILI NEL COMUNE DI OSTELLATO 


2011 ore 10.00 (Sesto esp.) 

TRIBUNALE DI FERRARA 

OSTELLATO FRAZ. LIBOLLA (FE) Strada Dianti, 17 

Lotto Unico) Piccola ABITAZIONE 





Giudizio Divisorio R.G. 4176/2008 vendita con incanto 

Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Secondo esp.) 

OSTELLATO (FE) Via C. Covoni, 50, Piano Terra 

Lotto unico) APPARTAMENTO al piano terra (mq 55) con ingresso 

autonomo e due cortiletti di pertinenza esclusiva 

Diritto venduto: Intera e Piena Proprietà 




Mercoledì 16 febbraio 2011 ore 9.00 (Quarto esp.) 

OSTELLATO FRAZ. SAN GIOVANNI OSTELLATO (FE) Via 

Lidi Ferraresi n. 209 

Lotto unico) ABITAZIONE a due piani (mq 220 circa) con 

autorimessa, magazzino in corpo distaccato ed area cortiliva 

di proprietà esclusiva 

Diritto venduto: Piena Proprietà gravata da diritto di abitazione 

a favore del coniuge ex art. 540 c.c., 




IMMOBILI NEL COMUNE DI POGGIO RENATICO 


2011 ore 11.00 (Terzo esp.) 

POGGIO RENATICO (FE) via R. Santi c.n. 5/b, piani primo, 

secondo e seminterrato 

Lotto unico) Fabbricato di civile ABITAZIONE di tipo condominiale. 





IMMOBILI NEL COMUNE DI PORTOMAGGIORE 


2011 ore 9.00 (Quinto esp.) 

PORTOMAGGIORE (FE) Via Valmolino N° 54, Piano Primo 

Lotto unico) APPARTAMENTO (mq 119) con accesso indipendente, 

con annesso vano ad uso autorimessa (mq 17,50) 

al piano terra 

Diritto venduto: Piena ed intera Proprietà 

Offerta minima E. 28.000,00. (*) credito fondiario 




Mercoledì 23 febbraio 2011 ore 9.00 (Ottavo esp.) 

PORTOMAGGIORE (FE) via Linaroli, 22 

Lotto 1) Porzione indipendente su 3 lati di immobile per civile 

ABITAZIONE di complessivi mq 400 ca, in contesto trifamiliare, 

corte comune pertinenziale circostante di mq. 2.000 ca; 

Diritto venduto: Quota di 1/2 di Piena Proprietà 




20110 ore 9.00 (Terzo esp.) 

PORTOMAGGIORE FRAZ. PORTOVERRARA (FE) via Rangona 

cn 15, Piano Terra 

Lotto 1) APPARTAMENTO di civile abitazione, censito 



PORTOVERRARA (FE) via Rangona cn 15/b, Piano Terra 

Lotto 3) APPARTAMENTO 



PORTOVERRARA (FE) via Rangona cn 15 

Lotto 4) BOX AUTO IN LAMIERA ED AREA DI SEDIME di 

tettoia in legno, ora smantellata 





IMMOBILI NEL COMUNE DI RO FERRARESE 


Mercoledì 09 febbraio 2011 ore 9.00 (Terzo esp.) 

RO FERRARESE LOC. GUARDA (FE) Via Marabino 1 

Lotto Unico) FONDO AGRICOLO CON SOVRASTANTI 

FABBRICATI RURALI costituiti da tre nuclei edilizi 







RO FERRARESE (FE) 

Via Po N° 14 

Lotto 1) VILLA MONOFAMILIARE CON PARCO PERTINEN- 

Istituto Vendite Giudiziarie Ferrara 

Inventari e Foto www.asteferrara.it 

Informazioni 0532/56655 - 335/6740955 

Istituto Vendite Giudiziarie Tribunale di Ferrara 

Aste Giudiziarie Mobiliari, Fallimenti via Gulinelli 9 Ferrara “Sala Aste” ore 16.00 

Calendario 2010 

Febbraio Lunedì 14 

Marzo Lunedì 14 

Aprile Lunedì 11 

Maggio Lunedì 09 

Giugno Lunedì 06 

Luglio Lunedì 04 

Visione dei beni i giorni che precedono l’asta 

Inventari e foto www.asteferrara.it 

39 

ZIALE CIRCOSTANTE 

Diritto venduto: Usufrutto vitalizio, commisurato alla vita di 

persona nata nell’anno 1958 






RO FERRARESE FRAZ. ZOCCA (FE) 

Via Castello C.N. 54 

Lotto unico) Porzione di fabbricato ad uso civile ABITAZIONE 

(mq 80) 





IMMOBILI NEL COMUNE DI SANT’AGOSTINO 



SANT’AGOSTINO (FE) via Statale n. 252 

Lotto 2) Fabbricato ad uso ABITAZIONE 





IMMOBILI NEL COMUNE DI TRESIGALLO 



TRESIGALLO (FE) Via Vittoria, 4, Piani Primo e Rialzato 

Lotto Unico) ABITAZIONE inserita in contesto condominiale 

composta da: ingresso, 2 disimpegni, bagno, 2 vani letto, 

cucina-pranzo e loggia chiusa, cantine al P Seminterrato con 

accesso dalla scala limitrofa e garage in corte. 







TRESIGALLO (FE) Via D. Alighieri, 1/Int. 3, angolo Via Vittoria, 

Piano Rialzato 

Lotto unico) APPARTAMENTO posto in complesso condominiale 

denominato "Condominio Letizia" 

Diritto Venduto: Quota di 1/1 di Piena Proprietà 






TRESIGALLO (FE) Via Roma n° 99, Piano Primo 

Lotto unico) APPARTAMENTO (mq. 71) 






2011 ore 11.00 (Sesto esp.) 

TRESIGALLO (FE) Via Vittoria N°18, Piano Terzo 

Lotto unico) APPARTAMENTO 

Diritto Venduto: Quota di 1/1 di Piena Proprietà 






TRESIGALLO (FE), LOC. RONCODIGÀ Via Frassino, 25, 

Piano Primo 

Lotto Unico) APPARTAMENTO 





IMMOBILI NEL COMUNE DI VOGHIERA 



VOGHIERA FRAZ. GUALDO (FE) Via Cesare Battisti 5 

Lotto unico) Fabbricato costituito da ABITAZIONE su due 

piani (mq 170 circa) 

Diritto venduto: Quota di comproprieta’ pari a 23/24 

(=958,333/1000) 






VOGHIERA, (FE) 

Via Provinciale, 97/A 

Lotto2) OPIFICIO INDUSTRIALE/ARTIGIANALE con uffici, 

magazzini, sale confezione-taglio-cucito e servizi, libero su tut- 

Condizioni di vendita Immobiliare 



ti i lati, con area cortiliva esclusiva. 





Aste Fallimentari avanti il Giudice Delegato ai 

Fallimenti Dott. S. Giusberti nell’aula delle pubbliche 

udienze 

Concordato Preventivo 03/2008 vendita senza incanto, quarto 

esperimento, Mercoledì 02 febbraio 2011 ore 10:00 in 

Contrada della Rosa 18 presso lo studio del notaio incaricato 

alla vendita Dott. Alessandro Riccioni 

OCCHIOBELLO (RO) Via Eridania 

Lotto 1) Trattasi di un immobile in corso di costruzione su area 

di risulta da demolizione di precedente fabbricato, sorgente 

nei pressi dello svincolo autostradale della A13 Bologna 

Padova 



BELFORTE MONFERRATO (AL) 

Lotto 2) TERRENO EDIFICABILE ED AGRICOLO 



VOGHIERA (FE), LOC. GUALDO Via F.lli Navarra 4 

Lotto 3) TERRENO EDIFICABILE con sovrastante piccolo 

capannone in prossimità dello svincolo della superstrada 

Fe-Mare 



MIZZANA DI FERRARA Via E. da Rotterdam 

Lotto 4) TERRENO EDIFICABILE di Ha 03.97.80 di forma irregolare 

della superficie catastale di Ha 03.97.80 in zona artigianale 

industriale, in prossimità del casello autostradale 

Ferrara-Nord 


Offerta minima E 2.073.600,00 

FERRARA Via G. Bongiovanni 

Lotto 5) TERRENO EDIFICABILE di Ha 00.36.93 privo di edifici, 

di forma irregolare, recintato in parte con muretti prefabbricati 



FERRARA C.so E. I°D’Este 63 e Via Leopardi 20-22 

Piani Seminterrato, Rialzato, Primo e Sottotetto 

Lotto 6) VILLA INDIPENDENTE SU TRE LATI, CON GIARDI- 

NO. Le superfici commerciali sono le seguenti:P. Seminterrato 

mq. 340; P. Rialzato mq. 268; P. Primo mq. 159; Sottotetto 

mq. 80; Giardino esclusivo mq. 960. 



FERRARA P.zza F. Beretta 23 

Lotto 7) Complesso denominato "ASTRA CASINO’". Trattasi 

di PORZIONE DI FABBRICATO composta da un locale ristorante 

con annessi servizi ed accessori al piano terra, una sala 

da gioco (Bingo) con accessori al P. Primo, salotto ospiti al P. 

Secondo con servizi nonché camere con bagno per uso foresteria 

e del personale al P. Terzo. Le superfici commerciali sono 

le seguenti: P. Terra mq. 465, P. Primo mq. 495; P. Secondo 

mq. 467; P. Terzo mq. 283; Giardino esclusivo mq. 213 

catastali. 



FERRARA C.so Porta Po 119/A, Piano Terra 

Lotto 8) NEGOZIO con deposito nel P. Interrato, facente parte 

del condominio Embassy. Diritto venduto: Piena Proprietà 


FERRARA C.so Porta Po 115/A, Piano Terra 

Lotto 9) NEGOZIO già adibito a bar, con deposito nel P. Interrato, 

facente parte del condominio Embassy 



FERRARA P.zza Cacciaguida 24, Piano Terra 

Lotto 10) NEGOZIO posto nel condominio "Le Crocette" 


Offerta Minima E 149.040,00 

FERRARA P.zza Cacciaguida 22 - scala E - int. 1, Piano Primo 

Lotto 11) UFFICIO di ampie dimensioni posto nel condominio 

"Le Crocette" 



FERRARA Via del Lavoro 8 

Lotto 12) COMPLESSO IN CORSO DI RISTRUTTURA- 

ZIONE di superficie coperta di mq. 1727 con volume esistente 

di mc. 1488 



Commissario liquidatore Dott. Valter Bignozzi 

Fallimento n. 35/06 vendita senza incanto Martedì 08 marzo 

2011 ore 9.15 (Quarto esp.) avanti al Giudice Delegato Dott. 

Stefano Giusberti 

MIRABELLO, (FE) Via Imperiale, 9/A 

Lotto unico) COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da un 

capannone artigianale con annesse tettoie/deposito in prefabbricato 

di c.a., palazzina con uffici e appartamento ed area 

scoperta circostante. 



Curatore: Dott. Paolo Pifferi 

Esecuzioni con incanto e senza incanto: a) I concorrenti dovranno depositare nel luogo, alla data e all’ora stabilita nel 

bando d’asta, la domanda in carta da bollo da 14,62, fotocopia di un documento di identità, del codice fiscale e l’estratto 

per riassunto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero unitamente a n. 2 distinti assegni circolari intestati al 

professionista incaricato della vendita, salvo integrazione di queste ultime, a pena di decadenza dalla aggiudicazione, 

ai sensi art. 587 c.p.c. da calcolarsi sul prezzo base; b) saldo prezzo entro 60 giorni dall’aggiudicazione, dedotta la 

cauzione, pena la rivendita in danno, da versarsi a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al notaio 

medesimo; c) gli aggiudicatari potranno, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli art.17 5° 

comma e 40 6° comma L. 47/85; controllare attentamente il bando d’asta prima del deposito. 

Nota Bene Esecuzioni (*) credito fondiario = Immobile con la possibilità per gli aggiudicatari che non intendano 

avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal comma 5, dell’art. 41 T.U.D.LGS. 

1.9.93.n.385, di versare direttamente alla banca, nel termine di 20 giorni dalla data di incanto, la parte del prezzo 

corrispondente al complessivo credito della stessa. L’eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, dovrà essere versato 

al Notaio Delegato entro 60 giorni dall’aggiudicazione, pena la rivendita in danno. 

Fallimentari con incanto: a) I concorrenti dovranno depositare c/o la Cancelleria Fallimentare entro le ore 12 del giorno 

precedente l’asta la domanda in carta da bollo da euro 14,62 e n. 2 assegni circolari intestati al Fallimento in persona del 

Curatore pari al 10% per cauzione e 10% per fondo spese da calcolarsi sul prezzo base; b) saldo prezzo entro 60 giorni 

dall’aggiudicazione, dedotta la cauzione, pena la rivendita in danno c) informazioni c/o la Cancelleria Fallimentare tel. 

0532/205880 e c/o i Sigg. Curatori Per tutte le vendite: l’immobile si acquista nello stato di fatto e di diritto in cui si 

trova e così come meglio specificato nella perizia; Le spese inerenti il trasferimento della proprietà sono a carico 

dell’aggiudicatario. Per le vendite in sede di gara di aumento di sesto la aggiudicazione è definitiva 

Gli interessati dovranno controllare la perizia ed il bando prima dei depositi cauzionali per verificare possibili errori 

dei testi pubblicitari, anomalie o irregolarità sugli immobili 

Ci scusiamo per eventuali errori di testo 

INFORMAZIONI ASTE MOBILIARI E IMMOBILIARI 

Istituto Vendite Giudiziarie Ferrara: via Gulinelli 9, Ferrara dal lunedì al venerdì dalle ore 9/ 13 0532/56655 – 335/6740955 Fax 0532/774331 - estenseaste@gmail.com 

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Avviso prot. n. 44959 del 17.12.2010 

LOTTO N.1 – EX CASERMA SANI 

LOTTO N.2 – CASERMA MASINI 

AVVISO D’ASTA 

L’AGENZIA DEL DEMANIO 

RENDE NOTO CHE 

1. La procedura di alienazione promossa con Avviso di gara prot. n. 38594 del 28.10.2010, avente ad oggetto il lotto n. 1, ex 

Caserma Sani, il lotto n. 2, Caserma Masini ed il lotto n. 3, ex Caserma Minghetti (aliquota) e chiusa in data 15.12.2010, si è 

infruttuosamente conclusa per i lotti n. 1, ex Caserma Sani e n. 2, Caserma Masini, non essendo pervenuta alcuna offerta nei 

tempi stabiliti nel bando di gara. 

2. Intende, comunque, procedere all’alienazione dei citati lotti già posti in vendita con avviso di gara prot. n. 38594 del 

28.10.2010, con la stessa procedura, condizioni e termini ivi stabiliti, che qui devono intendersi integralmente 

richiamati e trascritti e disponibile sul sito internet dell’Agenzia. 

3. Le offerte dovranno essere presentate entro e non oltre le ore 16.00 del 14.02.2011, pena l’esclusione dalla procedura. 

4. Il giorno 15.02.2010, 2011 

alle ore 11.00 presso la sede di Bologna della Filiale Emilia Romagna dell’Agenzia del Demanio, una 

Commissione, appositamente costituita, procederà all’apertura pubblica delle buste. 

5. Per informazioni è possibile rivolgersi alla Filiale Emilia Romagna sede di Bologna tel. 051.6400311. 

6. Consultando il sito internet www.agenziademanio.com, alle sezioni “vendita immobili” e “vendita immobili valorizzati”, 

potranno essere scaricate le brochure illustrative dei beni ed il relativo bando di gara. Per informazioni e sopralluoghi è 

possibile rivolgersi alla Filiale Emilia Romagna, sede di Bologna, tel. 051.6400311. 

Data 17.12.2010 

PREZZO A BASE D’ASTA: 41.899.536,00 - CAUZIONE: 4.189.953,60 

Dati Identificativi 

Comune: Bologna, Via Ferrarese, 199 

Catasto Terreni: Foglio 117, Particelle 100, 

102, 17, 18, 192, 195, 196, 197, 20, 203, 24, 

26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 40, 41, 

42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 77, 79, 82, 83, 84, 

88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99. 

Superficie territoriale: mq 108.369 

Superficie utile lorda: mq 40.031 

Volume: mc 204.206 

Stato Manutentivo: mediocre 

Stato occupazionale: libero ad eccezione di 

cinque alloggi in fase di rilascio. 

Referente: Giuseppe Martelli 

Consistenze di Progetto 

SUL massima: …………. mq 53.900 

di cui: 

- usi di iniziativa privata mq 48.750 

- edilizia sociale pubblica mq 2.700 

- attrezzature e spazi collettivi mq 2.450 

Descrizione: trattasi di un'ampia area militare di ca.11 ha 

all’interno della quale sono presenti 26 edifici diversi per 

dimensioni, epoca di costruzione, tipologia e stato di 

conservazione. Sono presenti magazzini, palazzine in linea e 

edifici specialistici produttivi, fra cui 2 silos e un fabbricato 

destinato ad ospitare le celle frigo. Il compendio è ubicato in 

località Casaralta (quartiere Navile), fra via Ferrarese e via 

Stalingrado, a nord della stazione ferroviaria e nei pressi 

della Fiera. La sua posizione è strategica, in quanto cerniera 

fra centro storico, periferia, zona fieristica e tessuti edificati 

limitrofi. L’ampiezza e le potenzialità di trasformazione ne 

fanno una delle principali aree di trasformazione della 

Bolognina est. La Caserma è stata dichiarata di interesse 

storico-artistico ai sensi del D.Lgs.42/2004. Il Ministero per i 

Beni e le Attività Culturali ne ha autorizzato l’alienazione. 

Funzioni ed Usi Ammessi: usi abitativi di tipo urbano, 

servizi economici ed amministrativi, servizi commerciali ed 

artigianato di servizio, servizi ricettivi e ristorativi, servizi 

ricreativi, servizi sociali e di interesse generale. 

PREZZO A BASE D’ASTA: 13.420.845,00 - CAUZIONE: 1.342.084,50 

Dati Identificativi 

Comune: Bologna, tra Via S. 

Stefano, Borgolocchi e Orfeo 

Catasto Terreni: Foglio 205, 

Particelle 167, 168, 169 (sub 

1), 171, 319, 322 

Superficie territoriale: 7.490 

mq 

Superficie utile lorda: 8.120 

mq+600 mq di interrati 

Volume: 27.184 mc 

Stato manutentivo: mediocre 

Stato ccupazionale:libero ad 

eccezione di un alloggio, 

occupato senza titolo, in fase 

di rilascio. 

Referente: Giuseppe Martelli 

Descrizione: Il Complesso è composto da diversi corpi di fabbrica che 

comprendono anche la chiesa interna del convento con l'annessa cripta, un 

lungo edificio a due piani che veniva adibito ad uffici, un edificio a tre piani e 

dei capannoni, dove è presente l’entrata principale e carrabile. Tali corpi di 

fabbrica, disposti lungo i quattro lati, delimitano un’ampia area a piazzale. Il 

compendio è localizzato nel centro storico (quartiere Santo Stefano), in zona 

di grande pregio urbanistico e spiccata vocazione residenziale (zona Galvani). 

Il complesso è ubicato tra le vie S. Stefano, Borgolocchi e Orfeo, all’interno 

del centro urbano e poco distante dalla porta Santo Stefano. A breve distanza 

il complesso storico del Conservatorio del Baraccano, con la relativa Chiesa, 

ed i Giardini Margherita. I poli funzionali di riferimento sono gli Uffici 

Giudiziari, il Policlinico S.Orsola-Malpighi e l’Università. Il complesso è stato 

dichiarato di interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs.42/2004. Il 

Ministero per i Beni e le Attività culturali ha autorizzato l’alienazione del bene. 

Funzioni ed Usi Ammessi: usi abitativi di tipo urbano, usi industriali ed 

artigianali, servizi economici ed amministrativi, servizi commerciali ed 

artigianato di servizio, servizi ricettivi e ristorativi, servizi ricreativi, servizi 

sociali e di interesse generale. 

DIRETTORE DELL’AGENZIA 

f.to Maurizio Prato

Tempi duri per le vendite all'asta - Aste - Guido Talarico Editore

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