Tav 01 - Relazione Illustrativa (Ott12) - Comune di San Prisco

Relazione del P.U.C. del Comune di San Prisco
G/H.2 - PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE: CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE E DI
USO, DIMENSIONAMENTO DEL PIANO
Il patrimonio edilizio a destinazione residenziale nell’anno 1987 (anno di adozione del
precedente P.R.G.) riportava la seguente consistenza:
Zone “A”, “B1”, “B2” e “C”
Stanze adibite esclusivamente ad abitazione = n.° 5172
Rispetto ad una popolazione residente di n.° 8.455 abitanti.
Pertanto, per ricondurre l’indice di affollamento abitanti/vani almeno ad 1/1 risultava la
necessità di soddisfare una carenza pregressa di circa
n.° 3.300 vani (8.455 – 5.172 = 3.283). [tab. 4 del P.R.G.]
Il Piano Regolatore fu dimensionato con riferimento ad un incremento della popolazione che,
proiettando al futuro il trend demografico degli anni precedenti, sarebbe passata da 8.500
circa a 11.140 abitanti: pertanto, si evidenziava la necessità di predisporre aree edificabili per
altri 2.600 vani. In totale la previsione di nuovi vani, dunque, ammontava a n.° 5.900.
- Evoluzione recente dello stato di consistenza del patrimonio edilizio abitativo
In merito al patrimonio edilizio abitativo del Comune di San Prisco il Censimento 2001,
riportato dal P.T.C.P. tab. 8.19, forniva i seguenti risultati:
- N° totale abitazioni: n° 3.352
(Di cui occupate: 3133; grado di utilizzazione del patrimonio edilizio: 93,9%; in proprietà:
61,6%; in affitto: 24,4%; in altro titolo: 14,0%)
- N° totale stanze di abitazione: n° 12.919
(superficie di abitazioni occupate: mq 296.743; standard mq/ ab: 29,6; n° ab/ stanze: 0,78;
superficie media abitazioni: 94,7 mq; n° medio di stanze/ abitazione: 4,1; superficie media
della stanza: mq 23,00)
Progettista: arch. A. De Sano -
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