Tav 01 - Relazione Illustrativa (Ott12) - Comune di San Prisco

Relazione del P.U.C. del Comune di San Prisco
Tra gli obiettivi stabiliti a livello nazionale:
1) il riequilibrio territoriale;
2) il miglioramento della qualità dell’ambiente urbano.
Tra gli obiettivi stabiliti a livello regionale:
1) la promozione razionale e lo sviluppo ordinato del territorio urbano e, in particolare,
extraurbano, mediante il minimo consumo di suolo, onde attuare una efficace tutela dello
spazio agricolo produttivo;
2) il potenziamento dello sviluppo economico locale mediante attività che non comportino
spreco di risorse minerarie ed acquifere oltre i limiti di sostenibilità ambientale.
Le proposte del P.U.C. perseguono obiettivi strategici che sono stati selezionati sulla base di
esigenze strettamente locali, emerse dall’analisi della situazione di fatto del territorio comunale,
e riferite ad una possibile evoluzione positiva del ruolo urbanistico di San Prisco nell’immediato
contesto della Conurbazione Casertana e alle prospettive socioeconomiche della comunità
insediata.
Si è individuato il primo e più generale obiettivo strategico di pianificazione per la rivalutazione
della cittadina di San Prisco dalla sua attuale condizione di “ambito urbano costretto” tra i
Comuni di S. Maria C.V. e Caserta, privo anche di una sua autonoma qualificazione produttiva.
Per riqualificare San Prisco come cittadina dotata di una sua specifica qualificazione produttiva,
il P.U.C. ha scelto innanzitutto di valorizzare le preesistenze ambientali diffuse presenti nel
territorio posto al di là della Variante A.N.A.S.; e pertanto ripropone l’istituzione di una zona
Parco Urbano e di valorizzazione agrituristica sulla fascia di territorio posta sul Tifata, che in
epoca romana già fu sede di alcune ville ubicate in posizione dominante rispetto al sottostante
territorio agricolo accuratamente coltivato e, successivamente, ha visto nel tempo insediarsi
masserie collegate sempre all’attività del settore primario; tale fascia ricade all’interno del S.I.C.
(Sito di Interesse Comunitario) deliberato dalla Regione Campania.
Questo nonostante che all’interno dell’area S.I.C. vi sia un’ampia parte di territorio destinato ad
uso militare ed inoltre quasi tutta l’area risulti “percorsa dal fuoco”.
La previsione di un Piano Urbano che comprenda tutta l’area S.I.C. rappresenta senz’altro la
migliore utilizzazione che si possa fare dell’area.
Progettista: arch. A. De Sano -
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