NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Ayas

COMUNE DI AYASNorme Tecniche di AttuazioneArt. 38 - Equilibri funzionali relativi ai servizi e attrezzature per interventi di nuovacostruzione1. Fatto salva l'acquisizione del titolo abilitativo occorrente, gli interventi di nuova costruzione sono assentibili acondizione che sia presente l’urbanizzazione primaria di primo livello di cui all'art. 9 e che i servizi e leinfrastrutture di interesse locale indicate all’art. 8, soddisfino gli standard previsti dal provvedimentoattuativo dell'art. 23 63 della LR 11/98; tali servizi sono verificati ogni anno dal Consiglio comunale in occasionedell'approvazione del bilancio di previsione;2. Nelle zone B e C gli interventi di nuova costruzione sono pertanto attuabili a condizione che vi sial’urbanizzazione primaria di primo livello nella zona omogenea in cui è situata la prevista costruzione.3. Nelle restanti zone sono attuabili a condizione che vi sia l’urbanizzazione primaria di primo livello, adeccezione della strada carrabile.4. Qualora la distanza tra il confine dell’immobile e la rete pubblica fognaria e idrica sia superiore a 200 m(entro la quale si considera l’immobile servito da fognatura e acquedotto) sarà possibile derogareall’obbligo di allacciamento con la realizzazione, a carico del richiedente, di infrastrutture equipollenti.5. La distanza di 200 non è cumulativa ma deve intendersi per ogni singolo servizio.6. Inoltre il PRG persegue l’indirizzo di dotare le zone commerciali di un numero di parcheggi sufficienti asupportare lo sviluppo turistico delle zone stesse.7. Attrezzature a rete:- Si intende dotato di strada l’immobile il cui richiedente dimostri di poter disporre di accesso carrabile aduna strada pubblica esistente.- Nel caso di edifici situati in zone non servite da idonea rete elettrica è possibile utilizzare eventuali sistemidi energia alternativa (es: centraline idroelettriche, geotermiche, solari, eoliche).Art.39- Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento1. I volumi abitativi provenienti da mutamento della destinazione d’uso e/o dal recupero del patrimonioedilizio esistente siano essi a destinazione abitativa principale che secondaria concorrono, unitamentealle nuove costruzioni destinate ad abitazione principale, al calcolo degli equilibri funzionali nel bilanciotra le destinazioni residenziali e quelle alberghiere.2. Il rapporto tra le due tipologie, dovrà risultare pari a 2 mq (∑ Sur e Snr) di albergo per ogni mq (∑ Sur eSnr) di edificio residenziale generico.3. Gli equilibri funzionali di cui al presente articolo non sono vincolanti, ma devono essere comunqueoggetto di verifica affinché il rapporto di cui al comma precedente tra alberghi e edifici residenzialivenga rispettato, qualora il PRG preveda in futuro, tramite variante sostanziale, la possibilità di nuovaedificazione con destinazione d’uso ad abitazione temporanea.4. Rientrano nei calcoli relativi agli equilibri funzionali anche i volumi abitativi con i requisiti di prima casasottoposti a convenzione, secondo quanto stabilito nelle normative speciali delle sotto zone Ba.63Deliberazione dei Consiglio regionale 24 marzo 1999 517/X1__________________________________________________________________________________________________________________Arch. Claudia GARZENA - Studio di Architettura & Urbanistica Arch. Paolo Varetti – Dott. Stefano Lunardi – Dott.ssa Ilaria Rossetti- 41 -