NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - Comune di Ayas

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COMUNE DI AYASNorme Tecniche di Attuazione6. Oltre ai parametri sopra riportati le trasformazioni d’uso dovranno rispettare le normative di settore perle attività ricettive alberghiere ad esclusione delle RTA7. La concessione edilizia inerente le citate trasformazioni verrà rilasciata previa stipula di una convenzionecon l'Amministrazione Comunale nella quale dovrà essere riportato un vincolo ventennale di destinazioned'uso che decorrerà dalla data di fine lavori.8. Per i fabbricati indicati in tabella ricadenti in zone di tipo A, si dovrà operare nel recupero secondo leprescrizioni previste all'art.50 delle presenti NTA.9. Per detti interventi non saranno rilasciate abitabilità od agibilità parziali.Art. 46 - Volumi alberghieri ed extralberghieri suscettibili di completatrasformazione con cambio di destinazione d’uso1. Per le strutture elencate nella tabella di cui al punto 2 del presente articolo è possibile il mantenimentodelle destinazioni d'uso ricettive originarie oppure la trasformazione in strutture alberghiere tradizionalidi cui al Punto 3 art. 2 della L.R. 6 luglio 1984 n.33 “Disciplina della classificazione delle aziendealberghiere”.2. E' altresì consentito il cambio di destinazione d'uso a favore di altre attività compatibili con la sottozonaomogenea in cui i fabbricati ricadono, previa corresponsione al Comune di Ayas di una somma pari a €300,00 per metro quadrato di Sur.Sottozona Frazione Tipologia NomeAc3 Bisous colonia Casa FournierAe2 Le Cornu albergo BellavistaEf1* Résy albergo Bel BoscoEf1* Les Fiéry casa per ferie SalesianiBa5 Lignod colonia Villa Santa MariaBa8* Périasc albergo Evançon3. E' prescritto il rispetto delle altezze e delle volumetrie esistenti, perciò i fabbricati di cui trattasi nelpresente articolo non potranno usufruire dell'aumento volumetrico del 20%.4. Sono necessari 1 posto auto coperto o scoperto per ogni nuova unità immobiliare ad uso residenzialetemporaneo. Fa eccezione la struttura denominata "colonia Salesiani", sita in sottozona Ae26* in quantonon raggiungibile da percorsi stradali asfaltati.5. Il cambio di destinazione d’uso dovrà avvenire nell’ambito di una convenzione con il Comune il quale siriserva la facoltà di inserire nell’ambito dell’accordo eventuali prescrizioni in ordine alla tipologia ed allecaratteristiche del progetto o eventualmente all’inserimento, in accordo con i soggetti proprietari, distrutture di interesse collettivo la cui esecuzione potrà essere portata a detrazione degli oneri di cui alprimo punto del presente articolo.6. La somma di € 300,00 deve considerarsi riferita al 1 gennaio 2008. L’Amministrazione Comunaleprovvederà ad aggiornare di volta in volta la somma relativa agli oneri con riferimento alle tabelle ISTATper quanto concerne l’indice medio dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati.__________________________________________________________________________________________________________________Arch. Claudia GARZENA - Studio di Architettura & Urbanistica Arch. Paolo Varetti – Dott. Stefano Lunardi – Dott.ssa Ilaria Rossetti- 50 -
COMUNE DI AYASNorme Tecniche di AttuazioneArt. 47 – Case ed appartamenti per vacanze (CAV)1. Per le CAV ovunque situate e/o per le parti immobiliari facenti parti di esse, concessionate entro il31/12/2003, per le quali sia stata applicata la sanzione pecuniaria di cui all’art. 77 L.R.11/1998 entrol’approvazione definitiva della presente variante generale al PRG, è ammesso il cambio di destinazioned’uso, mediante presentazione di denuncia inizio attività, ad abitazione temporanea e non permanenteod altre destinazioni compatibili con quelle ammesse nella zona omogenea in cui ricadono.2. Il cambio di destinazione d’uso sopra indicato è ammesso anche in mancanza del rispetto:- degli equilibri funzionali- della dotazione di posti auto coperti e scoperti- della superficie minima delle unità immobiliari indicata nelle presenti N.T.A. purché superiore ouguale a 28 mq. di Sua.3. La volumetria prodotta con cambio di destinazione, sia per usi ed attività ad abitazione temporanea cheper altri usi compatibili con quelli previsti per la sottozona omogenea, sarà sommata alle quantità riferitenel PRG a tali destinazioni d’uso, seppur essa sia stata ottenuta senza il rispetto degli equilibri e deirapporti funzionali in essere.Art. 48 - Volumi dismessi dal Comune1. I volumi di proprietà comunale la cui destinazione pubblica sia venuta meno o quelli in cui non sia piùesercitata la funzione principale di servizio per i quali sono stati realizzati, (a solo titolo di esempio :scuole, sedi amministrative, impianti di risalita dismessi, beni demaniali, immobili derivanti da acquisti oda lasciti ecc.) possono essere alienati dal Comune ed essere riconvertiti nelle destinazioni d’usocompatibili con quelle indicate per la sottozona specifica in cui le strutture stesse ricadono.2. La volumetria prodotta con cambio di destinazione a favore di usi compatibili con quelli previsti per lasottozona omogenea sarà sommata alle quantità riferite nel PRG a tali destinazioni d’uso, seppur essasia stata ottenuta senza il rispetto degli equilibri e dei rapporti funzionali in essere.__________________________________________________________________________________________________________________Arch. Claudia GARZENA - Studio di Architettura & Urbanistica Arch. Paolo Varetti – Dott. Stefano Lunardi – Dott.ssa Ilaria Rossetti- 51 -
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