Bijlage 3. Notitie inspraak- en overlegreacties - Gemeente Dordrecht

Deze (maximale) bouwhoogte ligt daarmee ruim onder de hoogte van de bestaande
bebouwing aan het Noorderhoofd.
b. Inspreker 5.
Ad 5.2.3 Bouwwerken, sub a:
De max. hoogte van de brug ad 30 m is geen goede keus:
- leidt tot aantasting van het fraaie zicht op Dordrecht vanaf het water;
- leidt tot verlies aan woongenot (uitzicht) voor de bewoners van Wantijkade en
Noorderhoofd;
- is een te dure voorziening in verhouding tot het gebruik dat ervan zal worden gemaakt
en de schade die er door belanghebbenden door zal worden geleden.
Visie: de brug dient te vervallen.
Ad 7.2.2 Hoofdgebouwen sub b:
De max. bouwhoogte van 28 m is geen goede keus:
- leidt tot te zware bebouwing in verg. met de rest van de waterrand; het fraaie zicht op
Dordrecht vanaf het water wordt ernstig aangetast;
- leidt tot verlies aan woongenot (uitzicht) voor de bewoners van Wantijkade en
Noorderhoofd.
Visie: de max. bouwhoogte dient 10 m te bedragen.
Commentaar:
Zie het commentaar op de inspraakreacties onder a..
c. Inspreker 11.
Inspreker geeft een reactie op twee onderdelen van het plan:
1. bebouwing nabij de westpunt
De bouwhoogte van 28 m is aangegeven t.o.v. maaiveld. Omdat het maaiveld ter
plaatse in hoogte (1 tot 4 m) verschilt, zal dit tot misverstanden en discussies
aanleiding kunnen geven. Een vaststaand niveau bijv. NAP is beter.
De bedoeling is dat het bouwvolume van west naar oost oploopt. Waarom is dit niet
in de regels aangegeven? Nu is een invulling andersom mogelijk. Bovendien staat in
het bestemmingsplan nog een mogelijkheid om naar 45 meter te bouwen.
De vrijwaringszone molenbiotoop geeft nog weer andere regels voor de bouwhoogte.
Een aanvulling/aanpassing is gewenst.
De maximale bouwhoogte van de bebouwing bij de punt dient lager te zijn dat de nu
vermelde 28 m, gezien de aan de overzijde van het Wantij bij Noorderhoofd en
Wantijkade gelegen woonbebouwing.
2. brug tussen Stadswerven en Noorderhoofd
De uitgangspunten voor de brug leiden bij het ontwerp en de uitvoering niet tot een
verantwoord geheel.
- door in het bestemmingsplan twee torens op te nemen met een hoogte van 30 m
wordt bij voorbaat iedere alternatieve oplossing op het tweede plan gezet. Het
uitzicht vanuit de woningen op het Noorderhoofd wordt aanzienlijk beperkt.
- de eisen van Rijkswaterstaat met een doorvaarthoogte van 20 m bij geopende brug
en 4-5 m bij gesloten brug maken het ontwerp van de brug niet makkelijker. Indien
deze hoogte over de volle breedte van het Wantij aanwezig moet zijn, levert dit grote
problemen op bij de aansluiting op de kade bij het Noorderhoofd (2-3 m
hoogteverschil).
- onduidelijk is hoe de eis voor de toegankelijkheid via de brug door hulpdiensten
moet worden uitgelegd: ook voor (lichte) voertuigen?
- door de budgetverantwoordelijkheid bij de projectontwikkelaar te leggen komen bij
voorbaat het ontwerp en het budget extra onder druk te staan. De brug lijkt een
sluitpost te worden met weinig kansen op een voor die locatie creatieve oplossing.
6