Klik hier - Lne.be
Klik hier - Lne.be
Klik hier - Lne.be
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
3.4 Vertaling van visie en concepten naar het grafisch plan<br />
Bovenstaande globale visie wordt in het RUP vertaald in 3 zones: zone voor kleinhandel, zone<br />
voor buffer en <strong>be</strong>bouwbare zone. Deze vormgeving biedt de nodige flexibiliteit om steeds antwoord<br />
te kunnen bieden op de wijzigingen in de <strong>be</strong>hoeftes (infiltratie<strong>be</strong>kken, enz.).<br />
Het voorstel toont het <strong>be</strong>drijventerrein waar het gebouw langs drie zijdes <strong>be</strong>reikbaar blijft voor<br />
de brandweer. De westelijke buffer tussen woningen en uitbreiding moet een kwalitatieve houtkant<br />
worden. Deze houtkant zal een breedte krijgen van 4m. Tussen de conciërgewoning en<br />
het gebouw van de Delhaize wordt een groenbuffer voorzien van 5 m.<br />
Aan de oostzijde wordt een buffer voorzien waarvan de breedte varieert tussen 5 m en 1,5 m.<br />
Achteraan kan de buffer een breedte krijgen van + 5 m. Langs het gebouw zal de breedte varieren<br />
om parkeren en laden en lossen nog mogelijk te houden.<br />
De achterzijde van het gebouw wordt ingericht voor parking voor het personeel. De verharde<br />
oppervlakte aan de straatzijde wordt <strong>be</strong>nut als parking voor het cliënteel. Aan de noord- en<br />
noordwestzijde, tussen open ruimte en het gebouw aan Heultjedorp, wordt een brede buffer<br />
voorzien (+ 5m). De buffervoorzieningen <strong>be</strong>staan uit streekeigen bomen en struiken.<br />
Ten noordwesten kan de buffer een breedte krijgen van 38 m x 70 m. Binnen deze zone zal<br />
een zone afgebakend (in overdruk) worden waar de infiltratievijver ingeplant moet worden en<br />
waarbinnen de overige groene ruimte <strong>be</strong>heerd moet worden als extensief grasland (zie arcering).<br />
Hierdoor zal de totale groenindex (% oppervlakte groen t.o.v. totale oppervlakte) van het<br />
projectgebied zeer hoog blijven en krijgt de groenzone een ecologisch interessante invulling.<br />
Om de eventuele hinder voor de<br />
omwonenden tot een minimum te<br />
<strong>be</strong>perken wordt voorgesteld om één<br />
bouwvolume toe te laten op het<br />
<strong>be</strong>drijventerrein. De koelkamers en<br />
dergelijke moeten in het gebouw geïntegreerd<br />
worden op een manier dat de<br />
buurt<strong>be</strong>woners geen geluidshinder<br />
heb<strong>be</strong>n van het systeem.<br />
100602_01_screening<br />
Pagina 26 van 55
Change language