Klik hier - Lne.be

9.6 Landbouw
Op de landbouwtyperingskaart is aangegeven dat het plangebied deels een lage tot matige
waardering krijgt. Het deel dat ligt binnen woongebied krijgt een matige waardering, het gedeelte
binnen agrarisch gebied een matige waardering.
Het projectgebied valt deels binnen de afbakening van de herbevestigde agrarische structuur
(het gedeelte met een matige waardering).
Landbouwzones aansluitend op de kernen die geconfronteerd worden met sterke verrastering
en menging van andere functies worden in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Westerlo
aangeduid als multifunctionele landbouwzones. Omdat het agrarisch gebied reeds versnipperd
is door ingeplante structuren, is het gebied niet interessant voor intensief, grootschalig landbouwgebruik.
De percelen van de manege en bijhorend clublokaal bevinden zich ten noordoosten
van het projectgebied (zie zwarte stippellijn).
Besluit: Door uitvoering van het RUP zal er één perceel (op gewestplan aangeduid als agrarisch
gebied en woongebied) dat momenteel in gebruik is door de Delhaize omgezet worden
naar een kleinhandelszone. Het perceel scoort volgens de landbouwtyperingsgraad deels een
lage waardering, deels een matige waardering.
Het versnipperend effect op het agrarisch gebied is beperkt vermits de percelen binnen het projectgebied
aansluiten op de woonkern van Heultje. Het projectgebied ligt deels in herbevestigd
agrarisch gebied, maar de door weginfrastructuren omsloten agrarisch gebied is sterk versnipperd
door inplanting van allerhande functies (o.a. de manege met clublokaal). Daarom is deze
agrarische zone aangeduid als multifunctioneel agrarisch gebied in het GRS.
In de bestaande situatie wordt de grond gelegen binnen de perimeter niet voor professionele
landbouwdoeleinden gebruikt: de gronden worden benut door de Delhaize of het betreft een
woning met een privétuin.
100602_01_screening
Pagina 52 van 55