Klik hier - Lne.be

Inhoudsopgave
1 INLEIDING......................................................................................................... 5
1.1 Inhoud en methodiek......................................................................................... 5
1.2 Initiatiefnemer .................................................................................................... 5
2 RUIMTELIJKE CONTEXT VAN HET PLAN-GEBIED...................................... 6
2.1 Situering van het plangebied............................................................................. 6
2.2 Mesoniveau ....................................................................................................... 7
2.3 Microniveau ....................................................................................................... 8
2.4 Fotoreportage .................................................................................................. 10
2.5 Kaartmateriaal ................................................................................................. 12
3 DOELSTELLING, REIKWIJDTE EN DETAILLERINGSGRAAD VAN HET
RUP ................................................................................................................. 15
3.1 Aanleiding tot opmaak van het RUP ............................................................... 15
3.2 Doelstelling van het RUP ................................................................................ 15
3.3 Visie en concepten .......................................................................................... 16
3.3.1 Globale visievorming ....................................................................................... 16
3.3.2 Specifieke inrichtingsprincipes ........................................................................ 17
3.3.3 Vertaling van visie in concepten...................................................................... 18
A. Ontwikkelen van buffer .............................................................................................. 18
B. Eén duidelijk afgebakend geheel, één duidelijk bouwvolume................................... 20
C. Uitbreiding van Delhaize mogelijk maken ................................................................. 21
D. Afstanden respecteren............................................................................................... 22
E. Interne verkeerscirculatie........................................................................................... 23
F. Waterbuffering ............................................................................................................ 24
G. Veiligheid en brandweer ............................................................................................ 25
3.4 Vertaling van visie en concepten naar het grafisch plan ................................ 26
3.5 Grensoverschrijdende effecten ....................................................................... 27
3.6 Mogelijke alternatieven.................................................................................... 27
3.6.1 Alternatieven.................................................................................................... 27
3.6.2 Het nulalternatief ............................................................................................. 27
4 JURIDISCHE CONTEXT................................................................................. 29
4.1 Bestemmingsplannen en ruimtelijke uitvoeringsplannen ............................... 29
4.2 Verkavelingen en ruilverkavelingen ................................................................ 31
4.3 Wegen en water .............................................................................................. 31
4.4 Beschermings- en klasseringsbesluiten ......................................................... 32
4.5 Natuurbeschermingsgebieden en VEN-gebieden .......................................... 32
4.6 Andere ............................................................................................................. 33
4.7 Kaartmateriaal ................................................................................................. 34
5 PLANOLOGISCHE CONTEXT....................................................................... 38
5.1 Bovenlokale ruimtelijke structuurplannen ....................................................... 38
5.1.1 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV).................................................... 38
5.2 Vlaamse planningsproces voor landbouw, natuur en bos, regio Neteland .... 38
100602_01_screening
Pagina 3 van 55