06 - Bijlage 4 - Structuurvisie Achtkarspelen d.d. 2 januari - Raad ...

en toekomstige bevolking moet bedienen. Punt van aandacht hierbij is het
grote deel van de senioren dat in een koopwoning woont en heeft aangegeven
een verhuiswens te hebben. Door middel van het wonen met zorg en de stimu-
lering van de toepassing van domotica, kan de bestaande woningvoorraad voor
deze senioren in een groot deel van de wensen voorzien. Hierbij draait het om
moderne technologieën die het mogelijk maken afstanden op een virtuele
manier te overbruggen. Door middel van het project Vital Rural Area (een in-
ternationaal project waarin de gemeente samen met de andere NOFA gemeen-
ten participeert) is hiermee gestart. Overigens moet het belang van persoon-
lijke contacten hierbij niet uit het oog worden verloren.
Naast verbetering is aanpassing (transformatie) van de bestaande woningvoor-
raad noodzakelijk. Hierbij kan gedacht worden aan sloop en herbouw van wo-
ningen, het samenvoegen van woningen en andere ingrepen (bijvoorbeeld het
ombouwen van rijenwoningen naar twee-onder-een-kappers). Transformatie
vindt plaats met het oog op een gezonde woningmarkt (bouwen voor doelgroe-
pen met het oog op zorgvoorzieningen en doorstroming) en/of milieuwinst
(duurzaam bouwen). Dit kan bijvoorbeeld plaatsvinden op die plekken waar
verouderde woningen aanwezig zijn; ofwel op dezelfde locatie ofwel op een
ruimtelijk betere locatie. Hierop zijn de woningbouwafspraken van het binnen-
stedelijk bouwen van toepassing (binnenstedelijk plafondloos bouwen). Aan-
dachtspunt is het bouwen voor de minder draagkrachtigen.
Het bieden van bouwmogelijkheden kan ook een impuls zijn voor ruimtelijke of
milieukundige verbeteringen. Dit geldt binnen kernen in gevallen waarin sto-
rende bedrijfsbebouwing of milieuhinderlijke bedrijven worden vervangen door
woningen. Dergelijke locaties zijn in de voorliggende structuurvisie aangege-
ven.
Dit geldt ook voor het buitengebied waar de zogenaamde ruimte voor ruimte-
regeling kan worden toegepast en waarmee mogelijkheden tot compenserende
woningbouw bestaan. De basisregeling hiertoe voorziet er in dat bij afbraak
van minimaal 1.000 m 2 aan beeldverstorende overtollige bedrijfsbebouwing
een bouwrecht kan worden geboden voor één extra woning bij dorpen of be-
staande bebouwingsconcentraties. In bijzondere gevallen is de bouw van een
woning op de locatie van de te slopen overtollige beeldverstorende bedrijfsbe-
bouwing mogelijk als daarmee een extra kwaliteitsimpuls kan worden gegeven.
In dergelijke situaties wordt uitgegaan van de bouw van één woning als mini-
maal 1.500 m² beeldverstorende bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. Dit is ver-
der uitgewerkt in de plannen voor het buitengebied.
De gemeente wil in samenwerking met betrokken partners de duurzame kwali-
teit van de woningen en de woonomgeving bevorderen. Dit uit zich in duurza-
me stedenbouw en duurzaam bouwen en verbouwen. Daar waar nieuwe
projecten worden ontwikkeld, wordt dit nagestreefd door het geven van het
goede voorbeeld, door het geven van voorlichting en het uitdagen van markt-
partijen om te komen met duurzame oplossingen. Bijkomende effecten zijn
005.00.01.13.04 - Structuurvisie Achtkarspelen - 2 januari 2013
TRANSFORMATIE
DUURZAAMHEID
33