06 - Bijlage 4 - Structuurvisie Achtkarspelen d.d. 2 januari - Raad ...

REGIONALE AFSPRAKEN EN
38
TOEPASSING VAN DE
SER LADDER
VOLDOEN AAN BEHOEFTE
EN INZET OP
CLUSTERKERNEN
AANTREKKEN ZAKELIJKE
DIENSTVERLENING EN
ZORG
- Er wordt ingezet op duurzame ketens tussen bedrijven en instellingen;
- Noordoost Fryslân wordt in zijn gevarieerdheid als samenhangende regio
gepromoot.
Om te voorkomen dat er een te grote voorraad ontstaat van bedrijventerreinen
en om te bewerkstelligen dat de vraag en het aanbod van bedrijventerrein in
de regio onderling wordt afgestemd, is een Convenant opgesteld over Bedrij-
venterreinen in Noordoost Fryslân. Het convenant tussen de oorspronkelijke
NOFA-gemeenten, aangevuld met de gemeente Tytsjerksteradiel en de provin-
cie Fryslân, is gebaseerd op de toepassing van de SER-ladder (eerst hergebruik
van bedrijventerrein, dan meervoudig ruimtegebruik, dan uitbreiding). Over
het bedrijventerrein bij Surhuisterveen en de ontwikkeling van Westkern/
Skûlenboarch zijn reeds afspraken gemaakt. Ontwikkeling van nieuwe bedrij-
venterreinen elders is, mede door de voorspelde geringe vraag, niet meer aan
de orde. Voor lokaal gebonden bedrijven met een verplaatsings- of vestigings-
vraag blijft in principe de mogelijkheid bestaan deze vraag lokaal op te van-
gen, mits de noodzaak daartoe is aangetoond.
In Achtkarspelen is in bestaande of in ontwikkeling zijnde bestemmingsplannen
nog ruimte aanwezig voor de vestiging van bedrijven. Dit geldt voor Kootster-
tille, Harkema, Buitenpost en Surhuisterveen. In samenwerking met de provin-
cie Fryslân en de gemeente Tytsjerksteradiel zijn er plannen om grenzend aan
Kootstertille Westkern bij Skûlenboarch een watergebonden oftewel ‘nat’
bedrijventerrein van circa 15 ha aan het Prinses Margrietkanaal te realiseren.
Aan bedrijfslocaties aan diep vaarwater bestaat een duidelijke behoefte.
Dit laatste geldt ook voor reguliere bedrijventerreinen waarvoor bij Surhuister-
veen, op korte afstand van de A7, mogelijkheden worden gezien. Om in de
directe vraag naar bedrijfsterrein te voorzien, wordt het bedrijventerrein
Lauwerskwartier van Surhuisterveen met circa 5 ha uitgebreid. Dit zal voor de
komende jaren voldoende zijn. Voor de periode daarna worden de mogelijkhe-
den voor verdere uitbreiding met nog eens 5 ha onderzocht.
Er is beperkt uitleg van bedrijventerrein voorzien in Buitenpost. De gemeente
wil hier onder meer vestigingsmogelijkheden creëren voor bedrijven die op de
bestaande locatie uit hun jasje groeien.
Daarnaast wil de gemeente haar positie op het gebied van zakelijke dienstver-
lening en zorg versterken. Voor wat betreft kantoren gaat het daarbij om ves-
tigingen die passend zijn bij de schaal van de kernen. Buitenpost en Sur-
huisterveen komen in aanmerking voor kantoren tot 1.200 m 2 , de overige ker-
nen voor kantoren tot 600 m 2 . Bij de ontwikkeling van kantoorlocaties zal aan-
dacht worden besteed aan het monitoren van de vraag. In de praktijk zal dit
betekenen dat gekeken wordt naar de concrete behoefte voor kantorenlocaties
voordat de ontwikkeling in gang wordt gezet.
Onder andere met het oog op het aantrekken van werkgelegenheid in de zake-
lijke dienstverlening en zorg is een visie ontwikkeld voor het stationsgebied
Buitenpost waarin zowel kantoren als uitbreidingsmogelijkheden voor een aan-
005.00.01.13.04 - Structuurvisie Achtkarspelen - 2 januari 2013