JAARVERSLAG 2009 - Veenendaalse Woningstichting
JAARVERSLAG 2009 - Veenendaalse Woningstichting
JAARVERSLAG 2009 - Veenendaalse Woningstichting
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
geRIeFsVeRBeTeRIngen nIeT-PlanMaTIg ondeRhoud<br />
In <strong>2009</strong> zijn er in totaal bij 92 adressen (2008: 106 adressen) op verzoek van de bewoners geriefsverbeteringen<br />
aangebracht. Daarnaast zijn er bij 34 woningen 68 geriefsverbeteringen (2008: 31<br />
woningen met 71 geriefsverbeteringen) uitgevoerd in het kader van het strategisch voorraadbeheer.<br />
Na uitvoering van de geriefsverbeteringen wordt de huur aangepast.<br />
Het hoge aantal geriefsverbeteringen heeft te maken met het collectief aanbieden van dubbel glas<br />
en politiekeurmerk bij schilderwerkzaamheden.<br />
omschrijving<br />
Op verzoek van bewoner<br />
aantal Investering<br />
Zolderkamer 1 € 5.060<br />
Dakraam 7 € 7.400<br />
Dubbelglas 60 € 74.900<br />
Combiketel 3 € 2.300<br />
2e toilet 1 € 450<br />
Vlizotrap 2 € 1.250<br />
Hang- en sluitwerk 18 € 20.600<br />
naar aanleiding van strategisch voorraadbeheer<br />
Dubbelglas 25 € 54.500<br />
Hang- en sluitwerk 15 € 21.350<br />
2e toilet 2 € 820<br />
Vloerisolatie 6 € 7.750<br />
Klokthermostaat 12 € 2.150<br />
Combiketel 3 € 7.000<br />
Berging 5 € 25.250<br />
Totaal 160 € 230.750<br />
De totale kosten van het niet-planmatig onderhoud bedroegen € 380.000. Dit was in 2008<br />
€ 400.000.<br />
Klachtenonderhoud<br />
De totale kosten voor het klachtenonderhoud bedroegen in <strong>2009</strong> € 205.000. In 2008 was dit<br />
€ 203.000.<br />
De raming voor <strong>2009</strong> ging uit van 1.600 reparatieverzoeken met een gemiddeld bedrag aan kosten<br />
van € 120. In totaal zijn er 43 reparatieverzoeken meer uitgevoerd terwijl de kosten per verzoek<br />
€ 6 lager uitvielen. Dit is vrijwel gelijk aan 2008. Uit deze stabilisatie is op te maken dat er nauwelijks<br />
een stijging in de loon- en materiaalkosten is doorgevoerd.<br />
Verloop van het aantal reparatieverzoeken<br />
<strong>2009</strong> 2008 2007 2006 2005 2004<br />
Aantal reparatieverzoeken 1.643 1.645 1.571 1.640 1.552 1.411<br />
Gem. kosten per melding € 114 € 123 € 116 € 99 € 78 € 87<br />
Mutatieonderhoud<br />
In de raming voor de mutatiekosten voor <strong>2009</strong> is uitgegaan van 82 woningen à € 600. In werkelijkheid<br />
is er aan maar aan 60 woningen onderhoud uitgevoerd met een gemiddeld kostenbedrag van<br />
€ 890. De kosten van het weer verhuurbaar maken van de woningen blijft de laatste jaren op een<br />
hoog niveau. Zoals al eerder vermeld zijn de belangrijkste redenen het ouder worden van de woningen<br />
en de kwaliteit bij oplevering.<br />
Contractonderhoud<br />
Onder deze noemer worden de kosten geboekt die betrekking hebben op het c.v. onderhoud, het<br />
onderhoud aan de liften, automatische deuropeners e.d.<br />
De begrote post voor <strong>2009</strong> bedroeg € 72.000. In totaal is er voor bijna € 70.000 uitgegeven.<br />
Brandmeldcentrale en ventilatie de geerhof<br />
In de begroting van <strong>2009</strong> was een post van € 80.000 opgenomen voor het vervangen van de brandmeldcentrale<br />
en het aanpassen van de ventilatie op de galerijen. Beide posten zijn lager uitgevallen<br />
dan begroot. In totaal is er ruim € 50.000 aan kosten geboekt.<br />
VWS Jaarverslag <strong>2009</strong> | 25
Change language