ontwerp bp De Liede - toelichting - Gemeente Haarlemmermeer

De Liede Noord
De toekomstige uitbreidingslocatie De Liede Noord van totaal 13,4 ha kent een flexibele verkaveling.
Het totale aandeel uitgeefbare grond is circa 11 hectare bestaande uit (mogelijk) 32 kavels variërend
in grootte van 0,25 tot 0,63 hectare. In figuur 4.4 is een voorbeeld van de verkaveling opgenomen. Het
bedrijventerrein De Liede Noord moet ruimte gaan bieden aan laagwaardige bedrijven die vaak relatief
veel (buiten)opslag hebben tot een milieucategorie 4.2. Op De Liede Noord zijn ook
caravanstallingsbedrijven (categorie 2) toegestaan. Met het oog op het aantrekken van genoemde
typen bedrijven en het laagwaardig karakter geldt een bebouwingspercentage van maximaal 60%.
Bebouwing op het bedrijventerrein dient op 11 meter uit de erfgrens te staan. In het laatste geval is
aan de voorzijde ruimte voor parkeren. Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein. De
verkeersontsluiting wordt afgewikkeld via een nieuw aan te leggen ringstructuur voor het gehele
bedrijventerrein De Liede.
Figuur: 4.4 Voorbeeldverkaveling De Liede Noord.
De bebouwing van bedrijventerrein ‘De Liede’ profileert zich aan de ene zijde aan de snelwegen A9 en
A200, maar vormt aan de andere kant de schakel met het bestaande bedrijventerrein De Liede. Aan
de snelwegzijde is een bouwhoogte van tot 25 meter toegestaan, om ervoor te zorgen dat het
bedrijventerrein vanaf de snelweg zichtbaar is. Op de kavels tussen deze snelwegzone en het
bestaande ‘De Liede’ in wordt een bouwhoogte van 12 meter en op het noordelijke deel tot 25 m
nagestreefd, zodat een logische overgang ontstaat naar het bestaande bedrijventerrein, waar de
bebouwingshoogte doorgaans wat lager is.
Aan de Zwanenburgerdijk ter plaatse van De Liede Noord is in het bestemmingsplan ook een
mogelijkheid opgenomen voor een laad- en loswal. Het is de bedoeling dat een overslagplaats wordt
aangelegd waarbij grondstoffen (voornamelijk zand/grint) worden overgeslagen van schepen op
vrachtwagens, aan de overzijde van de Zwanenburgerdijk. Hiervoor zal een transportband/voorziening
over de Zwanenburgerdijk worden aangelegd. Op deze manier wordt voorkomen dat vrachtverkeer
gebruik moet maken van de Zwanenburgerdijk zelf. Overigens dient te worden opgemerkt dat nu
reeds een betonnen loswal aanwezig is. Het is de bedoeling hier een voor het industrieterrein De
Liede bruikbare overslagplaats van te maken.
De Liede West
De Liede West heeft een totaal oppervlak van circa 21,6 ha (figuur 4.5). Voor de kavelgrootte wordt
uitgegaan van een gemiddelde van circa 0,8 tot 1 hectare met een diepte van circa 70-115 meter. Het
bebouwingspercentage van de uit te geven kavels bedraagt maximaal 50%. Verder wordt uitgegaan
van een maximale bouwhoogte van 12 meter en een enkele plek tot 14 m boven het maaiveld. Gezien
Ontwerp bestemmingsplan De Liede 22