ontwerp bp De Liede - toelichting - Gemeente Haarlemmermeer

Artikel 7 Groen
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor groen, water, wandel- en fietspaden,
speelvoorzieningen, bergbezinkbassins en nutsvoorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding “(op)” is
tevens opslag van roerende goederen toegestaan; deze aanduiding kan door middel van een
wijzigingsplan van de verbeelding verwijderd worden. Ook ondergeschikte functies zijn toegestaan.
Binnen deze bestemming zijn geen gebouwen toegestaan, met uitzondering van speelvoorzieningen
met een maximale hoogte van 4 m en gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een
maximale hoogte van 4 m en met een inhoud van maximaal 60 m³.
Voor de volledigheid wordt opgemerkt dat in de huidige situatie op diverse percelen langs de
Vijfhuizerdijk goederen worden opgeslagen. Deze percelen zijn grotendeels onder de bestemming
“Groen” gebracht, conform de vigerende bestemmingsregeling, aangezien het vanuit ruimtelijk
oogpunt onwenselijk wordt bevonden deze vormen van opslag planologisch toe te staan.
Artikel 8 Recreatie - Volkstuin
Deze bestemming is opgenomen voor het bestaande volkstuincomplex aan de Vijfhuizerdijk.
Voor gebouwen geldt dat deze binnen een bouwvlak dienen te worden gebouwd. Per volkstuin mag
één kas en één ander gebouw van maximaal 20 m², ten behoeve van de volkstuin, worden gebouwd.
De maximale bouwhoogte en het maximum bebouwingspercentage zijn aangegeven op de
verbeelding. De afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder zijn dan 1
meter en de afstand tussen gebouwen mag niet minder zijn dan 2 meter.
Artikel 9 Tuin
In het plan wordt aan de voortuinen de bestemming 'Tuin' gegeven en aan de achtertuin (erf)
doorgaans de bestemming 'Wonen'. Voor tuinen aan de straatzijde geldt dat in beperkte mate
woninguitbreiding is toegestaan. Als er een aanbouw toegestaan wordt, is de diepte daarvan
afhankelijk van de diepte van de voortuin. Aangezien de achterzijde van woningen over het algemeen
minder beeldbepalend is dan de zijde aan de straat, is voor de meeste woningen binnen de
bestemming ‘Wonen’ een uitbouw mogelijk.
Artikel 10 Verkeer
De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voorwegen, straten en paden, parkeren, groen
en water en speelvoorzieningen. Binnen deze bestemming mogen enkel gebouwen worden gebouwd
ten behoeve van speelvoorzieningen, verkeersafwikkeling en nutsvoorzieningen met een maximale
bouwhoogte van 4 meter en een inhoud van maximaal 60 m³. Voor het bouwen van bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte van bouwwerken niet meer mag zijn dan 10 meter. Wat
betreft het gedeelte van de Rijksweg A9 wordt opgemerkt dat tevens het maximum aantal rijstroken op
de verbeelding is aangegeven.
Artikel 11 Water
De gronden met de bestemming ‘Water’ zijn bestemd voor water, bruggen, behoud, herstel en
ontwikkeling van waterstaatkundige infrastructuur en het waterkwaliteitsbeheer,
scheepvaartdoeleinden en nutsvoorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding “woonschepenligplaats”
wordt één bestaand woonschip toegestaan. Op de gronden met de bestemming Water mogen geen
gebouwen worden gebouwd. Voor het viaduct c.q. de brug van de Rijksweg A9 is een aanduiding
“Verkeer” opgenomen.
Artikel 12 Wonen
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, beroep en praktijk aan huis en de
daarbij behorende voorzieningen als tuinen, opritten, parkeervoorzieningen, paden en erven. Binnen
deze bestemming zijn op de verbeelding bouwvlakken weergegeven, waarbinnen de woningen
moeten worden gebouwd. Hiernaast zijn aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak
mogelijk met een maximum bouwhoogte van 4 meter. Per bouwperceel is één woning toegestaan. Op
de gronden buiten het bouwvlak, mag de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken niet meer zijn
dan 50% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden met een maximum van 60 m².
Omdat bij een aantal percelen langs de Vijfhuizerdijk sprake is van vrijgekomen agrarische
bebouwing, is hiervoor een aparte regeling opgenomen en wel via een aanduiding “specifieke vorm
van wonen – vrijgekomen agrarische bebouwing”. Deze heeft betrekking op zowel de bebouwing als
Ontwerp bestemmingsplan De Liede 68