Dia 1 - Gemeente Utrecht

WONINGVERBETERING KANALENEILAND NOORD
Woningwet
De projecten Peltlaan fase 1, fase 2 en Bevinlaan bestaan uit 56 woningen en maken deel uit van het gebiedsplan voor de
vernieuwing van Kanaleneiland Noord “Kansrijk Kanaleneiland Noord” 2008-2018. Dit plan voorziet in de aanpak van
binnenplaatsen en omheiningen (tuinen) die de uitstraling naar de gemeenschappelijke gebieden bepalen.
StadsOntwikkeling richt zich op de woningen zelf en stelt daarvoor een projectleider beschikbaar. Tijdens Peltlaan, fase 1 is
gebleken dat er ook overlast is door overbewoning en illegaal gebruik van de aanliggende garages. De brandoverslag tussen de
woningen bleek niet aan de eisen te voldoen en warmte-isolatie was verkeerd aangebracht. Hierop zal worden gehandhaafd.
De aanpak gebeurt overeenkomstig het plan van aanpak, met nadruk op het samenwerkingsverband met onder andere de
corporaties. Naast de bouwkundige kwaliteit, bestaat aandacht voor duurzaamheid (warmte-isolatie en energie), inbraakpreventie,
binnenplaatsen en omheiningen (tuinen).
De projecten worden inmiddels op een versoberde wijze uitgevoerd, zonder inzet van externe bureaus. De instrumenten
aanschrijven, starterspakket, menukaart en revolverend fonds worden ingezet. Wellicht is daarnaast nog inzet van nodig in
verband met het illegaal gebruik van de garages. Vanaf de Bevinlaan zal het initiatief meer bij de corporaties komen te liggen. De
afstemmingsafspraken met de corporaties worden nu gevoerd. De gemeente zal de rol naar de particuliere eigenaren blijven
vervullen.
2011
Aan de Peltlaan (59 particuliere woningen) en de Bevinlaan (11 particuliere en circa 25 woningen van Mitros) is bij alle woningen
een bouwkundige opname verricht. Aan de hand van de opnames is een menukaart opgesteld. Op deze menukaart staan zowel
de verplicht uit te voeren onderdelen als ook optionele onderdelen, zoals gemeenschappelijke bouwkundige onderdelen die
financieel aantrekkelijk zijn om gezamenlijk uit te voeren, isolerende voorzieningen in het kader van de Utrechtse energieaanpak
en individuele wensen van bewoners. In bewonersbijeenkomsten is vastgesteld welke bouwkundige onderdelen
gemeenschappelijk worden aanbesteed. De aanbesteding wordt begin 2012 door Mitros uitgevoerd. De woningen zullen in 2012
ook meeliften op de Utrechtse energieaanpak.
Aan de Peltlaan en Bevinlaan is ook een bouwkundige opname gemaakt van respectievelijk 31 en 28 (waarvan 15 in bezit van
Mitros) aanliggende gebouwen, voornamelijk garages, waarvan de staat van onderhoud slecht is. Van een aantal is de staat
dermate slecht dat de noodzakelijke werkzaamheden versneld door Mitros worden uitgevoerd.
Dit project is een goed voorbeeld van het stimuleren van bewoners tot het (gezamenlijk) verbeteren van de woning en de
leefomgeving. De samenwerking met de corporaties verloopt naar tevredenheid. De Bevinlaan is het eerste project waar
particuliere woningverbetering wordt gecombineerd met renovatie van corporatiewoningen.
stadsontwikkeling informeren - afspreken
102