Dia 1 - Gemeente Utrecht

BETER ONDERHOUD, OOK ACHTER DE VOORDEUR
Woningwet
Bij amendement 'beter onderhoud, ook achter de voordeur' van november 2007, heeft de gemeenteraad per jaar € 150.000,beschikbaar
gesteld voor een actieve opsporing en aanpak van bouwkundig leed achter de voordeur. De aanpak van 150 extra
gevallen waarin sprake is van gebreken in woningen die niet van de buitenkant te signaleren zijn, was hierbij uitgangspunt. Als
voorbeelden werden de cv-ketels in Ondiep, vocht in woningen in Rivierenwijk en een rotte vloer in Lombok genoemd.
Dit resulteerde in een aanpak, waarbinnen huurders worden aangespoord klachten over de door hen gehuurde woning te melden
bij een speciaal daarvoor ingerichte klachtenbox. In de loop van 2009 bleek dat deze aanpak slechts mondjesmaat tot reacties
leidde, reden waarom de opzet van het project is gewijzigd.
De problematiek is in 2010 doelgerichter onderzocht. Dit is gebeurd door ongeveer 250 woningen te inspecteren op
bouwkundige problemen achter de voordeur. Het onderzoek richtte zich op problemen die een negatief effect hebben op de
veiligheid en (langdurige) gezondheid van de bewoners. Daarnaast bestond ook belangstelling voor andere kwaliteitsaspecten
achter de voordeur die op dit moment maatschappelijk relevant zijn of in het verleden onder de aandacht waren. Het onderzoek
is eind 2010 afgerond.
Het project wordt vanaf 2011 op veel bescheidener schaal voortgezet. Daarbij wordt voortgeborduurd op de uit het onderzoek
voortkomende gegevens.
2011
Uit het in 2010 gehouden onderzoek zijn geen structurele problemen naar voren gekomen. Wel kennen veel woningen
vochtproblematiek en schimmelvorming. Deze problematiek heeft niet zozeer een bouwkundige oorzaak, maar is eerder een
gevolg van het gedrag van bewoners. Voor het particuliere bezit speelt deze problematiek vooral in de wijken Oost, West en de
Binnenstad. Op basis van de resultaten van het onderzoek is, in samenwerking met de betreffende wijkbureaus, in 2011 een
informatiecampagne gehouden over hoe vochtproblemen en schimmelvorming te voorkomen. In West en Oost is hiertoe gebruik
gemaakt van een digitale nieuwsbrief en in de binnenstad van de binnenstadskrant. Ook de corporaties zijn op de hoogte
gebracht van de uitkomsten van het onderzoek en nemen maatregelen binnen hun bezit. Met de informatiecampagne en de
maatregelen door de corporaties is het project in 2011 afgerond.
stadsontwikkeling afspreken - sanctioneren
91