onderzoek - Belvedere

More documents

Recommendations

Info

Een aantal algemene strategische onderdelen van deze ontwikkelingsvisie zijn: • Het waterbeheer wordt als sturend mechanisme en motor voor ontwikkelingen gebruikt • Door nieuwe bedrijfsvormen voor de melkveehouderij te ontwikkelen wordt hun toekomstperspectief verbeterd en ontstaat er tevens ruimte voor nieuwe functies • Er wordt gebruik gemaakt van de ruimte in de bestaande lintstructuren die is ontstaan door veranderingen in de agrarische sector • Het kenmerk van het dorp als sociale gemeenschap wordt gekoppeld aan de noodzaak van een nieuwe beheerder van het landschap door land particulier uit te geven als landschapsaandelen • Bestaande landschappelijke structuren worden als drager gebruikt voor nieuwe ontwikkelingen • Problemen worden integraal benaderd en er wordt gebruik gemaakt van de kansen die er liggen Met de voorgestelde ontwikkelingsvisie voor de Venen kunnen ongeveer 1750 woningen gerealiseerd worden. Als deze strategie in het hele landelijke gebied zou worden toegepast ontstaat er een verstedelijking zoals te zien in de afbeelding hiernaast. Een berekening van het totaal aantal te realiseren woningen is niet zomaar vanuit het ontwerp voor de Venen te extrapoleren, omdat de landelijke gebieden in de Randstad allemaal een eigen kenmerkende structuur hebben en al in meer of mindere mate verdicht zijn. Wel kan er een grove schatting gemaakt worden van het mogelijke aantal woningen dat te realiseren is met deze strategie in het hele landelijke gebied. Dit komt uit op ongeveer 10000 woningen. Binnen de totale woningbouwopgave voor de Randstad is dit ongeveer een 10e. Dit is slechts een klein, maar niet te verwaarlozen aandeel. Belangrijker dan de kwantiteit is echter de kwaliteit. Er wordt namelijk wel voor een specifieke doelgroep gebouwd en er worden woonmilieus gecreëerd waar een groeiende vraag naar is. De keuzemogelijkheden, die een zo belangrijk aspect zijn van een metropool, worden vergroot. Nieuwe Dorpsvormen De nieuwe dorpen ontwikkelen zich rondom bestaande lintbebouwing. Bij de transformatie hiervan ontwikkelen ook de boerenbedrijven en het bijbehorende land zich. Hierbij komt ook land vrij waar ruimte is voor nieuwe woningbouw, water en natuur. Het dorp ontstaat zo samen met de vorming van een nieuw landschap. Het land, wat bij de herverkaveling van de boerenbedrijven vrijkomt, wordt privaat, maar collectief uitgegeven aan particulieren die hier vervolgens verantwoordelijk voor zijn. Gemeenschappelijke activiteiten worden aan beheersactiviteiten gekoppeld waarbij deze activiteiten vervolgens weer bijdragen aan de gemeenschapszin van het bewoners. De belangrijkste dorpse kwaliteiten van een sociale gemeenschap en de sterke relatie met het landschap worden zo in een nieuw woonmilieu aangeboden. Het dorp heeft 1 hoofd openbare ruimte, het lint en het mobiele centrum. De woonerven worden als parels aan deze ketting geregen en het mobiele centrum vormt het brandpunt van het dorp. Door de nieuwe woonlandschappen te koppelen aan oude landschappelijke structuren zoals de stroomrug krijgen ze een bijzonder karakter. Ook worden zo cultuurhistorische elementen weer ruimtelijk tot uitdrukking gebracht. Dit draagt allemaal bij aan de identiteit van het dorp en geeft het een geschiedenis. Haalbaarheid Er is in de ontwikkelingsvisie gekozen voor een strategie waarbij bestaande structuren worden verdicht en in lage dichtheid nieuwe woonlandschappen worden ontwikkeld. Bovendien is de strategie direct gekoppeld aan ontwikkelingen in de landbouw. In verhouding tot het bouwen van bijvoorbeeld een Vinexwijk is dit een complexe opgave. Er zijn veel verschillende grondeigenaren, de transformaties zijn locatiespecifiek en liggen verspreid door het landschap. Er is veel sturing nodig om dit te kunnen realiseren. Ook is het technisch een lastige opgave. Er moet nieuwe infrastructuur worden aangelegd door waterrijke milieus, er moet gebouwd worden op veen en er wordt voornamelijk gebouwd in bestaande lintstructuren waardoor er weinig bouwruimte is. Ten opzichte van het in massaproductie bouwen van een grote Vinexwijk is dit een intensief proces. Tegenover het kleine aantal nieuw te realiseren woningen is de vraag of het plan wel haalbaar is en of er voldoende maatschappelijk belang bij is. De ontwikkelingsvisie heeft als doel om niet alleen te voorzien in een woningbouwopgave, maar ook om bij te dragen aan een economisch vitaler platteland. Dit is voor de hele Randstad van belang. In de eerste plaats gebeurt dit doordat de nieuwe woningbouw een economische impuls geeft wat resulteert in meer werkgelegenheid, een minder grote druk op de huizenmarkt en meer geld voor natuur, water en recreatie. Ook wordt er in de ontwikkelingsvisie ruimte gecreëerd voor nieuwe types melkveebedrijven en worden de mogelijkheden voor particuliere bedrijvigheid vergroot. Door te ontwikkelen binnen de bestaande lintstructuren en in lage dichtheden worden de ruimtelijke kwaliteiten van dit waardevolle landschap zoveel mogelijk behouden. Door oude ontginningstructuren te gebruiken als dragers voor nieuwe ontwikkelingen en als recreatieve routes wordt het cultuurhistorisch rijke gebied beter toegankelijk en leesbaarder. Er wordt hiermee ingezet op een beter toegankelijk en aantrekkelijk buitengebied 90 Over Boeren en Buren, ontwikkelingsvisie voor de Venen
wat voor de sterk verdichte Randstad van groot maatschappelijk belang is. Ook blijft de koe in de wei, iets wat een beeldbepalend element is van het Nederlandse cultuurlandschap en bijdraagt aan de identiteit van de Randstad als Hollandse metropool. Door een integrale ontwikkelingsvisie te maken is er op meerdere fronten resultaat behaald wat tot een grotere publieke winst leidt. <strong>Belvedere</strong> Bij de ontwikkeling van de Venen is gezocht naar een volgende ontginningslaag voor het Nederlandse cultuurlandschap waarbij het getransformeerd wordt van agrarisch productie landschap in een landschappelijk woon, werk en recreatiegebied. Hierbij wordt de melkveehouderij wel behouden, maar ontwikkeld tot nieuwe bedrijfsvormen. Deze ontwikkelingen worden aan oude landschappelijke structuren geplaatst waardoor deze ruimtelijk sterker tot uitdrukking komen en de leesbaarheid van het landschap wordt vergroot. Oude structuren worden nieuwe dragers en geven zo gelijk een identiteit en geschiedenis mee aan deze ontwikkelingen. Door nieuwe woningbouw te ontwikkelen binnen de bestaande lintbebouwing kan deze oude Nederlandse verstedelijkingstypologie worden behouden. Deze verkleurt echter van een agrarisch lint tot een woonlint. Oude boerengebouwen worden getransformeerd en krijgen een nieuwe functie. In deze visie worden de cultuurhistorische, landschappelijke en ruimtelijke kwaliteiten van het landschap zoveel mogelijk behouden, maar wel ontwikkeld zodat het gebied ook in de komende goed functioneert. Aanbevelingen Het zou interessant zijn om in andere landelijke gebieden van de Randstad dezelfde strategie toe te passen en te <strong>onderzoek</strong>en wat daar de mogelijke ontwikkelingen zijn en aan welke dragers ze gekoppeld kunnen worden. In dit ontwerp is namelijk vooral gebruik gemaakt van oude stroomruggen, welke niet overal te vinden zijn. Ook verdient het de aanbeveling om de strategie van de landschapsaandelen verder uit te werken om te kijken welke mogelijkheden er allemaal zijn om dit principe toe te passen. De verstedelijkingsstrategie in de Randstedelijke context uitbreidingswijken (ViNEx) verdichting lintbebouwing 91
Page 1 and 2:
Over Boeren en Buren, Ontwikkelings
Page 3 and 4:
Voorwoord Het verslag dat voor u li
Page 5 and 6:
Samenvatting In het landelijke gebi
Page 7 and 8:
Inhoudsopgave 1. Inleiding 9 2. De
Page 9 and 10:
stedelijk peri urbaan semi - landel
Page 11 and 12:
“Het cultuurlandschap heeft Neder
Page 13 and 14:
2. Buiten bouwen de vraag naar dorp
Page 15 and 16:
De omvang van de vraag De omvang va
Page 17 and 18:
3. Een bijzonder woonmilieu analyse
Page 19 and 20:
Dorpskenmerken Traditionele dorpen
Page 21 and 22:
4. Met de koe in de wei locatie ana
Page 23 and 24:
4.2 Bodem en Maaiveldhoogtes Op de
Page 25 and 26:
De Venen is gelegen in een uitgestr
Page 27 and 28:
Accenten in het landschap Een kerkt
Page 29 and 30:
Weide direct gekoppeld aan een boer
Page 31 and 32:
Uitgangspunten Het veenweidelandsch
Page 33 and 34:
Voorzieningen De huidige dorpen vor
Page 35 and 36:
4.8 Recreatie Gelegen tussen stedel
Page 37 and 38:
Stedelingen Veel mensen, die nu in
Page 39 and 40:
Uit de analyse van dorpen en van de
Page 41 and 42:
Keuze strategie Uitgangspunt voor d
Page 43 and 44:
5.2 Nieuwe bedrijfsvormen voor de m
Page 45 and 46: 3. Woonlinten en natuurontwikkeling
Page 47 and 48: A. Onbebouwde kades blijven onbebou
Page 49 and 50: A. Een nieuw dorp aan de Hollandse
Page 51 and 52: De volgende vraag is hoe de nieuwe
Page 53 and 54: 6. Over Boeren en Buren ontwikkelin
Page 55: Mobiele recreatieve centra Maricken
Page 58 and 59: Landschappelijk raamwerk Het landsc
Page 60 and 61: Infrastructuur en voorzieningen De
Page 62 and 63: 2. Historische structuren als nieuw
Page 64 and 65: 3. Productieboerderijen aan de Holl
Page 66 and 67: 6.5 Fasering Stap 1: Een nieuw wate
Page 68 and 69: 66 Over Boeren en Buren, ontwikkeli
Page 70 and 71: 7.1 Transformatieschema Huidige sit
Page 72 and 73: 7.2 Ontwerp Spengen Dorp De verdorp
Page 75 and 76: Uitgangspunten Spengen Buiten Bij h
Page 77 and 78: A B B’ A’ Hoogtes: Woningen Bot
Page 79 and 80: A B’ B A’ Woningen Verharding H
Page 81 and 82: 7.6 Strategie landschapsaandelen He
Page 83 and 84: B’ A’ Het dorpscentrum De multi
Page 85: Langsdoorsnedes Spengen Westzijde h
Page 88 and 89: 7.9 Infrastructuur Het lint Het lin
Page 90 and 91: Coos en Marianne wonen op een woon-
Page 92: 7.11 Spengen nu en in de toekomst B
Page 95: 8. Terug naar het begin conclusie e
Page 99 and 100: Literatuurlijst - Agricola, H. e.a.
Page 101 and 102: Bijlagen 1. Topografische kaart 2.
Page 103 and 104: Bijlage 2. Analyse dorpen Bij de an
Page 105 and 106: 2.3 Tussen wetering en stroomrug: K
Page 107 and 108: 2.5 Tuinbouwdorp Den Hoorn Situatie
Page 109 and 110: Bijlage 3. Gesprekken met vier boer
Page 111 and 112: Gesprek Martin Oussoren, Portengen
Page 113 and 114: Zijn er knelpunten in de infrastruc
Page 115: Colofon Over Boeren en Buren, ontwi
show all

onderzoek - Belvedere

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?