Prestatieafspraken 2010-2014 Gemeente Leerdam en KleurrijkWonen

5 Bestaande woningvoorraad
5.1. Herstructurering
Indien sprake is van vernieuwing van gebieden waar overwegend sociale
woningbouw staat en waar ingrijpende vernieuwing van de woningvoorraad
en omgeving noodzakelijk is (herstructurering), werken de gemeente en
KleurrijkWonen nauw samen. Ingrepen van KleurrijkWonen en gemeente
met betrekking tot woning, woonomgeving en sociaal beheer worden naar
plaats, tijd en inhoud op elkaar afgestemd en in samenhang uitgewerkt.
Daarbij is in de initiatieffase extra aandacht nodig voor de uitwerking van
de sociale paragraaf (o.a. werkgelegenheid en emancipatie)
Een van de doelstellingen van de herstructurering is meer lucht, groen en
water in Leerdam West te brengen. De sloop van de woningen op een
groot aantal locaties biedt daarvoor ook de mogelijkheid. Voor de herstructureringslocaties
betekent dit dat er meer openbare ruimte wordt gecreëerd
(in de vorm van belevings- en verblijfsruimte).
Volgens de planning (2000/2005) van KleurrijkWonen zijn of worden circa
480 woningen gesloopt in Leerdam-West, in de zogenaamde herstructureringsgebieden.
Inzet gemeente is dat er maximaal totaal 400 woningen
worden teruggebouwd. Er mag dus met woningen worden geschoven tussen
de verschillende locaties; verdichting op de ene locatie betekent verdunning
op een andere.
Door het terugbouwen van 50% van het oorspronkelijk aantal sociale
huurwoningen op de herstructureringslocaties gaat een deel van de sociale
voorraad verloren. Een deel hiervan zal worden gecompenseerd in West-
West.
Afspraken
a. Partijen besteden in de initiatieffase extra aandacht aan de sociale paragraaf
en zorgen in elke fase van het project voor toetsing en bewaking
b. KleurrijkWonen sloopt volgens de planning in de periode 2005/2020
480 sociale huurwoningen. KleurrijkWonen evalueert medio 2009 haar
herstructureringsprojecten. Eind 2009 vindt tussen partijen overleg
plaats over de uitkomst van deze evaluatie en de betekenis voor het
aantal te slopen woningen.
c. Volgens partijen ligt de prioriteit bij Schoolstraat, Talmastraat en Patrimoniumstraat.
d. Voor het gebied ten zuiden van de Tiendweg zal, gezien de complexiteit
en relatieve grote afstand tussen de gebieden, gewerkt gaan worden
aan een Masterplan.
e. Gemeente en KleurrijkWonen stemmen stedenbouwkundige visies en
randvoorwaarden vroegtijdig op elkaar af. Voorafgaand aan de start
P r e s t a t i e a f s p r a k e n L e e r d a m 2 0 1 0 - 2 0 1 4
22