Bestemmingsplan Centrum Ommen (Westflank) - Gemeente Ommen

11. De bestemming “dienstverlening” voor de nieuwbouw op de hoek Wethouder
Paarhuisstraat – Varsenerstraat is gewijzigd in “woondoeleinden”, met de mogelijkheid
tot dienstverlening op de begane grond.
12. In het geprojecteerde bouwblok op de kop Varsenerstraat - Voormars is dienstverlening
op de begane grond mogelijk gemaakt.
13. Omdat het bouwplan voor het 11 April Plein geheel is uitgewerkt is besloten de
‘zone verblijfsgebied’ binnen de bestemming ‘Centrumdoeleinden’ te wijzigen in
de bestemming ‘Verblijfsdoeleinden’. Dit geeft maximale duidelijkheid over de
inrichting van dit gebied.
14. De maximale goot- en bouwhoogte voor een deel van de bebouwing aan de
Bermerstraat is verlaagd naar respectievelijk 6 en 9 meter. Hier is alsnog de regeling
uit het geldende bestemmingsplan ‘Ommen Kom’ als uitgangspunt genomen.
De nu gehanteerde maximale hoogtes sluiten beter aan op het huidige
stedenbouwkundige beeld van deze straat.
15. In verband met de leesbaarheid van het plan is de bestemming ‘Dienstverlening’
geschrapt. De desbetreffende gronden hebben of de bestemming ‘Gemengde
doeleinden’ of de bestemming ‘Woondoeleinden’ (met de aanduiding ‘dienstverlenende
functies toegestaan’) gekregen.
1.5.2 Aanpassingen van stedenbouwkundige en verkeerskundige aard (plankaart)
1. De geprojecteerde bebouwing op de Varsenerdijk is aangepast.
Zoals beschreven in paragraaf 1.3 vond een uitvoerige discussie plaats met alle
betrokkenen over de stedenbouwkundige opzet van de bebouwing op de Varsenerdijk.
Het stedenbouwkundig plan is aangepast aan de resultaten daarvan.
Ten opzichte van het voorontwerp is het meest westelijke bouwblok een kwartslag
gedraaid. Daarnaast is gekozen voor een grotere openheid naar de Vecht
toe, ter hoogte van de Markt. Het in de oorspronkelijke opzet naast het voormalige
gemeentehuis geprojecteerde bouwblok is om die reden vervallen. De
bebouwing op de Varsenerdijk is vervolgens niet meer geheel aaneengesloten.
De bebouwing is zo gesitueerd dat de monumentale krimlindes worden behouden.
Er wordt een (horeca)paviljoen met eventueel watersportfuncties voorzien
aan de Vechtoever ter hoogte van de Markt.
2. De westgrens van het plangebied is ter hoogte van de Voormars in westelijke
richting opgeschoven (In het nieuwe ontwerpbestemmingsplan is deze grens
nog meer naar het westen opgeschoven).
De reden hiervoor is ingegeven door de noodzaak om daar een verharde permanente
parkeervoorziening aan te leggen. Deze noodzaak vloeit voort uit de
Parkeerbalans.
3. Het geprojecteerde appartementengebouw op de kop Varsenerstraat – Voormars
is circa 5 meter in westelijke richting verschoven.
Hoofdstuk 1
13