ontwerpbestemmingsplan mariënkroon - Gemeente Heusden

De aandachtspunten van de provincie zijn door Stichting Mariapoli Mariënkroon
nader bezien en onderbouwd in de ‘Nota van uitgangspunten Mariënkroon’
d.d. 24 november 2006. Deze nota is tot stand gekomen door diverse
besprekingen met gemeente en provincie en vormt de opmaat voor de bestemmingsplanherziening.
De nota biedt inzicht in de wijze waarop de aandachtspunten
zijn doorvertaald in voorliggende partiële herziening van het
vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Heusden’.
Doel van voorliggend bestemmingsplan ‘Mariënkroon’ is het in juridischplanologische
zin mogelijk maken van de vestiging van het landelijk centrum
van de internationale Focolarebeweging op het terrein van de Abdij Mariënkroon
in Nieuwkuijk. De beschreven aanpak is tot stand gekomen door middel
van intensieve samenwerking met de gemeente Heusden, de provincie
Noord-Brabant, het RSCM, LNV regio Zuid en de gemeentelijke monumentencommissie.
1.2 Ligging van het plangebied
Het plangebied, ter grootte van circa 9 ha, ligt in het buitengebied van de
gemeente Heusden, ten noorden van Nieuwkuijk, ten westen van Vlijmen en
ten oosten van de Abt van Engelenlaan, de huidige doorgaande weg tussen
Nieuwkuijk en Haarsteeg.
De abdij Mariënkroon is gelegen in een hoogdynamisch gebied met bedrijvigheid,
woningbouw, landbouw en glastuinbouw. Het is een sterk verdichte
omgeving met als relatief open gebied de zone ten zuidoosten van het plangebied.
De verkaveling van deze zone heeft zijn oorsprong in het slagenlandschap
(langgerekte kavels) en is hier nog redelijk herkenbaar.
Het perceel wordt aan de westkant grotendeels omsloten door een opgaande
randbeplanting en door een kloostermuur, waardoor het grotendeels aan
het zicht vanaf de aangrenzende openbare wegen is onttrokken.
Voor een nader beeld van de ligging zijn bijgaand fragment van de topografische
kaart en een luchtfoto toegevoegd.
1.3 Leeswijzer
In hoofdstuk 1 is zojuist de inleiding aan bod gekomen. Hoofdstuk 2 beschrijft
de voorgeschiedenis en vervolgens de huidige en beoogde situatie
van het kloosterterrein. Een overzicht van relevant vigerend beleid voor het
plangebied wordt in hoofdstuk 3 gegeven. Hoofdstuk 4 bevat een beoordeling
van diverse milieu- en omgevingsaspecten. Hoofdstuk 5 geeft de toelichting
op de bestemmingsregeling, waarna hoofdstuk 6 de maatschappelijke
en economische uitvoerbaarheid van het initiatief beschrijft. Ten slotte wordt
in hoofdstuk 7 de procedure behandeld.
3