ontwerpbestemmingsplan mariënkroon - Gemeente Heusden

4.3.1 Planologische bescherming natuurwaarden en compensatieplan
Inleiding
Een deel van het terrein van de abdij Mariënkroon maakt onderdeel uit van
de ecologische en groene hoofdstructuur (EHS/GHS), zoals die is vastgelegd
in de detailkaarten van de provincie Noord-Brabant. De EHS is doorvertaald
op de streekplankaart 2002, als globale begrenzing (GHS-natuur en de
beheersgebieden binnen de GHS-landbouw). De voormalige streekplankaarten
zijn weer doorvertaald in de kaart 'Ruimtelijke 'Hoofdstructuur' bij de Interimstructuurvisie
'Brabant in Ontwikkeling' zoals vastgesteld door Provinciale
Staten op 28 juni 2008. De concrete begrenzing op perceelsniveau dient
plaats te vinden door de gemeente in bestemmingsplannen. Daarbij kan zij
uitgaan van de detailkaarten waarop de subzones van de GHS en AHS zijn
aangegeven. Deze kaarten hebben een status als feitenmateriaal, waarvan
de gemeente mag afwijken, op voorwaarden dat dit wordt onderbouwd door
een actueel onderzoek naar de aanwezige natuur- en landschapswaarden in
het betreffende gebied/perceel. Voor de beoordeling van een dergelijk onderzoek
gelden de uitgangspunten zoals neergelegd in de Ecologische
Bouwstenennota (2006). Afhankelijk van de concrete begrenzing is sprake
van toepassing van het nee-tenzij-principe (als sprake is van GHS) of niet.
Het ontwikkelingsplan voor de abdij leidt tot enige aantasting van de
EHS/GHS. Deze paragraaf geeft inzicht in afweging van de gemeente
Heusden in casu de planontwikkeling van Mariënkroon.
Ontwikkelingskeuzes
De Focolarebeweging hecht veel waarde aan het groen op het kloosterterrein.
Bij het opstellen van het ontwikkelingsplan heeft zij dan ook goed onderzocht
of alternatieve locaties of andere oplossingen voor handen waren
die niet zouden leiden tot aantasting hiervan. Hieronder wordt in drie stappen
gemotiveerd waarom er geen alternatieve locaties of oplossingen zijn.
Die stappen zijn:
1 vertrekpunt: doel en wezenlijke voorwaarden van dit centrum;
2 geen alternatieve configuraties binnen het abdijterrein;
3 locatie buiten het terrein niet mogelijk uitgaande van de voorwaarden
voor het Focolarecentrum.
Vertrekpunt: doel en wezenlijke voorwaarden van het centrum
Zoals eerder beschreven is het vanuit het gedachtegoed van de Focolarebeweging
een voorwaarde dat de gemeenschap in het klein een beeld geeft
van een 'gewone' maatschappij. De consequentie voor de concrete behuizing
van de gemeenschap is dat óp het terrein de wooneenheden gebouwd
worden.
Bovendien is dat beeld alleen effectief als de leden van de gemeenschap
samenleven in een op elkaar betrokken fysieke structuur. Dit is een wezenlijke
voorwaarde binnen het model waaraan alle andere Focolarecentra op
de wereld zijn gemodelleerd.
Geen alternatieve configuraties binnen het abdijterrein:
Uitgaande van het programma van eisen dat is gebaseerd op de huidige te
centraliseren functies van de Focolarebeweging en de hiervoor beschreven
voorwaarden met betrekking tot de gebouwenstructuur zijn er binnen het terrein
geen alternatieven mogelijk. De bestaande abdijgebouwen worden vrijwel
geheel ingezet voor de benodigde kleine ontmoetingsruimtes, restaurant-
en keukenfaciliteiten, slaapaccommodaties en kantoorruimte.
30