ontwerpbestemmingsplan mariënkroon - Gemeente Heusden

Voor de overige fases van het plan zijn nog geen bouwplannen gereed en is
in de plankaart en voorschriften sprake van meer flexibiliteit. Met het oog op
de bestaande landschappelijke en cultuurhistorische waarden, is er een
beeldkwaliteitplan opgesteld worden waaraan toekomstige bouwplannen getoetst
moeten worden. Het beeldkwaliteitplan maakt als separate bijlage onderdeel
uit van dit bestemmingsplan.
Masterplan met faseverdeling
Terrein en stedenbouwkundige structuur
Het centrum van het plan (zie planschets en hoofdopbouw terrein waarin de
bebouwing van fase 3 en 4 nog indicatief is aangegeven) wordt gevormd
door de middeleeuwse toren en de daarnaast gelegen gracht (oude wetering),
die de belangrijke historische elementen van het terrein vormen. De
uitstraling van de toren wordt versterkt door de accentuering van de halfcirkelvormige
verbreding van de gracht en het in tact houden van een onbebouwde
zone rondom de toren en over de zichtas in richting het landschap.
In het ontwerp wordt de gracht gewijzigd om het historische beeld van de
wetering nog beter in het plan te benutten. De langwerpige gracht wordt verlengd
om het oorspronkelijke beeld te herstellen. Zo wordt een belangrijke
structuur - verbonden aan de ontstaansgeschiedenis van het terrein - behouden
en versterkt. Bovendien wordt het onderscheid tussen het westelijk
en oostelijk deel van het terrein verduidelijkt.
11