ontwerpbestemmingsplan mariënkroon - Gemeente Heusden

More documents

Recommendations

Info

2 Reikwijdte en status Croonen Adviseurs 2 Het voorliggende beeldkwaliteitplan is opgesteld om de gewenste kwaliteiten te waarborgen. Het beeldkwaliteitplan heeft betrekking op verschijningsvorm, detailleringen en materialisering van het ontwerp. Het is opgedeeld in een beschrijving per deelgebied en een beschrijving van de openbare ruimte. In het beeldkwaliteitplan is het van belang dat in één document inzichtelijk is welke aspecten relevant zijn om de ruimtelijke kwaliteit van zowel het bestaande als het nieuw te ontwikkelen terreindeel te kunnen realiseren. Het beeldkwaliteitplan geldt als vertrekpunt en inspiratiebron voor de architecten en als toetsingskader voor de welstand. De beeldkwaliteitsaspecten voor bebouwing zijn separaat van de overige beeldkwaliteitsaspecten in deze rapportage opgenomen. Het beeldkwaliteitplan zal als gemeentelijke beleidsregel worden vastgesteld. Bovendien is het beeldkwaliteitplan direct vertaald in locatie en omvang van de bouwvlakken op de plankaart van het bestemmingsplan voor dit terrein. Dit geldt ook voor de voorschriften voor bebouwingsconcentratie en nok- en goothoogte.
3 Ligging plangebied Het plangebied, ter grootte van circa 9 ha, ligt in het buitengebied van de gemeente <strong>Heusden</strong>, ten noorden van Nieuwkuijk, ten westen van Vlijmen en ten oosten van de Abt van Engelenlaan, de huidige doorgaande weg tussen Nieuwkuijk en Haarsteeg. De abdij Mariënkroon is gelegen in een hoogdynamisch gebied met bedrijvigheid, woningbouw, landbouw en glastuinbouw. Het is een sterk verdichte omgeving met als relatief open gebied de zone ten zuidoosten van het plangebied. De verkaveling van deze zone heeft zijn oorsprong in het slagenlandschap (langgerekte kavels) en is hier nog enigszins herkenbaar. Het perceel wordt aan de westkant grotendeels omsloten door een opgaande randbeplanting en door een kloostermuur, waardoor het grotendeels aan het zicht vanaf de aangrenzende openbare wegen is onttrokken. Plangebied op topografische ondergrond Situering Mariënkroon, topografische kaart Plangebied op topografische ondergrond Croonen Adviseurs Situering Mariënkroon, luchtfoto
Page 1 and 2:
College V200900770 Onderwerp: Ontwe
Page 3 and 4:
College V200900770 Onderwerp: Ontwe
Page 5 and 6:
Onsenoort onderzocht Een Inventaris
Page 7 and 8:
Inhoudsopgave Samenvatting 5 1 Inle
Page 9 and 10:
Samenvatting In de maanden oktober
Page 11 and 12:
1 Inleiding 1.1 Algemeen In opdrach
Page 13 and 14:
- Kunnen de aangetroffen archeologi
Page 15 and 16:
Proefsleuf 2 in deelgebied 2: afmet
Page 17 and 18:
412690 412695 1.000 1.000 1.000 1.0
Page 19 and 20:
Afb. 3.5. Detail greppel (spoor 1),
Page 21 and 22:
Afb. 3.8. Het vlak in werkput 6. Ge
Page 23 and 24:
Afb. 3.11. Het vlak in werkput 7. G
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Vroege Middeleeuwen: Het onderzoek
Page 31 and 32:
Archeobotanisch onderzoek Door M. B
Page 33 and 34:
4 Conclusie 4.1 Beantwoording van d
Page 35 and 36:
-Zijn er sporen van bewoning uit de
Page 37 and 38:
5 Conclusie 5.1 Waardering van de v
Page 39 and 40:
Bijlage 1: sporentabel PUTNR VLAKNR
Page 41:
BILAN RAPPORT 2008/007 Heusden - Ni
Page 45: Inhoudsopgave Samenvatting.........
Page 48 and 49: BILANRAPPORT 2008/007 Heusden-Nieuw
Page 50 and 51: BILANRAPPORT 2008/007 1.2 Ligging v
Page 52 and 53: BILANRAPPORT 2008/007 Fig. 3: Toeko
Page 54 and 55: BILANRAPPORT 2008/007 2 Bureauonder
Page 56 and 57: BILANRAPPORT 2008/007 Fig. 5: Het p
Page 58 and 59: BILANRAPPORT 2008/007 In 1910 werd
Page 60 and 61: BILANRAPPORT 2008/007 Onderzoek in
Page 62 and 63: BILANRAPPORT 2008/007 4 Inv entaris
Page 64 and 65: BILANRAPPORT 2008/007 Fig. 10: Impr
Page 66 and 67: BILANRAPPORT 2008/007 De C-horizont
Page 68 and 69: BILANRAPPORT 2008/007 6 Conclusie e
Page 72 and 73: BILANRAPPORT 2008/007 TK Tweede kle
Page 74 and 75: oring onderdiepte laag code BILANRA
Page 86 and 87: BILANRAPPORT 2008/007 1. Doel en re
Page 88 and 89: BILANRAPPORT 2008/007 Aanbeveling e
Page 92 and 93: BILANRAPPORT 2008/007 Bijlage 6: Ov
Page 94 and 95: Colofon Inhoud Beeldkwaliteitplan M
Page 98 and 99: 4 Geschiedenis Het klooster heeft e
Page 100 and 101: 5 Huidige situatie Landschappelijk
Page 102 and 103: 6 Ruimtelijk concept Het ruimtelijk
Page 104 and 105: - Bij terreininrichting verschil ma
Page 106 and 107: 7 Masterplan Van fase IIIb en IV zi
Page 108 and 109: 9 Beschrijving beeldkwaliteit per d
Page 114 and 115: Impressies oostelijke woonbebouwing
Page 116 and 117: Foto’s bestaande situatie buitenr
Page 118 and 119: ABDIJLAAN 710,5 40 12 15 100 12 15
Page 120 and 121: HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS Artik
Page 122 and 123: Artikel 1 Begrippen straatmeubilair
Page 124 and 125: HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artik
Page 126 and 127: 4.4 Specifieke gebruiksregels Artik
Page 128 and 129: Artikel 5 Natuur 5.3.3 Toelaatbaarh
Page 130 and 131: Artikel 7 Waarde - Archeologie 7.1
Page 132 and 133: HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS Artikel
Page 134 and 135: Artikel 12 Overige regels De voorsc
Page 136 and 137: Artikel 14 Slotregel Deze regels wo
Page 139: Gemeente Heusden Ontwerpbestemmings
Page 142 and 143: Separate bijlagen: Akoestisch onde
Page 144 and 145: Plangebied op topografische ondergr
Page 146 and 147:
Historische topografische kaart pla
Page 148 and 149:
Plattegrond huidige situatie Abdijc
Page 150 and 151:
Het totale bebouwde oppervlak, op h
Page 152 and 153:
Om het bovenstaande plan te realise
Page 154 and 155:
In het westelijk deel van het plang
Page 156 and 157:
Stedenbouwkundige structuur gebasee
Page 158 and 159:
Parkeerterrein en ontsluiting In de
Page 160 and 161:
Uitsnede plankaart Interim-structuu
Page 162 and 163:
3.1.2 Uitwerkingsplan Stedelijke re
Page 164 and 165:
Als woonvorm geldt in het project n
Page 167 and 168:
4 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN 4.1
Page 169 and 170:
Conclusie De conclusie uit het nade
Page 171 and 172:
Soort oppervlak m 2 m 3 neerslag bi
Page 173 and 174:
De overige ruimte buiten het groen
Page 175 and 176:
Aantasting en compensatie EHS ‘ov
Page 177 and 178:
Onderdeel van het beheersplan van h
Page 179 and 180:
Overige zoogdieren Naast vleermuize
Page 181 and 182:
Impressie monumenten 4.4 Cultuurhis
Page 183 and 184:
Daarbij is gekeken naar zowel de fy
Page 185 and 186:
Deelgebieden archeologisch vooronde
Page 187 and 188:
Advies provincie Noord-Brabant De i
Page 189 and 190:
Door extra natuurontwikkeling, bosa
Page 191:
Eigendomssituatie Een alternatief i
Page 194 and 195:
Natuur Deze bestemming betreft de g
Page 196 and 197:
Het voormalige vormingscentrum in B
Page 198:
Bijlage 2 Bouwtekeningen wooneenhed
Page 203 and 204:
Van: Antoon van der Burgt [mailto:A
Page 205 and 206:
Burgemeester en Wethouders Van de g
Page 207 and 208:
Keuze voor gesloten of open verhard
Page 209 and 210:
Burgemeester en Wethouders van Heus
Page 211 and 212:
Van: Bergh, Joris van den [mailto:j
Page 215 and 216:
NADER BODEMONDERZOEK TER PLAATSE VA
Page 217 and 218:
INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING..........
Page 219 and 220:
2 GEGEVENS VAN DE ONDERZOEKSLOCATIE
Page 221 and 222:
vormzand. Het vormzand blijkt analy
Page 223 and 224:
2.4 Conclusie vooronderzoek Boring
Page 225 and 226:
4. Betreft een strook van ca. 8 bij
Page 227 and 228:
4.3 Laboratoriumwerkzaamheden Algem
Page 229 and 230:
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Page 231 and 232:
Resultaten chemische analyses In de
Page 233 and 234:
'Vml. wegfundering' Tabel : Analyse
Page 235 and 236:
• In de grondmonsters B254 en B26
Page 237 and 238:
'Vml. wegfundering' Analytisch word
Page 239 and 240:
Figuur 1: Ligging onderzoekslocatie
Page 241:
Figuur 2: Situatietekening met boor
Page 260 and 261:
Bijlage 2: Streef- en interventiewa
Page 262 and 263:
Bijlage 3: Toegepaste analysemethod
Page 264 and 265:
Component Ontsluiting/extractie Ana
Page 280 and 281:
Bijlage 5: Procescertificaat Veldwe
Page 282 and 283:
Pagina 2 Nummer K22995/04 Vervangt
Page 284 and 285:
Bijlage 7: Toetsing Sanscrit
Page 286 and 287:
organische stofgehalte % 5,6 Gemidd
Page 288 and 289:
koper zink Conclusie standaardbeoor
Page 290 and 291:
organische stofgehalte % 5,6 Gemidd
Page 292 and 293:
inhalatie binnenlucht 0,00E+0 0,00E
Page 450 and 451:
SANERINGSPLAN VOOR EEN VERONTREINIG
Page 452 and 453:
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding ........
Page 454 and 455:
2. ALGEMENE GEGEVENS LOCATIE 2.1 Ge
Page 456 and 457:
2.3 Bodemopbouw en geohydrologie De
Page 458 and 459:
Na het verwerken van de gegevens bl
Page 460 and 461:
Functionele sanering Bij de functio
Page 462 and 463:
4.3 Betrokken partijen Opdrachtgeve
Page 464 and 465:
Van de partij zullen dan twee mengm
Page 466 and 467:
- De werkkleding dient op de locati
Page 468 and 469:
Indien een voorstel wordt gedaan in
Page 470 and 471:
Uittreksel Kadastrale Kaart 12345 2
Page 472 and 473:
Figuur 1.b: Kadastrale kaart met st
Page 474:
Figuur 2: Situatie boringen aanvull
Page 480:
Figuur 4: Ontgravingsgrenzen
Page 484 and 485:
Onderzoek Ecologische Waarden Abdij
Page 486 and 487:
Onderzoek Ecologische Waarden Abdij
Page 488 and 489:
INHOUD 1. INLEIDING ...............
Page 490 and 491:
1. INLEIDING De Abdij Mariënkroon
Page 492 and 493:
2. WERKWIJZE Er is een quickscan ui
Page 494 and 495:
3. QUICKSCAN 3.1. Beknopte karakter
Page 496 and 497:
achterwege gebleven. Desondanks gee
Page 498 and 499:
kenopstandje. De paden worden frequ
Page 500 and 501:
Vogels In het parkbos komen mogelij
Page 502 and 503:
Figuur 4. Huidige situatie (boven)
Page 504 and 505:
3.5. Effecten van de herinrichting
Page 506 and 507:
de ingrepen ingeschat worden en kan
Page 508 and 509:
4. AANVULLENDE VELDINVENTARISATIES
Page 510 and 511:
Flora In totaal zijn bijna 100 vers
Page 512 and 513:
5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 5.1.
Page 514:
6. BRONNEN Literatuur Bergmans, W.
Page 518 and 519:
Bijlage 1. Beschrijving veldinventa
Page 520 and 521:
Eekhoorns komen niet op het terrein
Page 522 and 523:
Bijlage 2a. Plantensoorten veldinve
Page 524 and 525:
Bijlage 2b. Diersoorten veldinventa
Page 526:
w waarschijnlijk broedend bz zeker
Page 532 and 533:
' # ' ' % - ' & & # # % "# & ' # &
Page 534:
# # # ! ' & & ' & "# ' & $ & ' & #
Page 538:
Kaart 1. Vakindeling veldinventaris
show all

ontwerpbestemmingsplan mariënkroon - Gemeente Heusden

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?