Bijlage 2 Akoestisch onderzoek - Den Haag

Brandweerkazerne (bestemming B-4) aan het zuidelijke deel van de Waldorpstraat;
Autowasstraat (bestemming B-3) aan het zuidelijke deel van de Waldorpstraat .
Deze gebouwen worden in het bestemmingsplan gehandhaafd en hebben geen geluidgevoelige
bestemming.
Kleinschalig opdrachtgeverschap zal worden mogelijk gemaakt in de blokken LW-01, LW-02, LW-03
en LW-04 (en in een latere fase wellicht ook in LW-05). Kleinschalig opdrachtgeverschap wordt ook
overwogen in Petroleumhaven. De keuze hiervoor zal ondermeer worden bepaald op basis van de
ervaring die in de blokken in Laakhaven-West wordt opgedaan.
Voor de nieuwe bestemmingen wordt uitgegaan van een begane grond met een
verdiepingshoogte van 4 meter en bovenliggende verdiepingen met een hoogte van elk 3 meter.
De Mandirs heeft een onderbouw van 2 meter.
fasering
In bijlage 2 is een tekening opgenomen waarop de beoogde fasering van het bestemmingsplan is
aangegeven. Hieruit blijkt het volgende:
in 2012-2013 start de ontwikkeling van de toren van het Calandblok, het bouwblok aan de
Calandstraat ten noorden van de 1 ste van der Kunstraat (beide buiten het bestemmingsplan), het
Labour-Hotel, het zuidelijke deel van blok LW-02 (parkeerterrein voor het Labour-Hotel), de
Mandirs, blok LW-03 en twee blokken in het noordoostelijke deel van LW-04;
in 2014-2015 start de ontwikkeling van vier aansluitende blokken in LW-04 , SOHO-C, het
noord-westelijke deel van blok LW-02 en de ontwikkeling van het Calandblok (buiten het
bestemmingsplan);
in 2016-2022 start de ontwikkeling van blok LW-01, het meest zuidelijkwestelijke deel van LW-
04, de herontwikkeling tot woonbestemming van het Labour-Hotel, de locatie Rumphorst en
Petroleumhaven (blok PH-01 en PH-02).
Voor de fasering is uitgegaan van twee fasen. Fase 1 omvat de ontwikkelingen welke volgens de
huidige planning in 2014 of eerder zullen starten. Dit betekent dat na fase 1 het Calandblok, het
bouwblok aan de Calandstraat ten noorden van de 1 ste van der Kunstraat (beide buiten het
bestemmingsplan), het Labour-Hotel, blok LW-02, de Mandirs, blok LW-03 en vier blokken in
het noordoostelijke deel van LW-04 en SOHO-C aanwezig zijn. Fase 2 omvat tevens de
ontwikkelingen welke in 2015 of later zullen starten.
Ten aanzien van de fasering van de bebouwing blok LW-04 moet nog het volgende worden
opgemerkt. Ten einde te voorkomen dat het railverkeerslawaai ter plaatse van de
woonbebouwing aan de oostzijde van de Waldorpstraat gedurende een te lange periode hoger
zal zijn dan de te vergunnen waarde, is vastgelegd dat de tegenoverliggende bebouwing
(inclusief schermen) in blok LW-04 uiterlijk 3 jaar na oplevering van de betreffende
woonbebouwing gerealiseerd dient te zijn.
R812040aaA3 - Bestemmingsplan Laakhaven-West en Petroleumhaven, Den Haag 8