Compleet rapport - Kliknieuws.nl

2. Detailhandel
(aanbod van) winkels en centrumontwikkeling, grootschalige / perifere detailhandel,
horeca en regiofunctie
Het winkelcentrum van Uden heeft in de loop van de tijd een sterke positie opgebouwd door de ligging
van Uden (centraal in de regio), de overzichtelijke structuur van het winkelcentrum , de gezelligheid en
door de aanwezigheid van Hout Brox. De afhankelijkheid van Hout Brox is proefondervindelijk aangetoond
na de brand enige jaren geleden. De klantenstroom is tot op heden nog niet op het niveau van voor de
brand.
In de afgelopen periode is er een zwalkend parkeerbeleid gevoerd. Dit heeft het centrum als geheel geen
goed gedaan, omdat Uden bekend staat om de goede en (voorheen) gratis parkeervoorzieningen. De
belangrijke structuurveranderingen in het centrum zoals Centrum West en even geleden Brabantplein en
het appartementencomplex met allerlei bedrijven aan de Pastor Spieringstraat dragen bij aan het herstel
van de positie van Uden. Ook de herstructurering van de markt en de Marktstraat is van belang. Het is
alleen jammer dat de auto’s óp de markt staan en niet eronder in een parkeergarage. Onlangs won Uden
ook een prijs voor het beste winkelcentrum.
De noodzaak om de positie van Uden in de gaten te houden is enerzijds de kans omdat je binnen een
paar minuten via de A50 in Uden bent, maar ook de bedreiging omdat je ook binnen een paar minuten in
Eindhoven of Nijmegen bent. Daarbij wordt Oss niet als echte concurrent gezien.
Een zeer positieve ontwikkeling is de versterking van de organisatiegraad van Uden door het
centrummanagement en de reclamebelasting. Zodoende is continuïteit verzekerd voor ontwikkelbeleid
voor het centrum. Een belangrijke stap is een heldere slogan: Uden uit de kunst.
Lastige vraagstukken zijn het spanningsveld Industrielaan met een woonboulevard in potentie en de
vervlakking van het aanbod van winkels door de dominantie van het grootwinkelbedrijf, de ketens. Het
beste zou zijn om in Uden door stimulerende maatregelen te bevorderen dat er weer speciaalzaken
komen. Verder moet gezocht worden naar een vorm waardoor winkelcentrum en woonboulevard elkaar
versterken. Misschien is de oplossing van het vraagstuk wel die speciaalzaken gecombineerd met een
aantrekkelijke horeca die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld.
Buitengewoon interessant is om te zien hoe de nieuwe woon outlet Living for All aan de Industrielaan , het
voormalige gebouw van Iduna, zich gaat ontwikkelen. Daar is nu ook een lunchroom Lunch for All in
gevestigd. Verwacht mag worden dat er een belangrijke bijdrage vanuit gaat voor de ontwikkeling van de
Industrielaan naar een echte woonboulevard.
Trends
Trends waarmee rekening moet worden gehouden zijn andere vormen van marketing en andere
doelgroepen dan het traditionele gezin: gay marketing, female marketing, 50+ marketing . Hoewel deze
trend niet nieuw is komen er steeds meer mogelijkheden echt te focussen op doelgroepen. Internet is
reeds een niet meer weg te denken distributie kanaal geworden. Naast je winkel moet je ook een webwinkel
hebben. Verder is een trend die al veel langer herkenbaar is de splitsing van de aankopen die je de
dagelijkse goederen kunt noemen en de producten die een meer emotionele lading hebben. De manier
van winkelen voor producten met een meer emotionele lading heeft vaak het karakter van fun shopping.
Daar passen b.v. speciaalzaken bij en goede horeca.
Programmabegroting
In de programmabegroting van de gemeente Uden wordt de aandacht gericht op de verdere uitbouw van
het Centrum. Centrum West en Centrum Oost. Hoewel van het laatste niet geheel duidelijk is wat de
status is. Ook in organisatorische wordt gehandeld, centrummanagement met een centrummanager en
Pagina 12 van 59