Compleet rapport - Kliknieuws.nl

3. Wonen
Woningen, de ontwikkeling in de woningbehoefte de bouw en stedenbouw, ontwikkeling
bevolkingssamenstelling
Uden staat bekend om haar uitstekende woonmilieu. Dit uit zich onder meer in de huizenprijzen die
ongeveer op het niveau van het westen van het land liggen. Enige jaren geleden is de bouw van
woningen door allerlei oorzaken in het slop geraakt, niet in de laatste plaats door procedurele problemen
in het kader van de WRO en fouten die daarbij zijn gemaakt. Inmiddels is de bouw vlot getrokken
(overigens afgezien van de korte termijn effecten van de crisis). De woningcorporatie en a.o. de
Bouwcombinatie Zuid realiseert het aantal woningen dat het huidige college van B&W in het vooruitzicht
heeft gesteld. Daarnaast is ‘binnen de ring’ een groot aantal appartementen gebouwd en in aanbouw voor
de doelgroep 50+ (denk aan de Wel en Centrum West). In die zin verloopt het beleid om nieuwe woningen
te bouwen voorspoedig.
Verder spreekt het initiatief om duurzame woningen te bouwen waarvoor een prijsvraag is uitgeschreven,
tot de verbeelding. De grote vraag voor de verdere toekomst is waar Uden zich het best op kan richten
gelet op de bevolkingsontwikkeling en de verandering van de woningbehoefte. Daarin kan volledig
volgend gehandeld worden maar er kan ook gestuurd worden op het interesseren van bepaalde
doelgroepen. Zo heeft Veghel met de nieuwe wijken duidelijk ingezet op de hogere inkomens omdat die
eerder vooral in Uden gingen wonen. Veghel is daar redelijk succesvol in.
Een ander punt is de mogelijkheid om woningen te bouwen waar voorheen bedrijven waren gevestigd. Is
dat een optie in Uden en waar? En waar gaat Uden bouwen als Zuid vol is? Hiervoor zijn visies ontwikkeld
door de gemeente Uden maar verdienen een nadere inkleuring in goede samenspraak met betrokkenen.
Tenslotte blijft het een lastig vraagstuk om de woningbehoefte van Volkel tegemoet te komen door de
geluidcontouren problematiek van de vliegbasis.
Het grote aantal bouwprojecten waar Uden aan werkt is in de publicatie ‘Uden bouwt’ opgenomen.
Trends
De bevolking vergrijst. Daardoor zijn er meer woningen nodig met voorzieningen voor ouderen,
leeftijdsbestendige woningen.
Vertrek van jongeren omdat zij als starter op de woningmarkt niet aan bod komen naar plekken waar
woningen onder de 2 ton nog wel beschikbaar zijn. Dat zijn veelal de grote steden.
Een trend die nog steeds doorzet is minder mensen per woning. Eén van de oorzaken is dat gezinnen
door scheiding uiteenvallen maar ook dat gestreefd wordt zo lang mogelijk in de eigen woning te blijven
wonen als oudere, ook als je alleen woont in het huis waar je met je gezin woonde.
Stedelijk wonen wint aan populariteit. Als het even kan alles in de buurt. Cultuur, voorzieningen etc.
Voor het eerst in de geschiedenis is sprake van een structurele bevolkingsafname die in eerste instantie
aan de randen van Nederland te merken is. Dat betekent te veel huizen… Is dat voor Uden ook te
verwachten ? We zitten toch ook aan de rand van Nederland ? In andere regio’s zie je dat er gebouwd
wordt voor specifieke doelgroepen. Met concepten waarin de kwaliteit van leven vooropstaat gaan regio’s
de leegloop te lijf.
Een trend van een heel andere soort maar wel van belang is de vermindering van regels. In 2009 is Uden
grotendeels welstandvrij geworden.
Programmabegroting
De programma begroting is enerzijds heel praktisch gericht op wat er het komende jaar moet gebeuren,
maar biedt ook een kader waarin dat gebeurt. In dat verband is de ‘Woonvisie 2030’ interessant. Daarin
staan zeker interessante zaken die inspiratie zijn voor nadenken over de toekomst. Zo wordt gesteld: In
Pagina 15 van 59