Burgemeester Roelenweg oost - BIS - Gemeente Zwolle

More documents

Recommendations

Info

stads 2.4.4 De informele zone 2.4.4.1 Karakter De locatie maakt onderdeel uit van de eerder genoemde blauw groene vinger. Het is een milieu van recreatie, bedrijvigheid en industrie direct aan het Zwarte Water gelegen. Deze informele zone kenmerkt zich door losstaande gebouwensembles. Gebouwen van verschillende hoogte en maat staan zij aan zij. De straten worden niet of zelden door bebouwing begeleid. De oevers variëren, afhankelijk van de betreffende functie en het achterliggende gebied van stenig tot groen. Deze informele zone eindigt bij de Hofvlietbrug, daar waar het Zwarte Water eindigt en de Stadsgracht begint. In de andere richting loopt deze zone door via Holtenbroek en Stadshagen naar het buitengebied. Richting de binnenstad verdicht deze zone zich en neemt de variatie in programma toe. Op deze wijze wordt de plek meer verankerd in de directe context, wat de gewenste herkenbaarheid van de plek en zijn directe omgeving ten goede komt. Een hoogteaccent (ca. 30m) aan de Pannekoekendijk kan hier aan bijdragen. Het voor de Pannekoekendijk liggende groene gebied, direct grenzend aan de stadsgracht, waaraan de ´Borrelboot` ligt, is als ware de voortuin van de locatie. Hier eindigt de informele zone. Hier wordt men de historische binnenstad en de aanliggende wijken die eveneens grenzen aan de historische binnenstad gewaar. De (stedelijke) herinrichting van deze plek, als aanduiding van het begin of einde van de informele zone langs het Zwarte Water, als voortuin van de locatie en als stedelijk balkon op de Historische binnenstad, kan een extra kwaliteit voor de locatie betekenen. Daarnaast komt de herinrichting van deze plek de beoogde stedelijkheid van de locatie ten goede. Wensen • De inrichting van het groene gebied, gelegen tussen de stadsgracht en de Pannekoekendijk, dat tevens het begin of einde van de informele zone vormgeeft, wordt meegenomen bij de ontwikkeling van de Burgemeester Roelenweg locatie. Eisen • De bouwhoogte is 6 a 8 lagen, waarbij een hoogteaccent van ca. 30 m gerealiseerd kan worden aan de Pannekoekendijk, dat ca. 30% van de gevellengte bestrijkt; • De locatie en het daarvoor liggende gebied aan de Stadsgracht maakt onderdeel uit van een informele zone die zich door de geschiedenis heen ontwikkeld heeft langs het Zwarte Water; • De bebouwing past zich aan aan de karakteristieken van deze informele zone; • Richting de binnenstad verdicht deze zone zich en neemt de variatie in programma toe; • De (semi)openbare en privé ruimten rondom en op het toekomstige gebouw maken onderdeel uit van de informele zone en worden dan ook in samenhang met de omliggende openbare ruimten en gebouwen in deze zone ontworpen; • De bebouwing ligt in het, op de tekening Stedenbouwkundige eisen weergegeven, bebouwingsvlak. 2.4.4.2 Aanliggende bebouwing De nieuwbouw grenst aan de panden van Dimence en Nysingh. Bereikbaarheid en zichtbaarheid van de aanliggende panden is uitgangspunt. Eisen • Het ontwerp voor de nieuwbouw houdt rekening met de aanliggende bebouwing; • Dimence blijft direct bereikbaar en zichtbaar vanaf de Pannekoekendijk en de Burgemeester Roelenweg. • In Beeldkwaliteit aansluiting zoeken met de binnenstad. 2.4.5 Historische binnenstad en aanliggende wijken De toekomstige bebouwing maakt naast zijn ligging aan de Burgemeester Roelenweg, de Pannekoekendijk en het Zwarte Water en zijn ligging in de informele zone onmiskenbaar onderdeel uit van een grotere stedelijke context rondom de plek waar het Zwarte Water en de Stadsgracht samen komen. Het water vormt een verbindend element voor de verschillende gebouwen en openbare ruimten die hieraan liggen. Zoals vanuit de locatie de aanliggende gebouwen en openbare ruimten te ervaren zijn, zal in de toekomst de locatie met de nieuwbouw vanuit verschillende locaties te ervaren zijn. De gebouwen en openbare ruimten rondom deze plek; de toekomstige invulling van het Katwolderplein, de Schaepmanlocatie en Dieze, het Maagjesbolwerk, het Rode Torenplein met aanliggende bebouwing, de zuidoever van het Zwarte Water met bebouwing en de toekomstige brug over de Stadsgracht staan in directe relatie tot elkaar. De nieuwbouw gaat een belangrijk deel uitmaken van deze stedelijke context. Samenvattend is te zeggen dat de nieuwbouw in stedelijke lijn aansluit op de gewenste karakteristieken van de Burgemeester Roelenweg en de Pannekoekendijk en dat de de nieuwbouw als stedelijk object onderdeel uit maakt van de informele zone en de stedelijke gebieden rondom de plek waar de stadsgracht en het Zwarte Water samenkomen. 12 Burgemeester Roelenweg oost
stads A28, uitvalswegen, en binnenring programma aan de binnenring objecten in een ´groene´informele zone morfologie stadsgevel aan de binnenring; stedelijke objecten en lijnen relatie historische binnenstad en aanliggende wijken stedelijke objecten aan Zwarte Water en Stadsgracht Burgemeester Roelenweg oost 13
Page 1: dstads Zwolle Burgemeester Roelenwe
Page 4 and 5: stads anno 1939 4 Burgemeester Roel
Page 6 and 7: stads locatie Burgemeester Roelenwe
Page 8 and 9: stads 1.3 Doel PvE Het doel van dit
Page 10 and 11: stads leidt tevens tot een verkeers
Page 14 and 15: stads Eis • Het gebouw wordt in r
Page 16 and 17: stads stedenbouwkundige eisen 16 Bu
Page 18 and 19: stads openbare ruimte 18 Burgemeest
Page 20 and 21: stads referentie beelden buitenruim
Page 22 and 23: stads de verkeersafwikkeling dat he
Page 24 and 25: stads woningen en geluidsgevoelige
Page 26 and 27: stads • Het aandeel duurzame ener
Page 28 and 29: stads 4.3 Financiën 4 Uitvoeringsa
Page 30 and 31: stads 1. Historie locatie Burgemees
Page 32 and 33: stads 32 Burgemeester Roelenweg oos
Page 34 and 35: stads 3. maatvoering entree parkeer
Page 36 and 37: stads 5. Infiltratie regenwater Vol

Burgemeester Roelenweg oost - BIS - Gemeente Zwolle

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?