Burgemeester Roelenweg oost - BIS - Gemeente Zwolle

stads
Eis
• Het gebouw wordt in relatie met de omliggende
stedelijke gebieden en gebouwen ontworpen.
2.4.6 Openbare, semi-openbare en privé ruimten
Onder het toekomstige gebouw wordt een (half)verdiepte
parkeergarage gerealiseerd. Boven op deze garage wordt
een dek ingericht als onderdeel van de aanliggende
(openbare) ruimte. Het is wenselijk dat het bestaande
parkeren van Dimence op maaiveld opgenomen wordt in
deze parkeergarage, zodat de (semi)openbare ruimte in
zijn geheel werkelijk als kwalitatief goed verblijfsgebied
in te richten is. In dat geval kan de omvang van het
bebouwingsvlak zich op het binnenterrein in de richting van
Dimence uitbreiden. De (semi) openbare ruimte is direct
toegankelijk voor voetgangers vanaf de Burgemeester
Roelenweg en de Pannekoekendijk. Deze ruimte moet af
en toe voor autoverkeer (bevoorrading, verhuiswagens,
vuilniswagens, ziekenauto’s, brandweer etc) toegankelijk
zijn.
Wens
• Het bestaande parkeren van Dimence op maaiveld
wordt eveneens opgenomen in de parkeergarage onder
de locatie;
• De locatie is vanaf de huidige entree aan de
Burgemeester Roelenweg tot Achmea, Nysingh
en Dimence toegankelijk voor o.a. bevoorrading,
verhuiswagens, vuilniswagens, ziekenauto’s, en
brandweer.
Eisen
• Het dak van de parkeervoorziening is integraal onderdeel
van de (openbare) ruimte en heeft een maximale
hoogte van 1.20 m gemeten vanaf het aangrenzende
maaiveld; (max. hoogte dek 3m + t.o.v. NAP)
• De buitenruimte van de geclusterde voorziening dient
een besloten karakter te hebben en is onderdeel van
het bouwplan en/of inrichtingsplan;
• Erfafscheidingen dienen een onderdeel te zijn van het
inrichtingsplan;
• Mogelijke hoogteverschillen in de openbare ruimte
worden met zorg ontworpen;
• Kenmerk van de openbare ruimte in het binnengebied
is rust als contrast met het drukke verkeer op de omliggende
wegen;
• De verantwoordelijkheid voor de inrichting van de
openbare ruimte binnen de locatie ligt bij de ontwikkelaar.
Het inrichtingsplan behoeft de goedkeuring van de
gemeente. Eén van de criteria, waarop het inrichtingsplan
getoetst zal worden is het beheer;
• Het stallen van fietsen wordt inpandig binnen de
nieuwbouw opgelost;
• Vuilcontainers krijgen een inpandige plek binnen de
nieuwbouw;
• Er worden enkele parkeerplekken in de openbare
ruimte gerealiseerd;
• Het binnenterrein van de locatie is bereikbaar voor
en biedt ruimte aan het opstellen van bevoorrading,
verhuiswagens, vuilniswagens, ziekenauto´s en
brandweer.
zicht vanuit de historische binnenstad op de locatie
14
Burgemeester Roelenweg oost
ligging aan de historische binnenstad