Burgemeester Roelenweg oost - BIS - Gemeente Zwolle

stads
• Het aandeel duurzame energie in 2020 verhogen
van ongeveer 2% nu naar 20% van het totale
energiegebruik.
Ook heeft het Rijk een convenant gesloten met Bouwend
Nederland, de NEPROM en de NVB (Aedes heeft zich later
ook aangesloten, dus het geldt ook voor de corporaties)
met als doel energiezuinige nieuwbouw van woning- en
utiliteitsgebouwen. Met dit convenant wordt beoogd het
gestandaardiseerde energieverbruik in de volle breedte
van de nieuwbouwproductie (de EPC) te verlagen met
25% per 1 januari 2011 en 50% per 1 januari 2015.
Daarbij is nog aangegeven dat collectieve duurzame
energiesystemen, zoals Koude/Warmte-opslag, niet ter
compensatie mogen dienen van de EPC. Op basis van deze
2 aanknopingspunten heeft de gemeente een uitwerking
gemaakt naar de volgende energiedoelstellingen voor de
nieuwbouw van woningen en utiliteitsgebouwen:
• Doelstelling 1: Alle nieuwbouw van woningen en
utiliteitsgebouwen in Zwolle worden vanaf 1 januari
2011 gerealiseerd met een EPC van 0,6 en vanaf 1
januari 2015 met een EPC van 0,4;
• Doelstelling 2: Het aandeel duurzame energie van
het totale energiegebruik voor de nieuwbouw van
woningen en utiliteitsgebouwen bedraagt tenminste
60%;
De doelstellingen kunnen worden bereikt door toepassing
van Koude Warmte Opslag (KWO) in combinatie met zonneenergie
(PV-panelen, “zonnedaken”) en andere vormen van
duurzame energie.
3.5.6.2 Duurzaam bouwen
Op 8 januari 2007 heeft de gemeenteraad de Beleidsvisie
Duurzaam Bouwen vastgesteld. Het beleid is van
toepassing op gebouwen en grond.-, weg- en waterbouw
en is erop gericht dat overal een minimaal niveau voor
duurzaamheid bereikt moeten worden.
Duurzaam bouwen heeft betrekking op de thema’s energie,
materialen, afval, water, gezondheid en woonkwaliteit.
Het minimaal te bereiken niveau van kwaliteit- en
duurzaamheidprestaties komt overeen met de toepassing
van de vaste, kostenneutrale maatregelen uit het Nationaal
Pakket Duurzame (Utiliteits)bouw (maatregelen, die
altijd technisch goed toepasbaar zijn en in de regel
kostenneutraal zijn).
3.5.6.3 Visie op de ondergrond
Zwolle wil de evenwichtige groei en duurzame
ontwikkeling van de stad voortzetten en goed regelen.
Als eerste gemeente in Nederland voegt Zwolle een extra
dimensie toe bij het nadenken over een optimale inrichting
en gebruik van haar ruimte: de ondergrondse dimensie.
De gemeenteraad heeft hiervoor oktober 2007 de visie op
de ondergrond vastgesteld en besloten de basisprincipes
uit deze visie toe te passen in projecten.
Belangrijke uitgangspunten zijn het structureel en
georganiseerd toepassen van koude en warmte opslag
(KWO), het koppelen van KWO met grondwatersanering en
het werken met ondergrondse bestemmingen en functies.
Aanpak volgens de visie versterkt een duurzame
ontwikkeling, zorgt voor energiebesparing en CO2 reductie,
leidt door de koppeling van functies tot kostenvoordeel
en kan hierdoor de stedelijke ontwikkeling een enorme
impuls geven.
Bijlage
Onderzoekstraject bodemsanering en procedure van
onderzoek en vergunningverlening
3.6 Bestemmingsplan
Het plangebied is gelegen in het bestemmingsplan
Dieze West. De voorgestelde invulling is in strijd met het
bestemmingsplan.
Randvoorwaarden
• De bebouwing kan slechts worden gerealiseerd indien
een nieuw bestemmingsplan in procedure wordt
gebracht;
• Een nieuw bestemmingsplan dient betrekking te
hebben op de gehele locatie begrens door het Zwarte
Water, de Pannekoekendijk, de Burgemeester
Roelenweg en de A28 zone;
• Het maken van de ruimtelijke onderbouwing voor een
vrijstellingsprocedure is de verantwoordelijkheid van
de ontwikkelaar;
• Het maken van een nieuw bestemmingsplan wordt door
de ontwikkelaar aan de gemeente uitbesteed.
3.7 Leefbaarheidmaatregelen
Randvoorwaarden
• Van de ontwikkelaar wordt verwacht, dat er naar
behoefte wordt overlegd met de omgeving over het
bouwplan;
• De ontwikkeling van het bouwplan voor wat betreft de
geclusterde voorziening gebeurt in intensief overleg
met een klankbordgroep, waaraan vertegenwoordigers
van belanghebbenden uit de omgeving deel zullen
nemen;
• Ontwikkelaar is gehouden om flankerende
maatregelen, die voortvloeien uit de specifieke functie
van de geclusterde voorziening te realiseren danwel te
gedogen.
26
Burgemeester Roelenweg oost