Burgemeester Roelenweg oost - BIS - Gemeente Zwolle

stads
3 Uitvoerbaarheid en
realisatie
3.1 Archeologie
Deze locatie heeft een hoge archeologische waarde
voor Zwolle. Een deel van het gebied (percelen
7901,7902,7223,6520) komt overeen met gebied 271 op
de archeologische waarderingskaart Zwolle en heeft een
archeologische waarde van 50%. De waarde is gebaseerd
op de aanwezigheid van de vele scheepswerven en andere
oude industrieën waaronder een zoutkeet. Perceel 7899
heeft samen met een deel van het parkeerterrein een
waarde van 10%.
Voor het 50% gebied geldt dat er voorafgaand aan
bouwactiviteiten een Inventariserend Veldonderzoek(IVO)
plaats dient te vinden. Een inventariserend veldonderzoek
geschiedt door middel van waarnemingen in het veld. Op
basis van dit IVO kan een mogelijk vervolgonderzoek met
een bijbehorende planning bepaald worden.
Randvoorwaarden
• Archeologisch onderzoek is verplicht, o.a. voor de
juridisch planologische procedure;
• het Inventariserend Veldonderzoek (IVO) en de
opgraving moet uitgevoerd worden door een
archeologische instantie die een grote kennis en
affiniteit heeft met het onderzoeksgebied;
• Een IVO is nodig voorafgaand aan de sloop;
• Het archeologisch onderzoek dient plaats te vinden
tussen sloop en bouwrijp maken;
• De archeoloog moet betrokken worden bij de sloop om
schade aan mogelijke vondsten te beperken;
• Het onderzoek vindt in de regel niet plaats in de
winter(21-12 tot 21-03);
• Sanering van de grond dient afgestemd te worden op
het archeologisch onderzoek:
Archeologen graven niet in verontreinigde grond
Bij bodemsanering kijkt de archeoloog mee als er in
interessante gebieden wordt gegraven.
• De onderzoekskosten (inventariserend en eventuele
vervolgonderzoeken) zijn voor rekening van de
ontwikkelaar.
Bijlage
Historie Locatie Burgemeester Roelenweg oost.
3.2 Verkeer en Parkeren
Het gebied heeft een goede ontsluiting doordat het dicht bij
de noordelijke op- en afrit Zwolle centrum ligt van de A28.
Daarnaast ligt het gebied aan de binnenring van Zwolle. De
Burgemeester Roelenweg en de Pannekoekendijk hebben
een maximaal toegestane snelheid van 50 km/h.
De toekomstige halfverdiepte parkeergarage wordt vanuit
de Pannekoekendijk ontsloten. Deze ontsluiting mag de
doorstroming op de binnenring niet hinderen. Dit betekent
dat er voldoende opstelruimte moet zijn voor het inrijdende
verkeer (zie bijlage maatvoering entree parkeergarage).
De locatie van de ingang van de parkeergarage is zodanig
gekozen dat vanuit beide richtingen voldoende opstellengte
op de Pannekoekendijk gerealiseerd kan worden. Daarmee
wordt voorkomen dat verkeer naar de parkeergarage
de rotonde of de Hofvlietbrug blokkeert. Vanuit beide
richtingen moeten 3 tot 5 voertuigen zich kunnen
opstellen. Daarnaast is het cruciaal voor de kwaliteit van
Burgemeester Roelenweg oost 21