Bijlage 3 - Gemeente Teylingen

- 13 - 20120262C.N01
Defintitief
2.4. Huidige situatie
Voor het plangebied is het ontwerpbestemmingsplan “Voorhout-Oost” van toepassing.
Op de gronden bevinden zich de volgende bestemmingen:
• “Wonen-1”
• “Wonen – uit te werken 1”
Voorts gelden de dubbelbestemmingen:
“Waarde – Archeologie” “specifieke vorm van waarde 2”
“WRO-zone wijzigingsgebied 3”
“Waterstaat – Waterkering”
Hoewel het plangebied is voorzien van de uit te werken woonbestemming en er op het
plangebied een wijzigingsgebied ligt, passen de nu voorliggende ontwikkelingen niet geheel
binnen deze kaders, zodat is gekozen voor de procedure van een
bestemmingsplanherziening.
In het kader van de watertoets is daarbij de dubbelbestemming Waterstaat – Waterkering
van belang.
Plangebied
Figuur 4. Dubbelbestemming Waterstaat – Waterkering, in figuur aangeduid met rood (bron:
www.ruimtelijkeplannen.nl)
Het plangebied ligt in boezemland, de omgeving is poldergebied. De waterkering heeft een
beschermingszone. Voor werkzaamheden binnen deze zone is een watervergunning van het
Hoogheemraadschap van Rijnland vereist.
Het maaiveldniveau bevindt zich op circa 0,2 tot 0,1 m +NAP (bron: AHN)
Waterkwantiteit
Het plangebied ligt in een bestaande stedelijke omgeving op boezemgronden. Aan de
andere zijde van de kering (Kerkzicht, Raadhuisplein) is sprake van poldergebied. Er is
sprake van peilbeheer, waarbij de grondwaterstand op circa 0,85 tot 1,0 m – mv ligt (zomeren
winterpeil).
Bestandsnaam: 20120262C N01 Voorhout Kerkzicht watertoets definitief.docx
Opslagdatum: 30 januari 2013 10:33:00