PVDA Sint-Niklaas

4De voorstellen van PVDA+ Sint-Niklaas inzake wonen:1. Minstens 1.000 extra sociale woningen in Sint-NiklaasOm de druk op de huurmarkt te verkleinen zijn er tijdens de volgende bestuursperiodeminstens 1.000 extra sociale woningen nodig, bij voorkeur via inbreiding, en met diversewoontypologieën: woningen voor grote gezinnen, groepswoningen met gemeenschappelijkedelen zoals tuin, hobbyruimte,…Het begrip “marktwaarde” moet uit het sociale huurbesluit verdwijnen en vervangenworden door objectieve kwaliteitscriteria. De huurlasten mogen niet meer dan 10% van dehuurprijs bedragen en in alle transparantie worden verantwoord. Sociale huisvesting moetopnieuw toegankelijk worden voor een bredere laag van mensen met een gemiddeld enbescheiden inkomen. Daarom moeten, parallel met de uitbreiding van het patrimonium, deinkomensgrenzen worden opgetrokken. Als meer mensen met een gemiddeld inkomentoegang tot sociale woningen krijgen stijgen ook de inkomsten van dehuisvestingsmaatschappij. De huisvestingsmaatschappij moet in een open geest met debewoners communiceren en haar beleid aan democratische controle onderwerpen.2. De woonkost (huur, huurlasten en energie) mag nooit meer bedragen dan 30% vanhet beschikbare inkomen.3. Huursubsidie voor de huurders op de private markt:a) Op Vlaams niveau: een huursubsidie voor wie aangewezen is op de privatehuurmarkt en wiens inkomen hiervoor ontoereikend is. Dit gekoppeld aan eenobjectieve huurprijs voor die bepaalde woning, zodat de huisbazen nietprofiteren van de huursubsidie.b) Voor Sint-Niklaas: een stedelijke huursubsidie voor wie twee jaar op de wachtlijststaat van de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting (zoals in Beveren). Ditbetekent een aanvulling van de Vlaamse huursubsidie waarop je 5 jaar moetwachten.4. Inzetten op kwaliteit van de huurwoningen:- Middelen geven aan de sociale huisvestingsmaatschappijen voor renovatie vanhun patrimonium, hierbij gebruik maken van sociale economieprojecten.- Premies geven aan huurders om verbeteringen te doen aan de woningen ofverhuurders hiertoe stimuleren met verbod op verhoging van de huurprijs.5. Toepassing van het sociaal beheersrecht, voorzien in de Vlaamse Wooncode.De PVDA+ wil het voorbeeld volgen van de burgemeester van Elsene, Willy Decourty:leegstaande woningen opeisen of het uitoefenen van het recht op voorkoop door de stad,het OCMW, een huisvestingsmaatschappij of intercommunale.6. Stimuleren en ondersteunen van groepswonen en “solidair wonen” (voor mensenin een kwetsbare situatie)4