Welstandsnota - Gemeente Lelystad

GEBIEDSGERICHTE WELSTANDSBELEID3.4. beperkte of stedenbouwkundige welstandIn gebieden met welstandsniveau 1 is de stedenbouwkundige samenhangvan complexen en straatbeelden essentieel. Het welstandsbeleid richt zichop de voorkanten van bouwwerken en bouwblokken en op de naar de wegen openbaar groen gerichte zijkanten. Er zijn geen welstandscriteria voor deachterkanten.Criteria zijn erop gericht om de hoofdvorm van een gebouw of blok intact telaten. Ingrepen in een blok of een ensemble van blokken worden beoordeeldin relatie met de aanpalende blokken en met het oog op de stedenbouwkundigeimpact van de verandering in haar omgeving. Het beleid is alleen ophoofdzaken vastgelegd.Goedgekeurde veranderingen krijgen het predikaat ‘trendsetter’. Zij zijn bepalendvoor elke volgende ingreep in hetzelfde gebouw of bouwblok. Een nieuweaanvraag, die gelijk is aan de trendsetter, wordt beschouwd als trendvolgeren wordt automatisch van een positief welstandsadvies voorzien. Eennieuwe aanvraag, die afwijkt van de trendsetter, wordt door de welstandscommissiebeoordeeld, waarbij de trendsetter richtinggevend is.3.5. volledige of architectonische welstandIn gebieden met architectonische welstand betreft de beoordeling zowel destedenbouwkundige samenhang als de architectuur van het gebouw. In ditniveau zijn criteria opgesteld voor de omgeving, de voorkanten, de zijkantenèn de achterkanten. Het beleid wordt tot in de details vastgelegd.Het gaat hier om zeer beeldbepalende gebouwen en groepen van gebouwen,die ruimtelijk en architectonisch een eenheid vormen. Criteria zijn erop gerichtom de hoofdvorm van een gebouw of blok intact te laten. Ingrepen in eenblok of een ensemble van blokken worden beoordeeld in relatie met de aanpalendeblokken en met het oog op de stedenbouwkundige impact van deverandering in haar omgeving. Architectonisch relevante details, materiaal enkleur worden in samenhang met de omgeving en het blok richting gegeven.De trendsetters worden beoordeeld en de trendvolgers krijgen direct eenpositief advies.Bij het ontwikkelen van bouwplannen in gebieden met volledige of architectonischewelstand is het in bijzondere gevallen denkbaar dat een supervisorwordt aangesteld. Deze krijgt dan als taak om de ontwikkelende partijen tebegeleiden in de keuze van architectuur en het vormgeven van de ontwerpen.Hij begeleidt op basis van de welstandscriteria. Hij toetst aan deze criteria enkoppelt de resultaten tussentijds terug naar de welstandscommissie. Metbehulp van een supervisor is een optimale kwaliteit te behalen voor gebouwenin deze welstandscategorie. De supervisor wordt benoemd door degemeente.3.6. welstand in ontwikkelingsgebieden metbeeldkwaliteitplannenVoor deze gebieden geldt óf het vastgestelde welstandsbeleid óf de gemeenteraadstelt in de vorm van een beeldkwaliteitplan nieuwe kaders voor dewelstandstoetsing. Bij het vaststellen van beeldkwaliteitplannen wordt specifiekeaandacht besteed aan de criteria van de stedenbouwkundige welstand,de architectonische welstand en specifieke criteria voor die locaties.Overwogen kan worden om supervisoren aan te stellen die de gewenste kwaliteittussentijds sturen.De beeldkwaliteitplannen voor de vastgestelde ontwikkelingsgebieden zijnseparate bij de gemeente opvraagbaar11