Welstandsnota - Gemeente Lelystad

WELSTANDSNOTA LEYSTADsneltoetscriteria1.1 Aan- en uitbouwenOmschrijving en uitgangspuntenEen aan- of uitbouw is een grondgebonden toevoeging van één bouwlaagaan een gevel van een gebouw. Ook staan zij in een directe verbinding methet (hoofd)gebouw. Let op: kan de ruimte alleen bereikt worden via een apartetoegangsdeur (dus niet rechtstreeks vanuit de woning) dan is er sprake vaneen bijgebouw. Hiervoor gelden andere criteria. Het bestemmingsplan treedtbij de vergunningplichtige aan- en uitbouwen in eerste instantie regelend opvoor wat betreft rooilijnen en maximale afmetingen. Aan- en uitbouwen wordenin grote aantallen gerealiseerd. Als ze zichtbaar zijn vanuit de openbareruimte, zijn ze voor het straatbeeld zeer bepalend. De voorkeur gaat daaromuit naar een aan- of uitbouw aan de achterkant (achtererf of zijerf als dezeniet gekeerd is naar de weg of het openbaar groen). Om het straatbeeld terespecteren en intact te houden dient er bij de mogelijke toepassing van aanenuitbouwen aan de voorkant een bufferzone aanwezig te zijn tussen gevelen straat.De gemeente streeft in gebieden met een samenhangende ruimtelijk-formelekarakteristiek naar een herhaling van gelijkvormige exemplaren die passen bijhet karakter van de straat en de gebouwen. Belangrijk is dat de contour enhet silhouet van het oorspronkelijke gebouw of bouwblok zichtbaar blijven endat de aan- of uitbouw qua uitstraling en volume ondergeschikt is aan hetoorspronkelijke gebouw.Welstandscriteria voor aan- en uitbouwenEen aan- of uitbouw is niet in strijd met redelijke eisen van welstand als aanonderstaande sneltoetscriteria wordt voldaan. Voldoet een aan- of uitbouwniet aan onderstaande criteria of is er sprake van een bijzondere situatie ofgerede twijfel aan de toepasbaarheid van de sneltoetscriteria dan kan debouwaanvraag voor advies aan de welstandscommissie worden voorgelegd.In geval van een beschermd monument of een beschermd stads- of dorpsgezichtzal altijd de welstandscommissie om advies worden gevraagd.x x x +fig. 1 zijaanbouw te dicht bijoorgevelrooilijnfig. 2 zijaanbouw te hoog fig. 3 opzichtig materiaalgebruik fig. 4 goed geplaatst, passendevormgeving en materiaaltoepassing60