Hoe archiveer je digitale kantoordocumenten?

omgevingGevraagd: een krachtiglokaal woonbeleidIn Lokaal nr 4 riep Pascal De Decker de gemeenten op meer aandachtte hebben voor lokaal woonbeleid. Er blijft immers een schrijnendtekort aan sociale huurwoningen in Vlaanderen. Bovendien is de kwaliteitvan de particuliere woningsector, en dan vooral de particuliereverhuursector, bedroevend laag. Huisvesting en wonen zou dus eenprioriteit moeten zijn in de gemeente.Het is niet zo dat er op dit moment nietsgebeurt op het vlak van huisvesting.Vooral de grote steden hebben hun woonbeleidvaak goed uitgebouwd. In middelgroteen kleine gemeenten is dit minderhet geval en worden vaak maar delen vanhet woonbeleid opgepakt. Veel gemeentendoen ‘iets’ rond wonen, maar eentotaalvisie ontbreekt. Dat is jammer, wanthet is hard nodig.Een reden waarom huisvesting laag op deagenda staat haalt Pascal De Decker inzijn artikel zelf al aan: gemeenten hebbengewoonweg de middelen niet om hetwoonbeleid goed in de verf te zetten. Indeze bijdrage willen we echter laten ziendat een gemeente ondanks de beperktemiddelen wel degelijk stappen kan zettenom een lokaal woonbeleid uit te bouwen.Daar wint zowel de bewoner als de ruimtebij. In dit nummer staat het algemenelokale woonbeleid centraal. In de volgendenummers van Lokaal besteden we aandachtaan de relatie wonen en welzijn enbespreken we de praktijk van het lokalewoonbeleid (ervaringen, knelpunten en‘goede aanpak’).Het lokale woonbeleidLokaal woonbeleid gaat van mee zorg dragenvoor voldoende woningen voor alleinwoners tot kwaliteitsbewaking van dewoningvoorraad. Niet alleen zorgt de gemeentedat er via de ruimtelijke ordeningvoldoende bouwgrond beschikbaar is,maar ook dat die daadwerkelijk op de marktkomt, bijvoorbeeld via een heffing op onbebouwdepercelen. Een knelpunt nu is immersvaak dat er wel gronden aan een uitgerusteweg liggen, maar dat die om speculatieveredenen niet te koop zijn. Voorminder kapitaalkrachtige groepen draagtGemiddeld zijn nog geen 7% van de woningen in Vlaanderensociale huurwoningen, terwijl de wachtlijsten lang zijn.door Xavier Buijsde gemeente een belangrijke medeverantwoordelijkheidin de zorg voor een goedaanbod van sociale bouwkavels, koop- enhuurwoningen. Vooral het aanbod aansociale huurwoningen zorgt nog wel eensvoor problemen. Gemiddeld zijn nog geen7% van de woningen in Vlaanderen socialehuurwoningen, terwijl de wachtlijsten langzijn. Er zijn nog steeds gemeenten zondersociale huurwoningen. De gemeente kande sociale woningvoorraad echter nietalleen realiseren en hoeft dat ook niet tedoen. Diverse andere organisaties, in deeerste plaats de sociale bouwmaatschappijenen het OCMW, zijn belangrijke partners.Ook kwaliteit van de woningvoorraad is eenbelangrijk aandachtspunt voor gemeenten.Natuurlijk moet de burgemeester bij vergaandeverkrotting via de onbewoonbaarenongeschiktheidsverklaring een oplossingvinden. Ook moet het lokale bestuurvoorkomen dat de kwaliteit van de woningvoorraaddaalt, bijvoorbeeld via promotievoor Vlaamse en provinciale premies. Totslot kan het een goede woonomgeving stimulerenvia de bestemmingsplannen. Ookop het kwalitatieve vlak hangt het woonbeleiddus nauw samen met ruimtelijke ordeningen welzijn.Op drie sporen kan een gemeente concreteaanzetten maken om een lokaal woonbeleidvorm te geven: door een woonplan teschrijven, een woonoverleg te starten engoede dienstverlening te bieden.Een woonplan schrijvenGeen beleid zonder dat op papier de prioriteitenworden vastgelegd. Voor huisvestingkunnen we met een zwaar woord van een‘woonplan’ spreken, maar dat mag zekerniet afschrikken. Waar het om gaat is voorafeen aantal heldere beleidsdoelstellingenen een fasering te formuleren aan de handvan een visie. Voorbeelden van dergelijkedoelstellingen zijn ‘het sociale huurpatrimoniummet 20 woningen per jaar uitbreiden’,‘het sociale huurpatrimonium in vierjaar tot het Vlaamse gemiddelde verhogen’of ‘bijzondere gebieden afbakenen waar hetvoorkooprecht geldt’. Basisgegevens omeen dergelijk woonplan te formuleren zijnvaak te halen uit andere gemeentelijkeplannen, zoals het gemeentelijk ruimtelijkstructuurplan. De provincies maken bovendienper gemeente ‘woondossiers’ op. Zijleveren al een groot deel van het basismateriaal.Ook deelnemers aan het woonoverlegkunnen de gemeente een schat aan informatiebezorgen. Het zal bovendien hunbetrokkenheid bij de latere uitvoering vanhet plan vergroten.Een woonoverleg startenOverleg met andere partijen is uiteraardeen voorwaarde om tot een succesvolwoonbeleid te komen. De expertise en22 LOKAAL 1-15 april 2003