Views
1 year ago

het Immoblad van 23 mei 2017

WONEN OP UNIEKE PLAATSEN

WONEN OP UNIEKE PLAATSEN IN LOKEREN EN SINT-NIKLAAS Vervolg van pag 1 Toplocatie in Sint-Niklaas Parkresidentie Filteint in Sint-Niklaas bevindt zich op een toplocatie, omringd door een nieuw aangelegd stadspark en omzoomd door de Plezantstraat en de Heistraat, op een steenworp van de Grote Markt. Bert Van Cauter: “Op de site van de voormalige textielfabriek worden in totaal 4 laagbouw residenties opgetrokken, bestaande uit 102 compacte en ruime appartementen en penthouses. Daarnaast voorzien wij ook een beperkt aantal stadswoningen met tuin. Rond het hele complex wordt een groene, rustige omgeving gecreëerd door de aanleg van een park, waterpartij, wandelpaden, speelzone en door het behoud van de historische schouw en waterbassin die herinnert aan het rijke industriële verleden.” Ruime keuze Steeds meer jonge gezinnen vinden hun weg naar dit stadsdeel en zorgen voor een gezonde sociale mix. “Parkresidentie Filteint biedt keuze uit appartementen met één, twee of drie slaapkamers, telkens met een groot terras. De gebouwen worden bovendien rondom het park ingeplant - een doordachte keuze van de ontwerper waardoor alle appartementen van parkzicht genieten. Uniek is ook dat hier voor een erg kwalitatieve afwerking gekozen werd, zowel wat de bouwmaterialen betreft, als voor de afwerking van het appartement. De meeste kopers verkiezen om hier permanent te komen wonen, binnenkort of over enkele jaren”, aldus Bert. Van Cauter is ook opgetogen over de vorderingen. “De belangrijkste troef van de Filteint site, namelijk dat maar liefst 80% van de oppervlakte zal ingenomen worden door publiek groen, was tot voor kort niet echt tastbaar. Met de aanleg van het eerste Op de Filteint site zal liefst 80% van de oppervlakte ingenomen worden door publiek groen. De site Haagbeuk in Lokeren, op de voormalige terreinen van de Hagewindeschool. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich het station, de markt, de stedelijke sporthal, het zwembad, de atletiekpiste en het sportcentrum De Dam. deel van het park geven we toekomstige kopers de mogelijkheid zich het potentieel van de site beter in te schatten. Vooral de gezinswoningen zullen van deze nieuwe groenzone profiteren. Deze beschikken allemaal over een private tuin en een ruim terras en hebben daarbovenop ook directe toegang tot de speelzone. De afwerking van de woningen gebeurt bovendien volledig volgens wens van de koper en de planopbouw kan, waar nodig, nog aangepast worden. Deze flexibiliteit, op een erg gunstige locatie en tegen marktconforme prijzen (een gezinswoning vanaf 260.000 excl. BTW en registratierechten), maakt dat de gezinswoningen op een grote portie interesse kunnen rekenen.” Ook investeerders vinden vlot hun weg naar de Filteint site. Vooral vanwege de vlotte bereikbaarheid en de mooie rendementen die hier gehaald worden. De investeringen die de stad Sint-Niklaas gepland heeft in de directe omgeving – door de heraanleg van enkele omringende straten en wijken – dragen daar ook toe bij. De kracht van investeren in het Waasland tenslotte zit hem in een simpele constatatie: appartementen zijn hier een pak goedkoper dan in Antwerpen en Gent, hoewel de maandelijkse huurprijzen relatief gezien niet zoveel lager liggen dan in de grootsteden. Dit zorgt voor erg mooie rendementen. De verkoop van fase 1 verloopt zo vlot dat de ontwikkelaar sinds vorige week vervroegd de lancering van fase 2 heeft opgestart. Centrale ligging in Lokeren Zowat alle voorgaande troeven zijn ook terug te vinden op de site Haagbeuk in Lokeren, op de voormalige terreinen van de Hagewindeschool. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich het station, de markt, de stedelijke sporthal, het zwembad, de atletiekpiste en het sportcentrum De Dam. Het project telt twee fases waarvan de eerste sinds kort in uitvoering is. Fase 1 omvat de bouw van drie residenties bestaande uit vier bouwlagen en een dakverdieping: residenties Appelvink, Houtspecht en Eekhoorn, samen goed voor een honderdtal appartementen. Eén van de gebouwen omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers. Alle appartementen hebben rechtstreekse toegang vanuit de kelderverdieping (waar zich de bergingen, staanplaatsen en boxen bevinden) naar hun appartement. Uniek uitzicht De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een stadstuintje en/of een ruim terras. Op verdieping één en twee vindt men een mix van appartementen met één, twee of drie slaapkamers. Op de koppen van de gebouwen bevindt zich telkens nog een derde verdieping met hellend dak waar zich luxueuze duplex-penthouses, ruime appartementen met dakterras en dakappartementen bevinden. De appartementen genieten allen van een ruim leefterras gericht op het oosten, westen of het zuiden en hebben grote glaspartijen met unieke zichten op de tuin van de Dekenij en de kerktoren. In de kelder zijn er privatieve parkeerplaatsen, een aantal garageboxen en voor elk appartement een berging. De ondergrondse parking is bereikbaar via een primaire in- en uitrit aan de parking Grote kaai, en een secundaire in- en uitrit via het naastgelegen terrein van MFC Hagewinde. Op het gelijkvloers bevinden zich dichtbij elk gebouw afsluitbare fietsenstallingen. Haagbeuk heeft voor ieder wat wils. Het gevarieerde aanbod spreekt dan ook verschillende doelgroepen aan. Zo zijn er luxueuze duplex penthouses voor levensgenieters en compacte appartementen voor wie op zoek is naar een belegging. Bijna dertig appartementen vonden intussen een enthousiaste eigenaar. Meer info: ImmoCubes NV, Grote Kaai (z/n), 9160, Lokeren www.domein-filteint.be en www.woneninlokeren.be 4 Oplage editie Waasland + Lokeren 136.881 ex - 24-05-2017 - 17e jaargang - week 21 - www.hetimmoblad.be

PRIJZEN 1 SLAAPKAMER: VANAF € 155.000,- 2 SLAAPKAMERS: VANAF € 202.000,- 3 SLAAPKAMERS: VANAF € 272.000,- PRIJZEN EXCLUSIEF BTW EN REGISTRATIE www.immocubes.be VERKOOP - VERHUUR - PROJECTEN LOKEREN: Grote Kaai (z/n) Correspondentie adres: Postbus 6 • 9160 Lokeren Tel. 09 335 30 49 info@immocubes.be PROJECT FILTEINT SINT-NIKLAAS LINO LAATSTE 2! LANA LAATSTE 5! BEZOEK OOK WWW.DOMEIN-FILTEINT.BE VERPLICHTE GEGEVENS DRO AANWEZIG OP KANTOOR EN TE RAADPLEGEN OP WWW.IMMOCUBES.BE BEZOEK ONS MODEL-APPARTEMENT Geinteresseerd? Bel 0486 897 045 Meer info over onze nieuwbouwprojecten op www.immocubes.be PRIJZEN VANAF E 249.000 EXCL KOSTEN De sleutel-op-de-deur specialist van het Waasland Kluizenhof 27, 9170 Sint-Gillis-Waas Tijdens kantooruren: Tel. 03 727 12 50 7/7 bereikbaar: 0475 385 024 info@vetrabo.be - www.vetrabo.be We bouwen ook op uw bouwgrond PROJECTEN TE KOOP KALLO - Callamerenstraat UITVERKOCHT STEKENE - Hellestraat REEDS 2 VERKOCHT BASSEVELDE – Tramstatie NIEUWE RESIDENTIËLE VERKAVELING 3 moderne woningen 2 halfopen en 1 gesloten bebouwing IN RUSTIGE, GROENE OMGEVING NABIJ SCHOOL EN WINKELS 4 moderne woningen: 2 x 2 halfopen bebouwingen NIEUWE VERKAVELING IN RUSTIGE OMGEVING 4 moderne halfopen bebouwingen GRONDEN TE KOOP * Temse Doornstraat: Laatste 2 van 6 halfopen bebouwingen Oplage editie Waasland + Lokeren 136.881 ex - 24-05-2017 - 17e jaargang - week 21 - www.hetimmoblad.be 5