Het immoblad van 22 augustus 2017
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Immo Van Hoye<br />
Dorpsstraat 21 - 9190 Stekene - 03 779 78 86 - 0475 49 80 85<br />
TE KOOP<br />
imm<br />
<strong>van</strong><br />
DE KLINGE<br />
KIELDRECHT<br />
KIELDRECHT<br />
STEKENE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
DE KLINGE<br />
HOGENAKKERSTRAAT 73:Verzorgde,<br />
instapkl HOB en gar op 120m 2 . ideale<br />
starterswoning of opbrengsteigendom.!<br />
Ind.: hal, toilet, gevloerde liv, kkn, kelder,<br />
veranda. 1eV: 3 slpks, badk, zolder via<br />
vaste trap. EPC : 625 kWh/m 2 , CV gas,<br />
rolluiken, garage . vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
KLEIN BESCHRIJF!<br />
E 185.000<br />
MOLENSTR 13 BUS 201 : Nieuwbouwapp<br />
Ind: hal, toilet, woonk met terras, kkn,<br />
berging, 2 slpks, badk, via trap 3e slpk<br />
26m 2 .Zonnepanelen, CV gas HR,<br />
3-dubbele beglazing, lage gemeensch<br />
kosten (geen lift), voll afgew, carport! Als<br />
belegging ; 3,3% netto rendement. (700<br />
euro huur) E 185.000 EURO EXCL KOSTEN<br />
MERODESTRAAT 119: Degelijke, verzorgde<br />
woning in rustige straat. Ind.:hal,<br />
woonkamer, badk, waspl, grote<br />
leefkeuken met toegang tot de veranda<br />
en tuin. 1eV: 2 slpks, zolder. Tuin<br />
toegankelijk via poortje, tuinhuis,<br />
EPC:536kWh/m 2 , dubbel glas, rolluiken.<br />
KLEIN BESCHRIJF!<br />
E 180.000<br />
DE KLINGESTRAAT 5: Ruime woning op<br />
156m 2 grond. Vernieuwd an 2000 tot<br />
2010: dak, keuken, vloeren, CV.... Ind.:<br />
Hal, toilet, living, kkn, waspl, badk,<br />
Garage + aut. poort, ruime koer, berging.<br />
1eV: 4 slpk, bergzolder. PVC ramen<br />
dubbel glas, CV gas. Vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
KLEIN BESCHRIJF!<br />
E 215.000<br />
HOOGSTRAAT <strong>22</strong>7: Goed gelegen HOB<br />
(op te frissen) met oprit en gar op 389m 2<br />
grond. Ind.: hal, liv, kkn, spender, ruime<br />
waspl, gelijkvloerse slpk, badk, 1eV <strong>van</strong><br />
<strong>van</strong> 55m2, nu 1 gr slpk (extra kamers<br />
mog.). 2 gaskachels, enkel glas, rolluiken.<br />
Verhuurd aan 650 euro.vg,wg,gdv,<br />
gvkr,vv. KLEIN BESCHRIJF! E <strong>22</strong>0.000<br />
HEYKAVEL 4/4 : Moderne kwalitatieve<br />
woning in groene omgeving. Instapkl.<br />
Recreatiewon.. Ind: Lichte woonkamer<br />
met houtkachel. Open moderne inger.<br />
leefkkn, slpk + kastenwand, badk, waspl,<br />
extra ruimte voor 2e slpk. Afgesloten tuin<br />
met tuinberging. Elektriciteit conform,<br />
dubbel glas, vg,rg,gdv,vv,gvkr. E <strong>22</strong>3.000<br />
TE KOOP NIEUWBOUW<br />
STEKENE<br />
BOSDORP 113: Verzorgde woning op<br />
315m 2 grond met zuidtuin. Ind.: hal, liv,<br />
leefkkn 40m 2 , toilet, nieuwe badkamer<br />
met inloop douche + ligbad, spender.<br />
1eV: 2 slpks en vaste trap naar 3e slpk.<br />
Elect. vernieuwd, dubbel glas, CV gas HR<br />
+, EPC: 556 kWh/m 2 , rolluiken.<br />
vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
E 245.000<br />
DE KLINGE<br />
SPAANSKWARTIER 26 : Verzorgde instapkl<br />
woning, zuid tuin en gar op 859m 2 . Ind.:<br />
hal, woonk, kkn, badk. douche, waspl.<br />
moduleerbare verdieping <strong>van</strong> 38m2, 2<br />
slpks., zolder. verzorgde tuin + oprit, gar<br />
en werkpl/2e gar. CV gas, dubbel glas,<br />
rolluiken, EPC 580kWh/m2, vg, gvv, wg,<br />
gdv, gvkr.Klein beschrijf! E 254.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
HERENSTRAAT 99 BUS 3: Centraal gelegen,<br />
energiezuinig luxe app 135m 2 op 1eV. Ind.:<br />
hal + vestiairehoek, toilet, woonk + terras,<br />
hyper geïnstalleerde kkn, berging, 3 slpks +<br />
terras, 2e toilet, badk inloop/regendouche,<br />
zolder.Videofoon, EPC 92,27kWh/m2 !, CV<br />
gas HR-Top,optioneel: garagebox + aut.<br />
Poort. vg,wg,gdv,gvv,gvkr E 256.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
KERKSTRAAT 83: 2 Luxe nieuwbouwapp<br />
<strong>van</strong> 110m 2 . Lift, CV gas HR, OVERAL<br />
vloeren! Voll afgew met hoogwaardige<br />
materialen en budget voor kkn en badk,<br />
fietsenstalling. hal, gastentoilet,<br />
woonkamer + open kkn, berging/waspl,<br />
2 slpks, badk, 2 terrassen. Gar + berging<br />
optioneel (19.500 euro). E 268.000<br />
STEKENE<br />
KERKSTRAAT 49:18 centraal<br />
88% VERKOCHT gelegen, energiezuinige<br />
appartementen en<br />
ondergrondse garage.<br />
Bouw start einde dit jaar.<br />
<strong>Het</strong> gebouw telt 2 ingangen<br />
en 2 liften, aan de<br />
Kerkstraat zijn 13<br />
appartementen<br />
beschikbaar en in de<br />
Sparrenhofdreef 5. <strong>Het</strong><br />
betreft wooneenheden die<br />
aan het huidige energiezuinige norm (E-peil 54) voldoen. De afwerking op maat is naar<br />
keuze <strong>van</strong> de klant. De ruime budgetten geven de mogelijkheid de afwerking tot in de<br />
puntjes te verzorgen.<br />
TUSSEN 235 000 EN 290 000<br />
MOERBEKE<br />
KLEIN SINAAISTRAAT 4: Zeer verzorgde<br />
OB op 605m 2 grond. Oprit, afgesloten<br />
tuin + terras en tuinhuis.Dak, oprit en<br />
verwarming reeds ver<strong>van</strong>gen,... Ind: hal,<br />
living met veel ramen en strakke haard,<br />
ingerichte ing. Kkn., garage met aut.<br />
poort, zolder. Dubbel glas, rolluiken, CV<br />
gas. EPC: 556<br />
E 279.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
MINDERBROEDERSTRAAT 34-36:Ruime<br />
woning met garage en tuin op 230m 2 .<br />
Ind.: hal, toilet, liv 63m 2 , inger Siematic<br />
kkn + ontbijthoek, waspl. 1eV; 2 ruime<br />
slpks, 1 met dressing, badk. 2eV: via<br />
vaste trap, af te werken zolder 60m 2 . CV<br />
gas, dubbel glas, nieuw dak + isolatie,<br />
vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
E 286.000<br />
MOERBEKE<br />
KRUISSTRAAT 42: Ruime woonst, 6 slpks<br />
op 1.145m 2 .Gevel 14 m. Doorit naar<br />
achterpl met hobbyruimte, carport en<br />
tuin. Ideaal voor hobby of zelfstandige.<br />
Ind.: liv, leef, veranda, kelder, badk +<br />
inloopdouche, slpk.. Verd. met 5 slpks. en<br />
vast trap zolder. Dubbel glas, rolluiken,<br />
CV gas HR-TOP.EPC: 407 E 295.000<br />
STEKENE<br />
BRUGSTRAAT 64 EN 64A: Centraal<br />
gelegen beleggingseigendom <strong>van</strong> 2<br />
app. Voll opgeknapt. GV: 1 slpkapp met<br />
oprit, gar en tuintje. CV gas. 1e + 2e V:<br />
duplex woonst: liv, inger kkn, 2 x berging,<br />
2 slpks, badk, ligbad, lavabo en toilet. CV<br />
gas, nieuwe ramen hoogrendementsglas.<br />
Vg,wg,gdv,gvv,gvkr. E 295.000<br />
DE KLINGE<br />
66% VERKOCHT<br />
KONINGSHOEVEWEG: 6<br />
luxe villa nieuwbouwwoningen<br />
HOB op 430 à<br />
553m 2 . HOB met grote<br />
bewoonbare oppe <strong>van</strong><br />
230m 2 . Unieke indeling<br />
(moduleerbaar), met<br />
bureel, praktijk - of<br />
hobbyruimte en 3 tot 4<br />
slaapkamers.<br />
Energiezuinig (E-peil 50),<br />
ruwbouw-winddicht<br />
mogelijk.<br />
336.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
WACHTEBEKE<br />
CORNILSTRAAT 30: Prachtig gelegen O.B.<br />
op 1.258m 2 goed bereikbaar via E34.<br />
Geen directe buren, alles gelijkvloers,<br />
aparte garage.Ind.: inkom, living,veranda<br />
met prachtig zicht, leefkeuken, grote<br />
waspl., toilet, 3 slaapkamers, badkamer<br />
ligbad, bergzolder, kelder en kruipkelder,<br />
CV stookolie.<br />
E 325.000<br />
STEKENE<br />
KOEBRUGSTRAAT 82: Landelijke woning +<br />
weide op 3.958m 2 grond. 13<br />
zonnepanelen. grote tuin. Ind.: Hal, liv 65m 2<br />
+ bureelrmte, landelijke kkn + veranda<br />
uitbouw, badk, toilet, berging. 1eV: 3 slpks,<br />
zolder. dubbele carport en 2 tuinbergingen.<br />
Alarm, dubbel glas, CV gas HR<br />
vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Kl beschr E 380.000<br />
STEKENE<br />
SINT-JOZEFSLAAN 23: Ruime woonst op<br />
grond <strong>van</strong> 1.072m 2 . 47 zonnepanelen<br />
jaaropbrengst 2.400 euro. Oprit + au t .<br />
poort, gar + zolder, gr terras en tuin. Liv,<br />
moderne kkn, veranda, waspl, badk, slpk<br />
+ dressing. 1eV: 1 gr en 1 kl slpk. Nieuwe<br />
CV HR-Top, dubbel glas, rolluiken,<br />
vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
E 340.000<br />
STEKENE<br />
REGENTIESTRAAT 36: Villa op 804m 2 met 33<br />
zonnepanelen, parking, 3 gar + carport.<br />
zuid tuin + tuinhuis 32m 2 . Ind.: Hal, toilet, liv,<br />
veranda, kkn, waspl. 1eV: nieuwe badk, 3<br />
slpks, geïsoleerde bergzolder. dubbel glas,<br />
CV gas, rolluiken, alarm, parlofoon, led<br />
verlichting. BJ 93. vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
E 390.000<br />
STEKENE<br />
HEIRWEG 97: Ruime woning 4 slpks op<br />
928m 2 grond. Goed onderh., uitgeruste<br />
leefkeuken, living met houtkachel, waspl<br />
+ douche, badk.ligbad, wijnkelder. Vaste<br />
trap naar zolder (beton!) 100m 2 . Oprit,<br />
gar, zuidtuin met terras.Dubbel glas,<br />
rolluiken, CV. EPC: 683kWh/m 2 .<br />
vg,wg,gdv,gvkr,vv.<br />
E 350.000<br />
STEKENE<br />
HEIKANT 21-23: Ruim handelspand met<br />
werkplaats 175m 2 en woonst op 1.035m 2 .<br />
Huidige bakkerij, beschikbaar op korte<br />
termijn.Winkel 40m 2 met werkplaats<br />
175m 2 , woonst met garage en 6<br />
slaapkamers + grote zolder.<br />
vg,wg,gdv,gvkr,gvv.<br />
E 435.000<br />
STEKENE<br />
KWAKKELSTRAAT 77: Gr woning (250 m 2<br />
bebouwd) 5 slpks op 795m 2 grond.<br />
Woonkamer met leefkeuken, waspl,<br />
badk, inloopdouche, 3 slpks. 1eV: 2 gr<br />
slpks, hobbyruimte of 3e slpk, berging en<br />
toilet. Dubbel glas, CV HR gas (2009).<br />
oprit, garage en zuidtuin met terras en<br />
vijvertje. vg,wg,gdv,gvk,vv. E 350.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
MOLENSTRAAT 18 A : Landelijk gelegen<br />
villa op 1698m 2 . GV: hal, bureau, toilet,<br />
living + OH, leefkkn, waspl, badk ligbad,<br />
gar. 1eV: 5 slpks, zolder. Bijgebouw met<br />
infrarood sauna en overdekt terras.BJ<br />
1995, CV gas, dubbel glas, goed<br />
geïsoleerd (15cm), kruipkelder, grote tuin.<br />
vg,wg,gdv,gvkr,vv.<br />
E 525.000<br />
DE KLINGE<br />
<strong>van</strong> +/- 20.<br />
44% VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
MODERN, ENERGIEZUINIG EN<br />
BETAALBAAR WONEN<br />
HOGENAKKERSTRAAT 1:<br />
9 Centraal gelegen,<br />
energiezuinige luxe<br />
nieuwbouwapp met<br />
grote terrassen. Uniek<br />
project met mooie<br />
architectuur, 2 of 3 slpks,<br />
grote terrassen en<br />
ondergr parking en<br />
fietsenstalling. Opp <strong>van</strong><br />
81m 2 tot 149m 2 . Laag<br />
energieverbruik: E-peil<br />
198.000 TOT E 316.000<br />
HELLESTRAAT 236: 2<br />
half-open bebouwingen<br />
op 235m² en 249m² met<br />
strakke uitstraling en<br />
goede indeling. Carport,<br />
zonnepanelen en<br />
vloerverwarming<br />
inbegrepen!<br />
Living met breed schuifraam<br />
naar tuin, ruime<br />
wasplaats, toilet, keuken<br />
met voldoende kastenruimte,<br />
3 slaapkamers<br />
en badkamer met mogelijkheid douche en ligbad, bergzolder. Gelegen nabij<br />
grens Nederland, met prachtige fiets-mogelijkheden in poldergebied. Goede<br />
verbinding naar E34<br />
PRIJS AFGEWERKT: 274.000 EURO<br />
STEKENE<br />
KERKSTRAAT 86 EN 88: winkel, burelen,<br />
praktijkruimte, loft en 2 verhuurde appn.<br />
1.000m 2 vloeropp.Links winkel 160m 2 +<br />
grote burelen, keuken en sanitair. Rechts<br />
praktijkruimte + stockage 70m 2 en loft 3<br />
slpks, badk, waspl, binnenplaats, CV,<br />
dubbel glas,… Verdiep: 2 app met 2 en<br />
3 slpks, verhuurd.<br />
E 750.000<br />
MOERBEKE<br />
KOEWACHTSTEENWEG 11: Prachtige villa<br />
+ loft en paardenstallen op 7.849m 2 .<br />
bijgebouw 90 m 2 , CV gas HR-Top. Ind.:<br />
hal, bureel, toilet, liv, eetplaats, leefkkn,<br />
waspl, gar 2 wagens, badk, kelder. 1eV:<br />
4 slpks, badk. 2e V: loft 100m 2 , 2 slpks,<br />
leefrmte, badk en dressing. EPC 217 kWh/<br />
m 2 , vg,wg,gdv,gvkr,gvv. E 875.000<br />
WACHTEBEKE<br />
KALVE 13: Verzorgd en goed onderhouden<br />
beleggingseigendom <strong>van</strong> 7 app en 6 gar.<br />
2 slpksapp en 1 één-slpk app. 6 garages<br />
voorzien + extra parkeerpl. Aluminium<br />
ramen dubbel glas, zuinige CV gas HR-TOP<br />
(<strong>2017</strong>). Geen lift en lage onderhoudskosten.<br />
Rendement <strong>van</strong> 4% netto !! Maandelijkse<br />
opbrengst <strong>van</strong> 4.326 euro. E 1.090.000<br />
DE KLINGE<br />
HULSTSTRAAT: beleggingseigendom (BJ<br />
2012) bestaande uit 7 degelijk afgewerkte<br />
app + 1 handelspand. Vaste huurders!<br />
Energiezuinig EPC: 120 kWh/m 2 . Winkel, 8<br />
afgesloten gar,7 app 2 slpks + terras.<br />
Verkoop in zijn geheel voor beleggers,<br />
5550 euro/md. Rendement <strong>van</strong> 3,33 %!!<br />
vg,wg,gdv,gvv,gvkr. E 1.800.000<br />
STEKENE<br />
KIEKENHAAG 21: 3<br />
moderne en energiezuinige<br />
nieuwbouw<br />
woningen. Op<br />
wandelafstand <strong>van</strong><br />
centrum en scholen.<br />
Zonnepanelen en<br />
vloerverwarming<br />
inbegrepen! Met<br />
ruime living en<br />
open keuken,<br />
garage, wasplaats,<br />
3 slaapkamers<br />
en badkamer met<br />
douche en/of ligbad. Vaste trap naar ruime zolder.Lot 1: verkocht - Lot 2: 247.066<br />
euro - Lot 3: 274.123 euro<br />
44 jaar ervaring, de specialist in de grensstreek<br />
Oplage editie Waasland 91.003 ex.- <strong>22</strong>-08-<strong>2017</strong> - 17e jaargang - week 34 - www.het<strong>immoblad</strong>.be 15