Barneveld Magazine 4e jaargang nummer 4

Specialist dorpen en buitengebied
Een wei met grazende geiten, de Veluwse bebossing in de verte en een oase aan groen voor de deur.
Wie een bezoek brengt aan het kantoor van Malestein Makelaardij ziet direct dat de liefde voor het
buitengebied verder gaat dan alleen werk.
WONEN
Gelukkig voor alle potentiële verkopers en kopers zet Malestein
zijn passie voor de omgeving Barneveld dagelijks in voor
anderen. Van pittoreske woonboerderijen tot aan dorpse
woningen, na 20 jaar kent hij het buitengebied op zijn duim.
Samen met zijn team gebruikt Eric Jan deze ervaring in de
zoektocht naar of verkoop van de ideale woning. Hij vervolgt: ’In
al die jaren zijn we expres klein gebleven. Het team bestaat uit
kandidaat makelaar Corine, mijn vrouw Elly en ikzelf. Het aanen
verkopen gaat vaak gepaard met de nodige emoties. Daarom
staat een persoonlijke werkwijze bij ons op nummer één. Het
gebeurt bijvoorbeeld regelmatig dat ik ’s avonds laat een appje
ontvang. Iedereen krijgt dan snel een antwoord. Ook laten wij –
na een bezichtiging - altijd een kort verslagje voor de verkoper
achter in de woning. Zulke kleine dingen maken het verschil.
Ik ben dan ook trots dat klanten het opvalt en ons gemiddeld
waarderen met een dikke 9.’
Eén van de populairste buitengebieden
Vanuit de hele regio, maar ook daarbuiten kloppen
huizenzoekers bij Eric Jan aan. De gemeente Barneveld is en
blijft populair. Maar waarom is onze omgeving zo in trek? De
makelaar legt uit: ‘Je ziet dat de verschuiving van de stad naar
het platteland nog altijd doorzet. Mensen zijn de drukte van de
Randstad zat, maar ze werken daar veelal wel . Door de goede
verbindingen zit je binnen korte tijd in onze hoofdstad. Een
perfecte combinatie.’
Niet alleen bij forenzen, maar ook bij 65+-ers groeit de vraag
naar woningen in het buitengebied. ‘Ik hoor vaak dat ouderen
hierheen willen verhuizen vanwege de reistijd. De oudste zoon
woont in Noord-Brabant, terwijl hun dochter naar Overijssel is
verhuisd. Vanuit de regio Barneveld sta je bij allebei relatief snel
op de stoep.
Verder speelt de natuur een belangrijke rol. Ouderen blijven
steeds langer op zichzelf wonen en zijn tot op late leeftijd
actief. Hier in de buurt is genoeg te beleven. Binnen no time sta
je met je fiets op de Veluwe. En met de auto is het IJsselmeer
relatief kort rijden.’
De invulling verandert
Met de vraag zit het dus wel goed, maar groeit ook het aanbod
mee? Malestein stelt gerust. ‘Het mooie aan de markt is dat
deze zich altijd aanpast aan de vraag. De laatste jaren zie je
bijvoorbeeld dat steeds meer agrarische grond van bestemming
wisselt. Kinderen kiezen voor een andere carrière en nemen de
boerderij niet over. Er is hier in de regio Food Valley een goed
functionerend functieveranderingsbeleid. Bij beëindiging van
een agrarisch bedrijf is de vrijkomende agrarische bebouwing
(VAB) inzetbaar voor nieuwe functies. Als specialist in het
buitengebied zijn wij daar natuurlijk ook van op de hoogte.’
En het verkoopproces
Ook in de makelaardij speelt het internet uiteraard een
steeds grotere rol. ‘Online opvallen zorgt simpelweg voor
meer aanvragen. Voor de verkoop werken we bij Malestein
Makelaardij daarom samen met een vastgoedstyliste. Angela
geeft elk huis een passende uitstraling. Een professionele
fotograaf schiet de beelden. Deze plaatsen we vervolgens
door op Funda, onze eigen website, maar ook op Facebook en
Instagram.
Waar we met Malestein Makelaardij vroeger alleen bezoekers via
de website kregen, bereiken we via social media tegenwoordig
soms wel tienduizenden mensen. Een duidelijke verschuiving.
Maar we proberen er ook juist te zijn voor wie online niet
zo actief is. Het online aanvragen van een energielabel, het
overzetten van gegevens en soms zelfs het versturen van een
e-mail. Het klinkt vanzelfsprekend, maar voor sommige mensen
is dat het niet. Dan helpt ons team natuurlijk graag. Kleine
moeite.’
De komende jaren staat er genoeg te gebeuren in het
buitengebied van de gemeente Barneveld. Eric Jan Malestein
en zijn team helpen graag bij de aan- en verkoop van uw
droomwoning. Ook voor taxaties kunt u bij deze NVMmakelaar/taxateur
terecht. Neem gerust contact op via
onderstaande gegevens:
> Malestein Makelaardij B.V.
Stroeërschoolweg 10, Stroe
Tel. 0342 - 424 771
info@malestein.nl
www.malestein.nl
Barneveld Magazine 89