VvE 1-2017

46 47
VvE BIJZONDERE ORGANISATIES
ASBEST-
DAKEN
ZIJN
VERBODEN
NA 2024
Wacht niet te lang
met verwijdering van
asbesthoudend dak!
Op de daken in Nederland ligt anno 2017 nog bijna 130 miljoen vierkante meter asbesthoudend materiaal. Op daken
van ongebruikte boerenschuren, maar ook op daken van appartementencomplexen die gebouwd zijn voor 1994.
Sinds dat jaar is het verboden om asbest te gebruiken. Al dat asbest moet in 2024 verwijderd zijn. Dat is een grote
uitdaging, vertelt Arjan Hol, secretaris van Veras, de Vereniging van Sloopaannemers en Asbestverwijderaars.
Hol: “Het jaar 2024 is gekozen op grond van het feit
dat alle asbesthoudende daken dan minimaal 30
jaar oud zijn. 30 jaar is in de meeste gevallen ook de
levensduur van daken. Die zijn dan dus meestal ook
aan vervanging toe. Veel gebouweigenaren grijpen die
gelegenheid aan om het asbest te laten verwijderen.
2024 komt snel dichterbij. Momenteel wordt ongeveer
vier miljoen vierkante meter per jaar verwijderd
en dat moet dus allemaal veel sneller. Daarom heeft
de staatssecretaris van Infrastructuur & Milieu het
Programmabureau Versnelling Asbestdaken ingesteld,
waarin ik zelf ook zitting heb. Vanuit alle betrokken
partijen en instanties zijn bovendien ambassadeurs
aangesteld. Doel is de gebouweigenaren te bewegen
om tempo te maken met het verwijderen van
het asbesthoudende materiaal. Voor een VvE ligt dat
natuurlijk meer voor de hand dan voor een boer die
ergens in een weiland een schuur heeft staan die hij
al lang niet meer gebruikt.”
ALLEEN DAKEN
“Daken zijn momenteel de belangrijkste oorzaak
voor het vrijkomen van asbestdeeltjes in de lucht.
De daken raken - onder andere door weersinvloeden
- verweerd. De mate waarin dat het geval is, kan
per situatie verschillen, maar daarmee wordt in het
asbestdakenverbod geen rekening gehouden.
Dat geldt voor alle daken.
Voor gevelbeplating geldt het verbod niet, maar in
sommige situaties kun je het asbestdak niet verwijderen
zonder ook een deel van de gevel mee te nemen.
Dan is het logisch om meteen ook de gevel mee te
nemen. Je kunt je sowieso afvragen of dat niet het
verstandigst is als je toch bezig bent met asbestverwijdering.
Voor een VvE geldt dat je altijd kiest voor een
collectieve aanpak. Dat is een van de speerpunten van
de versnellingsaanpak.”
SUBSIDIE
“Het blijft een lastig verhaal: tot 1994 is asbest volkomen
legaal toegepast en nu moet opeens alles eraf.
Dat heeft natuurlijk alles te maken met de gezondheidsrisico’s
van asbest. In 2016 was er een subsidieregeling
waarbij gebouweigenaren € 4,50 subsidie per
m2 verwijderd asbest kregen. Die regeling is inmiddels
uitgeput, maar eigenaren kunnen nog wel subsidie
aanvragen voor 2017. Asbestverwijdering kost - afhankelijk
van de situatie (en bijzondere situaties daargelaten)
- tussen de 8 en 12 euro per m2. Daarna moet
natuurlijk nog een nieuw dak worden aangebracht.
Het is dus heel verstandig om die werkzaamheden
In VvE Magazine besteedt
de redactie aandacht aan
brancheorganisaties die voor
Verenigingen van Eigenaren
van belang kunnen zijn.
In deze tweeenveertigste
aflevering aandacht voor de
Vereniging van Sloopaannemers
en Asbestverwijderaars.
Arjan Hol
“MOMENTEEL
WORDT CA.
4 MILJOEN M 2
ASBEST PER
JAAR VERWIJ-
DERD. DAT MOET
VEEL SNELLER”
goed te organiseren. Nóg slimmer: koppel asbestverwijdering
aan verduurzaming van het dak (isolatie
natuurlijk, maar wellicht ook zonnestroom). Dan sla je
meer vliegen in één klap.”
STAPPENPLAN
Stap 1: de asbestinventarisatie door een onafhankelijk,
gecertificeerd bureau. Daarbij wordt de hele constructie
van het bouwwerk (in elk geval het deel van de
dakconstructie) geïnventariseerd op de aanwezigheid
van asbest.
Stap 2: het verwijderen van het asbest door een
gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf dat gespecialiseerd
is in dit werk. Verwijdering moet immers
deskundig en veilig gebeuren!
Stap 3: het vrijgeven van het werk. Ook dat moet worden
gedaan door een onafhankelijk laboratorium dat
niet betrokken was bij de vorige stappen. In deze fase
wordt door een deskundige inspecteur of laborant een
visuele inspectie uitgevoerd en in een aantal gevallen
ook luchtmetingen. Dit is een wettelijke verplichting,
maar de VvE en de bewoners weten dan ook zeker
dat de sanering goed is uitgevoerd en dat er geen
asbest(vervuiling) is achtergebleven.
Stap 4: het aanbrengen van een nieuw dak; liefst in
combinatie met duurzaamheidsmaatregelen. Voor
dakisolatie is subsidie beschikbaar, mits u nog een
andere maatregel neemt op isolatiegebied (SEEH).
WIE GAAT DAT DOEN?
Hol: “Het is belangrijk dat de VvE een SC 530-gecertificeerd
bedrijf kiest. Op www.ascert.nl staan alle gecertificeerde
bedrijven. Als je zaken doet met zo’n bedrijf, weet je zeker
dat het bedrijf bevoegd is voor asbestverwijdering, dat de
medewerkers deskundig zijn en dat ze hun werk op een
veilige manier uitvoeren: veilig voor henzelf en voor de
bewoners. Professionele sloopbedrijven hebben hun zaken
op orde, zijn goed georganiseerd, kennen de regels en de
normen en beschikken over de juiste apparatuur en deskundig
personeel. Veilig en gezond werken is een speerpunt
voor onze branche. De campagne ‘Veilig in elke vezel’ op
www.vezelveiligheid.nl is gericht op bewustwording van de
branche. Voor een VvE is het belangrijk dat ze een bedrijf
selecteert dat ervaring heeft met werken in een bewoonde
situatie. Dat werk brengt extra verantwoordelijkheden met
zich mee en het vraagt ook om goede communicatie met
de bewoners.
We weten natuurlijk maar al te goed dat er ook bewoners
zijn die op eigen houtje asbesthoudend materiaal gaan verwijderen.
Dat is niet alleen levensgevaarlijk; het kan ook een
boete opleveren van vele duizenden euro’s. Particulieren
krijgen in bepaalde gevallen een vrijstelling voor bijvoorbeeld
het verwijderen van asbesthoudende vloerbedekking.
Wij vinden dat in een appartementencomplex niet zo’n
goed idee: die vloerbedekking wordt wel door alle collectieve
ruimtes gesleept. En overal komen dan asbestdeeltjes
vrij. Met alle risico’s van dien.”
MEER INFORMATIE:
www.veras.nl; www.ascert.nl
www.vezelveiligheid.nl
VvE Magazine # 1 | februari 2017
Bij Veras, de Vereniging voor Sloopaannemers en
Asbestverwijderaars, zijn ca. 100 bedrijven aangesloten.
De vereniging behartigt de belangen van de
leden o.a. in politiek en bestuurlijk Den Haag. Ze
zorgt er ook voor dat de leden optimaal geïnformeerd
zijn. De eisen die aan sloopaannemers en
asbestverwijderaars worden gesteld, worden steeds
strenger. Veras ijvert voor duidelijke, maar werkbare
regelgeving en voor een gelijk speelveld voor alle
bonafide aannemers. Zeker als het om asbestverwijdering
gaat, zijn goede arbeidsomstandigheden en
verantwoord opdrachtgever- en opdrachtnemerschap
essentieel. Scholing is een ander speerpunt
van Veras, want het is niet eenvoudig om goede
medewerkers te vinden. Er is een MBO-opleiding
slopen, die de studenten laat zien dat slopen anno
2017 een ander vak is dan vroeger. Ook hier is
steeds vaker sprake van hoogwaardige technologie.
Robotisering wordt ook in dit vak steeds belangrijker,
maar goed opgeleide mensen zijn nog altijd
hard nodig.