Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
14-daagse uitgave 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex.- Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - V.U. Tineke Thys<br />
Alles wat je moet<br />
weten over het<br />
vernieuwde EPC<br />
Op 1 januari 2019 lanceert het Vlaams Energieagentschap<br />
(VEA) het nieuwe energieprestatiecertificaat (EPC). Dit<br />
blijft verplicht als je je woning of appartement verkoopt<br />
of verhuurt. Maar het vernieuwde EPC ziet er wel anders<br />
uit en bevat extra informatie. Zo krijg je een uitgebreidere<br />
score met een label. <strong>Het</strong> EPC geeft je <strong>van</strong>af januari ook<br />
concretere aanbevelingen om je woning energiezuiniger<br />
te maken.<br />
Wase makelaars met<br />
vastgoed op één website<br />
Energielabel <strong>van</strong> A+ tot F<br />
Op het nieuwe EPC krijgt je<br />
woning een energiescore <strong>van</strong><br />
A+ tot F.<br />
<strong>Het</strong> belangrijkste onderdeel<br />
<strong>van</strong> het EPC is de energiescore.<br />
Je krijgt nog steeds de<br />
energiescore die het oude<br />
EPC al vermeldt. Op het nieuwe<br />
EPC krijgt je woning ook<br />
een label met een score <strong>van</strong><br />
A+ tot F, waarbij A+ uitstekend<br />
is en F ondermaats. Zo weet<br />
je onmiddellijk hoeveel werk<br />
er nog aan de winkel is. <strong>Het</strong><br />
systeem is dus vergelijkbaar<br />
met het label <strong>van</strong> elektrische<br />
toestellen.<br />
Nu met kostenraming…<br />
De aanbevelingen in je EPC zijn<br />
een ideaal startpunt voor jouw<br />
energiebesparende renovatie.<br />
Op je nieuwe EPC krijg je heel<br />
wat tips en aanbevelingen om<br />
het label <strong>van</strong> je woning of appartement<br />
te verbeteren. Heb<br />
je een eengezinswoning? Dan<br />
krijg je zelfs een kostenraming<br />
om je woning energiezuiniger<br />
te maken. Die raming geeft je<br />
een goed idee <strong>van</strong> de kostprijs<br />
<strong>van</strong> je mogelijke investering. De<br />
aanbevelingen in je EPC zijn<br />
dus een ideaal startpunt voor<br />
jouw energiebesparende renovatie.<br />
Voor concrete info en<br />
een gedetailleerde prijs <strong>van</strong> je<br />
renovatie kan je terecht bij een<br />
bouwprofessional of architect.<br />
Lees verder blz 10<br />
Sinds afgelopen zaterdag staat bijna driekwart <strong>van</strong> het<br />
vastgoedaanbod in het Waasland op één website: IMMOSCOOP.<br />
<strong>Het</strong> gaat om huur- en koopwoningen, appartementen, nieuwbouw<br />
en residentieel of commercieel vastgoed. Lees verder blz 6<br />
TE KOOP<br />
SINT-NIKLAAS, HOVENIERSSTRAAT 32:<br />
Op te<br />
knappen<br />
appartement<br />
met 2 slpks,<br />
extra berging<br />
en garage.<br />
ERNSTIG BOD IS<br />
VERKOOPPRIJS<br />
Bijkomende<br />
info op<br />
www.wbb.be<br />
HAEGEMOLENPARK<br />
TE KOOP<br />
COMMERCIËLE RUIMTES<br />
OP GELIJKVLOERS<br />
TE MELSELE (BEVEREN)<br />
NIEUWBOUW gelijkvl. commerciële ruimtes,<br />
opp. 70m², 104m² of 208m² geschikt voor<br />
oa dienstensector, vrije beroepen, praktijk<br />
en kantoren; gel. in dorpscentr. nabij N70 in<br />
groene omg. met rme parkergel.. Ook nog<br />
nwbouwapp. beschikbaar. E-peil 30,<br />
vg/wg/gvkr/gmo/vv<br />
Yzerhand 7 - 9120 Beveren - Tel. 03 775 04 90<br />
MEER INFO, BEL 03 775 41 88,<br />
GUY@BIK-ONLINE.BE<br />
TE KOOP<br />
St-Niklaas, Uilenstraat 251<br />
Mooie zeer goed onderhouden villa<br />
Op 1026m 2 grond, zicht op agrarisch<br />
gebied. Ruime woonverdieping<br />
165m 2 , overdekte terrassen<br />
145m 2 bergruimte/garage,<br />
Grote in te richten zolderverdieping.<br />
TE KOOP<br />
BEVEREN,<br />
KLAPPER-<br />
STRAAT 195:<br />
zeer groot<br />
appartement<br />
met 3 slpks en<br />
garage.<br />
ERNSTIG BOD IS<br />
VERKOOPPRIJS<br />
Bijkomende<br />
info op<br />
www.wbb.be<br />
Bezichtiging op afspraak,<br />
tel 0475/84.87.18, Petra Van Bauwel,<br />
erkend vastgoedmakelaar.<br />
meer info : immoweb ref 7829563<br />
Yzerhand 7 - 9120 Beveren - Tel. 03 775 04 90
www.hylebos.be - info@hylebos.be<br />
Parklaan 40, Sint-Niklaas<br />
Tel: 03-776 35 84 Fax: 03-766 35 41<br />
Elke weekdag geopend <strong>van</strong> 9u-12u & 14u-18u.<br />
Zaterdag voormiddag <strong>van</strong> 9u-12u<br />
TE KOOP<br />
TE HUUR<br />
APPARTEMENTEN Slpk EPC Prijs Vrij? Opmerkingen<br />
ST-NIKLAAS Grote Markt 27/9 3 128 € 995 + € 70 Per direct Zeer ruim app met zicht op de Grote Markt!<br />
SINT-NIKLAAS • € 69.000<br />
K FABIOLAPARK 502 . Gemeubelde glv,<br />
studio, inkom, liv met slaaphoek, inger. kkn,<br />
bdk met ligbad en toilet. Gem. vermaring<br />
op gas. Bewoonbare opp: 35 m_ BJ: 1972<br />
EPC: 287 KI: 404 Vg,wg,gdv,gvkr,vkv<br />
VERKOCHT<br />
SINT-NIKLAAS • € 116.000<br />
K.FABIOLAPARK 461 . Goed gelegen vernieuwd<br />
app. met inkomhal, ruime - lichtrijke<br />
leefruimte, ingerichte kkn met toest., nachthal,<br />
2 slpkrs, gastentoilet, bdkr met enkele lavabo<br />
en douche, terras. Nieuw geplaatste ramen!<br />
Gunstig EPC: 167. KI: 805. Vg, wg, gdv, gvkr,<br />
gvv Vrij: bij einde huurovereenkomst.<br />
SINT-NIKLAAS • € 325.000<br />
REGENTIEPLEIN 55 . Lichtrijk herenhuis met<br />
karakter. Ruime inkomhal, doorlopende<br />
leefruimte, extra kamer in achterbouw, inger<br />
douchek, waspl en buitenberging. Ruime inger.<br />
kkn met toest, inger. bdkr. 3 ruime slpkrs,<br />
ruime zolderk. Mog om nog extra verdieping<br />
bij te creëren. Wg, Gvkr, Gvv. Vrij: Bij akte.<br />
SINT-NIKLAAS • € 320.000<br />
SLACHTHUISSTRAAT 51 . Uitstekend gelegen<br />
HOB: voor- en achtertuin, inkom, living,<br />
keuken, douchekamer, waspl, toilet,3 slpkrs,<br />
toilet, zolderverdiep. Op zolder is een slpk<br />
ingericht met mog om 5de slpk bij te maken.<br />
Cv op gas, regenwater put, minder valide<br />
lift aanwezig, vrij bij akte. Vg, wg, gvkr, gvv<br />
ST-NIKLAAS Heidebaan 98 B b6 2 122,75 € 745 + € 55 Per direct VERLAAGDE PRIJS!<br />
ST-NIKL<br />
Joseph Lonckestr 66 b001<br />
3 32 € 1050 + € 100 Per direct Rolstoelvriendelijk luxueus glv appartement<br />
ST-NIKL Lod. De Meesterstr 28/ 5 3 195 € 750 meteen Prijs incl. algemene onkosten<br />
ST-NIKLAAS Stationsstraat 80/4 2 659 € 595 + € 150 Per direct<br />
In het centrum en in de winkelstraat gelegen<br />
appartement<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
Sint-Niklaasstraat 79 bus 4<br />
2 104,84 € 695 + € 30 1/11/18 Aan de rand <strong>van</strong> het dorp recent duplex app<br />
ST-NIKL<br />
Joseph Lonckestr 66 b003<br />
2 32 € 900 + € 100 Meteen Ruim luxueus gelijkvloers<br />
KEMZEKE Nationalestraat 47 b4 1 278 € 525 + € 37 Per direct Centraal en rustig gelegen appartement<br />
ST-NIKLAAS Heidebaan 98 A b7 1 149 € 610 + 55 1/12/18 Aan de stadsrand gelegen appartement<br />
BELSELE Lokerse Baan 8 bus 2 2 264 € 720 + € 50 1/11/18 Recent (2016) gerenoveerd ruim app<br />
BELSELE Lokerse Baan 8 bus 4 2 746 € 590 + 50 1/01/19 Ruim appartement<br />
TIELRODE Oude Heirbaan 9 C 2 625 € 510 + 6 1/02/19 Rustig gelegen appartement<br />
ST-NIKLAAS Veldstraat 91 bus 1 1 442 € 530 1/01/19 Centraal gelegen glv app met ruime tuin<br />
ST-NIKLAAS De Gravestr 60 b4 2 294 € 595 1/02/19 Zeer centraal gelegen app (vlakbij station)<br />
ST-NIKLAAS Plezantstraat 58/101 2 108 € 750 1/01/19 Centraal instapklaar app met ruim terras<br />
ST-NIKL Kon. Fabiolapark 502 Studio 287 430 + 60 1/03/19 Goed gelegen studio nabij shoppincenter<br />
SINT-NIKLAAS • € 470.000<br />
BELLESTRAAT 36 . Stijlvolle villa. Inkomhal,<br />
gastentoilet, bureauruimte, gr living, veranda,<br />
inger. kkn met toest, kelder, garage, bergplaats,<br />
afz. douchek. Verdiep: inger. bdkr met<br />
inloopdouche en toilet, 5 slpkrs, bergzolder.<br />
Aangelegde tuin met tuinhuis. Cv op gas.<br />
EPC: 338 Vrij bij akte. Vg, wg, gvkr, gvv.<br />
NIEUW<br />
KEMZEKE • € 190.000<br />
REGENTIESTRAAT 2 A + . Te renoveren<br />
handels pand, thans ingericht met bureel<br />
ruimtes, magazijn en werkplaatsen, garage<br />
en grote zolderruimte. Sanitair en verwarming<br />
aanwezig.<br />
SINT-NIKLAAS • € 280.000<br />
HENDRIK HEYMANPLEIN 208 . Volledig instapklaar<br />
app. met inkom met berging, gastentoilet,<br />
inger. kkn met toest. Er zijn 3 ruime<br />
slpkrs, ingerichte bdkmr met ligbad, dubbele<br />
lavabo en 2de toilet, terras met berging.<br />
Er is een autostnplts voorzien in de kelder.<br />
Lift aanwezig! EPC: 228 Vg, wg, gvkr, gvv<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS • € 110.000<br />
K FABIOLAPARK 308 . Appartement, blok<br />
II, 1ste verdiep. Gezellig appartement met<br />
inkomhal en vestiaire, ingerichte keuken,<br />
living in parket, groot terras, 1 grote en 1<br />
kleine slaapkamer, ingerichte badkamer,<br />
2 kelders en staanplaats in ondergrondse<br />
parking.<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
WAASMUNSTER • € 400.000<br />
FORTENSTRAAT 101 . Bouwgrond te koop<br />
op top locatie in de heide <strong>van</strong> Waasmunster.<br />
In een bosrijke rustige omgeving<br />
met een vlotte verbindingen naar de grootsteden<br />
via oprit E17. Woonpark, Gvkr, Gdv,<br />
Gvg, Vv. Geen bouwverplichting.<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS • € 80.000,00<br />
K FABIOLAPARK 649 . Gezellige studio met<br />
inkomhal en ingemaakte kasten, ingerichte<br />
badkamer met ligbad en enkele lavabo op<br />
zuit, toilet. Gezellige living met afzonderlijk<br />
slaapvertrek. Ingerichte keuken met kasten,<br />
kookvuur, ijskast en dampkap. Ruim terras.<br />
Voorzien <strong>van</strong> nieuwe ramen.<br />
WAASMUNSTER • € 110.000<br />
HEIDESTRAAT . Groot gemengd bos, ingekleurd<br />
als Natuurgebied, in Waasmunster,<br />
vlak aan de grens met St-Niklaas. Géén<br />
mogelijkheid tot bouwen <strong>van</strong> weekendhuisjes<br />
of verblijven.<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS • € 145.000,00<br />
KIEMERSTRAAT 155 BUS 5 . inkomhal met<br />
gastentoilet, ruime leefruimte, ingerichte<br />
keuken met alle comfort, berging/stookruimte,<br />
nachthal, inger badk met ligbad, 2<br />
slaapkamers, zeer ruim terras, en individuele<br />
garagebox. CV op gas (propaan), zeer<br />
gunstig EPC: 137 kWh/m_. Vrij bij akte.<br />
WONINGEN<br />
ST-NIKLAAS Eekhoornstraat 36 2 831 € 880 Per direct Langs stadsrand gelegen gezellige OB<br />
ST-NIKL Kon. Elisabethlaan 54 4 230 € 890 1/02/19 Centraal gelegen instapkl, lichtrijke woning<br />
ST-NIKL Oude Molenstraat 133 3 401 € 595 1/12/18 Goed gelegen rijwoning<br />
ST-NIKLAAS Walburgstraat 20 3 343 € 798 1/01/19 Centraal gelegen en ruim bovenhuis<br />
HANDELS + WINKELPANDEN<br />
ST-NIKLAAS Stationsstraat 41<br />
ST-NIKLAAS Stationsstraat 61<br />
ST-NIKLAAS Parklaan 60 bus 1<br />
ST-NIKLAAS Moerlandstraat 8-10<br />
Winkelpand Van<br />
299 m², etalage<br />
11 m. Cv &<br />
airco.<br />
Winkepand opp.<br />
Van 125 m²<br />
Handelsruimte<br />
51,46 m²<br />
Moderne praktijk<br />
voor vrij beroep<br />
€ 3.800 1/12/18 Commerciële ligging<br />
€ 2.210 1/05/19 In de winkelstraat instapklare winkel<br />
€ 950 + € 80 1/09/18<br />
In het stadscentrum kantoorruimte met<br />
vergaderzaal<br />
€ 1.000 Per direct Topligging rechtover AZ-NIKOLAAS<br />
ST-NIKLAAS Mercatorstraat 36 C € 795 + € 25 1/05/19<br />
Uitstekend gelegen winkel/kantoorruimte nabij<br />
het station<br />
ST-NIKLAAS Nieuwstraat 10<br />
Instapklare<br />
winkelruimte<br />
€ 1.000 Per direct<br />
Uitstekend gelegen horecaruimte in gezellige<br />
straat<br />
AUTOSTAANPLAATS + GARAGE<br />
ST-NIKLAAS Peter Benoitstr 33-35 € 31 1/07/18 Autostaanplaats<br />
ST-NIKL Dr. Van Raemndonckstr € 50 1/11/18 Garage<br />
ST-NIKLAAS Peter Benoitstr 33-35 € 50 Per direct Garage<br />
HEEFT EEN PAND UW VOORKEUR ? KIJK VERDER OP WWW.HYLEBOS.BE VOOR VEEL MEER FOTO’S EN INFO!<br />
Nieuwe verkaveling te KEMZEKE ‘MUZIEKWIJK’<br />
97<br />
Bezoek<br />
Nieuwbouwwoningen TE KOOP<br />
REEDS 14 WONINGEN VERKOCHT<br />
onze<br />
nieuwe ingerichte<br />
Kijkwoning!<br />
Bel of mail ons <strong>van</strong>daag nog! T. 03 775 38 15 of info@bosmanwoningbouw.be<br />
ZORGELOOS BOUWEN AAN UW TOEKOMST<br />
2<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
TE KOOP<br />
MELSELE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
03 775 58 00<br />
STEKENE<br />
NIEUW<br />
te koop € 790.000<br />
Schoolstraat 24 - Exclusieve Villa in het hartje<br />
<strong>van</strong> Melsele. Ingerichte keuken en badkamer,<br />
4 slaapkamers, tuin met terras, zwembad,<br />
poolhouse, dubbele garage, hoogwaardige<br />
afwerking, aardgas, zonnepanelen, niet<br />
overstromingsgevoelig.<br />
te koop € 336.000<br />
Gladiolenstraat 17 - Ruime woning in het<br />
centrum. Ingerichte keuken en badkamer, 4<br />
slaapkamers, hobbykamer, tuin met terras,<br />
parkeergelegenheid, aardgas, volledig<br />
gerenoveerd, niet overstromingsgevoelig.<br />
EPC: 299 kWh/m² - Tot. opp. 221 m²<br />
NIEUWE PRIJS<br />
te koop € 190.000<br />
Kokkelbeekstraat 55 - Appartement nabij<br />
de Grote Markt <strong>van</strong> Sint-Niklaas. Keuken en<br />
badkamer, 3 slaapkamers, terras, aardgas,<br />
recente verbouwingen voorgevel, niet<br />
overstromingsgevoelig.<br />
EPC: 202 kWh/m² - Tot. opp. 112 m²<br />
LAATSTE KANS<br />
te koop € 314.000<br />
Nieuwdorp 10B - Halfopen nieuwbouwwoning.<br />
Ingerichte keuken en badkamer, 3<br />
slaapkamers, zolderverieping, tuin met terras,<br />
inpandige garage, aardgas, volledig afgewerkt,<br />
niet overstromingsgevoelig.<br />
OPEN DEUR DAG 8 DECEMBER <strong>2018</strong><br />
OPEN DEUR<br />
OPEN DEUR DAG<br />
Stekene, Nieuwdorp 10<br />
8 <strong>december</strong> <strong>van</strong> 10h tem 14h<br />
TE HUUR<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
TEMSE<br />
TIELRODE<br />
VRASENE<br />
te huur € 635 - ak € 50<br />
te huur € 745 - ak € 50<br />
te huur € 650<br />
te huur € 750 - ak € 45<br />
Kerkstraat 98 - Appartement gelegen op<br />
de eerste verdieping. Keuken en badkamer,<br />
1 slaapkamer, bureauruimte, terras, extra<br />
berging, lift, perkeergelegenheid, aardgas,<br />
niet overstromingsgevoelig.<br />
EPC: 121 kWh/m² - Vrij <strong>van</strong>af heden<br />
Haasdonksesteenweg 33 - Nieuwbouwappartement<br />
gelegen op de eerste verdieping.<br />
Ingerichte keuken en badkamer, 2 slaapkamers,<br />
terras, lift, garagebox, verlichting en gordijenen,<br />
aardgas, niet overstromingsgevoelig.<br />
EPC: 71,41 kWh/m² - Vrij <strong>van</strong>af heden<br />
Kerkstraat 288 - Landelijke hoeve met<br />
mogelijkheden. Keuken en twee badkamers,<br />
3 slaapkamers, tuin, garage, extra huren <strong>van</strong><br />
11 paardenstallen en loopstallen, verlichting,<br />
gerdijnen, aardgas, niet overstromingsgevoelig.<br />
EPC: 898 kWh/m² - Vrij <strong>van</strong>af heden<br />
Brandstraat 3 - Nieuwbouwappartement<br />
gelegen op de eerste verdieping. Keuken<br />
en badkamer, 2 slaapkamers, terras, lift,<br />
overdekte autostaanplaats, aardgas, niet<br />
overstromingsgevoelig.<br />
EPC: in opmaak - Vrij <strong>van</strong>af 1 jan 2019<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
03 291 21 91<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
NIEUWBOUW<br />
WELDRA - NIEUWE PROJECTEN<br />
SINT-NIKLAAS & SINT-GILLIS-WAAS<br />
ZOWEL WONINGEN ALS APPARTEMENTEN NAAR UW BUDGET<br />
Meer weten? Aarzel niet en meen contact met ons op!<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
MELSELE<br />
REEDS 20% VERKOCHT<br />
REEDS 20% VERKOCHT<br />
REEDS 25% VERKOCHT<br />
REEDS 85% VERKOCHT<br />
<strong>van</strong>af € 196.000<br />
<strong>van</strong>af € 233.000<br />
<strong>van</strong>af € 265.000<br />
<strong>van</strong>af € 240.000<br />
Klapperstraat 138 - 5 appartementen, centraal<br />
gelegen, 2 slpks, autostaanplaats, lift, terras<br />
of tuin, aardgas, niet overstromingsgevoelig.<br />
NOG OP TE RICHTEN - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
Glazenleeuwstraat 58-62 - 16 appartementen,<br />
centraal gelegen, 1,2 of 3 slpks, overdekte<br />
autostaanplaats, berging, lift, terras of<br />
tuin, aardgas, overstromingsgevoelig.<br />
NOG OP TE RICHTEN - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
Glazenleeuwstraat 162 - 24 appartementen,<br />
rustig gelegen, 1,2 of 3 slpks, garage en/<br />
of staanplaats & berging, lift, terras of<br />
tuin, aardgas, niet overstromingsgevoelig.<br />
IN OPRICHTING - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
St-Elisabethstraat 25-31 - 30 appartementen,<br />
centraal gelegen, 2 tot 3 slpks, autostaanplaats,<br />
lift, terras of tuin, kelder, overstromingsgevoelig.<br />
IN OPRICHTING - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
ST-NIKLAAS<br />
SINT-PAUWELS<br />
TEMSE<br />
TEMSE<br />
REEDS 25% VERKOCHT<br />
REEDS 45% VERKOCHT<br />
REEDS 50% VERKOCHT<br />
REEDS 30% VERKOCHT<br />
<strong>van</strong>af € 189.000<br />
<strong>van</strong>af € 237.000<br />
<strong>van</strong>af € 205.000<br />
<strong>van</strong>af € 253.000<br />
Heistraat 94 - 11 appartementen, centraal<br />
gelegen, 2 of 3 slpks, garage, lift, terras of<br />
tuin, aardgas, niet overstromin gsgevoelig.<br />
NOG OP TE RICHTEN - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
Beekstraat 5 - 14 appartementen te koop,<br />
centraal gelegen, 2 tot 3 slpks, garage, lift, terras<br />
of tuin, aardgas, mogelijk overstromingsgevoelig.<br />
IN OPRICHTING - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
Veldstraat 387 - 10 appartementen, terras en/<br />
of tuin, garage met gewone inrit, aardgas, 2 of<br />
3 slaapkamers, niet overstromingsgevoelig.<br />
IN OPRICHTING - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
Haasdonksesteenweg 10 - 3 appartementen,<br />
2 of 3 slaapkamers, garage, terras of tuin, aardgas,<br />
niet overstromingsgevoelig.<br />
NOG OP TE RICHTEN - EXCLUSIEF KOSTEN<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 3
BEKIJK NU ONS VOLLEDIGE AANBOD TE KOOP EN TE HUUR OP WWW.IMMO-EN-CIE.BE<br />
Sint-Niklaas - Waasmunster - Sint-Amands<br />
BAZEL • PRIJZEN VANAF € 221.320 EXCL KOSTEN<br />
RUPELMONDESTRAAT:<br />
NIEUWBOUW-<br />
RESIDENTIE OUDHOF.<br />
5 nieuwbouwapp met 2<br />
slpks, terrassen en tuin.<br />
Casco praktijk-handelsruimte<br />
103.770 euro<br />
excl kosten. MEER<br />
INFO OP KANTOOR.<br />
ELVERSELE • VANAF 157.073 €<br />
WERKEN GESTART<br />
LAATSTE 4 APP TE KOOP!!<br />
DORPSTRAAT 58: Nieuwbouwproject<br />
Ter Elst. 9 appartementen met 1-2-3<br />
slpks. Terrassen en garages.<br />
Prijzen excl btw. Meer info op kantoor.<br />
SINT-NIKLAAS • € 179.000<br />
ST-VINCENTIUSSTRAAT 18: Ruime<br />
GBB op 140 m² met inpandige garage,<br />
3 slpks. Op te frissen. EPC<br />
SINT-NIKLAAS • € 185.000<br />
OUDE MOLENSTRAAT 30: Ruime HOB<br />
op 133 m² met 4 slpks, liv, inger kkn,<br />
berging, terras. EPC 361<br />
ELVERSELE • € 285.000<br />
MEERSSTRAAT 16: Leuke HOB op<br />
400 m² in doodlopende straat. Gar,<br />
tuin, 2 slpks, 2 badk, wintertuin.<br />
WAASMUNSTER • PRIJZEN VANAF € 795.000 EXCL KOSTEN<br />
FORTENSTRAAT:<br />
HEIDE WAASMUNSTER;<br />
RES MARVIS. 4 super<br />
de luxe nieuwbouwapp<br />
met privatieve terrassen<br />
- tuinen, ondergrondse<br />
parkeermogelijkheden.<br />
Lift. Oppervlaktes...<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 795.000 €<br />
NIEUWKERKEN • € 245.000 - 269.000 EXCL KOST<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 35:<br />
3 hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwapp.<br />
E-peil 55. Garage en<br />
staanplaats beschikbaar.<br />
ELVERSELE • € 144.500 PER LOT<br />
NIEUWE STEENWEG: Goedgekeurde<br />
verkaveling voor 2 HOB. 564 m² en<br />
536 m². Geen bouwverplichting.<br />
144.500 euro per bouwlot<br />
SINT-NIKLAAS • € 285.000<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
PR. ALBERTSTRAAT 50: Handelshuis<br />
met woonst. Investeringseigendom. GV<br />
handelsruimte, app 2 slpks op 1ste V,<br />
app 1 slpk op 2de V. EPC 201 en 250<br />
KEMZEKE • € 205.000 - € 305.000<br />
KEMZEKEDORP 16: 2 nieuwbouwapp:<br />
gelijkvloers met 1 slpk: 205.000 euro<br />
excl kosten - penthouse met 2 slpks:<br />
305.000 euro excl kosten<br />
SINT-NIKLAAS • € 285.000<br />
SINT-NIKLAAS • VERKOCHT<br />
ELVERSELE • € 325.000<br />
BELSELE • VERKOCHT<br />
TIELRODE • € 660.000<br />
BELSELE • € 1.585.000<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
BRUGSKEN 134: Centraal gelegen<br />
ruime stadswoning met 4 slpks,<br />
dubbele gar, terrassen. EPC 283<br />
VERKOCHT<br />
SINT-GILLIS-BAAN 177: Ruime HOB op<br />
494 m², liv, veranda, kkn, vernieuwde<br />
badk, 3 slpks, tuin, gar. EPC 496<br />
BOKMOLENSTRAAT: Villagrond op<br />
circa 1.500 m². Geen bouwverplichting.<br />
VERKOCHT<br />
SCHOONHOUDSTR 8:<br />
Prachtige villa op 1128 m², ruime liv,<br />
2 slpks, bur, leefkkn, 2 extra slpks<br />
te maken op zolder, inpandige gar.<br />
EPC 191<br />
ANTWERPSE STEENWEG 172F: Luxueus<br />
villa-appartement met 2 slpks en<br />
bureel, liv met gashaard, ruime terrassen.<br />
Dubbele garage. EPC 114<br />
BELSELE, BOSSTRAAT 38:<br />
Exclusieve villa op 8.354 m² met 4<br />
slpks en 2 badk. Zwembad en tennisveld.<br />
EPC 167<br />
VERKOOP - VERHUUR - NIEUWBOUW - BEDRIJFSVASTGOED<br />
GRATIS<br />
vrijblijvend<br />
schatting<br />
Olivier De Landtsheer - Parklaan 9 - St.-Niklaas - BIV 502 952<br />
Tel. 03-765 09 09 - info@immo-en-cie.be - www.immo-en-cie.be<br />
NIEUWE<br />
WEBSITE<br />
Ons aanbod <strong>van</strong> panden<br />
vind je <strong>van</strong>af 1/12 enkel op<br />
immoscoop.be en immo-en-cie.be<br />
Verplichte<br />
gegevens uit<br />
dro aanwezig<br />
op kantoor<br />
Ontdek projecten en panden<br />
in uw omgeving<br />
Prijs grond + woning<br />
<strong>van</strong>af: € 289.632<br />
Sinaai-Waas,<br />
Vleeshouwersstraat<br />
In deze rustig gelegen verkaveling op wandelafstand <strong>van</strong><br />
het centrum beschikken we nog over 6 casco gebouwde<br />
nieuwbouwwoningen. 3 halfopen bebouwing en 3 gesloten<br />
bebouwingen. De mate <strong>van</strong> afwerking kiest u zelf en wij<br />
regelen alle werken voor u.<br />
Prijs grond + woning<br />
<strong>van</strong>af: € 296.077<br />
Kieldrecht (Beveren),<br />
Ganzendries<br />
Verschillende open, halfopen en gesloten woningen met<br />
telkens 3 slk én een ruime badkamer. Naast de woning<br />
is een carport met tuinberging voorzien. Mogelijkheid tot<br />
aankoop tweede garage.<br />
Prijs garage : € 20.500<br />
Hamme, Loystraat<br />
Prijs grond + woning<br />
<strong>van</strong>af: € 300.260<br />
Stekene,<br />
Kemzekestraat<br />
Nog slechts 5 halfopen bebouwing te koop. Als totaalaannemer<br />
bouwen we volgens je wensen, je stijl en je<br />
budget. In dit woonproject te Kemzeke ligt de keuze <strong>van</strong><br />
het ontwerp op de loten 171 en 172 bij de eerste bouwer.<br />
De woningen op de loten 18, 38 en 40 staan casco gebouwd,<br />
voor de afwerking kiest u zelf de materialen. Bezoek nu<br />
deze woningen in opbouw.<br />
Prijs grond + woning <strong>van</strong>af: € 272.741<br />
4 moderne halfopen en 1 gesloten nieuwbouwwoningen gelegen tussen de Loystraat en de<br />
Sportpleinstraat. Geniet <strong>van</strong> een ruime leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een<br />
carport inbegrepen. Dat is betaalbaar wonen zonder in te boeten aan comfort.<br />
Huysman Bouw staat voor meer<br />
dan 45 jaar ervaringin bouwen <strong>van</strong><br />
nieuwbouwwoningen en appartementen.<br />
www.huysmanbouw.be<br />
Contacteer ons voor<br />
meer informatie of een<br />
vrijblijvende afspraak:<br />
Mail naar<br />
M contact@huysmanbouw.be<br />
Freddy Lampers<br />
Bouwconsulent<br />
Direct info?<br />
T 0475 252 972<br />
Xavier Ally<br />
Bouwconsulent<br />
Direct info?<br />
T 0497 599 995<br />
De vermelde prijs is vrijblijvend en enkel ten titel <strong>van</strong> inlichting, zonder enige contractuele verbintenis. Prijzen zijn exclusief 21% BTW en aankoopkosten. - (Gvg - Wg - Gvkr-Vv-<strong>2018</strong>: E40-S31;2016-2017: E50-K40)<br />
4<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
JOUW (VER)BOUWAVONTUUR<br />
BEGINT MET LIVIOS!<br />
TE HUUR<br />
Kerkstraat 60 – Stekene<br />
i<strong>van</strong>@bogaertnv.be<br />
GSM: 0478/51.04.35 - www.bogaertnv.be<br />
03/789.16.16 - Fax :03/779.62.77<br />
Wij zorgen voor een antwoord op al je vragen, geven<br />
je objectieve informatie én tonnen inspiratie voor al je<br />
(ver)bouwprojecten.<br />
BOUWINFORMATIE<br />
BOUWFORUM<br />
64 BOUWTHEMA’S GRATIS PRODUCTINFO RICHTPRIJZEN<br />
FOLDERS<br />
PREMIES<br />
@<br />
WEKELIJKSE<br />
NIEUWSBRIEF<br />
MODEL-<br />
CONTRACTEN<br />
INSPIRATIE<br />
> 500.000<br />
BEZOEKERS/MAAND<br />
Start je zoektocht<br />
op www.livios.be<br />
ST-NIKLAAS, PLEZANTSTRAAT 154: Instapklaar app. 4° verdiep, dicht bij het<br />
centrum. Ruime woonk en ingerichte kkn met veel zonlicht. Recent gerenoveerde badk,<br />
douchecel en apart toilet. Twee slaapkamers. Één slaapkamer met toegang tot vernieuwd,<br />
ruim terras (zuidkant). CV. Standplaats voor de wagen achter het appartementsgebouw.<br />
50 Euro gemeenschappelijke lasten. Huurprijs: 600 euro/maand.<br />
Vaste kosten 50 euro/maand. UC: 841097. EPC: 766. Onmiddellijk beschikbaar.<br />
VERHUURD<br />
VERREBROEK<br />
E. Jaecquemijnslaan<br />
33.<br />
Zeer ruime<br />
woning met<br />
zonnepanelen.<br />
Grote tuin met<br />
terras en tuinhuis.<br />
Op gelijkvloers<br />
ruime en lichte woonkamer met schouw<br />
en gaselement. Volledig ingerichte keuken.<br />
Inloopdouche. Berging. Wasruimte. Ruime<br />
garage met automatische poort. Op verdieping<br />
drie slaapkamers en ruime badkamer<br />
en berging. Zolder. Onmiddellijk beschikbaar.<br />
Huurprijs: 1100, euro / maand - EPC: 138 -<br />
UC: 2014588<br />
VERHUURD<br />
STEKENE, Stationsstraat 41 bus 5.<br />
Appartement op de eerste verdieping. Twee<br />
slaapkamers, open keuken, badkamer, toilet,<br />
berging, terras en garage. Onmiddellijk beschikbaar.<br />
Huurprijs: 600, euro / maand - Vaste<br />
kosten: 35 euro / maand - EPC: 125 - E peil:<br />
90<br />
REEDS 40% VERKOCHT!<br />
START WERKEN FEBR 2019<br />
Veldstraat 278 A<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/775.78.41<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
1702_<strong>Immoblad</strong>_1/4_162x112.indd 1 21/02/17 11:44<br />
TE KOOP<br />
TEMSE-VELLE<br />
Prachtig nieuwbouwproject,<br />
BIJNA ENERGIE NEUTRAAL (E30)!<br />
Dit project bestaat uit 18 appartementen<br />
en 26 garages. De afwerking <strong>van</strong> het<br />
appartement kan volledig naar eigen<br />
wens/stijl gebeuren. De gelijkvloerse<br />
appartementen beschikken over een<br />
aangelegde tuin. De appartementen op<br />
de verdieping hebben een privé-terras<br />
achteraan en een gemeenschappelijk<br />
terras vooraan. Alle comfort is voorzien:<br />
vloerverwarming op warmtepomp,<br />
zonnepanelen. Centraal gelegen: goede<br />
verbinding E17, N16 en vlakbij bushaltes.<br />
Prachtig zicht op de velden! Er zijn<br />
appartementen met 1 of 2 slaapkamers.<br />
WERKEN<br />
GESTART<br />
75%<br />
VERKOCHT<br />
PUUR COMFORT IN HET HART VAN LOKEREN<br />
TE HUUR<br />
WONINGEN<br />
BEVEREN: Klaveren Aas 55:<br />
recente ruime HOB, 3 slpks +<br />
zolder, garage, terras en tuin.<br />
Inkomh, toilet, berging, inger<br />
ruime open kkn, ruime living, 3<br />
slpks, inger mooie badk, afgew<br />
zolder. VRIJ 1/1 of 1/2 EPC 82,87<br />
kWh/m² 1.150 €<br />
TEMSE: Beeldstraat 9A: nieuwbouwwoning,<br />
halfopen met 3<br />
slpks + zolder met carport en tuin.<br />
Inkomh, toilet, ruime lichte living,<br />
open inger kkn, berging, ing badk<br />
(ligbad/douche), 3 slpks, berging,<br />
afgew zolder. Terras/tuin wordt<br />
aangelegd. VRIJ - E41, € 1200<br />
APPARTEMENTEN<br />
TEMSE: Velle 62 B: licht app op<br />
1ste verd met 2 slpks, terras en<br />
garage. Inkomh, ing open kkn,<br />
ruime lichte living, berging, apart<br />
toilet, ing bad, 2 slpks. EPC 164<br />
kWh/m² VRIJ 01/12/<strong>2018</strong> 650 €<br />
BELSELE: Kasteeldreef 14/4:<br />
Mooi glvlapp in rustige omgeving<br />
met zicht op park, in doodl straat.<br />
Inkom, ruime liv met ing open kkn,<br />
berging, ing badk, 2 slpks (7 m² en<br />
11 m²), terras, tuintje en gar. VRIJ<br />
01/11/<strong>2018</strong> 700€. EPC 189 kWh/m²<br />
BEVEREN: Haasdonkbaan 2 bus<br />
2: dakapp met 1 slpk + autostaanplaats<br />
op 3de verd: inkomh,<br />
gezellige living, open keukentje,<br />
berging, ing badk, slpk. VRIJ<br />
EPC 415 kWh/m² 535€<br />
1 of 2<br />
slaapkamers<br />
09 346 55 80<br />
www.huyzen.be<br />
ondergrondse<br />
parkeerplaatsen<br />
vlakbij het<br />
centrum<br />
PRIJZEN <strong>van</strong>af €159.000<br />
WWW.BRODY.BE/SERING<br />
kwalitatieve<br />
afwerking<br />
03 663 88 07<br />
www.brody.be<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 5
U BENT VAN PLAN<br />
UW EIGENDOM<br />
TE VERKOPEN<br />
OF TE VERHUREN?<br />
CONTACTEER INFINIMO<br />
VRIJBLIJVEND VOOR<br />
ADVIES & GRATIS<br />
WAARDEBEPALING<br />
NIEUW<br />
Lokeren, Zelebaan 58<br />
Open bebouwing op strategische ligging !<br />
EPC: 533 kWh/m² - UC: 122 - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 320.000<br />
Perry Vermeulen<br />
Vastgoedmakelaar<br />
BIV 512.776<br />
M. 0479 79 80 44<br />
Markt 16B<br />
9160 Lokeren<br />
T 09 395 90 80<br />
www.infinimo.be<br />
hello@infinimo.be<br />
IN DE<br />
KIJKER<br />
Laurens Dult<br />
Vastgoeddeskundige<br />
M. 0493 06 00 85<br />
Sinaai-Waas, Kernemelkstraat 132<br />
Villa met rustige ligging in een residentiële wijk !<br />
EPC: 210 kWh/m² - UC: 523 - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vvg € 725.000<br />
Wase makelaars met<br />
vastgoed op één website<br />
Immoscoop is een coöperatieve<br />
vennootschap, eigendom <strong>van</strong> de<br />
leden vastgoedmakelaars.<br />
De krachtenbundeling komt <strong>van</strong><br />
drieëntwintig Wase vastgoedkantoren.<br />
Immoscoop werd eerder al<br />
(met succes) gelanceerd in de<br />
regio’s Antwerpen-Noord en de<br />
Kempen. <strong>Het</strong> platform bundelt<br />
ongeveer 70% <strong>van</strong> het vastgoed<br />
in het Waasland en plaatst het<br />
aanbod op een heldere en overzichtelijke<br />
site zonder advertentiebanners.<br />
Geïnteresseerden<br />
kunnen zelf kiezen of ze op gemeente<br />
of op prijs zoeken. De<br />
website heeft een smartphonevriendelijke<br />
versie.<br />
Stefaan Maes: “Als makelaars<br />
stellen we vast dat er steeds<br />
vaker mobiel naar huizen wordt<br />
gezocht, en dat geïnteresseerde<br />
huurders en kopers op den duur<br />
door de bomen het bos niet meer<br />
zagen omdat het aanbod aan<br />
vastgoedsites zo groot is.”<br />
Aanbod gebundeld<br />
“Door het aanbod te bundelen op<br />
Immoscoop hebben alle kantoren<br />
evenveel kans om kandidaat-kopers/huurders<br />
te bereiken. Net<br />
zoals potentiële eigenaars die<br />
iets willen verkopen of verhuren.”<br />
Over heel Vlaanderen zijn er momenteel<br />
meer dan 600 vastgoedkantoren<br />
aangesloten bij Immoscoop.<br />
<strong>Het</strong> online platform kreeg al<br />
in 2016 vorm. De immobiliënsector<br />
wou ermee zelf een antwoord<br />
bieden op de wildgroei aan vastgoedwebsites.<br />
Ook in het Waasland sloten een<br />
hele reeks makelaars zich intussen<br />
aan bij Immoscoop. Tot nog<br />
toe toe plaatsten ze hun aanbod<br />
de eerste 2 of 4 weken exclusief<br />
op Immoscoop, pas nadien op<br />
andere websites.<br />
“Makelaars blijven uiteraard vrij<br />
om hun promotiecampagnes in<br />
immobladen of via andere media<br />
te organiseren”, gaat Stefaan<br />
Maes verder. “We hopen wel dat<br />
de enkele kantoren die nog niet<br />
aangesloten zijn, heel binnenkort<br />
ook de stap zetten en zo<br />
het voorbeeld <strong>van</strong> hun collega’s<br />
volgen. Met dit initiatief tonen<br />
we dat we heel transparant zijn<br />
en meteen hopen we ook dat de<br />
cowboypraktijken tot het verleden<br />
behoren.”<br />
Transparant<br />
Immoscoop is een antwoord<br />
op de vaak onduidelijke situatie<br />
op het internet met verschillende<br />
websites. Stefaan Maes: “Als<br />
vastgoedmakelaars willen we<br />
onze panden zo duidelijk mogelijk<br />
aanbieden en het liefst aan<br />
een zo groot mogelijke groep kopers<br />
of huurders.”<br />
En op Immoscoop vind je geen<br />
vervelende pop-up’s, reclame of<br />
vreemde rangschikkingen <strong>van</strong><br />
zoekresultaten.<br />
Tegelijk is deze week ook de Immoscoopkrant<br />
gelanceerd en dat<br />
in samenwerking met <strong>Het</strong> <strong>Immoblad</strong>,<br />
de veertiendaagse uitgave<br />
die bus-aan-bus wordt bezorgd.<br />
Ook hierin worden panden overzichtelijk<br />
gepresenteerd waardoor<br />
de consument sneller kan<br />
vinden wat hij of zij zoekt.<br />
De zoekertjes worden gerangschikt<br />
volgens gemeente en prijs.<br />
Ongeacht type, makelaar, enz.<br />
ligt ook hier de klemtoon op het<br />
aanbod en niet op randinformatie.<br />
Meer informatie:<br />
www.immoscoop.be<br />
6<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
HEUSDEN<br />
Residentie Carpentia<br />
Sted. Inl.: In aanvraag<br />
EPC: Nieuwbouw<br />
TIELRODE<br />
Penthouse met uniek uitzicht<br />
Sted. Inl.: In aanvraag<br />
EPC: 115,94kWh/m 2 /jaar<br />
UC: 46025-G-2008_497/A001/D02/SD009<br />
WAASMUNSTER<br />
Tijdloze villa met zwembad<br />
Sted. Inl.: In aanvraag<br />
EPC: 218kWh/m 2 /jaar<br />
UC: 2109162<br />
EXEPTIO<br />
Sint-Franciscusstraat 3<br />
9250 Waasmunster<br />
Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />
BIV 509 734<br />
WAASMUNSTER<br />
Exceptioneel eigendom<br />
Sted. Inl.: Wp, Vg, Vv, Gvkr, Gmo<br />
EPC: 191kWh/m 2 /jaar<br />
UC: 1897111<br />
WAASMUNSTER<br />
Charmante woning<br />
Sted. Inl.: Wp, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo<br />
EPC: 756kWh/m 2 /jaar<br />
UC: 975863<br />
SCHILDE<br />
Vlassak-Verhulst Villa<br />
Sted. Inl.: Wp, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo<br />
EPC: 273 kWh/m 2 /jaar<br />
UC: 64543<br />
SOMBEKE<br />
Luxueuze villa-appartementen<br />
TE HUUR - Vanaf 1.850 euro/maand<br />
EPC: Nieuwbouw<br />
Tel. 052.52.82.52<br />
vastgoed@exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
REEDS 25 %<br />
VERKOCHT<br />
TRE<br />
ND<br />
APPARTEMENTEN<br />
De appartementen zijn één- of<br />
tweeslaapkamer appartementen<br />
met terras of een private tuin.<br />
De 16 appartementen zijn geclusterd<br />
in twee aparte volumes die elk acht<br />
appartementen bevatten en die<br />
zeer efficiënt geschakeld zijn.<br />
Elk volume beschikt over een lift<br />
die rechtstreeks uitkomt in de<br />
ondergrondse parking.<br />
> ><br />
TrendZ is een nieuwe trendy<br />
woonwijk die volledig<br />
inspeelt op de evoluerende<br />
woonvoorkeuren <strong>van</strong> <strong>van</strong>daag.<br />
Comfortabel wonen met de<br />
voordelen <strong>van</strong> de nabijheid <strong>van</strong><br />
de stad maar tegelijk ook de rust<br />
en ruimte <strong>van</strong> een woonwijk.<br />
De 16 woningen beschikken<br />
allemaal over een privatieve<br />
tuin en omvatten veelal drie<br />
slaapkamers. Naar indeling is er<br />
een zeer grote verscheidenheid<br />
in de woningen. De woningen zijn<br />
volledig uitgerust en voldoen aan<br />
de recente energiewetgeving.<br />
Z.<br />
><br />
#Info<br />
#Verkoop<br />
DECON bvba<br />
www.decon.immo<br />
AXEL LENAERTS<br />
MAKELAARS<br />
Parklaan 59<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
03 256 29 55<br />
www.axellenaerts.be<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
WONINGEN<br />
><br />
#Hertjen, Sint-Niklaas<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 7
• AXEL LENAERTS<br />
www.axellenaerts.be<br />
• APEX<br />
www.apex.be<br />
• BATIMMO<br />
www.batimmo-vastgoed.be<br />
• .BE BUILD<br />
www.bebuild.be<br />
• BEVERENS<br />
IMMOKANTOOR<br />
www.BIK-online.be<br />
• BOGAERT IMMOBILIËN<br />
www.bogaertnv.be<br />
• BOSMAN WONINGBOUW<br />
www.bosmanwoningbouw.be<br />
• BOUW & RENO<br />
www.bouwreno.be<br />
• BRODY<br />
www.brody.be<br />
• CHARLOTTE-IMMO<br />
www.charlotte-immo.be<br />
• CORDEEL NV<br />
www.karmelbyc.be<br />
• COSTERMANS<br />
PROJECTONTWIKKELING<br />
www.destokerij-zele.be<br />
• DE PRINS<br />
www.immodeprins.be<br />
• DE WONINGGALERIJ<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
• DECON<br />
www.decon.immo<br />
• ELAD BRODY<br />
www.elad-brody.be<br />
• ERA - WONEN<br />
www.era.be/wonen<br />
• FINEHOMES<br />
www.finehomes.be<br />
• FRECA PROJECT-<br />
ONTWIKKELING<br />
www.freca.be<br />
• GEM INDUSTRY<br />
www.gemcorporation.be<br />
• HUYSMANBOUW<br />
www.huysmanbouw.be<br />
• HUYZEN<br />
www.huyzen.be<br />
• IMMO@HOME<br />
www.immoathome.be<br />
• IMMO HYLEBOS<br />
www.hylebos.be<br />
• IMMO&CIE<br />
www.immo-en-cie.be<br />
• IMMOSAFE<br />
www.immosafe.be<br />
• IMMO SELEKT<br />
www.immoselekt.be<br />
• IMMO VAN DE<br />
WOESTIJNE<br />
www.immovdw.com<br />
• JIMMY VERMEULEN<br />
www.Jimmy-vermeulen.be<br />
WEB<br />
INFO<br />
• LIVIOS<br />
www.livios.be<br />
• PROBUILD<br />
www.probuild.be<br />
• TEMA VASTGOED<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
• THE HOUSEFRIEND<br />
www.thehousefriend.be<br />
• URBIS GROUP<br />
www.urbis.be<br />
• UW HUIS<br />
www.uw-huis.be<br />
• VAN HOVE VASTGOED<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be<br />
• VAN HOYE IMMO<br />
www.immo<strong>van</strong>hoye.be<br />
• VAN ROEY WONEN<br />
www.belvedere-lokeren.be<br />
• VETRABO<br />
www.vetrabo.be<br />
• VR-BUILD BVBA<br />
www.vrbuild.be<br />
• WELLIMMO<br />
www.wellimmo.be<br />
• WILLEMEN GROUP<br />
www.domein-filteint.be<br />
• WOON- EN BOUWBURO<br />
www.wbb.be<br />
• ZORGWONEN VZW<br />
www.zorgwonen.be<br />
De sleutel-op-de-deur specialist<br />
<strong>van</strong> het Waasland<br />
Kluizenhof 27, 9170 Sint-Gillis-Waas<br />
Tijdens kantooruren: Tel. 03 727 12 50<br />
7/7 bereikbaar: 0475 385 024<br />
info@vetrabo.be - www.vetrabo.be<br />
ONZE PROJECTEN<br />
EEKLO – Gulden Sporenstraat<br />
RUWBOUWWERKEN GESTART!<br />
• 5 moderne woningen<br />
• 2 halfopen en 3 gesloten<br />
bebouwingen<br />
• E-peil lager dan 20!!<br />
U krijgt dus 100 % korting<br />
gedurende 5 jaar op de<br />
onroerende voorheffing!<br />
MEERDONK - Molenhoekstraat<br />
KORTELINGS NIEUWBOUWPROJECT<br />
• NIEUWE VERKAVELING:<br />
SOGETA – FASE 2<br />
• IN KINDVRIENDELIJKE EN<br />
GROENE OMGEVING<br />
• 2 moderne halfopen<br />
bebouwingen met<br />
3 slaapkamers<br />
• MET VERZICHT OVER<br />
DE POLDERS TOT<br />
NIEUW-NAMEN<br />
MELSELE - Dijkstraat<br />
1 VERKOCHT<br />
• 3 moderne woningen<br />
met 3 slaapkamers.<br />
landelijk<br />
wonen<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />
Passtraat 268, Sint-Niklaas<br />
AANNEMER<br />
KOOPT<br />
bouwkundig<br />
erfgoed<br />
agrarisch<br />
vastgoed<br />
14-daags huis-aan-huisblad<br />
<strong>van</strong> de professionele vastgoedsector.<br />
ALLE INFO:<br />
BEVERENS IMMO KANTOOR<br />
GUY SMET: 0477 47 94 71<br />
WE ZIJN STEEDS OP ZOEK NAAR:<br />
BOUWGROND OF AFBRAAKPANDEN VOOR HET BOUWEN<br />
VAN WONINGEN OF APPARTEMENTEN<br />
We bouwen ook op uw bouwgrond<br />
bouwgronden<br />
verkavelingen<br />
renovatiepanden<br />
opbrengsteigendommen<br />
oude huizen ook met inboedel<br />
Afhandeling via uw notaris,<br />
contante betaling.<br />
Tel. 0487/28.64.30<br />
Een uitgave <strong>van</strong> / / <strong>Het</strong> <strong>Immoblad</strong> bvba, Willem Klooslaan 12/3<br />
- 2050 Antwerpen, Tel 03/776 08 66, Fax 03/765 03 81 -<br />
info@hetimmoblad.be, www.hetimmoblad.be<br />
Oplage / / 141.081 brievenbussen. Verdeeld te: Beveren<br />
(Haasdonk, Melsele, Vrasene, Kallo, Doel, Kieldrecht,<br />
Verrebroek), Kruibeke (Bazel, Rupelmonde), Sint-Niklaas<br />
(Nieuwkerken-Waas, Belsele, Sinaai), Sint-Gillis-Waas<br />
(Sint-Pauwels, De Klinge, Meerdonk), Stekene (Kemzeke),<br />
Temse (Steendorp, Tielrode, Elversele), Zwijndrecht, Berlare<br />
(Overmere), Hamme (Moerzeke), Lokeren (Daknam,<br />
Eksaarde), Moerbeke, Waasmunster, Wachtebeke, Zele<br />
Redactie / / Livios - Luk De Wilde - Violette Goethals -<br />
Yves Vrebos<br />
Lay-out / / Graphic Hits - Saskia Foubert<br />
Verantwoordelijk uitgever / /<br />
Tineke Thys, Willem Klooslaan 12/3 - 2050 Antwerpen<br />
Volgende uitgave / / dinsdag 18 <strong>december</strong> <strong>2018</strong><br />
8<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
Aankoop <strong>van</strong> projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.<br />
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:<br />
ANTWERPEN | BEVEREN | LOKEREN | DENDERMONDE<br />
WWW.HUYZEN.BE<br />
KANTOOR BEVEREN<br />
Yzerhand 33,<br />
9120 Beveren<br />
03 775 03 30<br />
03 775 03 26<br />
beveren@huyzen.be<br />
KANTOOR LOKEREN<br />
Markt 22,<br />
9160 Lokeren<br />
09 346 55 80<br />
09 367 79 45<br />
lokeren@huyzen.be<br />
KANTOOR DENDERMONDE<br />
Provincialebaan 53,<br />
9255 Buggenhout<br />
05 222 33 33<br />
09 367 79 45<br />
dendermonde@huyzen.be<br />
30%<br />
VERKOCHT<br />
30%<br />
VERKOCHT<br />
Lokeren,<br />
Markt 33-34<br />
TROEVEN:<br />
• Ruime 2- en 3-slaapkamerapp<br />
• Unieke ligging op de Markt<br />
• Kleinschalig project (10 units)<br />
• Parkeergelegenheid<br />
• Zeer energiezuinig<br />
Zele,<br />
Langemunststraat 3<br />
TROEVEN:<br />
• Energiezuinig<br />
• Zonovergoten terrassen<br />
• Groene oase <strong>van</strong> rust<br />
• Betaling bij oplevering<br />
• Authentiek pand<br />
30%<br />
VERKOCHT<br />
Sint-Niklaas,<br />
Heidebaan 130<br />
PARKRESIDENTIE<br />
MAGNOLIA<br />
TROEVEN:<br />
• Ruime, lichtrijke appartementen<br />
• Domein <strong>van</strong> 6.000m 2<br />
• Vlot bereikbaar (E17)<br />
• Groen vergezicht<br />
• Ondergrondse parking<br />
Sint-Gillis-Waas,<br />
Margrietstraat 140<br />
TROEVEN:<br />
• Kwalitatieve afwerking<br />
• Vlotte bereikbaarheid<br />
• Bijna energieneutraal<br />
• Tijdloze architectuur<br />
• Lichtrijke ruimtes<br />
€310 000 €206 220 €149 000 €149 500 €270 000<br />
2 1 126m 2<br />
3 1 140m 2 2 1 86m 2 4 1 1 1 96m 65m 2 2 1 77m 2<br />
4 2 256m 2<br />
4 2 378m 2 3 1 110m 2 580m 2 3 1 150m 2<br />
Instapklare woning<br />
Hamme, Verbindingsstraat 23<br />
• Mogelijkheid tot extra kamer<br />
• Dichtbij invalswegen<br />
Ruim nieuwbouwappartement<br />
Lokeren, Roomstraat 27<br />
• Bijna energieneutraal<br />
• Vloerverwarming<br />
Gelijkvloers appartement<br />
Lokeren, Heirbrugstraat 340<br />
• Ideale investering<br />
• Ruim, zonovergoten terras<br />
Charmante rijwoning<br />
Lokeren, Sterrestraat 193<br />
• Nabij centrum<br />
• Westelijk geörienteerde tuin<br />
Instapklare woning<br />
Zele, Burgemeester Van<br />
Ackerwijk A2<br />
• Centrale ligging<br />
• Ruime tuin<br />
EPC: 458 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 516 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 577 Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 629 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv<br />
€309 000 €890 000 €170 000 €755 000 €365 000<br />
Centraal gelegen woning<br />
Beveren, Koben Geertsstraat 48<br />
• Grote ruimtes<br />
• Veel mogelijkheden<br />
Statige villa op toplocatie<br />
Zwijndrecht, Neerstraat 105<br />
• Kwalitatieve afwerking<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
Centraal gelegen woning<br />
Bazel, Kruibekestraat 98<br />
• Ruime tuin<br />
• Ideale starterswoning<br />
Schitterend gelegen handelspand<br />
Beveren, Grote Markt 32<br />
• Grote etalage<br />
• Verschillende mogelijkheden<br />
Rustig gelegen woning<br />
Kruibeke, Tulpenstraat 2/B<br />
• Extra kamers mogelijk<br />
• Aangename veranda<br />
EPC: 402<br />
Vg, Wg, Gdv, Vrk, Gvv EPC: 125 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, VV EPC: 734 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 262 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 9
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15 • Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
23 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar • Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
“Nog niet gevonden wat u zoekt, kijk op onze website www.immodeprins.be”<br />
er zijn nog tal <strong>van</strong> andere appartementen of woningen Te koop”<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
NIEUWKERKEN-WS<br />
3072<br />
NIEUWKERKEN-WS<br />
3065<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3015<br />
SINT-NIKLAAS<br />
2874<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3021<br />
SINT-NIKLAAS<br />
2787<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 168 . Inkomhal,<br />
leefruimte, kken, toilet, berging, patio<br />
en verschillende ruimten vrij in te delen.<br />
1ste V:3 gr. slpks; badk. dakterras. Zolder.<br />
Kangoeroewoning, tweewoonst, vrij beroep!<br />
EPC: 172 kWh/m 2 . € 287.000<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 29 .<br />
Opbrengsteigendom : Handelspand,<br />
duplexapp. 4 slpks en 2 badk., garage<br />
en parkeerplaatsen. Alles verhuurd, goed<br />
onderhouden. Perfect pand voor een<br />
belegger! EPC: 226 kWh/m 2 . € 385.000<br />
HEISTRAAT 210 .<br />
Kantoren/bureelruimtes, keukentje,<br />
toiletten en een tussenverdiep met vergaderzaal.<br />
Zeer centraal gelegen en ideaal<br />
voor een vrij beroep, kinesist…<br />
Vg, Gvkr, Gvv . € 149.500<br />
ANKERSTRAAT 25 .<br />
Herenwoning met winkelruimte, living,<br />
inger.kkn, werkpl, tuin en stal. 1ste verd.<br />
4 slpk, badk, 2de verd.2 slpk en zolder.<br />
Gvkr - EPC: 602 kWh/m 2 .<br />
€ 375.000<br />
KONINGIN FABIOLAPARK .<br />
Verschillende appartementen nabij<br />
Waasland Shoppingcenter - prijzen<br />
tussen 99 000 euro - 166 000 euro -<br />
EPC 160 - 215 kWh/m 2. .<br />
€ 99.000 - 166.000<br />
TRUWEELSTRAAT 59 .<br />
Handelspand met ruim duplex appartement<br />
met 4 slpks, inger. keuken en 2<br />
badks, zolder. Vg, Wg, Vkr, Vv - EPC: 390<br />
kWh/m 2 .<br />
€ 245.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3084<br />
SINT-NIKLAAS<br />
2985<br />
SINT-NIKLAAS<br />
2963 SINT-NIKLAAS<br />
3097<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3106<br />
DRIEKONINGENSTRAAT 22 .<br />
App. met mooi uitzicht, 3 slpks die elk<br />
voorzien zijn <strong>van</strong> een mezzanine wat een<br />
mooi ruimtegevoel , groot zonnig terras,<br />
gar. + autostnpl. Wg EPC: 190 kWh/m 2 .<br />
€ 295.000<br />
HOFSTRAAT 84 . Op te frissen app,<br />
inger kkn en badk, 2 slpks, apart toilet en<br />
2 terrassen. Mgl autostaanpl bij te huren/<br />
kopen. Ideaal gelegen op wandelafstand<br />
<strong>van</strong> het centrum! Wg, Gdv, Gvkr EPC: 144<br />
kWh/m 2. . € 189.000<br />
VELDSTRAAT 127 .<br />
Charmante woning. De gelijkvloerse<br />
verdieping omvat een leefruimte, een<br />
volledig geïnstalleerde, unieke keuken<br />
met eetplaats, 2 slpks en zicht op de tuin.<br />
Gvkr EPC: 251 kWh/m 2. . € 195.000<br />
MINDERBROEDERSSTRAAT 48 .<br />
Prachtige instapkl gezinswoning, stadstuin,<br />
liv, inger.kkn, inger. badkamer,1ste<br />
verd 2 slpks , zolder : 2 slpks met interneten<br />
tv aansluiting.Dro op kantoor - EPC:<br />
120 kWh/m 2. . € 242.000<br />
SINT-PAUWELS<br />
3119<br />
BEVEREN-WAAS<br />
3113<br />
GENTSTRAAT 54 . Unieke en gezellige villa landelijk gelegen, ruime leefruimte met aangeb.<br />
orangerie mt zicht op pr. tuin, 3 slpks, badk, grote kkn met aangr. berging, bureelruimte, gr.<br />
garage met bovenverdiep. Wg, gvkr - EPC: 243 kWh/m 2 . € 515.000<br />
GENTSEWEG 183 . Alleenstaande woning : leefruimte, pr. berging, gastentoilet, vernieuwde<br />
kkn en bijkeuken, glv. slpk met dressing, badk. 3 slpks, zonnige tuin. garage en oprit. Uniek in zijn<br />
soort en zeker een bezoek waard! Vkr - EPC: 258 kWh/m 2 . € 549.000<br />
STATIONSSTRAAT 112/114 .<br />
4 nieuwbouwapp + 1 handelspand volledige inrichting<br />
(vloeren, badk, kkn) inbegrepen in samenspraak met de<br />
koper! Prijs exclusief kosten (BTW, notaris, reg.) Dro op<br />
kantoor .<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STATIONSSTRAAT 25 .<br />
Prachtig en ruim herenhuis<br />
ingericht als winkel<br />
mt aanhorende ateliers.<br />
Meerdere slaapkamers,<br />
badkamer, toilet<br />
en keuken. Charmant<br />
stadstuintje. Authentieke<br />
elementen. .<br />
3074<br />
Immo De Prins is al 20 jaar<br />
hét vertrouwde adres<br />
in het Waasland.<br />
Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of verhuurd wordt.<br />
En waar vakkennis, ervaring en transparantie voorop staan.<br />
Voor onze klanten zijn we dringend<br />
op zoek naar nieuwe panden te koop<br />
(regio Belsele – Sinaai – Sint-Niklaas, Waasmunster,<br />
Sint-Gillis-Waas, Stekene, omgeving Temse),<br />
instapklaar en/of op te frissen!<br />
Ook verhuurpanden steeds welkom!<br />
NIET GEVONDEN WAT U ZOEKT :<br />
ZIE ONZE WEBSITE www.immodeprins.be<br />
SINT-NIKLAAS<br />
€ 320.000<br />
3124<br />
MGR STILLE-<br />
MANSSTR 42 .<br />
Ruime woning met<br />
3 slaapkamers,<br />
badk, inger.kkn, berging,<br />
praktijkruimte<br />
met tuin ev. vrij<br />
beroep of appartement<br />
glv. Gvkr EPC:<br />
306 kWh/m 2 .<br />
€ 435.000<br />
10<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
MEER DAN GROEN WONEN<br />
NIEUW<br />
WOON<br />
PROJECT<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
“Vastgoed anders bekeken”<br />
03 771 99 80<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
in uitvoering<br />
STEKENE<br />
Tragelstraat 27<br />
9 klassieke energiezuinige<br />
nieuwbouwwoningen aan<br />
de Stekense Vaart, halfopen<br />
of gesloten bebouwing.<br />
E-peil 40.<br />
Prijs <strong>van</strong>af 327.500 euro<br />
excl. kosten.<br />
in uitvoering<br />
www.belvedere-lokeren.be<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Prinses Jos.-Charlottelaan 51<br />
Prachtig nieuwbouwproject met 8 appartementen in<br />
Residentie Reinaert. Zowel app met 1 als 2 slaapkamers.<br />
Oppervlakten tussen 84 m2 en 103 m2. Mogelijkheid tot<br />
aankoop garagebox, carport of autostaanplaats. E-peil 42.<br />
Prijs <strong>van</strong>af €169.000 excl. kosten<br />
VERREBROEK<br />
Kieldrechtsebaan 19-21: Blokje <strong>van</strong> 6 BEN app met<br />
garage en parkeerpl., terras/tuin. Epeil 30.<br />
Prijs <strong>van</strong>af 273.915 euro excl. kosten<br />
· Wonen in het groen<br />
· Vlak bij het centrum<br />
· Ideale investering<br />
· Betaalbaar wonen <strong>van</strong>af<br />
€ 156.500 (excl. kosten)<br />
03 340 18 75 · verkoop@<strong>van</strong>roeyvastgoed.be<br />
02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be<br />
Alles wat je moet weten<br />
over het vernieuwde EPC<br />
Vervolg <strong>van</strong> pag 1<br />
… en inzicht in je<br />
energieprestaties<br />
Vlaanderen heeft de ambitie om<br />
tegen 2050 alle woningen energiezuinig<br />
te maken.<br />
Wil je een woning of appartement<br />
verkopen of verhuren?<br />
Dan is het EPC nog steeds<br />
verplicht. Maar het EPC is ook<br />
interessant als je je woning niet<br />
verkoopt of verhuurt. Zo krijg<br />
je meer informatie en inzicht<br />
over de energieprestaties <strong>van</strong><br />
je woning en het energielabel<br />
dat je behaalt. Heb je al energiebesparende<br />
investeringen<br />
gedaan? Misschien behaal je<br />
nu wel een veel betere energiescore<br />
dan op het vroegere<br />
EPC. Nog <strong>van</strong> plan om te renoveren?<br />
Dan krijg je meteen advies<br />
om het energielabel <strong>van</strong> je<br />
woning te verbeteren.<br />
Opgelet: Zorg dat je bij verkoop<br />
of verhuur <strong>van</strong> je woning over<br />
een EPC beschikt. Zo vermijd je<br />
een boete tussen 500 en 5.000<br />
euro.<br />
Energiezuinige woning?<br />
Alleen maar voordelen<br />
Vlaanderen heeft de ambitie om<br />
alle woningen energiezuinig te<br />
maken. Tegen 2050 wil het VEA<br />
dat elke woning even energiezuinig<br />
is als een nieuwbouw uit<br />
2017. <strong>Het</strong> nieuwe EPC is hierbij<br />
een belangrijk instrument en<br />
helpt je op weg naar een energiezuinigere<br />
woning. Dat biedt<br />
enkel voordelen. Je energiefactuur<br />
daalt en je woning stijgt<br />
in waarde. Daarbij is het goed<br />
voor het milieu én voor jouw<br />
comfort. Ga jij ook voor een<br />
topscore?<br />
Praktisch<br />
• Hoeveel kost het? De kostprijs<br />
<strong>van</strong> het nieuwe EPC ligt<br />
in dezelfde prijscategorie als<br />
het oude.<br />
• Hoe lang is het geldig? <strong>Het</strong><br />
EPC blijft 10 jaar geldig. Je<br />
hoeft geen nieuw EPC aan te<br />
vragen als je oude EPC nog<br />
geldig is.<br />
• Wanneer verschijnt de vernieuwde<br />
versie? <strong>Het</strong> EPC<br />
komt er <strong>van</strong>af 1 januari 2019<br />
en maakt deel uit <strong>van</strong> de woningpas.<br />
De woningpas komt<br />
er nog in <strong>december</strong> <strong>2018</strong>.<br />
• Ik wil een EPC. Waar kan ik dit<br />
laten opmaken? Een energiedeskundige<br />
type A stelt het<br />
EPC voor jou op. Een lijst met<br />
erkende energiedeskundigen<br />
Bron livios<br />
STEENDORP - Warandestraat 2 -<br />
Ideale opbrengsteigendom bestaande uit 4 nieuwbouwappartementen<br />
met Scheldezicht! E-peil 40.<br />
Prijs 739.000 euro excl. kosten<br />
in uitvoering<br />
in uitvoering<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Passtraat-Zuid<br />
ST-NIKLAAS<br />
Onze Lieve<br />
Vrouwstr 4-6-8:<br />
Nieuwbouwproject <strong>van</strong> 12<br />
moderne appartementen<br />
met zijdelings zicht op de<br />
Grote Markt met terras/<br />
tuintje. Diverse oppervlakten<br />
mogelijk. Mogelijkheid<br />
tot de aankoop <strong>van</strong><br />
ondergrondse parking.<br />
Epeil 40<br />
Prijs <strong>van</strong>af 164.300<br />
euro excl. kosten<br />
Unieke, autovrije verkaveling met<br />
29 BEN-woningen te Sint-Niklaas! Uw nieuwe Bijna<br />
Energie Neutrale (BEN) halfopen of GB. Epeil 30.<br />
Prijs <strong>van</strong>af € 300.000 excl. kosten<br />
STEENDORP Gelaagstraat 68<br />
Moderen nieuwbouwproject “<strong>Het</strong> Gevoel” met 5 BEN<br />
appartementen, 12 garages en 2 opslagruimtes. E-peil 30.<br />
Prijs <strong>van</strong>af 196.300 euro excl. kosten<br />
BELSELE Eikenlaan 119<br />
Hoogwaardig afgewerkte landelijke nieuwbouwvilla in een<br />
residentiële omgeving op een perceel <strong>van</strong> ca 1.700 m2. Bew.<br />
opp. ca 415 m2. Vloerverwarming met warmtepomp, zonnepanelen,<br />
verluchtingssysteem D, domotica … E-peil 30<br />
Prijs 762.000 euro excl. kosten<br />
TEMSE<br />
Velle 50<br />
Nieuwbouwproject (BEN) met 18 appartementen<br />
op de Temse Velle! Degelijk<br />
afgewerkte appartementen voorzien <strong>van</strong><br />
alle modern comfort. Oppervlakten tussen<br />
60 m2 en 114 m2 en 26 garageboxen.<br />
Mogelijkheid tot aankoop garagebox.<br />
E-peil 30.<br />
Prijs <strong>van</strong>af 143.643 euro excl. kosten.<br />
LOKEREN<br />
Hoogstraat<br />
Uw nieuwe half open / gesloten bebouwing,<br />
moderne of klassieke woningen. Wonen in<br />
de stedelijke centra heeft zijn charmes en<br />
voordelen, wonen in de Hoogstraat biedt U<br />
echter een landelijke omgeving en toch niet<br />
ver <strong>van</strong> de stad. Epeil 45.<br />
Laatste 2 loten te koop!<br />
Prijs <strong>van</strong>af € 328.100 excl. kosten<br />
in uitvoering<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 11
Vastgoed geraakt beter verkocht met een ERA-makelaar<br />
Algemene gegevens ERA:<br />
wonen@era.be - www.era.be/wonen<br />
Sint-Niklaas:<br />
Gentse Baan 45A<br />
Tel. 03/296.37.69<br />
Lokeren:<br />
Markt 28<br />
Tel. 09/360.83.33<br />
Beveren:<br />
Kasteeldreef 15<br />
Tel. 03/755.57.75<br />
Temse:<br />
Markt 7<br />
Tel. 03/334.39.36<br />
Berlare:<br />
Dorp 41<br />
Tel. 052/89.00.33<br />
Zele:<br />
Markt 57A<br />
Tel. 052/44.46.58<br />
Lees ook zeker het<br />
immoscoopkrantje voor<br />
meer panden (zie achteraan)<br />
NIEUW<br />
PROJECT BARBARA<br />
BERLARE<br />
REEDS 4 APPARTEMENTEN VERKOCHT<br />
BERLARE<br />
OPTIE<br />
BERLARE<br />
Melkerijstraat 8<br />
Rustig gelegen, energiezuinig nieuwbouwproject, vlakbij het centrum <strong>van</strong> Berlare. Op dit perceel<br />
worden 4 kwalitatief hoog afgewerkte en architecturaal moderne entiteiten gerealiseerd.<br />
Indeling: De woningen beschikken over een garage of autostaanplaats, 3 slaapkamers en<br />
hebben een leuke zonnige tuin. <strong>Het</strong> appartement heeft 2 slaapkamers en een mooi terras op<br />
de 1ste verdieping.<br />
RESIDENTIE OUDEN AMI<br />
m 2<br />
379 m 2<br />
Konkelstraat 4A, Bouwgrond voor een<br />
halfopen bebouwing in Berlare.<br />
NVT € 115.000<br />
Afwerking:<br />
Alle entiteiten worden afgewerkt met duurzame materialen en er wordt sterk ingezet op<br />
isolatie en kwaliteit. <strong>Het</strong> interieur <strong>van</strong> kan nog volledig naar eigen wens gekozen worden. De<br />
unieke ligging, op wandelafstand <strong>van</strong> het ‘Kasteelpark’ en vlakbij het centrum geven een extra<br />
dimensie.<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 237.500 excl. kosten<br />
Dorp 47<br />
Uitstekend gelegen modern nieuwbouwproject met zeer energiezuinige en kwalitatief afgewerkte<br />
appartementen op het Dorp in Berlare.<br />
Centrale ligging:<br />
<strong>Het</strong> project is gelegen pal in het mooie centrum <strong>van</strong> Berlare, op wandelafstand <strong>van</strong> scholen, winkels<br />
en openbaar vervoer en bestaat uit moderne lichtrijke appartementen, ondergrondse autostaanplaatsen<br />
en privatieve bergingen. De uitstekende ligging, de aangename terrassen, de eigen keuze<br />
in afwerking en inrichting, de energiezuinigheid (allemaal onder de E30) en de mogelijkheid tot<br />
aankopen <strong>van</strong> ondergrondse autostaanplaats en/of kelderberging zijn slechts enkele sterke punten.<br />
Energiezuinig: De appartementen wordt gebouwd volgens de principes <strong>van</strong> een BEN en zijn voorzien<br />
<strong>van</strong> zonnepanelen. BEN staat voor Bijna Energie Neutraal. Ook interessant als opbrengsteigendom!<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 197.000 excl. kosten<br />
BERLARE (OVERMERE)<br />
BERLARE<br />
2 120 m 2 1884 m 2<br />
Kruisstraat 52 bus 6, Uitstekend<br />
gelegen duplexappartement (2010) met<br />
terras en garagebox in Overmere<br />
EPC 121<br />
€ 180.000 excl. Kosten<br />
3 175 m 2 530 m 2 BERLARE<br />
Grote Kouterstraat 8, Rustig gelegen<br />
woning met 3 slaapkamers en garage<br />
in Berlare.<br />
EPC 884 € 249.000<br />
BERLARE<br />
4 200 m 2 410 m 2 4 200 m 2 410 m 2<br />
Brugstraat 5A, Halfopen nieuwbouwwoning<br />
met tuin en inpandige garage.<br />
E-peil 60 € 286.000<br />
Brugstraat 15A, Ruime nieuwbouwwoning<br />
met 5 slpks, inpandige garage en<br />
tuin met landelijk uitzicht in Berlare.<br />
E-peil 60 € 286.000<br />
BERLARE<br />
BERLARE<br />
BERLARE<br />
BERLARE<br />
NVT NVT m 2 1300 m 2 4 309 m 2 278 m 2 3 (4) 344 m 2 568 m 2 3 (4) 223 m 2 520 m 2<br />
NIEUW<br />
Kapellebergstraat 10, Prachtige bouwgrond<br />
voor een mooie open bebouwing<br />
in Berlare.<br />
NVT` € 299.000<br />
Sint-Annaplein 5, Centraal gelegen<br />
woning met 4 slaapkamers en ruime<br />
garage in Berlare.<br />
EPC 398 € 299.000<br />
Frankrijkstraat 14, Goed gelegen,<br />
instapklare en ruime woning met<br />
handelsruimte.<br />
EPC 499 € 315.000<br />
Wipakkerstraat 22, Ruime, instapklare<br />
woning in een rustige omgeving.<br />
EPC 117 € 425.000<br />
BERLARE<br />
DENDERMONDE (GREMBERGEN)<br />
HAMME<br />
BERLARE (OVERMERE)<br />
3 565 m 2 931 m 2 4 300 m 2 617 m 2 2 75 m 2 4096 m 2 3 125 m 2 1330 m 2<br />
OPTIE<br />
Baron Tibbautstraat 1, Centraal<br />
gelegen handelsruimte met woonst of<br />
opbrengst.<br />
EPC 712 € 445.000<br />
Kerkveld 18, Ruime open bebouwing in<br />
een rustige en groene omgeving.<br />
EPC 232 € 475.000<br />
Vier Septemberlaan 1 bus 6,<br />
Uitstekend gelegen, recent appartement<br />
met 2 terrassen.<br />
EPC 135 € 275.000<br />
Hoogstraat 40 bus 34, Zeer ruim<br />
duplex appartement met 3 slaapkamers<br />
in Hamme.<br />
EPC 186 € 219.000<br />
REEDS 70% VERKOCHT<br />
RESIDENTIE DUR<br />
BEKIJK DE MODELWONING!<br />
Aartstraat 9<br />
Rustig gelegen, energiezuinige nieuwbouwresidentie, gelegen aan de rand <strong>van</strong> de Durme te<br />
Hamme. Op de voormalige site <strong>van</strong> het oude kasteel en de stijfselfabriek worden 13 kwalitatief<br />
hoog afgewerkte appartementen en 13 woningen gerealiseerd. Er zal een autoluwe en groene<br />
binnenzone gecreëerd worden met een gezellige waterpartij. Bijkomend wordt er voorzien in<br />
gratis parkeergelegenheid.<br />
Appartementen:<br />
- appartementen met één, twee of drie slaapkamers<br />
- ruim terrassen en grote raampartijen<br />
- vooraanzicht op de Durme<br />
- ondergrondse parkeerplaatsen en kelderbergingen<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 205.000 excl. kosten<br />
Woningen:<br />
- woningen met 3 slpks en tuin<br />
- halfopen of gesloten bebouwing<br />
- garage<br />
- gebruik <strong>van</strong> duurzame materialen<br />
HAMME<br />
REEDS 20% VERKOCHT<br />
NIEUW<br />
LOKEREN<br />
HAMME<br />
LOCHRISTI<br />
7 436 m 2 265 m 2<br />
Kerkstraat 31-33, Handelspand met<br />
royale woonst in het centrum. Ook<br />
interessant als opbrengsteigendom!<br />
EPC 370 € 399.000<br />
3 203 m 2 793 m 2 LOKEREN<br />
Bosdreef 73, Ruime villa voorzien <strong>van</strong><br />
hedendaags comfort, vloerverwarming, goed<br />
onderhouden tuin en zonnepanelen (€ 15.000)<br />
EPC 141 € 720.000<br />
LOKEREN (EKSAARDE)<br />
3 100 m 2 120 m 2 3 (4) 215 m 2 330 m 2<br />
Tuinwijkstraat 6, Centraal gelegen<br />
woning met 3 slaapkamers.<br />
EPC 889 € 159.000<br />
Eksaarde-Dorp 23, Ruime woning<br />
met atelier gelegen in het centrum <strong>van</strong><br />
Eksaarde.<br />
EPC 409 € 175.000<br />
ZEELDRAAIERSTRAAT<br />
Goed gelegen, energiezuinige nieuwbouwwoningen, vlakbij het centrum <strong>van</strong> Lokeren. Op dit<br />
perceel worden 8 kwalitatief hoog afgewerkte en architecturaal moderne woningen gerealiseerd.<br />
Indeling:<br />
De woningen beschikken over een autostaanplaats, twee tot vijf slaapkamers en een leuke<br />
tuin en/of terras. Ze worden afgewerkt met duurzame materialen en zetten sterk in op isolatie<br />
en kwaliteit. <strong>Het</strong> interieur <strong>van</strong> de woningen kan nog naar wens afgewerkt worden. De unieke<br />
ligging, op wandelafstand <strong>van</strong> de Durme en vlakbij het centrum geven deze woningen een extra<br />
dimensie.<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 265.000 excl. kosten<br />
REEDS 1/3 VERKOCHT<br />
LOKEREN<br />
Toekomstlaan 4, (lot 1 & 3), Rustig gelegen, halfopen nieuwbouwwoning gelegen aan<br />
de rand <strong>van</strong> Lokeren.<br />
<strong>van</strong>af €199.000<br />
LOKEREN<br />
Uitbreidingslaan 10, 4 assistentiewoningen met privé-terras te koop gelegen in<br />
Residentie ‘Hof Ter Clipsen’. Enkele troeven: 24/24-uur permanentie, aangelegde<br />
parktuin, centrale ligging en kapsalon/wellness/restaurant/zwembad ... in het gebouw<br />
zelf. U heeft keuze uit een 1-slaapkamerapp.(verkocht onder 12%BTW) op het GLV, 2<br />
andere gelijkvloerse 1-slaapkamerapp. en een 2-slaapkamerflat op de 1steV. Contacteer<br />
ons om de mogelijkheden te bekijken!<br />
EPB<br />
ASSISTENTIEWONINGEN<br />
<strong>van</strong>af € 199.000 (excl. kosten)<br />
12<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
Sint-Niklaas/Nieuwkerken-Waas, Sinaai, Belsele, Waasmunster,<br />
Temse/Elversele/Steendorp/Tielrode, Kruibeke/Bazel/Rupelmonde,<br />
Beveren/Haasdonk/Kallo/Melsele/Vrasene, Doel/Kallo/Kieldrecht/<br />
Verrebroek, Kemzeke/Stekene, Sint-Gillis-Waas/De Klinge/Meerdonk/<br />
Sint-Pauwels, Linkeroever Antwerpen, Zwijndrecht/Burcht<br />
Deze panden staan niet meer individueel in het immoblad,<br />
maar kan u nu achteraan vinden in de immoscoopkrant.<br />
LOKEREN<br />
LOKEREN<br />
LOKEREN<br />
3 320 m 2 259 m 2 3 (5) 160 m 2 348 m 2 3 125 m 2 365 m 2<br />
OPTIE<br />
Molenstraat 163, Centraal gelegen<br />
handelspand met woongelegenheid.<br />
EPC 573 € 195.000<br />
Heirbrugstraat 6, Te renoveren HOB<br />
met 2 garages en ruime zolder met<br />
mogelijkheid tot extra slaapkamers.<br />
EPC 535 € 224.500<br />
Felix Timmermanstraat 31, Goed<br />
gelegen, instapkl HOB met tuin en zonnenpanelen<br />
(bij aan te kopen voor €15.000).<br />
EPC 226 € 249.000<br />
2 116 m 2 LOKEREN<br />
6258 m 2 LOKEREN<br />
Oosteindestraat (verkaveling), Gunstig gelegen ruime halfopen en open nieuwbouwwoningen<br />
3 (5)<br />
NIEUW<br />
190 m 2<br />
LOKEREN<br />
485 m 2 2 (4) 254 m 2 LOKEREN<br />
700 m 2 2 (3) 355 m 2 LOKEREN<br />
1300 m 2 4 320 m 2 LOKEREN<br />
430 m 2<br />
met tuin te Lokeren. Troeven: hoogwaardige materialen, hoogrendementsbeglazing,<br />
Louis Herbertstraat 28 bus 404, Uitstekend<br />
gelegen appartement met 2<br />
3 ruime slaapkamers, inpandige garage bij sommige woningen en ruime zolder (bij<br />
Kanaalstraat 1, Instapklare halfopen Brielmolenstraat 147, Rustig gelegen Beerveldestraat 46, Landelijk gelegen Groentemarkt 23, Karaktervol handelspand<br />
aan de Markt <strong>van</strong> Lokeren.<br />
woningen in pastorijstijl). Keuze om de woning volledig te laten afwerken of aan te kopen<br />
bebouwing met vlotte bereikbaarheid <strong>van</strong> open bebouwing op een perceel <strong>van</strong><br />
open bebouwing met loft/magazijn op<br />
slaapkamers.<br />
als ruwbouw-winddicht (casco).<br />
centrum en invalswegen in Lokeren. 700m_.<br />
een perceel <strong>van</strong> 1330m_ te Lokeren.<br />
EPC 137 € 259.950<br />
va € 262.850 (casco) of € 327.850 (afgewerkt) excl. kosten EPC 594 € 265.000 EPC 279 € 325.000 EPC 1149 € 349.000 EPC 518 € 349.500<br />
WAASMUNSTER<br />
MOERBEKE-WAAS<br />
TEMSE (STEENDORP)<br />
3 (5) 155 m 2 512 m 2 Warandestraat, Uitstekend gelegen moderne nieuwbouwwoningen (halfopen/gesloten)<br />
NVT NVT m 2 820 m 2<br />
50% VERKOCHT<br />
Dorpvaart 8, Instapklare woning met 3<br />
slaapkamers en tuin in Moerbeke.<br />
met tuin en autostaanplaats op 50m <strong>van</strong> de Schelde. Hoogwaardige materialen en volledig<br />
naar eigen keuze af te werken! De nieuwbouwwoningen in moderne stijl geniet <strong>van</strong> enorm<br />
veel lichtinval en ruimte.<br />
Heidestraat 27, Rustig gelegen bouwgrond<br />
voor een open bebouwing op een<br />
perceel <strong>van</strong> 820m_ in Waasmunster.<br />
EPC 445 € 325.000<br />
EPB (
MOERBEKE<br />
KERKSTRAAT 8: Rustig gel woning, 3<br />
slpks. Ind: hal, liv, geïnstal kkn, badkmr,<br />
douche en toilet.Verd: 2 slpks, vaste trap<br />
naar zolder met 3e slpkr. Extra: dak geïs,<br />
vernieuwde badkmr en kken, voortuintje,<br />
geen achterliggende tuin, mogel huren<br />
of kopen achterl grge. EPC: 562kwh/<br />
m 2 (oud); vg,wg,gmo,gvkr,gw € 118.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
ANTWERPSESTEENWEG 70: Centrl gelegen<br />
woning met 2 slpkr, zolder en tuin. Ind:<br />
hal, woonkmr, voorplts (bureel), kken,<br />
achterbouw met badkmr: ligbad, lavabo<br />
en toilet, tuin. 1eV: 2 slpkrs, vaste trap nr<br />
zolder gedeelte. Ideaal als investering of<br />
als starterswoning!757kwh/m 2<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
ZANDSTRAAT W 412: bosrijk gelegen en<br />
instapklare chalet op 713m 2 Ind: liv met<br />
gaskachel, open inger kkn, berging, 2<br />
slpkrs, bdkmr. Oprit met poort, afgesl en<br />
verlichte tuin, extra buitenberging. Extra:<br />
dbbel glas, CV op gas, geen domicilie<br />
mogelijk. Vg, rg, gmo, gvkr, vv.<br />
€ 138.000<br />
STEKENE<br />
KOEWACHT 106: Te renov starterswoning<br />
of belegging met 2slpks en grge op<br />
341m 2 grond. Ind: hal, leefrmte, recente<br />
kken, 2 bergingen, badkmr, toilet,<br />
veranda'tje met bijkken. Verd met 2<br />
slpkrs. Extra: oprit, gar, tuin, bijgebouwen<br />
in de tuin, EPC: 1093kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />
€ 145.000<br />
SINT-PAUWELS<br />
BAGONIE II 9: OB in groene omgeving op<br />
recreatiegrond <strong>van</strong> 598 m 2 ; Ind Chalet: Hal,<br />
wc, liv met zicht op tuin, open kkn, berging/<br />
wasplts; Verd: 3 slpkrs en bdkmr; berging,<br />
tuin + tuinhuis, ruim terras. Extra:<br />
accumulatieverw, Satelliet tv en kabel<br />
aansluiting Internet. Geen domicilie mog!<br />
Vg, rg, gmo, gvkr, vv<br />
€ 154.000<br />
DE KLINGE<br />
SINT-GILLISSTRAAT 33: Ruime app met 3<br />
slpkrs en 3 parkeerpl. Ind: hal +<br />
vestiairekast, woonkmr, leefkken, badkmr/<br />
wasplts. Verd :3 slpkrs, 2e badkmr, zolder<br />
via trektrap. Extra: 3 parkrpltsen, elekt<br />
conform, EPC VOOR renov; 430 khW/m 2<br />
(isolatie, voordeur, HR-ketel), CV aardgas,<br />
dubbel/ALU, vg,wg,gmo,vv,gvkr. € 175.000<br />
MOERBEKE<br />
STEKENE<br />
SINT-PAUWELS<br />
STEKENE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STEKENE<br />
MARKT 7E: Recent (2014) instapklr app<br />
(4e) autostnplts. Ind: hal, toilet, liv, terr,<br />
open geïnstal kken, badk, inloopdouche,<br />
1 slpkr. Incl ruime kelderberg en<br />
autostnplts, momentl verhrd a 650euro/<br />
mnd. Extra: zr laag energieverbrk, lift,<br />
gemeensch fi etsenberg, EPC: 132,51kwh/<br />
m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gw € 225.000<br />
VERKENSTRAAT 7B: Op te frissen HOB, 3<br />
slpks, gar, tuin op 503m 2 . Ind: hal, badk<br />
douche, leefruimte met gaskachel,<br />
keuken + provisiekelder, veranda met<br />
kookvuur + dampkap en toegang tot tuin.<br />
1eV: nachthal, 3 slpks ( 1 met toegang<br />
naar zolder via vaste trap). EPC: 569<br />
kwH/m 2 , vg;wg,gno,gvkr,gvv. € 230.000<br />
POTTERSTRAAT 3 BUS 2: Instapkl GLV app<br />
met Z-W terras en gar. Gelegen in mooi<br />
gebw <strong>van</strong> 9 entiteiten, Ind: hal, toilet,<br />
woonkmr, open geinstall kken, badkmr,<br />
berging,en 2 slpks. Extra : dubbel glas,<br />
elektr rolluiken, CV aardgas, grge, bj 1995,<br />
gn deelname in kost lift ! EPC 221 kWh/<br />
m 2 ,vg, wg, gmo, gvkr, gvv € 235.000<br />
KERKSTRAAT 98: op te frissen woning met<br />
2 slpks (mog 3), grge en tuin op 421m 2 .<br />
ind: hal, liv, geïnstal kkn + eetplts, berg,<br />
spender, achterbw met toilet en<br />
douchekmr. 1e verd: 2 ruime slpks, kmr<br />
met toilet en lavabo, zolder met mog 3e<br />
slpkr. EPC: 29kwh/m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />
€ 235.000<br />
BEGIJNENSTRAAT 194: instapkl woning met<br />
stadstuintje en dakterras. Ind: hal, liv, inger<br />
kkn met toestellen, veranda, wasplts,<br />
kelder, toilet en tuin. Verd: 2 slpk, badkmer,<br />
ruime zolder met dakterras, Extra: tuin,<br />
Grondige renov: riolering, vloeren, … EPC<br />
441kWh/m 2 ( VOOR renovatie). vg, wg,<br />
gmo, gvkr, gvv<br />
€ 239.000<br />
SPARRENHOFDREEF 2: HOB met 3 slpks<br />
op 460m 2 Ind: hal, liv 44m 2 schuifraam<br />
terras (45m 2 ) + tuin, inger kkn + aparte<br />
berging, aparte douchekmr, slpkr. 1eV: 2<br />
slpks, bdkr lavabo, douche en toilet. 2<br />
gar/werkplts (56m 2 )+ afgesloten tuin.<br />
vg,wg,gmo,vv,gvkr. EPC: 461 kWh/m 2 .<br />
€ 249.000<br />
LAATSTE APP<br />
STEKENE<br />
HEISTRAAT 72: HOB 4 slpks, grge en tuin<br />
op 481m 2 . Ind: hal, vestiaire kast, ruime<br />
living + bureelruimte, geïnstal kkn,<br />
wasplts, toilet, droge kelder. Verd: bdkmr,<br />
douche, ligbad en toilet, 4 slpks. Extra:<br />
zolder, CV gas HR-Top, alarm, nieuwe<br />
leidingen, airco's, elek conform! EPC: 320<br />
Kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv.<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
BURG. DR. EUGEEN ROGGEMANLAAN 53:<br />
GLV nieuwbouw app 2 slpks op 100m 2 ;<br />
Ind: hal, toilet, berging, gr slpk met autom<br />
zonnewering, kl slpk met ingem kasten,<br />
badkmr, leefruimte met open kkn en<br />
eeteiland. Extra: Gr terras, tuinhuis ...,<br />
mog huur of koop <strong>van</strong> ondergr grge.<br />
E-peil: 48,vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
DAUWSTRAAT 57: OB, 3 slpks en grge op<br />
830m 2 grond . Ind: hal, liv, geïnstal kkn, tuin<br />
+ terras 20m 2 , 3 slpkrs met<br />
inbouwkasten, badk, ligb, toilet. EXTRA:<br />
bergzolder (verdiepingsvloer geïsol),<br />
kelderberging, dubbel glas en rolluiken,<br />
CV op mazout. EPC: 653kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
€ 315.000<br />
DE KLINGE<br />
BURG. VAN HOVELAAN 27: OB met gar en<br />
tuin op 875 m 2 ; Ind: hal, woonk, open<br />
leefkken, berging/wasplts, badk en<br />
inpandige grge. Verd: 2 slpkrs en<br />
berging. Extra: Afgesl tuin met terrassen,<br />
berging, dbbel glas, rolluiken, bj 1993,<br />
renovatie in 2006, vloerverw, EPC 467<br />
kWh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 317.000<br />
KEMZEKE<br />
KARDINAAL CARDIJNLAAN 14: Instapkl<br />
woning, 4 slpks en zonnepanelen op<br />
553m 2 . Vernieuwd 2011, CV gas HR . Hal, toilet,<br />
living, open kken, gar + aut. Poort, badk.<br />
Rolluiken, zolder, tuinberging, afgesloten<br />
tuin, terrassen. EPC: 198 kWh/m 2 .<br />
vg,wg,gno,gvkr,vv.<br />
€ 330.000<br />
DEKLINGE<br />
HOGENAKKERSTRAAT 1: Residentie<br />
Martinushof, neus j e <strong>van</strong> de zalm! laatste<br />
BEN-app <strong>van</strong> 112m 2 met zuidterras <strong>van</strong> 19m 2<br />
op gelijkvloers: 2 slpkrs, kken en badk,<br />
vloerverw met warmtepomp en zonnepan.<br />
Incl ondergr autostnplts en private berging.<br />
E-peil 21. Zopas volledig afgewerkte staat<br />
€ 232.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
STEKENE<br />
BOSDORP 15: Instapkl woning, tuin en<br />
grge. Ind: hal, toilet, leefrmte met open<br />
inger kken, berging, terras en tuin/1eV:<br />
nachthal met apart toilet, 2 slpks, 1<br />
kleinere kmr, badkmr, vaste trap naar<br />
afgew en volw zolderrmte met<br />
slaapgedeelte en ruime berging. EPC:<br />
85,31 kWh/m 2 .<br />
€ 339.000<br />
STEKENE<br />
KOEWACHT 34: OB op 1.370m 2 ; Ind: hal,<br />
toilet, kelder, liv met toegang tot veranda,<br />
inger kken met wasplts en achteringang<br />
via de tuin, grote grge met autom poort,<br />
2 slpks, badkmr, toilet; Extra: bergzolder,<br />
volledige onderkeldering, CV gas HR,<br />
ramen PVC, rolluiken. EPC: 331 Kwh/m 2 ;<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
KIELDRECHT<br />
SPORTPLEINSTRAAT 2: HOB, 3 slpkrs, gar<br />
en tuin op 488m 2 . Ind: hal+vestiaire,<br />
toilet, woonkmr, inger kken, wasplts/<br />
berging, 1eV: 3 slpks, badkmr; 2e V:<br />
zolder via trektrap met raam (mog extra<br />
slpkr); groot terras en vijver. Extra:<br />
inbouwspots, dbbel glas, elek confrm!<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 359.000<br />
STEKENE<br />
BORMTE 125: HOB, 3 slpks, dressing,<br />
grge en tuintje. Ind: hal + vestiaire, toilet,<br />
liv, terras, geïnstal kkneiland, wasplts.<br />
1eV: badkmr en toilet, 2 slpks, dressing,<br />
vaste trap nr zolder (mog 3e slpkr). Extra:<br />
ventilatiesyst D, CV gas HR-TOP vlrverw<br />
(glv). EPC: 136,86kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
€ 365.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
BOSSTRAAT 2: woning, 3 slpks en tuin op<br />
1073m 2 Ind: hal, woonk, leefkkn, veranda,<br />
tuin, vijver, gar + aut. poort, waspl, badk,<br />
zolder (opbergruimte, hobbyruimte,<br />
sauna, douche). Dbbl glas, rolluiken,<br />
alarm, zonnepanelen met cert. CV<br />
stookolie, EPC 694kWh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv. € 369.000<br />
KIELDRECHT<br />
ABELENDREEF 1: Moderne woning, 3 slpks<br />
en gar op 451m 2 ; Ind: hal, toilet, woonk,<br />
open hypergeïnstal kken, berging/wasplts,<br />
gar met autom sectpoort, verd: 3 slpks,<br />
badk, toilet, ruime bergzolder. Extra: Epeil<br />
48! HRketel aardgas met energierecup,<br />
vloerverw glv, bj 2015. EPC: 88kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
€ 389.000<br />
STEKENE<br />
KETELAARSGRASSTRAAT 26: Villa, 4 slpks,<br />
gar en grote tuin op 1.423m 2 ; Ind: hal, liv,<br />
inger leefkken, douchekmr en wc, extra<br />
slpkmr/bureel, wasplts. 1eV: 3 slpks 1 met<br />
vaste kasten + berging, badk en toilet.<br />
Extra: oprit, aparte grge, dbbl glas, ruim<br />
terras, CV gas. EPC: 215kwh/m 2<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 425.000<br />
DE KLINGE<br />
TEN HOGE 49: Recente OB op 844m 2 .<br />
Ind: hal + vestiairekast, gastentoilet,<br />
bureau/slpkr, woonkmr, kken met eiland,<br />
terrassen en tuinhs, grote berging/<br />
wasplts en dbble grge. Verd: 3 slpks en<br />
grote badkr en bergzolder. Extra: bj 2010,<br />
elek conform, EPC 162 kWh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 429.000<br />
STEKENE<br />
RIET 59A: ruime villa op 1.728m 2 Ind: hal,<br />
toilet, leefruimte 45 m 2 , vernieuwde<br />
leefkkn, 3 slpks, bdkmr en toilet; Vaste<br />
trap naar zolderverd (mogel extra kmrs)<br />
en 2e bdkmr. Grote kelder met grge en<br />
stockagekelder. Z-W tuin, Mogel AK<br />
naastliggende bouwgrond. EPC: 487<br />
kWh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
BREMSTRAAT 23B: Luxe nieuwbouw OB op<br />
566m 2 . Ind: hal, apart toilet, woonrmte<br />
<strong>van</strong> 41,25m 2 en leefkken , Zuid tuin, kkn,<br />
berging, inpandige grge. 1eV: badk, 3<br />
ruime slpkrs, waar<strong>van</strong> 1 met ruimte voor<br />
dressing. Dakverd: zolder via luik en<br />
trektrap. E-peil:40; zonnepan, afwerking nr<br />
keuze,...vg,wg, gno,gvkr,gvv. € 463.000<br />
ADRES OP AANVR: Landelijk gelegen villa<br />
met zicht over velden op 2200m 2 . ind: GVL:<br />
hal + vestiaire, toilet, woonkmr (60m 2 ),<br />
geïnstal leefkkn, wasplts/berg,1eV: 3 slpks (1<br />
met dressing), badkmr, bergzolder, grge;<br />
oprit en tuin terras, gedeelte momentl inger<br />
vr paardenstallen. EPC: 294kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 559.000<br />
STEKENE<br />
BORMTE 43: Gebouw met 3 app +/- 120m 2<br />
en 12 verhuurde gar op 877m 2 . Ind:<br />
woonk, ing. kkn, nachthal, berging, toilet, 2<br />
slpks, terras. 2 kkens vernieuwd, badk,<br />
ramen dubbel glas, CV gas, 3 bergingen in<br />
kelder. opfriswerk noodzakelijk. Geen lift.<br />
Rendement verhuur 4,6%. EPC: 265 – 340<br />
– 422 kWh/m 2<br />
€ 560.000<br />
MOERBEKE<br />
BEUKENDREEF 56: Stijlvolle, villa op grond <strong>van</strong> 1.429m 2 . 350m 2 bewoonbaar. Ind.: hal,<br />
toilet, living met OH, bar (of bureelhoek), eetpl, ruime leefkeuken, bijkken, gare 2 wagens,<br />
waspl. 1eV: 4 slpkrs, sauna en 2 badk, toilet, zolder. Alarm, CV gas, screens, EPC 200<br />
kWh/m 2 . Vijver met fi lters. vg,wg,gno,gvkr,vv. € 565.000<br />
MOERBEKE<br />
WESTSTRAAT 17: Hoeve met schuur <strong>van</strong> 175m 2 op 2.412m 2 grond . Terrein 50m br met<br />
landelijke woning, bijgebouw 85m 2 (niet in gebruik, mog tot uitbreiding), schuur 175m 2 in<br />
zeer goede staat + stockage zolder en extra veldschuur, zwembad. kkn, kelder, waspl, liv,<br />
badk, 3 slpk. CV gas HR-TOP (2011). EPC: 438 kwH/m 2 . vg,wg, gno,gvkr,gvv. € 595.000<br />
BOUWGRONDEN<br />
STEKENE:<br />
L. Dweersstr W 308 OB, 805m² 25.000,-<br />
Zandstraat W207, OB, 847m² 25.000,-<br />
Koestraat W907, OB, 2160m² 30.000,-<br />
Koestraat W807, OB, 2160m² 38.000,-<br />
Heimeersstraat OB, 1003m² 105.000,-<br />
Riet 59, OB, 1059m² 235 000,-<br />
Zandstraat W213, OB, 1356m² 40.000,-<br />
14<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
LAASTE APP<br />
KEMZEKE<br />
REGENTIESTRAAT 1: Nieuwbouw: Centraal<br />
gelegen, energiezuinige duplex app met<br />
2 slpks, bewoonbare opp: 88,65m 2 , CV<br />
gas HR-TOP, ramen PVC K-waarde 1.0,<br />
ventilatiesysteem type D , voorzien <strong>van</strong><br />
een basispakket zonnepanelen.<br />
Staanplaats mogelijk! E-peil 55.<br />
vg,wg,gdv,gvkr<br />
€ 180.000<br />
STEKENE<br />
BOSDORP 163: instapklare starterswoning<br />
met 2 slks . Ind: hal, ruime berging, woonk,<br />
ing open kkn, badk en wc, 2 slpks,<br />
bergzolder. Koertje <strong>van</strong> 6 m 2 , Kl. beschr.<br />
mog. EPC: 333 kWh/m 2 ,vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
€ 187.500<br />
STEKENE<br />
VOORHOUT 53E: Ruim app 110m 2 op 1e V:<br />
3 slpks + gar. inkom, liv, inger kkn,<br />
berging, badk, terras. Gar + aut.<br />
sectionaalpoort. EPC: 418 kWh/m 2 , elek<br />
conform! Mog. als beleggingseigendom:<br />
Vrhrd 675 euro, rendem. 3,6%, Kl beschr.<br />
mog.<br />
€ 189.000<br />
STEKENE<br />
HELLESTRAAT 215: Grond met<br />
afbraakwoning, groot magazijn en tuin<br />
op 1.479m 2 biedt tal <strong>van</strong> mogelijkheden:<br />
Ind: hal, oud café, liv, kkn, grote<br />
achterbouw met diverse ruimtes, verd: 3<br />
slpk, multifunc, magazijn (125m 2 ),<br />
achtergelegen tuin, EPC: 888kWh/m 2 ,<br />
wg, vv, vkr, vg, gmo<br />
€ 200.000<br />
DE KLINGE<br />
KERSELARENDREEF 20: Ruime instapkl<br />
woning, 3 slpks (mog 2 slpk extra) en gar<br />
op 304m 2 ; Ind: hal, liv + haard, kkn,<br />
waspl, wc, grge, veranda, omheinde tuin<br />
+ terras en tuinhuis; 1eV: 3 slpks, badk.<br />
vaste trap zolder. Extra: Dbbl glas,<br />
gasconvectoren, nieuwe boiler: EPC<br />
695kWh/m 2 wg, gvkr, gmo, gvv, vg.<br />
VERKOCHT<br />
BELSELE<br />
KLEEMSTRAAT 31: Instapkl starterswoning of<br />
beleging, 3 slpk, vlotte verbinding N70 en<br />
E17. Ind: hal, liv, eetplts, geïnst kken, slpkr,<br />
berging, bdkmr, toilet, bekl terras, tuinhuis.<br />
1eV: 2 volwrdige slpk en openzolder (vaste<br />
trap) Extra: CV aardgas, dbbl glas, rolluiken,<br />
geïsol dak, EPC: 302 kWh/m 2 vg, wg, gmo,<br />
gvkr, gvv<br />
€ 222 .000<br />
STEKENE<br />
RANONKELSTRAAT 15:HOB met 3 slpks.<br />
Ind: hal, apart toilet, leefrmte, inger kken,<br />
veranda, tuin, grote grge en berging.<br />
Verd: 3 slpks, badk, bergzolder . carport ,<br />
afgesl tuin, terras, tuinhs, Extra: autom<br />
zonnewering, aardgas, nieuwe ramen<br />
PVC + dubbele begl, EPC: 327kwh/m 2 ,<br />
vg, wg, gmo, gvkr, gvv € 260.000<br />
DE KLINGE<br />
BURCHT<br />
KRIJGSBAAN 341: gerenov woning 3 slpk,<br />
tuin en grge op 202m 2 ; Ind: hal, toilet, liv,<br />
semi-open kken, wasplts, overdekt terras,<br />
aangel tuin, 1e verd: 2 slpkrs en rec<br />
bdkmr, 2e verd: vaste trap met slpkmr en<br />
berging. Extra: EPC 182kWh/m 2 , geïsol<br />
dak en gevel, dubbel glas/PVC, HRketel<br />
(2016) CV aardgas, vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 268.000<br />
STEKENE<br />
STEENOVENSTRAAT 45: Centrl gel woning,<br />
grge en tuin op 630m 2 . Ind: hal, apart<br />
toilet, woonk, inger kken, 2 slpks, badkmr,<br />
grge met autom poort, grote geïsol<br />
zolder met trektrap, tuin met tuinhs. Extra:<br />
goed onderhouden, dbbel glas, autom<br />
rolluiken, terras met zonneluifel, EPC: 446<br />
kwh/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 275.000<br />
TE KOOP NIEUWBOUW<br />
HOGENAKKERSTRAAT:<br />
4 centraal gelegen,<br />
moderne laag-energie<br />
woningen. Kwalitatieve<br />
afwerking naar eigen<br />
keuze: vloerverwarming,<br />
ramen Deceuninck,<br />
ventilatiesysteem D,<br />
waterpomp, tot 222m 2<br />
vloeroppervlakte. Tuinen<br />
west oriëntatie. Oplevering<br />
eind <strong>2018</strong>. Met carport,<br />
leefruimte 57m 2 +<br />
schuiframen, 3 slpks, vaste<br />
trap naar zolder 50m 2 ,….<br />
SINT-PAUWELS<br />
BEEKSTRAAT 13: Gerenoveerde woning<br />
met tuin op 497m 2 . Ind : Hal, liv met<br />
maatkast en gashaard, open leefkken,<br />
bijkkn, badk, slpk (16m 2 ), gar met<br />
aansluitend werkpl. . 1eV: 2 gr slpks, +<br />
maatkasten, zolder. Renovatie 2011.<br />
Dubbel glas, dakisoaltie, HR ketel (2016),<br />
EPC 294 kWh/m 2<br />
€ 285.000<br />
STEKENE<br />
STEKENE<br />
MERLANSTRAAT 29: instapkl OB, 3 slpk,<br />
dubbele grge en tuin op 640m 2 Ind: hal,<br />
wc, liv, inger. leefkkn, bdkmr, 3 slpks,<br />
wasplts, extra liv, terras, tuin, oprit en<br />
vrijstaande dbble grge (45m 2 ) mog. tot<br />
zelfstandige activiteit. Extra: dubbel glas,<br />
rolluiken, CV mazout, EPC: 498kWh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 289.000<br />
STEKENE<br />
BREEDSTRAAT 11: Instapkl HOB 3 slpkrs en<br />
tuin op 652m 2 ; Ind: hal, leefrmte, geïnstal<br />
kken, bureel, badk en toilet. Verd: 2e<br />
badkmr en toilet, 3 slpkrs, bergruimte.<br />
Extra: Buitenberg, grge, tuinhs, prieel met<br />
overdekt terras, volledig afgesl tuin, CV<br />
gas, alu/dbbel glas, EPC: 331kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv. € 290.000<br />
TRAGELSTRAAT 4: Nieuwbouwwoningen<br />
in cottage stijl<br />
op TOP-locatie aan de Stekense<br />
vaart. Ind: inpandige grge<br />
(17m²), hal, toilet, leefrmte<br />
(38m²) en schuifrm met zicht<br />
en toegang naar tuin. 1eV:<br />
3 slpks, toilet, badkmr, vaste<br />
trap naar de zolder (35m²),<br />
die voorzien wordt <strong>van</strong> chape<br />
en pleisterwerken. Extra: oprit,<br />
terras en privétuin alsook een<br />
ruime gemeensch tuin.<br />
VANAF € 266.900 (EXCL KOSTEN)<br />
VANAF € 327.500 (EXCL KOSTEN)<br />
STEKENE<br />
VERKENSTRAAT:<br />
Verkenstraat: 4<br />
moderne, ruime<br />
nieuwbouw<br />
woningen,<br />
kwalitatieve afwerking<br />
met oog voor comfort,<br />
energiezuinig, grote<br />
budgetten voor keuze<br />
sanitair en keuken,<br />
optimale lichtinval;<br />
keuze uit: GB en HOB<br />
op grond <strong>van</strong> 330m²<br />
tot 490m²<br />
STEKENE<br />
TEERLINGSTRAAT 44:<br />
3 nieuwbouw woningen op<br />
mooie ligging, gebouwd<br />
met kwaliteitsmaterialen.<br />
De woningen bieden veel<br />
ruimte en zijn voorzien <strong>van</strong><br />
2 volwaardige bouwlagen +<br />
zolderverdieping (vaste trap<br />
mogelijk).<br />
De drie woningen worden<br />
verkocht in ruwbouw winddicht<br />
zodat kopers de afwerk naar<br />
eigen smaak kunnen doen.<br />
€ 317 .000 TOT 346.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
VANAF € 210.000 EXCL KOSTEN<br />
STEKENE<br />
STEKENE<br />
MOERBEKE-KOEWACHT<br />
43% VERKOCHT<br />
KERKSTRAAT 4: Residentie KLOOSTERHOF: energiezuinige nieuwbouw appartementen in centrum Stekene, achter<br />
het oude klooster. Apps zijn 90m² en hebben 2 slpks, een ruime liv, bdkmr, inger. kkn en berging, ruim terras of<br />
privétuin, ondergrondse grge met parkeerpltsen, fi etsenstalling en bergingen<br />
€ 235.000 - 260.000 (EXCL KOSTEN)<br />
POLENLAAN 20: 9 energiezuinige fl ats voor onbezorgd<br />
wonen. Gelegen aan parking Tack, nabij de markt,<br />
sporthal + restaurant ‘de Sportstek’. Met gemeenschappelijke<br />
tuin en ontspanningsruimte. Voor individuele<br />
eigenaars of beleggers. Aangepast aan de noden <strong>van</strong><br />
levenslang wonen, makkelijke toegankelijkheid en<br />
inloopdouche. Leefruimte + maatkeuken, 1 ruime<br />
slaapkamer, berging + terras. personen alarm<br />
aanwezig.<br />
VANAF € 216.000 (EXCL KOSTEN)<br />
KERKSTRAAT 16: Residentie VLASHOF. 10 moderne<br />
appartementen <strong>van</strong> 76m² tot 139m² met lift, gelijkvloerse<br />
met tuin, allen met zuid west zonneterras.<br />
Rustig gelegen aan mooi pleintje, op boogscheut <strong>van</strong><br />
mooi poldergebied. Afwerking naar eigen smaak en<br />
met ruime budgetten. Zeer energiezuinig en voorzien<br />
<strong>van</strong> alle comfort.Garages mogelijk.<br />
€ 204.000 TOT 260.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 15
wonen in Sint-Niklaas<br />
binnenkort<br />
start der<br />
werken fase 2<br />
bezoek ons modelappartement<br />
1-2-3 slaapkamer<br />
appartementen<br />
woningen<br />
3 slaapkamers<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 185.000 EUR<br />
www.domein-filteint.be<br />
Wees zoet en plan een bezoek<br />
in onze<br />
modelappartementen<br />
Nieuw<br />
modelappartement<br />
h a a g b e u k<br />
wonen in lokeren<br />
w o n e n i n l o k e r e n<br />
1-2-3 slaapkamer<br />
appartementen<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 175.000 EUR<br />
VERKOOP & INFO<br />
T. 0477 04 00 04<br />
VERKOOP@WILLEMEN.BE<br />
www.haagbeuk-lokeren.be<br />
16<br />
Oplage editie GROOT WAASLAND: 141.081 ex. - 04-12-<strong>2018</strong> - 18e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be