Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
14-daagse uitgave <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-20<strong>19</strong> - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - Oplage editie WAASLAND: 104.505 ex.- Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - V.U. Tineke Thys<br />
Slimme meter een feit,<br />
“maar energiefactuur stijgt niet”<br />
Rond de slimme, digitale stroommeters is de laatste jaren al heel veel inkt gevloeid. Tot op<br />
heden bleef het altijd gissen naar een precieze invoeringsdatum. Vlaams Energieminister Bart<br />
Tommelein (Open VLD) wou snel duidelijkheid en kreeg die vandaag ook in het parlement.<br />
Energiefactuur gaat niet omhoog<br />
Vanaf 1 januari 20<strong>19</strong> startte de geleidelijke<br />
uitrol van slimme meters in<br />
onze woningen. De afgelopen dagen<br />
was er heel wat rumoer rond het voorstel<br />
van Tommelein. Wat gaat zo’n<br />
slimme meter kosten, wie betaalt de<br />
factuur en wat met de zonnepanelenhouders?<br />
Bart Tommelein benadrukt dat de<br />
energiefactuur niet zal stijgen door<br />
de invoering van de slimme meters.<br />
De kost, normaal gezien zo’n 60 euro,<br />
zou worden gedragen door het netwerktarief.<br />
Een slimme, digitale meter communiceert<br />
met je netbeheerder en vice<br />
versa. Het verbruik kan je dus vanop<br />
afstand lezen.<br />
Zonnepanelenhouder behoudt<br />
voordelen<br />
Daar waar de analoge stroommeters<br />
nog terugdraaien bij de productie van<br />
zonne-energie, is dat niet meer het<br />
geval bij digitale meters. Zijn zonnepanelenhouders<br />
de grote verliezers<br />
in dit verhaal? Absoluut niet volgens<br />
Tommelein: “Wie zonnepanelen heeft<br />
of er plaatst voor eind 2<strong>02</strong>0, behoudt<br />
minstens 15 jaar het voordeel van de<br />
terugdraaiende teller. Tot 31/12/2<strong>02</strong>0<br />
blijft dit een recht voor iedereen, voor<br />
sommigen kan het dus zelfs iets meer<br />
zijn dan 15 jaar.”<br />
Voor nieuwe installaties vanaf 2<strong>02</strong>1<br />
roept de overheid een compensatiemaatregel<br />
in het leven. “De prosument<br />
zal zelf kunnen kiezen om vroeger<br />
over te stappen van het voordeel<br />
van de terugdraaiende teller naar die<br />
compensatieregeling.”<br />
De Organisatie voor Duurzame Energie<br />
en de beroepsfederatie voor<br />
Elektrotechnische Ondernemers, Fedelec,<br />
reageerden alvast positief op<br />
de maatregel: “De beslissing van de<br />
Vlaamse regering bewaakt op die<br />
manier de rechten van de eigenaars<br />
van zonnepanelen en creëert tegelijk<br />
kansen voor batterijopslag. Ook<br />
warmtepompen kunnen meehelpen<br />
om elektriciteitspieken op het net tegen<br />
te gaan.”<br />
“Wie zonnepanelen heeft of er plaatst<br />
voor eind 2<strong>02</strong>0, behoudt minstens 15<br />
jaar het voordeel van de terugdraaiende<br />
teller.”<br />
Noodzaak<br />
Maar wat doet een slimme meter eigenlijk?<br />
De huidige analoge stroommeters<br />
lopen op wanneer je stroom verbruikt.<br />
Heb je zonnepanelen, dan draait je meter<br />
terug. Het opnemen van zulke meters<br />
gebeurt ter plaatse. Een slimme,<br />
digitale meter communiceert met je netbeheerder<br />
en vice versa. Het verbruik<br />
kan je dus vanop afstand lezen. Bovendien<br />
past zo’n slimme meter helemaal<br />
binnen het hele internet-of-things.<br />
Een voorbeeld: vandaag laat je je wasmachine<br />
het goedkoopst draaien op<br />
nachttarief. Slimme meters moeten leiden<br />
tot slimme tarieven. Is er bijvoorbeeld<br />
veel energieaanbod op het net,<br />
dan zakken de stroomtarieven. Je digitale<br />
meter pikt dit op en schakelt je<br />
slimme wasmachine aan. Drie grote<br />
voordelen: je woont energie-efficiënter,<br />
het is voordeliger en je ontlast het elektriciteitsnet.<br />
Ook energiefraude is sneller op te sporen,<br />
al belooft de overheid een streng<br />
privacybeleid op te bouwen rond de<br />
invoering.<br />
Lees verder blz 8<br />
Wat als er een<br />
erfdienstbaarheid<br />
op de grond rust?<br />
Sommige kopers hebben het ongetwijfeld<br />
al meegemaakt: na een lange zoektocht<br />
komen ze eindelijk de woning van hun<br />
dromen tegen. Maar wat blijkt? Er rust<br />
een erfdienstbaarheid op de grond. Wat<br />
betekent dit precies en wat zijn de gevolgen?<br />
Een erfdienstbaarheid is een last die op een<br />
erf (het lijdende of dienende erf) gelegd<br />
wordt tot nut en gebruik van een erf dat<br />
aan een andere eigenaar toebehoort (het<br />
heersende erf).<br />
Bekende voorbeelden zijn het recht van<br />
doorgang of het recht van uitweg. Neem nu<br />
bijvoorbeeld het recht van doorgang. Als een<br />
landbouwer een recht van doorgang heeft<br />
op een deel van jouw erf, dan mag je als<br />
eigenaar niets ondernemen wat ertoe leidt<br />
dat de landbouwer geen gebruik meer zou<br />
kunnen maken van het recht van doorgang<br />
(vb. het blokkeren van de doorgang). Je<br />
moet er dus voor zorgen dat de landbouwer<br />
steeds vrije doorgang heeft over je erf. Jouw<br />
erf is dan het dienend of lijdend erf, dat van<br />
de landbouwer is het heersende erf.<br />
Erfdienstbaarheden zijn in principe<br />
eeuwigdurend en gaan dus automatisch<br />
over bij de verkoop van het onroerend<br />
goed. De wetgever heeft evenwel een aantal<br />
specifieke beëindigingsgronden voorzien,<br />
zoals de verjaring.<br />
Wanneer je een woning wil kopen, moet je<br />
altijd nagaan of er erfdienstbaarheden op<br />
het onroerend goed rusten, zodat je later<br />
niet voor verrassingen komt te staan. Het is<br />
daarbij de taak van de vastgoedmakelaar<br />
om je hierover als koper te informeren. Het<br />
is dan ook aangewezen om de eventuele<br />
erfdienstbaarheden, die rusten op het erf, in<br />
het compromis op te nemen. Zo vermijd je<br />
problemen achteraf.<br />
Het antwoord op al je<br />
vastgoedvragen vind je op<br />
www.cibweb.be.<br />
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen<br />
U zal al opgemerkt hebben dat in alle<br />
aanbiedingen in Het Immoblad achteraan<br />
een aantal afkortingen worden vermeld.<br />
Wat betekenen die?<br />
In alle publiciteit van verkopen van onroerende<br />
goederen moet worden vermeld:<br />
- of er een stedenbouwkundige vergunning is<br />
uitgereikt;<br />
- de meest recente stedenbouwkundige<br />
bestemming van het goed volgens het<br />
plannenregister,<br />
- of er een dagvaarding werd uitgebracht<br />
(overeenkomstig de decreetartikelen over<br />
de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak<br />
gewezen beslissing;<br />
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk<br />
uitvoeringsplan bestaat;<br />
- of er een verkavelingvergunning bestaat.<br />
Betekenis afkortingen:<br />
Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen vergunning<br />
uitgereikt ~ Wg = Woongebied ~ Wche<br />
= Woongebied met culturele, historische en/of<br />
esthetische waarde ~ Wp = Woonpark ~ Wug =<br />
Woonuitbreidingsgebied ~ Igb = Industriegebied<br />
~ Lab = Industriegebied voor Ambachtelijke<br />
bedrijven of gebieden voor <strong>kleine</strong> en middelgrote<br />
ondernemingen ~ Gdr = Gebied voor dagrecreatie<br />
~ Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie ~ Ag<br />
= Agrarisch gebied ~ Lwag = Landschappelijk<br />
waardevol agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~<br />
Ng = Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg<br />
= Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht<br />
~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr<br />
= Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~<br />
Gvkr = Geen voorkooprechtruimtelijke ordening<br />
aanw. ~ Vv = Verkavelingsvergunning ~ Gvv =<br />
Geen verkavelingsvergunning<br />
KRUIBEKE - RUPELMONDE<br />
70% VERKOCHT<br />
Antwerpsesteenweg 2<strong>19</strong> - 2950 Kapellen<br />
03 292 50 50 - 24 u. op 24 u. bereikbaar! 0473 45 77 37<br />
info@batimmo-vastgoed.be<br />
www.batimmo-vastgoed.be<br />
Kloosterstraat 69: Uniek, residentieel<br />
nieuwbouwproject in centrum van<br />
Rupelmonde met zicht op groene zone!<br />
De stijlvolle appartementen in een<br />
tijdloos ontworpen gebouw met liften en<br />
ondergrondse parkeergarage garanderen<br />
optimaal wooncomfort en worden met<br />
kwaliteitsvolle materialen afgewerkt.<br />
Vanaf e 214.400 -<br />
Excl. registratie, BTW en kosten.<br />
Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen verkooprecht<br />
ruimtelijke ordening, Geen verkavelingsvergunning (geldt voor alle projecten)<br />
Voor ons volledig aanbod: bekijk onze website:<br />
www.batimmo-vastgoed.be of bel op het nummer 0473 45 77 37
Veldstraat 278 A<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/775.78.41<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
JIMMY VERMEULEN BVBA<br />
Veldstraat 363<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/771.24.34<br />
jimmy@jimmyvermeulen.be<br />
NIEUW PROJECT<br />
te TEMSE-VELLE!<br />
Reeds 50% verkocht!<br />
Start werken februari.<br />
TEMSE: Velle 50-56<br />
Prachtig nieuwbouwproject, BIJNA ENERGIE NEUTRAAL<br />
(E30)! Dit project bestaat uit 18 appartementen en <strong>26</strong><br />
garages. De afwerking van het appartement kan volledig<br />
naar eigen wens/stijl gebeuren.<br />
De gelijkvloerse appartementen beschikken over<br />
een aangelegde tuin. De appartementen op de<br />
verdieping hebben een privé-terras achteraan en een<br />
gemeenschappelijk terras vooraan. Alle comfort is voorzien:<br />
vloerverwarming op warmtepomp, zonnepanelen.<br />
Centraal gelegen: goede verbinding E17, N16 en vlakbij<br />
bushaltes. Prachtig zicht op de velden!<br />
Er zijn appartementen met 1 of 2 slpks.<br />
Allerlaatste appartement!<br />
VERREBROEK:<br />
Kieldrechtse Baan <strong>19</strong>-21:<br />
Nieuw nog op te richten<br />
appartementsgebouw van 6 app.<br />
Gebouw met lift, centrale ligging,<br />
alle app, 2 slpks, terras en/of<br />
tuin. Gar en/of staanplaats kan<br />
apart bijgekocht worden. E-peil<br />
30! De gelijkvloersapp hebben<br />
een tuin van 48 of 90 m2 en een<br />
terras van 9 of 15 m2, de app<br />
op de 1ste en 2de verd hebben een terras van ong 5 m2. De appartementen<br />
bestaan uit inkomhal met apart toilet, liv met open kkn met aparte berging, inger<br />
badk en 2 slpks. Werken reeds aangevat. Gemeenschappelijke zonnepanelen<br />
op de gar, warmtepomp met geothermische diepteboring 80 m, Betonal prefab<br />
gar, lift, videofoon, pantserdeur Cobeco.<br />
ONTWERP NOG<br />
Nieuw<br />
NAAR KEUZE<br />
STEENDORP:<br />
Aragonialaan 14:<br />
Nieuw nog op te richten halfopen<br />
bebouwing in een zeer rustige buurt.<br />
De woning is volledig afgewerkt met<br />
alle nodige comfort: zonnepanelen,<br />
ventilatiesysteem type D,.. Het<br />
ontwerp kan nog aangepast worden<br />
volgens uw noden en wensen,<br />
alsook de afwerking kan door de<br />
kopers zelf gekozen worden volgens<br />
de voorziene budgetten in het lastenboek. Op het gelijkvloers: de<br />
woning heeft een inpandige garage met aansluitend een ruime berging,<br />
inkomhal, apart toilet, ruime lichte living met open keuken en zicht<br />
op de tuin. De tuin is W-gericht. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime<br />
slaapkamers (13 m2, 14 m2 en 16 m2), ingerichte badkamer. Er is een<br />
vaste trap voorzien naar de zolder die vele mogelijkheden biedt: extra<br />
slaapkamers, bureauruimte,...<br />
Wij bouwen ook op uw grond, van ruwbouw tot volledig afgewerkt. Wij staan u graag bij met raad en daad!<br />
Voor info of voor verkoop: Tema (in samenwerking met Jimmy Vermeulen bvba)<br />
VOOR MEER INFO: WWW.TEMA-VASTGOED.BE OF VOOR EEN AFSPRAAK BEL 03/775.78.41<br />
WONINGEN<br />
TE HUUR<br />
Nieuwkerken: Vrasenestraat<br />
98A: gezellige gesl beb met<br />
2 slpks, terras en garage. Inkomh,<br />
toilet, berging, inger<br />
open kkn, living, terras, tuintje,<br />
garage, 2 slpks, inger badk.<br />
VRIJ 01/<strong>02</strong>-01/04/<strong>19</strong> - EPC<br />
173,49 kWh/m² 760€<br />
APPARTEMENTEN<br />
TE HUUR<br />
TEMSE: Velle 64 C: Ruim recent<br />
en goed onderhouden<br />
app op 1ste verd met 2 slks, terras<br />
en garage. Inkomh, ruime<br />
living (42m²), open ing kken,<br />
berging, apart toile, ing badk,<br />
2 slpks (10m² en 14m²) waarva<br />
1 met terras. VRIJ 01/05/20<strong>19</strong><br />
EPC 106 kWh/m² 690€<br />
BEVEREN: Haasdonkbaan<br />
2/5: ruim licht hoekapp op<br />
de 2de verd (lift). Inkomh,<br />
lichte living (34m²) met open<br />
ing kkn met aanbouwtafel,<br />
2 slpks (11m² en 16m²), ing<br />
badk, autostaanpl. VRIJ vanaf<br />
15/03/20<strong>19</strong> EPC 238 kWh/m²<br />
655€<br />
BEVEREN: Haasdonkbaan<br />
2/1: Gezel. dakapp op de<br />
3de verd (lift tot op 2de) met 1<br />
slaapkamer en garage. Ideaal<br />
voor starter(s). Inkomh, bergkast,<br />
lichte living met open ing<br />
kken, ing badk, slaapkamer.<br />
VRIJ EPC 592 kWh/m² (ondertussen<br />
nieuwe ramen) 570€<br />
TEMSE: Velle 62 C: Mooi en<br />
goed onderhouden duplexapp<br />
met 2 slpk, hoekterras<br />
en gar. 2de verd: ruime living<br />
met ing open kkn, ing badk,<br />
berging, apart toilet en 1 slpk.<br />
Op de 3de verd: 2de grote<br />
slpkr. EPC 217 kWh/m² VRIJ<br />
01/04/20<strong>19</strong>, 665€ incl gar en<br />
ao.<br />
TEMSE: Velle 133D: recent<br />
mooi app op 1ste verd (lift):<br />
inkomh,ruime living met open<br />
ing kke met alle huishoudtoestellen,<br />
berging, apart toilet,<br />
ruime badk, 2 slpk, gar.<br />
Vooraan afgesloten met een<br />
automatische poort. VRIJ<br />
01/04/20<strong>19</strong> EPC 71,83 kWh/<br />
m² 755€ incl garage en ao<br />
BELSELE: Kasteeldreef<br />
14/4: Mooi glvlapp in rustige<br />
omgeving in doodl str. Inkom,<br />
liv met ing open kkn, berging,<br />
ing badk, 2 slpks, terras, tuintje<br />
en gar. VRIJ 650 € + 50€<br />
gar - EPC 189 kWh/m²<br />
BELSELE: Kasteeldreef 14/3:<br />
gezellig dakapp met 1slpk, in<br />
groene omg, rustige buurt, nabij<br />
N70. Overdekte autostaanpl,<br />
gem. traphal, 2de verd: inkom,<br />
liv met zicht op ‘groen’, ing<br />
open kkn, berging, ing badk,<br />
slpk. Ideaal voor starter(s). EPC<br />
221 kWh/m² 550€ VRIJ<br />
RUPELMONDE: Geeraard De<br />
Cremerstraat 118/2: mooi app<br />
op gelijkvl met 2 slks en terras.<br />
Inkomh, ing open keuken, liv,<br />
apart toilet, ing badk, 2 slpks,<br />
terras, koertje. VRIJ EPC 2<strong>19</strong><br />
kWh/m² 630€<br />
2<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be
Zet uw droom<br />
om in realiteit<br />
www.axellenaerts.be<br />
Axel Lenaerts makelaars Waasland<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
03 256 29 55<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
ONTDEK ONZE NIEUWBOUWPROJECTEN!<br />
LANCERING + WERKEN GESTART !<br />
REEDS 40% VERKOCHT<br />
RESIDENTIE ZWIJGERSHOEK - Zwijgershoek 27 – Sint-Niklaas<br />
Prijzen vanaf € 284.000<br />
Kwalitatieve nieuwbouwresidentie met 8 BEN appartementen! Moderne architectuur gecombineerd<br />
met een hoogstaande afwerkingsgraad (oa parket, warmtepomp,…)zorgt voor een zeer hoog<br />
wooncomfort in het centrum van de stad. Opp. 106-1<strong>19</strong> m² met ruime terrassen!<br />
Ondergrondse staanplaatsen beschikbaar.<br />
excl btw. Epeil 25. Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
TRENDZ - Hertjen 129 – Sint-Niklaas<br />
Prijzen vanaf € <strong>19</strong>2.500 (app) en € 259.500 (woningen) excl btw.<br />
Zuidgericht woonerf bestaande uit 16 woningen en 16 appartementen rondom centraal plein met<br />
ondergrondse parkeerplaatsen. Elke woning/appartement is optimaal ingedeeld om te genieten van<br />
privacy en de ideale oriëntatie en is voorzien van een mooie buitenruimte (terras of tuin).<br />
Kwalitatieve afwerking én moderne architectuur. Voorzien van vloerverwarming dmv warmtepompen.<br />
Epeil 40 max. Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
LAATSTE KANS<br />
IN ‘T PARK - Bormte 2 – Stekene<br />
Prijzen vanaf € 185.000 excl. btw<br />
Zéér mooie nieuwbouwresidentie gelegen in het centrum van Stekene in een mooie parktuin met directe<br />
toegang tot de Dorpstraat. De appartementen zijn allen zuid-west gericht en worden zeer kwalitatief<br />
afgewerkt met oa vloerverwarming dmv warmtepompen, luxe-keukens,… Laatste 4 appartementen<br />
beschikbaar tussen 66.5 en 108,5 m²! . Epeil max 30 = BEN-appartement! Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
Dorpsdam 12 - Vrasene<br />
Prijzen vanaf € 206.500 excl. btw<br />
Kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit slechts 4 appartementen, reeds 2 verkocht! Ideale locatie,<br />
zonder doorgaand verkeer! De appartementen zijn reeds gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige<br />
materialen: keramisch parket, mooie keukens met granieten werkblad, vloerverwarming, driedubbele<br />
beglazing,… Opp 83.1 en 109.1 m², 2 slk’s + terras! Carport beschikbaar. Epeil 50 Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
STEKENE – Heikant 57<br />
5 160m2 EPC 234<br />
€ 391.000<br />
Rustig gelegen woning (type HOB) op een zeer ruim perceel 1600 m² met<br />
een grote garage/bijgebouw van 60 m². Voorzien van zonnepanelen,<br />
warmtepomp. Vlot bereikbaar nabij centrum en ook E34. De woning is<br />
tip top verzorgd en instapklaar! Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
KRUIBEKE – Kerkhoeckstraat 1 bus 5 ST-GILLIS-WS – Drieske Nijpersstr 51<br />
3 EPEIL 90 4 211m² EPC 373<br />
e 330.000 excl btw e 315.000<br />
Zéér ruim duplex-appartement gelegen in het centrum van de gemeente<br />
langsheen gemeentepark ‘Aan den Kerckhoeck’! Prachtig uitzicht over<br />
park vanuit appartement en zuidgericht terras (27m²). Het appartement<br />
is zéér mooi afgewerkt met parketvloer, ingerichte keuken en badkamer.<br />
3 slaapkamers! Inclusief garagebox ondergronds. Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
Zéér ruime woning, 2 badkamers, + oprit en garage.<br />
Zéér goed gelegen in doodlopende straat op een<br />
boogscheut van centrum, scholen, winkels,… De<br />
woning is tip top onderhouden en biedt heel wat<br />
mogelijkheden voor bv een groot gezin, combinatie<br />
wonen en werken… Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
Contacteer ons voor<br />
een vrijblijvende<br />
waardebepaling!<br />
SINT-NIKLAAS – Koningin Astridlaan 16<br />
2/3 210m2 EPC 420<br />
€ 279.500<br />
Ruime bel-étagewoning met grote oprit voor 3 wagens en een garage. De<br />
woning beschikt over een zeer ruime leefruimte, keuken, terras, diepe tuin,<br />
2 slaapkamers (mog 3) + zolder! Nieuwe badkamer, dubbele beglazing. Zéér<br />
centrale ligging. Ruime woning voor betaalbare prijs! Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
SINT-NIKLAAS – Apostelstraat 27-29<br />
3 600m² EPC 343<br />
e 690.000<br />
Unieke eigendom vlak in het centrum, op 200m van de Grote Markt.<br />
Ruime herenwoning met apart kantoorgedeelte. Tip top onderhouden en<br />
instapklaar. Parkeerplaats voor 4 wagens. Diverse mog: B&B, praktijkruimte,<br />
kangoeroewonen,.. Bezoek waard. Nuttige opp: 600m² Vg-Gvkr-Gmo-Gvv-Wg<br />
03 256 29 55<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
BIV 504600<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be 3
BEKIJK NU ONS VOLLEDIGE AANBOD TE KOOP EN TE HUUR OP WWW.IMMO-EN-CIE.BE<br />
Sint-Niklaas - Waasmunster - Sint-Amands<br />
BAZEL • PRIJZEN VANAF € 221.320 EXCL KOSTEN<br />
RUPELMONDESTRAAT:<br />
NIEUWBOUW-<br />
RESIDENTIE OUDHOF.<br />
5 nieuwbouwapp met 2<br />
slpks, terrassen en tuin.<br />
Casco praktijk-handelsruimte<br />
103.770 euro<br />
excl kosten. MEER<br />
INFO OP KANTOOR.<br />
1 APP IN OPTIE<br />
SINT-NIKLAAS • € 145.000<br />
KONINGIN FABIOLAPARK 959<br />
Gerenoveerd app met 3 slpks, liv,<br />
vernieuwde badk, terras. EPC 216<br />
ELVERSELE • VANAF € 157.073<br />
LAATSTE 4 APP TE KOOP<br />
DORPSTRAAT 58: Nieuwbouwproject<br />
Ter Elst. Nog 2 appartementen met<br />
1-2-3 slpks. Terrassen en garages.<br />
Prijzen excl btw. Meer info op kantoor.<br />
ELVERSELE • € 144.500<br />
NIEUWE STEENWEG:<br />
Goedgekeurde verkaveling voor HOB.<br />
536 m². Geen bouwverplichting.<br />
144.500 euro<br />
BELSELE • € 179.500 - 184.500<br />
NIEUWE BAAN 18 L1 EN L2:<br />
2 landelijk gelegen bouwgronden voor<br />
HOB. Geen bouwverplichting.<br />
644 m² - 655 m²<br />
SINT-NIKLAAS • VERKOCHT<br />
TEMSE • € <strong>19</strong>9.000<br />
SINT-NIKLAAS • € 2<strong>19</strong>.000<br />
SINT-NIKLAAS • € <strong>26</strong>5.000<br />
KIELDRECHT • € <strong>26</strong>9.000<br />
ELVERSELE • € 295.000<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
VERKOCHT<br />
OUDE MOLENSTRAAT 30:<br />
Ruime HOB op 133 m² met 4 slpks,<br />
liv, inger kkn, berging, terras.<br />
EPC 361<br />
KASTEELSTRAAT 30B5: Ruim app met<br />
3 slpks en zonne-terras. Ruime liv.<br />
Vernieuwde CV-ketel. EPC 169<br />
DALSTRAAT 111: Investeringseigendom<br />
of ééngezinswoning. Gelijkvloers app,<br />
1 slpk, app op 1ste verd met 1 slpk en studio<br />
met mezannine. EPC 304-466-871<br />
PR. ALBERTSTRAAT 50: Handelshuis<br />
met woonst. Investeringseigendom. GV<br />
handelsruimte, app 2 slpks op 1ste V,<br />
app 1 slpk op 2de V. EPC 201 en 250<br />
MERODESTRAAT 57: Gerenoveerde<br />
woning op 280 m², 3 slpks, ruime liv<br />
met open ingerichte kkn, bur, fietsenberg,<br />
tuin en terras. EPC 531 ( vernieuwd<br />
EPC na renovatie in aanvraag )<br />
BOKMOLENSTRAAT:<br />
Villagrond op circa 1.500 m².<br />
Geen bouwverplichting.<br />
BELSELE • VERKOCHT<br />
WAASMUNSTER • € 369.000<br />
SINT-NIKLAAS • € 375.000<br />
SINT-NIKLAAS • € 395.000<br />
TIELRODE • € 635.000<br />
BELSELE • € 1.585.000<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
VERKOCHT<br />
LOKERSE BAAN 22:<br />
Instapklare villa op 505 m².<br />
3 slpks, ruime liv met OH. Volledig<br />
onderkelderd. EPC 362<br />
MOLENSTRAAT 84: Gezellig villaatje<br />
op topligging op de Heide. 3 slpks,<br />
badk, 2 toiletten, liv, kkn. Op te<br />
frissen. Dubbele vernieuwde carport.<br />
EPC 1017<br />
HEIMOLENSTRAAT 64: Vernieuwde<br />
HOB op 540 m² met ruime liv, 4 slpks,<br />
2 badk, dubbele gar. EPC 383<br />
KARDINAAL KARDIJNLAAN 16: Ruime<br />
en goed onderhouden HOB op 764 m²,<br />
5 slpks, gar voor 3 wagens.<br />
EPC in verwerking.<br />
ANTWERPSE STEENWEG 172F:<br />
Luxueus villa-appartement met 2 slpks<br />
en bureel, liv met gashaard, ruime<br />
terrassen. Dubbele garage. EPC 114<br />
BELSELE, BOSSTRAAT 38:<br />
Exclusieve villa op 8.354 m² met<br />
4 slpks en 2 badk. Zwembad en<br />
tennisveld. EPC 167<br />
VERKOOP - VERHUUR - NIEUWBOUW - BEDRIJFSVASTGOED<br />
GRATIS<br />
vrijblijvend<br />
schatting<br />
Olivier De Landtsheer - Parklaan 9 - St.-Niklaas - BIV 5<strong>02</strong> 952<br />
Tel. 03-765 09 09 - info@immo-en-cie.be - www.immo-en-cie.be<br />
NIEUWE<br />
WEBSITE<br />
Ons aanbod van panden<br />
enkel op immoscoop.be<br />
en immo-en-cie.be<br />
Verplichte<br />
gegevens uit<br />
dro aanwezig<br />
op kantoor<br />
BEVEREN,<br />
Geestdam 4:<br />
groot,<br />
alleenstaand<br />
landhuis op<br />
800m² grond, in<br />
een rustige,<br />
groene omgeving. Volledig onderkelderd<br />
(droog); garage 2 wagens; 3 slpks; lichte<br />
living met OH; ingerichte keuken en<br />
badkamer. (vg,wg,gdv,gvkr,vv) EPC<br />
685kwh/m². V.P. € 350.000,-<br />
VERKOCHT<br />
KIELDRECHT,<br />
Beukenlaan<br />
10: perfect<br />
vernieuwde HOB,<br />
voorzien van <strong>19</strong><br />
zonnepanelen,<br />
met 4 slpks, grote garage, lichte living,<br />
volledig ingerichte keuken en badkamer,<br />
zuid gericht terras en tuin. PVC ramen<br />
met drievoudige beglazing. Opp. <strong>26</strong>6m².<br />
BIV nr. 203949<br />
VERKOOP WONINGEN - APPARTEMENTEN - GRONDEN<br />
(vg,wg,gdv,gvkr,vv). geïsoleerd dak. Aankoop van garage KIELDRECHT, Dorpsstr. 1<strong>19</strong>:<br />
MEERDONK, Kloosterstraat 6:<br />
mogelijk. Volledig vernieuwde inkomhal. café met biljartzaal, “’t Sleepbootje”,<br />
riante villa, perfect in orde, op 1600m²<br />
(vg,wg,gdv,gvkr,gvv). V.P. € 175.000,- met ruime woonst. Ook geschikt als<br />
grond, 4 slpks, dubbele gar, gr liv met OH,<br />
projectgrond. Opp. 300m². Straatbr<br />
inger eetkkn en badk, grote bergzolder,<br />
12,00m. EPC 1670kwh/m².<br />
zuid gericht terras en tuin. EPC 676kwh/<br />
(vg,wg,gdv,vkr,gvv). V.P. € 175.000,-<br />
m². (vg,wg,gdv,gvv) V.P. € 385.000<br />
VERKOCHT<br />
KALLO, Gasthuisstraat 1: perfect<br />
afgewerkte kantoren (kelder +<br />
gelijkvloers) met luxueus duplex-app<br />
(woonopp. 185m²). Technisch volledig<br />
gescheiden. Opp. 162m². PVC ramen<br />
met dubbele beglazing. CV op gas. EPC<br />
241kwh/m². (vg,wg,gdv,gvkr,gvv)<br />
KALLO,<br />
Hoog-<br />
Kallostraat<br />
32: Volledig<br />
vernieuwde<br />
gezinswoning<br />
met 3 slpks,<br />
volledig<br />
ingerichte keuken en badkamer,<br />
werkplaats en grote tuin. Opp. 350m².<br />
PVC ramen met dubbel glas. EPC<br />
430kwh/m². (vg,wg,gdv,gvkr,gvv)<br />
V.P. € 180.000<br />
Yzerhand 7 - 9120 Beveren-Waas - Tel: bureel 03 775 04 90<br />
Privé: 03 765 98 48 • Fax: 03 755 33 24 - wbb@telenet.be • www.wbb.be<br />
SINT-<br />
NIKLAAS,<br />
Hoveniersstraat<br />
32: op te<br />
knappen app.<br />
3’de verdiep,<br />
met 2 slpks<br />
en terras.<br />
Aankoop gar.<br />
mog. EPC<br />
736kwh/m².<br />
(vg,wg,gdv,gvkr,gvv) V.P. € 107.500<br />
KIELDRECHT,<br />
Populierenlaan<br />
5: luxueus<br />
gerenoveerde<br />
open bebouwing<br />
met 6 slpks, 2<br />
badkamers, volledig ingerichte keuken,<br />
droge kelder en garage-wasplaats. Opp.<br />
522m². CV op gas. EPC 452kwh/m² voor<br />
de verbouwing. (vg,wg,gdv,gvkr,vv)<br />
BEVEREN,<br />
Klapperstraat<br />
<strong>19</strong>6/5: groot, op te<br />
knappen app. (2V),<br />
met 3 slpks, grote<br />
living met OH.<br />
Nieuwe alu ramen<br />
met super-isolerend glas. Nieuw, extra<br />
KIELDRECHT, Acacialaan 28:<br />
villa-landhuis, type bungalow, met 4<br />
slpks, dubbele garage, ingerichte keuken<br />
en badkamer, droge kelders. CV op<br />
stookolie. Dubbel glas met sluitbare<br />
luiken en rolluiken. Opp. 947m². EPC<br />
489kwh/m². (vg,wg,gdv,gvkr,vv).<br />
KIELDRECHT,<br />
Tragel 75:<br />
gezinswoning<br />
met 3slpk in<br />
doodlopende<br />
straat. Inkom,<br />
woonkamer,<br />
keuken,<br />
veranda,<br />
wasplaats, 3<br />
slpk, douchekamer, grote tuin. C.V op<br />
aardgas. EPC 462 kwh/m² (vg, wg,<br />
gdv,gvkr, gvv) V.P : € <strong>19</strong>0.000,-<br />
VERKOCHT<br />
SINT-NIKLAAS,<br />
Vijfstraten 92:<br />
opbrengst-eigendom,<br />
in zeer goede<br />
staat, bestaande uit<br />
2 app. (glvl met 1<br />
slpk - verdiep<br />
duplex met 2slpk).<br />
EPC 338kwh/m² - 360kwh/m².<br />
(vg,wg,gdv,gvkr,gvv)<br />
VERKOCHT<br />
KIELDRECHT,<br />
Merodestraat<br />
20-20A: op te<br />
frissen<br />
opbrengsteigendom<br />
bestaande<br />
uit 2 app. met elk<br />
1 slk, kelder, tuin<br />
en achteruitgang<br />
(mogelijkheid tot<br />
het bouwen van garage). Opp. 450m².<br />
EPC 488kwh/m² en 584kwh/m².<br />
(vg,wg,gdv,gvkr,gvv) V.P. € 185.000,-<br />
TE HUUR<br />
BEVEREN, Ciamberlanidreef<br />
58/12: centraal gelegen, groot appartement,<br />
3V, met 2 slpks, 2 terrassen en<br />
ondergrondse autostaanplaats. Onmiddellijk<br />
beschikbaar. EPC 311kwh/m².<br />
MELSELE, Schoolstraat 1:<br />
centraal gelegen app. 1V, met 2 slpks en<br />
autostaanplaats. CV op gas. Onmiddellijk<br />
beschikbaar. EPC 332kwh/m².<br />
ST-NIKLAAS, Breedstraat 107/3:<br />
studio, dakverdieping, geschikt voor 1<br />
persoon. Onmiddellijk beschikbaar. EPC<br />
513kwh/m².<br />
BEVEREN, Verlatdreef 17/12 3’de<br />
V: residentieel gelegen app. met 2 slpks,<br />
garage + berging en 2 terrassen. CV op<br />
gas. EPC slechts 128kwh/m².<br />
Kallo, Zavelgelaagstraat 34A/21:<br />
luxueus nieuwbouw app. 2V met open<br />
uitzicht in de velden, met 2 slpks, volledig<br />
ingerichte keuken en badkamer, 2<br />
grote terrassen, carport en privé berging.<br />
CV op gas. E 46 - K 30.<br />
VRASENE, Grote Kouterstraat<br />
50/201: instapklaar duplex app. met 2<br />
slpks, ingerichte keuken en badkamer<br />
en garage. CV op gas. EPC slechts<br />
93kwh/m².<br />
VRASENE, Grote Kouterstraat<br />
48/2<strong>02</strong>: comfortabel duplex app. met 2<br />
slpks, badkamer en douchekamer, ingerichte<br />
keuken en badkamer en garage.<br />
CV op gas. EPC slechts 91kwh/m².<br />
BEVEREN, Baljuwstraat 14/7:<br />
comfortabel app. 4V, lift aanwezig, met<br />
2 slpks, ingesloten bureel, ingerichte<br />
keuken en badkamer en garage. CV<br />
op gas. Onmiddellijk beschikbaar. EPC<br />
slechts 108kwh/m².<br />
KIELDECHT, Dorpsstraat 5.001:<br />
winkelpand 120m², geschikt voor vele<br />
doeleinden (boetiek, kantoor, vrij beroep,<br />
ed). Onmiddellijk beschikbaar.<br />
4<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be
Immoblad 1-4 <strong>26</strong>-<strong>02</strong>.pdf 1 21/<strong>02</strong>/20<strong>19</strong> 13:34:49<br />
91%<br />
VERKOCHT<br />
Bezoek het<br />
modelappartement<br />
HEDENDAAGSE<br />
NIEUWBOUWWONINGEN<br />
Te koop in Kallo<br />
Onmiddellijk<br />
beschikbaar<br />
ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN<br />
IN GROENZONE TE KALLO<br />
laag energie verbruik<br />
BEN-label<br />
zonnige terrassen<br />
op het zuiden<br />
10.000m 2<br />
groenzone<br />
kwalitatieve<br />
afwerking<br />
HOMEVAST<br />
VASTGOEDKANTOOR<br />
03 344 77 44<br />
www.homevast.be<br />
PRIJZEN vanaf €<strong>26</strong>5.000<br />
WWW.BRODY.BE/DERIETVELDEN<br />
03 663 88 07<br />
www.brody.be<br />
Ruime nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers in een rustige<br />
buurt. 155m² - 250m², goede verbinding naar E34 en Ring.<br />
Vanaf € 300.350 ex. kosten. Bouw reeds gestart!<br />
www.danneels.be<br />
T. 015 308 108<br />
(g)vg, wg, gdv, gvkr, vvGRONDONTWIKKELING | WONINGBOUW | BOUWGROND<br />
VERKOOP I VERHUUR I ADVIES<br />
Kerkstraat 12, Sint-Gillis-Waas - Tel. 03/770.62.84 - www.finehomes.be<br />
BORNEM<br />
DE KLINGE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
KRUIBEKE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
BEVEREN-WAAS<br />
VERKOCHT<br />
Karaktervolle half open<br />
bebouwing in landelijke stijl te<br />
Eikevliet. EPC: 286 - Wg, Vg, Gvv,<br />
Gdv, Gvkr<br />
Instapklare gezinswoning type<br />
bel étage met 2 à 3 slaapkamers<br />
(2003) EPC: 139 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr<br />
E 310.000<br />
Uitstekend gelegen halfopen<br />
bebouwing met 3 slaapkamers<br />
(4<strong>26</strong>m 2 ) EPC: 270 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr<br />
E 310.000<br />
VERKOCHT<br />
Instapklare gezinswoning met<br />
3 tot 4 slaapkamers en garage<br />
vlakbij het centrum EPC: 164 -<br />
Wg, Vg, Vv, Vkr, Gdv<br />
Ruim gelijkvloersappartement<br />
met 3 slaapkamers (135 m 2 )<br />
EPC: E-PEIL 49 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr<br />
E 299.500<br />
Ruim appartement met<br />
2 slaapkamers en garage<br />
(ca. 97m 2 ) EPC: 158 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gdv, Gvkr<br />
E 181.000<br />
BEVEREN-WAAS<br />
MEERDONK<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
MEERDONK<br />
STEKENE<br />
Ruime gezinswoning op een<br />
uitstekende locatie vlakbij het<br />
centrum EPC: 506 - Wg, Vg, Vv,<br />
Gdv, Gvkr<br />
E 325.000<br />
Uitstekend gelegen open<br />
bebouwing op ca. 1.000m 2<br />
EPC: 599 -<br />
Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gdv<br />
E 395.000<br />
Gelijkvloersappartement met<br />
assistentie gelegen in een nieuwe<br />
parkresidentie (72m 2 ) EPC: 120 -<br />
Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gdv<br />
E 215.000<br />
Gebouw bestaande uit<br />
handelsgelijkvloers en app in het<br />
centrum EPC: 3<strong>02</strong> -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 395.000<br />
Uitstekend gelegen hoeve met<br />
weilanden op ca. 6.800m 2<br />
EPC: -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 620.000<br />
Karaktervolle villa in landelijke<br />
stijl te Stekene (973m 2 )<br />
EPC: 539 -<br />
Wg, Vg, Vv, Vkr, Gdv<br />
E 395.000<br />
STEKENE<br />
BORNEM<br />
DE KLINGE<br />
Uitstekend gelegen bouwgrond<br />
voor open bebouwing nabij het<br />
centrum (774m 2 ) EPC: / -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 189.000<br />
Op te frissen starterswoning<br />
met 2 slaapkamers in centrum<br />
Bornem EPC: 878 -<br />
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gdv<br />
E 228.000<br />
33 % VERKOCHT<br />
Nieuwbouwproject bestaande<br />
uit 3 ruime appartementen<br />
in het centrum van De<br />
Klinge. Omvattend een<br />
gelijkvloersappartement met 2<br />
slaapkamers en een zonnige privé<br />
tuin, 2 duplexappartementen<br />
met terras en 2 slaapkamers &<br />
een autostaanplaats voor elk<br />
appartement.<br />
PRIJZEN VANAF € 217.500<br />
AFGEWERKT EN INCLUSIEF<br />
AUTOSTAANPLAATS<br />
www.finehomes.be<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be 5
“Mama zegt dat ons huis<br />
mooier is dan<br />
het mooiste schilderij”<br />
Modern appartementsgebouw te Melsele<br />
RESIDENTIE<br />
ELISABETH<br />
• 2 of 3 slaapkamers<br />
• Uniek in het<br />
Waasland<br />
• garagebox<br />
• terras<br />
• E-peil ≤ 30<br />
6 WOONGELEGENHEDEN<br />
PRIJZEN VANAF €215.000 EXCL. GARAGE EN KOSTEN<br />
OPLEVERING NAJAAR 20<strong>19</strong><br />
REEDS<br />
50 %<br />
VERKOCHT<br />
Bel ons<br />
03 775 78 79<br />
03 776 78 79<br />
voor een gratis schatting van<br />
uw eigendom!<br />
32 assistentiewoningen in Rupelmonde<br />
RESIDENTIE<br />
MERCATOR<br />
• Zorgeloos wonen<br />
• Medisch centrum op<br />
gelijkvloers<br />
• Gemeenschappelijke<br />
ruimtes<br />
• Zorgassistente<br />
• Ideale investering<br />
PRIJZEN VANAF €210.000 EXCL. KOSTEN<br />
REEDS<br />
50 %<br />
VERKOCHT<br />
Bekijk ons volledige aanbod op www.immoselekt.be - www.immoscoop.be<br />
www.hylebos.be - info@hylebos.be<br />
Parklaan 40, Sint-Niklaas<br />
Tel: 03-776 35 84 Fax: 03-766 35 41<br />
Elke weekdag geopend van 9u-12u & 14u-18u.<br />
Zaterdag voormiddag van 9u-12u<br />
TE KOOP<br />
TE HUUR<br />
APPARTEMENTEN Slpk EPC Prijs Vrij? Opmerkingen<br />
ST-NIKLAAS Grote Markt 27/9 3 128 € 995 + € 70 Per direct<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Joseph Lonckestr 66 b001<br />
3 32 € 1050 + € 100 Per direct<br />
Zeer ruim appartement met zicht op de<br />
Grote Markt!<br />
Rolstoelvriendelijk<br />
luxueus glv appartement<br />
ST-NIKL Lod. De Meesterstr 28/ 5 3 <strong>19</strong>5 € 750 meteen Prijs incl. algemene onkosten<br />
OPTIE<br />
SINT-NIKLAAS • 69.000<br />
K FABIOLAPARK 5<strong>02</strong> . Gemeubelde glv,<br />
studio, inkom, liv met slaaphoek, inger. kkn,<br />
bdk met ligbad en toilet. Gem. vermaring<br />
op gas. Bewoonbare opp: 35 m_ BJ: <strong>19</strong>72<br />
EPC: 287 KI: 404 Vg,wg,gdv,gvkr,vkv<br />
SINT-NIKLAAS • 298;000<br />
REGENTIEPLEIN 55 . Lichtrijk herenhuis met<br />
karakter. Ruime inkomhal, doorlopende<br />
leefruimte, extra kamer in achterbouw, inger<br />
douchek, waspl en buitenberging. Ruime inger.<br />
kkn met toest, inger. bdkr. 3 ruime slpkrs,<br />
ruime zolderk. Mog om nog extra verdieping<br />
bij te creëren. Wg, Gvkr, Gvv. Vrij: Bij akte.<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
SINT-NIKLAAS • 305.000<br />
SLACHTHUISSTRAAT 51 . Uitstekend gelegen<br />
HOB: voor- en achtertuin, inkom, living, keuken,<br />
douchekamer, waspl, toilet,3 slpkrs, toilet,<br />
zolderverdiep. Op zolder is een slpk ingericht<br />
met mog om 5de slpk bij te maken. Cv op<br />
gas, regenwater put, minder valide lift aanwezig,<br />
vrij bij akte. Vg, wg, gvkr, gvv<br />
SINT-NIKLAAS • 470.000<br />
BELLESTRAAT 36 . Stijlvolle villa. Inkomhal,<br />
gastentoilet, bureauruimte, gr living, veranda,<br />
inger. kkn met toest, kelder, gar, bergpl,<br />
afz. douchekamer. Verdiep: inger. bdkr met<br />
inloopdouche en toilet, 5 slpkrs, bergzolder.<br />
Aangelegde tuin met tuinhuis. Cv op gas.<br />
EPC: 338 Vrij bij akte. Vg, wg, gvkr, gvv.<br />
ST-NIKLAAS Stationsstraat 80/4 2 659 € 595 + € 150 Per direct In het centrum en in de winkelstraat gelegen app<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Joseph Lonckestraat 66 b003<br />
2 32 € 900 + € 100 Meteen<br />
Ruim luxueus rolstoelvriendelijk<br />
gelijkvloers appartement<br />
ST-NIKLAAS Heidebaan 98 A b7 1 149 € 610 + 55 Per direct Aan de stadsrand gelegen appartement<br />
BELSELE Lokerse Baan 8 bus 4 2 746 € 550 + 50 Per direct Ruim appartement. VERLAAGDE PRIJS!<br />
ST-NIKLAAS Kon. Fabiolapark 5<strong>02</strong> Studio 287 430 + 60 1/03/<strong>19</strong> Goed gelegen studio nabij shoppincenter<br />
SINT-NIKLAAS Parklaan 21 bus 3 3 173 € 895 + € 120 Per direct Zeer ruim lichtrijk en instapkl app Verlaagde prijs!<br />
ST-NIKLAAS Heidebaan 98 B bus 4 2 148,93 € 670 + € 45 1/03/<strong>19</strong> Aan de stadsrand gelegelijk lichtrijk glv app<br />
BELSELE Kasteeldreef 1 bus 8 2 176 € 725 + € 31 1/05/<strong>19</strong> Ruim en lichtrijk duplex appartement<br />
ST-NIKLAAS Zamanstraat 56 bus 2 2 377 € 570 1/03/<strong>19</strong> In het centrum gelegen appartement<br />
ST-NIKL August Nobelstraat 1 bus 1 3 151 € 910 + € 140 1/06/<strong>19</strong> Centraal gelegen instapklaar appartement<br />
ST-NIKL Kokkelbeekstraat 109 bus 2 1 669 € 495 1/03/<strong>19</strong> In het centrum gelegen instapklaar appartement<br />
MEERDONK Kloosterstraat <strong>19</strong> bus 3 2 130 € 625 + € 12,5 1/05/<strong>19</strong> Centraal en zeer rustig gelegen appartement<br />
ST-NIKLAAS Parklaan 81 bus 1 1 458 € 525 1/03/<strong>19</strong> Centraal gelegen gelijkvloers appartement<br />
BELSELE Kasteeldreef 1 bus 9 1 <strong>19</strong>8 € 615 + € 25 1/05/<strong>19</strong> Ruim en rustig gelegen gelijkvloers appartement<br />
SINT-NIKLAAS • 280.000<br />
HENDRIK HEYMANPLEIN 208 . Volledig instapklaar<br />
app. met inkom met berging, gastentoilet,<br />
inger. kkn met toest. Er zijn 3 ruime<br />
slpkrs, ingerichte bdkmr met ligbad, dubbele<br />
lavabo en 2de toilet, terras met berging.<br />
Er is een autostnplts voorzien in de kelder.<br />
Lift aanwezig! EPC: 228 Vg, wg, gvkr, gvv<br />
SINT-NIKLAAS • 80.000<br />
K FABIOLAPARK 649 . Gezellige studio met<br />
inkomhal en ingemaakte kasten, ingerichte<br />
badkamer met ligbad en enkele lavabo op<br />
zuit, toilet. Gezellige living met afzonderlijk<br />
slaapvertrek. Ingerichte keuken met kasten,<br />
kookvuur, ijskast en dampkap. Ruim terras.<br />
Voorzien van nieuwe ramen.<br />
WAASMUNSTER • 400.000<br />
FORTENSTRAAT 101 . Bouwgrond te koop<br />
op top locatie in de heide van Waasmunster.<br />
In een bosrijke rustige omgeving<br />
met een vlotte verbindingen naar de grootsteden<br />
via oprit E17. Woonpark, Gvkr, Gdv,<br />
Gvg, Vv. Geen bouwverplichting.<br />
TEMSE VELLE •<br />
NIEUWBOUWPROJECT TE TEMSE VELLE.<br />
18 moderne appartementen (bijna energie<br />
neutraal) en <strong>26</strong> garageboxen te koop.<br />
E-peil: 30. Start der werken oktober 2018,<br />
beschikbaar april 2<strong>02</strong>0. Nog 10 appartementen<br />
beschikbaar, wees snel!<br />
WAASMUNSTER • 110.000<br />
HEIDESTRAAT . Groot gemengd bos, ingekleurd<br />
als Natuurgebied, in Waasmunster,<br />
vlak aan de grens met St-Niklaas. Géén<br />
mogelijkheid tot bouwen van weekendhuisjes<br />
of verblijven.<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS • 165.000<br />
PUITVOETSTRAAT 185 A . Aan de stadsrand<br />
gelegen bouwgrond geschikt voor<br />
halfopen bebouwing. Totaal oppervlakte<br />
terrein: 682m_. Vlotte verbinding naar E17<br />
en stadscentrum.<br />
KEMZEKE • <strong>19</strong>0.000<br />
REGENTIESTRAAT 2 A + . Te renoveren<br />
handels pand, thans ingericht met bureel<br />
ruimtes, magazijn en werkplaatsen, garage<br />
en grote zolderruimte. Sanitair en verwarming<br />
aanwezig.<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS • <strong>19</strong>0.000<br />
DR VAN RAEMDONCKSTRAAT 27 . Ruim bovenhuis<br />
met inkomhal, gar, opslagruimte met<br />
stookruimte, ruime leefruimte, inger. keuken<br />
met toest, afz. toilet, ingesloten ruimte in achterbouw<br />
met waspl en berging, 2 ruime slpkr,<br />
inger. bdkr en toilet, zolderruimte. CV op gas<br />
Vrij: bij akte. Bouwj: <strong>19</strong>61 VP: <strong>19</strong>61. Wg, Gmo<br />
WONINGEN<br />
ST-NIKLAAS Walburgstraat 20 3 343 € 798 Per direct Centraal gelegen en ruim bovenhuis<br />
ST-NIKLAAS Lepelhoekstraat 106 3 400 € 900 1/05/<strong>19</strong> Ruime instapklare woning<br />
BELSELE Kerkstraat 66 1 324 € 895 1/05/<strong>19</strong> Zeer moderne en instapklare woning<br />
HANDELS + WINKELPANDEN<br />
ST-NIKLAAS Stationsstraat 41<br />
Winkelpand opp.<br />
Van 299 m², etalage € 3.800 Per direct Commerciële ligging<br />
11 m. Cv & airco.<br />
ST-NIKLAAS Stationsstraat 61<br />
Winkepand opp.<br />
Van 125 m²<br />
€ 2.210 1/05/<strong>19</strong> In de winkelstraat instapklare winkel<br />
ST-NIKLAAS Mercatorstraat 36 C € 795 + € 25 1/05/<strong>19</strong><br />
Uitstekend gelegen winkel/kantoorruimte nabij<br />
het station<br />
ST-NIKLAAS Nieuwstraat 10<br />
Instapklare<br />
winkelruimte<br />
€ 1.000 Per direct<br />
Uitstekend gelegen horecaruimte in gezellige<br />
straat<br />
ST-NIKLAAS Knaptandstraat 94 bus 1 Kantoor- winkelruimte € 325 Per direct Centraal gelegen gelijkvloers kantoor-winkelruimte<br />
ST-NIKLAAS Ankerstraat 23 Winkel-bureelruimte € 700 1/04/<strong>19</strong><br />
Centraal gelegen winkel-bureelruimte met<br />
winkelruimte<br />
ST-NIKLAAS Tereken 108 Winkelruimte € 975 1/07/<strong>19</strong><br />
Bloeiende winkel met uitstekende faam in<br />
groeten en fruit<br />
AUTOSTAANPLAATS + GARAGE<br />
ST-NIKLAAS Landbouwersstraat 79 € 65 Per direct<br />
ST-NIKLAAS Landbouwersstraat 79 € 240 1/04/<strong>19</strong> Autostnpl met bijhorende zeer ruime garagebox<br />
ST-NIKLAAS Parklaan 40 € 40 1/05/<strong>19</strong> Open Autostaanplaats<br />
HEEFT EEN PAND UW VOORKEUR ? KIJK VERDER OP WWW.HYLEBOS.BE VOOR VEEL MEER FOTO’S EN INFO!<br />
6<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be
Yzerhand 14 - 9120 Beveren - Tel. 03 5<strong>02</strong> 35 09 -<br />
info@charlotte-immo.be - BIV 507761<br />
www.charlotte-immo.be<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
TE KOOP<br />
BEVEREN<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
BURCHT<br />
TE KOOP<br />
Ruim, centraal gelegen appartement!<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Gvkr.<br />
EPC 142 kWh/m 2 .<br />
€ 235.000<br />
Recent gelijkvloers appartement met<br />
autostaanplaats en tuintje! EPC 97,31 kWh/m 2 .<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Vkr.<br />
€ 315.000<br />
Opbrengsteigendom met handelspand, 2 app en<br />
2 garages. Wg - Vg - Gvv - Gdv - Vkr.<br />
EPC 161 & 273 kWh/m 2 .<br />
€ 425.000<br />
Goed gelegen 2 slpk app met garage!<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Gvkr.<br />
EPC 440 kWh/m 2 .<br />
€ 205.000<br />
BURCHT<br />
TE KOOP<br />
KIELDRECHT<br />
TE KOOP<br />
KRUIBEKE<br />
TE KOOP<br />
MELSELE<br />
TE KOOP<br />
Gerenoveerde GB met mogelijkheid tot<br />
2 wooneenheden! Wg - Vg - Gvv - Gdv - Gvkr.<br />
EPC 351 kWh/m 2 .<br />
€ 385.000<br />
Goed gelegen ruime villa op een mooi perceel!<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Vkr.<br />
EPC <strong>19</strong>5 kWh/m 2 .<br />
€ 540.000<br />
Gerenoveerde woning met 4 slpks en dubbele<br />
carport! Wg - Vg - Gvv - Gdv - Gvkr.<br />
EPC 210 kWh/m 2 .<br />
€ 355.000<br />
Instapklare GB met 3 slpk, zij-ingang en tuin.<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Vkr.<br />
EPC 276 kWh/m 2 .<br />
€ 279.000<br />
MELSELE<br />
TE KOOP<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
TE KOOP<br />
VERREBROEK<br />
TE KOOP<br />
VRASENE<br />
TE KOOP<br />
Totaal gerenoveerde villa met zwemvijver.<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Vkr.<br />
EPC 322 kWh/m 2 .<br />
€ 750.000<br />
Energiezuinig appartement met schitterend zicht!<br />
Wg - Vg - Gvv - Gdv - Gvkr.<br />
EPC 109,05kWh/m 2 .<br />
€ <strong>26</strong>5.000<br />
Knappe, lichtrijke en rustig gelegen OB.<br />
Wglk - Vg - Gvv - Gdv - Gvkr.<br />
EPC 130 kWh/m 2 .<br />
€ 480.000<br />
Landelijk gelegen bouwgrond (606,40m 2 ) voor HOB.<br />
Wglk - Gvg - Vv - Gdv - Vkr.<br />
€ <strong>19</strong>5.000<br />
TEMSE<br />
VA € <strong>19</strong>1.991 EXCL BTW&KOST<br />
PUURS<br />
€ 645.000<br />
TEMSE<br />
€ 350.000 KRUIBEKE<br />
€ 279.000<br />
REEDS 50 %<br />
VERKOCHT<br />
NIEUW<br />
NIEUW<br />
Doonstraat 2. 20 luxe appartementen met 2/3<br />
slaapkamers en Zuid-terras, Vg, Wg, Gvd, Gvkr,<br />
Vv, EPB<br />
Kleine Lei 21. Lichtrijke villa met zwemvijver op<br />
perceel van 1680 m 2 , EPC 328, Vg, Wg, Gvkr, Gvv,<br />
Veldstraat 305. Charmante authentieke en<br />
landelijkl gelegen woning met grote garage,<br />
EPC 693, Vg, Wg, Gvkr, Gvv<br />
Watermolenstraat 20. Casco woning met garage<br />
en magazijn voorzien van nieuw dak, nieuwe ramen<br />
en poorten, Vg, Wg, Gvkr, Gvv<br />
TEMSE<br />
€ 850.000 TEMSE<br />
€ 229.000 TEMSE<br />
€ 220.000 TEMSE<br />
€ 230.000<br />
Scheldestraat 99. Zeer groot handelspand met<br />
waaier aan mogelijkheden in hartje Temse,<br />
Vg, Wg, Gvkr; Gvv,<br />
Doornstraat 123. Gezellige gezinswoning met<br />
terras, tuin en vergezicht op weilanden,<br />
EPC 185, Vg, Wg, Gvkr, Gvv<br />
Leie 41. Gerenoveerde en instapklare rijwoning met<br />
3 slaapkamers en dakterras,<br />
EPC 494, Vg, Wg, Gvkr, Gvv<br />
Schoolstraat 71 G. Licht en ruim dakappartement<br />
met 2 slaapkamers en terras op 120m 2 ,<br />
Vg; Wg, Gvkr, Gvv, EPC <strong>19</strong>7<br />
RUPELMONDE<br />
VA € 286.000 EXCL BTW&KOST<br />
TEMSE<br />
€ 645.000 TEMSE<br />
€ 310.000 (EXCL BTW)<br />
TEMSE<br />
V.A. € 250.000 EXCL KOST<br />
NIEUW<br />
REEDS 25 %<br />
VERKOCHT<br />
Broekstraat 101. 3 rustig gelegen<br />
nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers, terras en<br />
tuin, Vg, Wg, GVkr, Vv, EPB<br />
Bevrijdingstraat 8. Prachtige OB op 1418m 2<br />
voorzien van alle hedendaags comfort, EPC 309<br />
Vg, Wg, Gvkr, Vv<br />
Stellingmakerslaan 1. Casco nieuwbouw woning<br />
met garage en tuin op toplocatie,<br />
Vg, Wg, Gvkr, Vv<br />
Veerstraat/kasteelstraat. Luxe residentie<br />
bestaande uit 4 appartementen vlabbij de Schelde,<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv, EPC 148<br />
BEKIJK MEER DAN 100 PANDEN<br />
TE HUUR EN TE KOOP ONLINE!<br />
IMMO AT HOME<br />
Akkerstraat 7 9140 Temse www.immoathome.be<br />
03/711 01 07 info@immoathome.be<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be 7
NIEUWBOUW<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
VRBUILD.BE<br />
REEDS 20% VERKOCHT<br />
vanaf € <strong>19</strong>6.000<br />
REEDS 40% VERKOCHT<br />
vanaf € 233.000<br />
REEDS 85% VERKOCHT<br />
vanaf € <strong>26</strong>5.000<br />
MELSELE<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
REEDS 85% VERKOCHT<br />
REEDS 60% VERKOCHT<br />
vanaf € 240.000<br />
vanaf € 350.000<br />
vanaf € 180.000<br />
€ op aanvraag<br />
ST-NIKLAAS<br />
REEDS 35% VERKOCHT<br />
vanaf € 189.000<br />
SINT-PAUWELS<br />
REEDS 50% VERKOCHT<br />
vanaf € 237.000<br />
TEMSE<br />
REEDS 50% VERKOCHT<br />
vanaf € 205.000<br />
GRAAG MEER INFORMATIE?<br />
BEKIJK ONZE PANDEN<br />
OP VRBUILD.BE<br />
VOOR ALLE NIEUWBOUW<br />
APPARTEMENTEN EN WONINGEN<br />
TE KOOP<br />
TE HUUR<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STEKENE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
BEBUILD.BE<br />
ERKENDE ASSISTENTIEWONING<br />
te koop € 177.000<br />
HALFOPEN BEBOUWING<br />
te koop € 314.000<br />
APPARTEMENT 1E VERDIEPING<br />
te huur € 750<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.<br />
Slimme meter een feit,<br />
“maar energiefactuur stijgt niet”<br />
Vervolg van blz1<br />
“Mensen moeten kiezen”<br />
Het basismodel dat in onze woning<br />
moet komen, is een bestaand model<br />
en kan meteen in heel Vlaanderen<br />
kan uitgerold worden. Bijkomende<br />
“toeters en bellen”, zoals slimme huishoudtoestellen<br />
of apps, zijn een keuze<br />
van de consument, vertelde minister<br />
Tommelein aan onze redacteur.<br />
“De keuze blijft bij de mensen. Net<br />
zoals bij het kopen van een wagen,<br />
is het aan de mensen om te beslissen<br />
welke opties ze erbij nemen. Ik stel<br />
alleen vast dat we één van de laatste<br />
landen zijn in Europa die nog niet<br />
mee zijn in het verhaal. De analoge<br />
meters zoals wij ze kennen, worden<br />
simpelweg niet meer geproduceerd,<br />
dus we moeten vooruit. De vorige regering<br />
heeft dit probleem voor zich uit<br />
geschoven, ik ga hier nu mee aan de<br />
slag.”<br />
De hele uitrol zou zo’n tien jaar duren:<br />
eerst is het de beurt aan nieuwe aansluitingen,<br />
verbouwingen, huishoudens<br />
met budgetmeters en zonnepanelenhouders.<br />
FOTO:<br />
OPEN VLD<br />
“De keuze blijft bij de mensen.<br />
Net zoals bij het kopen van een<br />
wagen, is het aan de mensen<br />
om te beslissen welke opties ze<br />
erbij nemen.” BART TOMMELEIN<br />
“Zo laag mogelijke kost”<br />
En wat met de aankoop- en installatiekost?<br />
Vanuit oppositiezijde was er<br />
sprake van 200 euro per gezin, die<br />
meteen op de energiefactuur zou<br />
worden doorgerekend. Nonsens, volgens<br />
Tommelein en een aantal andere<br />
partijen. Die kost zou gebaseerd<br />
zijn op een studie van vijf jaar geleden.<br />
Vandaag zou een slimme meter<br />
nog zo’n 60 euro kosten.<br />
Een kost die de netbeheerder moet<br />
dragen, klinkt het bij Vlaams parlementslid<br />
Johan Danen (Groen): “Zij<br />
moeten namelijk de kost niet meer<br />
maken om de meters te komen opnemen.”<br />
De kost mag volgens hem<br />
alleszins niet meer bij de particulier<br />
terecht komen, die al tot boven de<br />
oren in de energiekosten zit.<br />
Het plan ligt momenteel ter inzage bij<br />
de Vlaamse Energieregulator en de<br />
verschillende stakeholders voor een<br />
kosten-batenanalyse.<br />
Wordt vervolgd (red.)<br />
Bron: Livios, kabinet Tommelein,<br />
HBVL, De Redactie -<br />
Auteur: Gerry Klompers<br />
AANNEMER<br />
KOOPT<br />
bouwgronden<br />
verkavelingen<br />
renovatiepanden<br />
opbrengsteigendommen<br />
oude huizen ook met inboedel<br />
Afhandeling via uw notaris,<br />
contante betaling.<br />
Tel. 0487/28.64.30<br />
Wanneer kan je<br />
een woning met<br />
btw verkopen?<br />
Kan je de koper btw aanrekenen wanneer je een<br />
woning verkoopt? Dat kan zeker, maar enkel en<br />
alleen als het om een ‘nieuwe’ woning gaat.<br />
Maar tot wanneer kan een woning als<br />
‘nieuw’ bestempeld worden?<br />
De ouderdom van een woning wordt bepaald<br />
door de eerste ingebruikname. Dat is de datum<br />
waarop de woning voor de eerste maal bewoond<br />
werd. Een woning is ‘nieuw’ wanneer zij uiterlijk<br />
op 31 december van het tweede jaar volgend op<br />
het jaar van de eerste ingebruikname of de eerste<br />
inbezitneming wordt geleverd.<br />
Om een voorbeeld te geven:<br />
Een woning die voor de eerste keer in gebruik werd<br />
Het antwoord op al je vastgoedvragen vind je op CIBweb.be<br />
14-daags huis-aan-huisblad<br />
van de professionele vastgoedsector.<br />
Een uitgave van / / Het Immoblad bvba,<br />
Willem Klooslaan 12/3 - 2050 Antwerpen,<br />
Tel 03/776 08 66<br />
info@hetimmoblad.be, www.hetimmoblad.be<br />
Oplage / / 104.505 brievenbussen. Verdeeld te:<br />
Belsele, Beveren, De Klinge, Elversele, Haasdonk,<br />
Kallo, Kemzeke, Kieldrecht, Klein-Sinaai, Kruibeke,<br />
Melsele, Nieuwkerken-Waas, Rupelmonde, Sint-Gillis-<br />
Waas, Sint-Niklaas, Sint-Pauwels,<br />
Steendorp, Stekene, Temse, Tielrode, Verrebroek,<br />
Vrasene, Waasmunster, Zwijndrecht.<br />
Redactie / / Livios - Luk De Wilde - Violette Goethals<br />
- Yves Vrebos<br />
Lay-out / / Graphic Hits - Saskia Foubert<br />
Verantwoordelijk uitgever / /<br />
Tineke Thys, Willem Klooslaan 12/3 - 2050 Antwerpen<br />
Volgende uitgave / / dinsdag 12 maart 20<strong>19</strong><br />
VASTGOEDFLITS<br />
genomen in 2016 kan je dus met btw verkopen na<br />
het verlijden van de verkoopakte tot 31 december<br />
2018. Is de woning nieuw en kies je ervoor om met<br />
btw te verkopen, dan zal er bovenop de verkoopprijs<br />
21% btw worden doorgerekend aan de koper.<br />
Doordat de koper btw moet betalen, hoeft hij geen<br />
verkooprechten (registratierechten) meer betalen.<br />
Maar waarom zou je als particuliere verkoper kiezen<br />
voor een verkoop onder het btw-stelsel? De btw die<br />
je zelf betaalde bij de aankoop van de woning, kan<br />
je op die manier recupereren bij verkoop van de<br />
woning.<br />
Deze regeling is dus interessant voor de verkoper.<br />
8<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15 • Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
23 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar • Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
“Nog niet gevonden wat u zoekt, kijk op onze website www.immodeprins.be”<br />
er zijn nog tal van andere appartementen of woningen Te koop”<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
NIEUWKERKEN-WS<br />
3072 NIEUWKERKEN-WS<br />
3065 SINT-NIKLAAS<br />
2874 BEVEREN-WAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3124 3113 SINT-PAUWELS<br />
31<strong>19</strong><br />
SINT-NIKLAAS<br />
3<strong>19</strong>9<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 168 .<br />
Inkomhal, leefruimte, kken, toilet, berging,<br />
patio en verschillende ruimten vrij in te<br />
delen. 1ste V:3 gr. slpks; badk. dakterras.<br />
Zolder. Kangoeroewoning, tweewoonst, vrij<br />
beroep! EPC: 172 kWh/m 2. . e 287.000<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 29 .<br />
Opbrengsteigendom : Handelspand,<br />
duplexapp. 4 slpks en 2 badk., garage en<br />
parkeerplaatsen. Alles verhuurd, goed onderhouden.<br />
Perfect pand voor een belegger!<br />
EPC: 2<strong>26</strong> kWh/m 2 . e 385.000<br />
ANKERSTRAAT 25 .<br />
Herenwoning met winkelruimte, living,<br />
inger.kkn, werkpl, tuin en stal. 1ste verd.<br />
4 slpk, badk, 2de verd.2 slpk en zolder.<br />
Gvkr - EPC: 6<strong>02</strong> kWh/m 2 .<br />
e 375.000<br />
MGR. GENTSEWEG Stillemansstraat 183 . Alleenstaande<br />
42 .<br />
Ruime woning woning : leefruimte, met pr. 3 slaapkamers, berging, gastentoilet, badk,<br />
inger.kkn, vernieuwde berging, kkn en bijkeuken, praktijkruimte glv. slpk met met tuin<br />
ev. dressing, vrij beroep badk. of 3 appartement slpks, zonnige glv. tuin. Gvkr garage<br />
en 306 oprit. kWh/m Uniek in 2 . zijn soort en zeker een e<br />
EPC:<br />
bezoek waard! Vkr - EPC: 258 kWh/m 2 .<br />
GENTSTRAAT 64 . Unieke en gezellige<br />
villa landelijk gelegen, ruime leefruimte met<br />
aangeb.orangerie mt zicht op pr. tuin, 3<br />
slpks, badk, grote kkn met aangr. berging,<br />
bureelruimte, gr. garage met bovenverdiep.<br />
Wg, gvkr - EPC: 243 kWh/m 2. .<br />
ANKERSTRAAT 11 .<br />
Beleggingseigendom : handelsruimte<br />
gelijkvloers + duplex appartement met 3<br />
slpks. Vg, Wg, Gvkr, Gvv .<br />
e 259.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3074 SINT-NIKLAAS<br />
3136 SINT-NIKLAAS<br />
3144 TEMSE<br />
3187<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3106<br />
STATIONSSTRAAT 25 .<br />
Prachtig en ruim herenhuis ingericht als<br />
winkel mt aanhorende ateliers. Meerdere<br />
slaapkamers, badkamer, toilet en keuken.<br />
Charmant stadstuintje. Authentieke<br />
elementen.<br />
KONGOSTRAAT 79-81 .<br />
Meerdere woningen Te Koop. EPC vanaf<br />
393 kWh/m2 met tuin .<br />
VANAF € 129.000<br />
BARON DHANISSTRAAT 1 .<br />
Stijlvolle gerenoveerde art deco woning<br />
met 2 slaapkamers 1ste verdiep en 2<br />
slaapkamers 2e verdiep<br />
EPC: 178 kWh/m 2 .<br />
e 255.000<br />
TULPENLAAN 40 .<br />
Ruime woning met halfopen karakter en<br />
garage, 2 slaapkamers één met terras,<br />
badk., zolder, oprit, charmante tuin met<br />
zicht op akkerland.EPC: 297 kWh/m 2 .<br />
e 292.000<br />
SINT-PAUWELS<br />
31<strong>19</strong><br />
SINT-NIKLAAS<br />
3205<br />
GENTSTRAAT 64 . Unieke en gezellige villa landelijk gelegen, ruime leefruimte met aangeb.<br />
orangerie mt zicht op pr. tuin, 3 slpks, badk, grote kkn met aangr. berging, bureelruimte,<br />
gr. garage met bovenverdiep. Wg, gvkr - EPC: 243 kWh/m 2. .<br />
STATIONSSTRAAT 112/114. .<br />
4 nieuwbouwapp + 1 handelspand volledige inrichting<br />
(vloeren, badk, kkn) inbegrepen in samenspraak met de<br />
koper! Prijs exclusief kosten (BTW, notaris, reg.) Dro op<br />
kantoor. .<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3213<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3074<br />
NIEUW<br />
KONINGIN FABIOLAPARK .<br />
3 appartementen vanaf 99.000 euro<br />
gelegen op 11e-15e en 16e verdieping<br />
(dakapp.) Gvkr -<br />
EPC: ts 124-283 kWh/m 2 .<br />
TABAKSTRAAT 81 .<br />
Gezellige, energiezuinige woning met<br />
tuin, 3 slaapkamers en berging. De<br />
woning is momenteel verhuurd en is dus<br />
ideaal als belegging! EPC: 245<br />
kWh/m 2 . e 220.000<br />
NIEUW<br />
ZWIJGERSHOEK .<br />
BEN-appartementen Sint-Niklaas “Res.Zwijgershoek” op wandelafstand van de Grote<br />
Markt. Voor verdere info contacteer ons kantoor 03/776.06.55 Vg, Gvkr, Gvv .<br />
DEZE WEEK 3 APPARTEMENTEN VERKOCHT OP BLOK V<br />
Immo De Prins<br />
is al 24 jaar hét<br />
vertrouwde adres<br />
in het Waasland.<br />
Waar uw vastgoed snel en efficiënt verkocht of verhuurd wordt.<br />
En waar vakkennis, ervaring en transparantie voorop staan.<br />
Voor onze klanten zijn we dringend op zoek naar nieuwe panden + gronden te koop<br />
(regio Belsele – Sinaai – Sint-Niklaas, Waasmunster, Sint-Gillis-Waas, Stekene, omgeving<br />
Temse), instapklaar en/of op te frissen!<br />
Ook verhuurpanden steeds welkom!<br />
NIET GEVONDEN WAT U ZOEKT: ZIE ONZE WEBSITE www.immodeprins.be<br />
Lieven De Prins kreeg het<br />
makelaarsstokje voor zijn grote<br />
verdienste voor de vastgoedsector.<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be 9
Kerkstraat 60 – Stekene<br />
ivan@bogaertnv.be<br />
GSM: 0478/51.04.35 - www.bogaertnv.be<br />
03/789.16.16 - Fax :03/779.62.77<br />
TE KOOP<br />
St-Nikl, Dokter Van Raemdonckstr 23:<br />
Leuke rijwoning in centrum Sint-Niklaas<br />
Instap woning met 4 kamers. Op gelijkvloers<br />
woonkamer, keuken met zitruimte,<br />
badkamer en bergruimte. Leuk stadstuintje<br />
met tuinhuisje. Op eerste verdieping<br />
twee grote slaapkamers. Vaste trap naar<br />
zolderverdieping met twee kamers.<br />
UC: 2120181 - EPC: 591<br />
Vraagprijs 189.000 euro<br />
Sint-Gillis-Waas, Eeckbergstraat 38:<br />
Ruime woning OB met magazijn. Ruime<br />
woonkamer met haard en open inger kkn.<br />
Verder op het gelijkvloers een ruime inkomhal,<br />
een badk, toilet en grote berging en garage.<br />
Op de verdieping zijn er 3 slpks en een extra<br />
kamer. Overal CV op gas. Grote zolder.<br />
Tuin rondom de woning en een magazijn<br />
van 120 m² met zolder.<br />
UC: 2122246 - EPC 558 kwh/m² - Energielabel: F<br />
Vraagprijs: 330.000 euro<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
KERKSTRAAT 51: ruime afgesloten<br />
garagebox met automatische<br />
sectionaalpoort met afstandsbediening,<br />
gelegen in het hartje van het centrum,<br />
bereikbaar via'pleintje bibliotheek' .<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />
€ 25.000<br />
STEKENE<br />
KOLSHOEKSTRAAT W303:Chaletje +<br />
stacaravan op 737m 2 grond. Voorzien van<br />
sanitair en kkntje + Stacaravan met 2 slpkrs,<br />
liv en keukenruimte. Tuinhs - bergplts;<br />
Voorzieningen: Water via geboorde put +<br />
pomp, electr, verwarming met gasvuurtje<br />
(fles). Gn domicilie mog. Rg, vg, vv, gmo, vv<br />
EPC: 1682kwh/m 2<br />
€ 58.000<br />
STEKENE<br />
VOORTHOEKSTRAAT 128: Volledig op te<br />
frissen woning op 430m 2 ; bwnbare opp<br />
is 24m 2 , oprit is 2,80m breed. Achteraan<br />
is een ruime, omheinde tuin. Het is<br />
gelegen in woongebied. Vergunning<br />
mog voor uitbreiden woning. Water en<br />
elekzijn aanwezig.vg,wg,gmo,gvkr,gw<br />
EPC: 1897kwh/m 2<br />
€ 75.000<br />
TE HUUR<br />
Beveren Melsele,<br />
Kalishoekstr 49:<br />
Gezellige ruime<br />
woning. Woning<br />
met op gelijkvloers<br />
grote garage<br />
en berging. Hal<br />
en toilet; Op verdieping:<br />
Ruime<br />
woonkamer met<br />
open keuken<br />
ene terras. 2eV:<br />
2 ruime slaapkamers en badkamer.<br />
UC: 833213 - EPC: 160 - Vrij: 01 mei<br />
Huurprijs 795 euro/maand<br />
TEMSE,<br />
Narcissenlaan 1B:<br />
Prachtig app met<br />
voor-en achtertuin.<br />
Zeer ruime en lichte(+/-<br />
65m²) woonk<br />
met open keuken.<br />
Voortuin. Keuken<br />
voorzien van alle<br />
comfort. Inkomhal<br />
met vestiaire kasten<br />
en apart gasten toilet. Badk. 2 ruime slpks. Volledige<br />
ingerichte dressing. Privatieve achteraan<br />
met tuinhuis. Terras. Garage inbegrepen en<br />
staanplaats beschikbaar.<br />
UC: 791060 - EPC: 176 - Vrij: 01 maart<br />
Huurprijs 850 euro, vaste kosten 60 euro<br />
Raadpleeg<br />
hetimmoblad.be online!<br />
DE KLINGE<br />
SINT-GILLISSTRAAT 33: Ruime app, 3<br />
parkrpltsen. Ind: hal + vestiairekast,<br />
woonkmr, leefkken, badkmr/wasplts. Verd<br />
:3 slpkrs, 2e badkmr, zolder (20m 2 ) via<br />
trektrap. Extra: 3 parkrpltsen, elekt conform,<br />
EPC VOOR renov; 430 khW/m 2 (isolatie,<br />
voordeur, HR-ketel), CV aardgas, dubbel/<br />
ALU, vg,wg,gmo,vv,gvkr. € 169.000<br />
STEKENE<br />
KETELAARSGRASSTRAAT <strong>26</strong>: Villa, 4 slpks,<br />
gar en grote tuin op 1.423m 2 ; Ind: hal, liv,<br />
inger leefkken, douchekmr en wc, extra<br />
slpkmr/bureel, wasplts. 1eV: 3 slpks 1 met<br />
vaste kasten + berging, badk en toilet.<br />
Extra: oprit, aparte grge, dbbl glas, ruim<br />
terras, CV gas. EPC: 215kwh/m 2<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
MEERDONK<br />
KONINGSDIJK 52: Gerenov woning met 2<br />
slpk op 215m 2 ; Ind: hal, toilet, liv mt open<br />
geïnstal kken groot terras en<br />
zuid-westtuin, badkmr, berging/wasplts,<br />
verd mt 2 slpkrs; Extra: grondige<br />
renovatie, doorstroomboiler, HRketel +<br />
CV, EPC VOOR renov: 825kWh/m 2 ;<br />
wg, gvkr, gmo, gvv, vg € <strong>19</strong>5.000<br />
STEKENE<br />
DE STROPERSSTRAAT 20: Pand met<br />
handelsGLV en app. Handelspand: opp<br />
van 90m 2 in ruwbouw; app: aparte<br />
ingang, ind: hal, liv mt open kken, 1 slpkr,<br />
badkr, apart toilet; app w verhrd aan 600<br />
euro. Extra: dbbel glas, geïsol dak, CV<br />
gas, elektr conform, vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />
EPC: 385kwh/m 2<br />
€ 240.000<br />
SINT-PAUWELS<br />
BAGONIE 16D: Charmante instapkl<br />
recreatiewoning op perceel van 692m 2 .<br />
Ind: hal, toilet, liv met gaskachel, inger<br />
kken, overdekt terras, ontbijthoek, verd: 2<br />
slpkrs en badk, afgesl tuin met terras,<br />
tuinhs en carport. Extra: dbbl glas, verw<br />
CV/propaangas, videofoon, Rg, vg, vv,<br />
gmo, vv. gn dom mog. € <strong>19</strong>8.000<br />
STEKENE<br />
STADIONSTRAAT <strong>19</strong>: Centrl gel<br />
vernieuwde woning mt 3 slpks. ind: hal,<br />
liv m e t gashrd, eetplts, geïnstal kken met<br />
toestellen, berging, badk, tuin. Verd: 3<br />
slpkrs en toilet. Extra: elek cnfrm, CV gas,<br />
dbbl glas, tuinhuis en poortje achteraan<br />
met toegang tot parking, EPC: 230 kWh/<br />
m 2 , vg,wg,gmo,vv,gvkr<br />
VERKOCHT<br />
KIELDRECHT<br />
SPORTPLEINSTRAAT 2: HOB, 3 slpkrs, gar<br />
en tuin op 488m 2 . Ind: hal+vestiaire,<br />
toilet, woonkmr, inger kken, wasplts/<br />
berging, 1eV: 3 slpks, badkmr; 2e V:<br />
zolder via trektrap met raam (mog extra<br />
slpkr); groot terras en vijver. Extra:<br />
inbouwspots, dbbel glas, elek confrm!<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 349.000<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
HOUTVOORSTRAAT 9:Ruime en lichte<br />
woning, 3 slpkrs en grge op 462 m 2 . Ind:<br />
hal+vestiaire, woonkmr met eetplts en<br />
werkhoek, open inger leefkken, terras en<br />
tuin, toilet, wasplts/berging, verd: 3 ruime<br />
slpkrs en badkmr, zolder via trektrap; tuin<br />
+ 3 terrassen, tuinhuis. EPC 205kWh/m 2 ,<br />
dbbl glas, vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
SINT-PAUWELS<br />
GEINSTEINDESTRAAT 33: OB op toplocatie<br />
met 4 slpkrs en grge op 8<strong>26</strong>m 2 ; Ind: hal,<br />
ruime liv, geïnstal leefkken, badkmr, 2<br />
slpkrs en grge, verd: 2 slpkrs en 2<br />
bergingen + extra toilet. (mogel<br />
uitbreiding 2e badkmr) Extra: EPC VOOR<br />
renovatie : 325kWh/m 2 , dbbel glas/PVC<br />
(2016), vg,wg, gmo,gvkr,gvv. € 398.000<br />
NIEUW<br />
1 klik verwijderd<br />
van meer dan 1000<br />
vastgoedaanbiedingen<br />
uit uw eigen streek<br />
via de knop “publicaties”<br />
kan je het recentste Immoblad<br />
online raadplegen.<br />
Klik op de knop “publicaties” en<br />
blader virtueel door het Immoblad!<br />
Met één klik komt u terecht op de website<br />
van de betreffende makelaars!<br />
WAASMUNSTER<br />
HOOGSTRAAT 40-46: Investeringsvastgoed<br />
mt 4 app en handelsglvs; GLV: ruim<br />
magazijn/winkelpand van 280m 2 , 2<br />
afgesl grges; inkom nr 4 verhrde app.<br />
1eV: 2 app mt 2 slpkrs en 3 slpkrs,2eV: 2<br />
app mt 2 en 3 slpkrs. Elk app hft hal, liv,<br />
kken en badkmr en terras; reeds 2 kkens<br />
en badkrs gerenov. vg,wg, gmo,gvkr,gvv<br />
STEKENE<br />
VERKOCHT<br />
KWAKKELSTRAAT 74: Recente OB mt 3slpks<br />
en tuin op 695m 2 . Ind: hal, toilet, bureel, liv<br />
48m 2 , inger. kken met erker aan tuin,<br />
wasplts. Verd: 3 ruime slpkrs, dressing,<br />
badkmr, zolder van 80m 2 in beton. Bj 2006,<br />
20 zonnepanelen + certif, CV gas HR<br />
Buderus, alarm, dbble grge, EPC 160kWh/<br />
m 2 , vg,wg, gmo,gvkr,gvv. € 538.000<br />
MOERBEKE<br />
BREMSTRAAT <strong>19</strong>: Nieuwbouw cottage<br />
woning op 574m 2 . hal met toilet, bureel,<br />
woonruimte met open kken, berging,<br />
inpandige grge. 1eV: 4 slpks, waarvan 1<br />
met dressing, toilet, badk, Zolderverd met<br />
luik. 12 zonnepanelen inbegrepen, E-peil:<br />
40, afwerking nr keuze,vg,wg,<br />
gmo,gvkr,gvv<br />
€ 448.000<br />
ADRES OP AANVR: Landelijk gelegen villa<br />
op 2200m 2 . ind: GVL: hal + vestiaire,<br />
toilet, woonkmr (60m 2 ), geïnstal leefkkn,<br />
wasplts/berg,1eV: 3 slpks (1 met<br />
dressing), badkmr, bergzolder, grge; oprit<br />
en tuin terras, gedeelte momentl inger vr<br />
paardenstallen. EPC: 294kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 559.000<br />
MOERBEKE<br />
BREMSTRAAT 23B: Mooi gelegen luxe<br />
nieuwbouw OB op 566m 2 . Ind: hal, apart<br />
toilet, woonrmte van 41,25m 2 en semi-open<br />
leefkken van 24m 2 beiden contact met Zuid<br />
tuin, kknberging, inpandige grge 1eV:<br />
badkmr, 3 ruime slpkrs, Dakverd: zolder<br />
E-peil:40; zonnepan, vg,wg, gmo,gvkr,gvv.<br />
€ 463.000<br />
BOUWGRONDEN<br />
• Stekene, Riet 59,<br />
OB, 1059m² € 235.000<br />
• Moerbeke, Molenstraat 14,<br />
OB, 6790m² € 298.000<br />
RECREATIEBOUWGRONDEN<br />
• Stekene, Koestraat W907, OB,<br />
2160m² € 30.000<br />
• Stekene, Lange Dweersstr<br />
W106, OB, 805m² € 30.000<br />
• Stekene, Zandstraat W213, OB,<br />
1353m² € 30.000<br />
• Stekene, Zandstr W207-W2016,<br />
v.a. 560m²-847m² € 25.000<br />
10<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be
STEKENE<br />
DE KLINGE<br />
KEMZEKE<br />
DE KLINGE<br />
DE KLINGE<br />
KALLO<br />
NIEUWDORPDREEF W107: Verzorgde<br />
chalet op 1.008m 2 grond; Ind: Liv met<br />
open kken, badkmr met douche en toilet,<br />
2 slpkrs. tuin, tuinhs. Voorz: elek, water en<br />
internet in strt aanwezig, gas (fl essen),<br />
dbbel glas/hout, Mogel uitbreiden chalet<br />
tot 60m 2 . Geen vast adres mog. EPC:<br />
1233kwh/m 2 ; Rg,vg,vv,gmo,vv € 95.000<br />
KAPELSTRAAT 17C: Instapkl dakapp (70m 2 ) +<br />
autostnplts en aparte (fietsen)berging Ind:<br />
liv met open geïnstal kken, berging, badk<br />
en slpk, 2e slpk met ingem kasten. Extra:<br />
dbbl glas, inbwspots, elekt cnfrm, lage<br />
gemeensch kosten, CV aardgas + nieuwe<br />
HRketel, geïsol dak, EPC 272 kWh/m 2<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
€ 129.000<br />
NAPOLEON BOHIJNSTRAAT 9: Op te frissen<br />
woning mt 2 slpkrs, grge en tuin op<br />
115m 2 via achterstraat toegang nr grge en<br />
tuin. Ind: hal, leefrmte met open kken,<br />
toegang tot tuin via groot schuifrm, badkmr<br />
met douche, lavabo en toilet. 1eV: 2<br />
volwrdige slpkrs, bergzolder. EPC: 855kwh/<br />
m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 130.000<br />
KAPELSTRAAT 2: Te renov OB of<br />
projectgrond op perc e el van 340m 2 Ind:<br />
woonkmr, kken, gar, badk, 1eV : 3 slpks<br />
met mezzanine. Extra: dbbl glas/alu,<br />
nieuw geïsol dak, elektriciteit,<br />
waterleiding/riolering vernieuwd.<br />
eventueel als bouwgrond. EPC 848kWh/<br />
m 2 . vg,wg,gmo,gvkr,gw € 165.000<br />
KLINGEDORP 69: app 105m 2 1e verd,<br />
2slpks, terras (20m 2 ) , Ind: hal, toilet, liv<br />
met half-open kken en aansluitende<br />
berging/wasplts, terras, 2 grote slpkrs,<br />
badkmr Extra : bj <strong>19</strong>95, EPC 2<strong>02</strong>kWh/m 2 ,<br />
elek cnfrm, CV/aardgas, klein gebouw<br />
met 2 app en handelspand, minimale<br />
kosten.vg,wg,gmo,gvkr,gvv € 165.000<br />
FABRIEKSTRAAT 22: Centrl gel app mt 2<br />
slpks van 95m 2 op 2e verd; Ind: hal,<br />
berging, liv met open kken, badkmr met<br />
toilet, 2 slpkrs, Extra: 2 terrassen, overal<br />
dbble glas/ALU, HR ketel, CV op gas, EPC<br />
voor isoleren voorgevel : 350kWh/m 2 ,<br />
elek conform! gebouw met 5 app's,<br />
vg,wg,gmo,gvkr<br />
€ 165.000<br />
LAASTE APP<br />
LAATSTE APP<br />
STEKENE<br />
ZANDSTRAAT W414: Rustig glgen<br />
nieuwbouw (recreatie) op 711m 2 , ind:<br />
woonkmr, open kken met ingeb toestlln<br />
van 'Miele', slpkr, badk, berging, trap.<br />
Carport vr 2 wagens. Energiezuinig<br />
(E-peil: 50), zuid-gerichte tuin. Geen<br />
domicilie mogelijk.Vg, rg, gmo, gvkr, vv<br />
€ 210.000<br />
KEMZEKE<br />
REGENTIESTRAAT 1: Nieuwbouw: Centraal<br />
gelegen, energiezuinige duplex app met<br />
2 slpks, bewoonbare opp: 88,65m 2 , CV<br />
gas HR-TOP, ramen PVC K-waarde 1.0,<br />
ventilatiesysteem type D , voorzien van<br />
een basispakket zonnepanelen.<br />
Staanplaats mogelijk! E-peil 55.<br />
vg,wg,gmo,gvkr<br />
€ 212.500<br />
SINAAI<br />
ZWAANAARDESTRAAT 158: Ruime HOB, 3<br />
slpkrs op 440 m 2 grond . Ind: liv met open<br />
haard, geïnstal kken, veranda, toilet en<br />
ruime wasplts/berging. Verd: badk, 3<br />
slpkrs. Extra: gar van 81m 2 , tuin met<br />
tuinhs, oprit, dbbl glas/alu, rolluiken, ,<br />
isolatie in dak en muren. EPC: 498 kWh/<br />
m 2 vg,wg,gmo,gvkr,gvv.<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
VERKENSTRAAT 7B: Op te frissen HOB, 3<br />
slpks, gar, tuin op 503m 2 . Ind: hal, badk<br />
douche, leefruimte met gaskachel,<br />
keuken + provisiekelder, veranda met<br />
kookvuur + dampkap en toegang tot tuin.<br />
1eV: nachthal, 3 slpks ( 1 met toegang<br />
naar zolder via vaste trap). EPC: 569<br />
kwH/m 2 , vg,wg,gmo,gvkr,gvv.<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
BORMTE 118: Ruime woning, 5 slpkrs op<br />
354m 2. Ind: hal, liv, kken met toest, badk,<br />
toilet, veranda, Z-W tuin. 1eV: 3 slpkrs en<br />
vaste trap nr geïsol en afgew<br />
zolderruimte. Extra: aparte doorgang met<br />
toeg tot veranda/tuin, geïsol dak, tuin mt<br />
terras, gaskachels, vg, wg, gmo, gvkr,<br />
gvv EPC: 317 kwh/m 2<br />
€ 229.000<br />
DE KLINGE<br />
HOGENAKKERSTRAAT 1: Residentie<br />
Martinushof, laatste BEN-app van 112m 2<br />
met zuidterras van <strong>19</strong>m 2 op gelijkvloers: 2<br />
slpkrs, kken en badk, vloerverw met<br />
warmtepomp en zonnepan. Incl ondergr<br />
autostnplts en private berging. E-peil 21.<br />
Zopas volledig afgewerkte staat<br />
€ 232.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
STEKENE<br />
NACHTEGAALSTRAAT 11A: Goed<br />
onderhouden HOB op 379m 2 ; ind: hal, liv,<br />
geïnstale kken, toilet, grge; Verd: 3 slpkrs,<br />
vernieuwde badkmr. Extra: Tuin met<br />
tuinhs, oprit met poort, grge met autom<br />
sectionlprt, zolder geïsoleerd, overal<br />
rolluiken, CV mazout, EPC: 583kwh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv € <strong>26</strong>8.000<br />
STEKENE<br />
BURCHT<br />
KRIJGSBAAN 341: gerenov woning 3 slpk,<br />
tuin en grge op 2<strong>02</strong>m 2 ; Ind: hal, toilet, liv,<br />
semi-open kken, wasplts, overdekt terras,<br />
aangel tuin, 1e verd: 2 slpkrs en rec<br />
bdkmr, 2e verd: vaste trap met slpkmr en<br />
berging. Extra: EPC 182kWh/m 2 , geïsol<br />
dak en gevel, dubbel glas/PVC, HRketel<br />
(2016) CV aardgas, vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
TE KOOP NIEUWBOUW<br />
STEKENE<br />
SINT-PAUWELS<br />
ZANDSTRAAT <strong>19</strong>3: instapklre woning mt 3<br />
slpkrs, grge, tuin op 800m 2 ; Ind: hal, toilet,<br />
liv, geïnstal kken, badkmr, wasplts en grge,<br />
kelder, Verd: 3 slpkrs en 2e badkmr, Zuid<br />
tuin, werkplts (30m 2 ), carport, tuinhs Extra:<br />
HR-ketel, CV aardgas, dbbel en 3-dbbel<br />
HRglas, geïsoldak, vg,wg,gmo,gvkr,gvv;<br />
EPC 470kWh/m 2<br />
VERKOCHT<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
STATIONSTRAAT 117:OB met praktijk op<br />
298 m 2 grond; Ind: hal, praktijk van 44m 2 ,<br />
toilet, douche en ruime berging; 2e<br />
hal=rechtstrkse toegng tot privé 1eV:<br />
traphal, liv, open kken, badk. 2eV: 2<br />
slpkrs (3e mog) Extra: gerenov woning:<br />
CV HR+ aardgas, dbbel glas, EPC 398<br />
kWh/m 2 ;wg, gvv, vg, gvkr, gdv. € 310.000<br />
DE KLINGE<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
KERKSTRAAT 49/3: app, 3 slpks, private<br />
(fi etsen)berging en garagebox Ind: hal,<br />
toilet, liv met semi-open kken, terras<br />
(20m 2 ), badk, 3 slpkrs waarvan 1 met<br />
douche, berging/wasplts, 2e terras,<br />
grgebox en extra berging. CV met<br />
warmtepomp, lift, EPC 220 kWh/m 2 ,<br />
vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
STEKENE<br />
STEKENE<br />
BOSDORP 15: Instapkl woning van 2011 met<br />
4 à 5 slpks, tuin en grge. Ind: hal, toilet,<br />
leefrmte met open inger kken, berging,<br />
terras en tuin/1eV: nachthal met apart toilet,<br />
2 slpks, 1 <strong>kleine</strong>re kmr, badkmr, vaste trap<br />
naar afgew en volw zolderrmte met<br />
slaapgedeelte en ruime berging. EPC:<br />
85,31 kWh/m 2 . vg,wg,gmo,gvkr,gvv<br />
VERKOCHT<br />
50% VERKOCHT<br />
KERKSTRAAT 4: Residentie KLOOSTERHOF: energiezuinige<br />
nieuwbouw appartementen in centrum<br />
Stekene, achter het oude klooster. Apps zijn 90m² en<br />
hebben 2 slpks, een ruime liv, bdkmr, inger. kkn en<br />
berging, ruim terras of privétuin, ondergrondse grge<br />
met parkeerpltsen, fi etsenstalling en bergingen<br />
VANAF € 243.255 (EXCL KOSTEN)<br />
TRAGELSTRAAT 4: Nieuwbouwwoningen in cottage<br />
stijl op TOP-locatie aan de Stekense vaart. Ind:<br />
inpandige grge (17m²), hal, toilet, leefrmte (38m²) en<br />
schuifrm met zicht en toegang naar tuin. 1eV: 3 slpks,<br />
toilet, badkmr, vaste trap naar de zolder (35m²),<br />
die voorzien wordt van chape en pleisterwerken.<br />
Extra: oprit, terras en privétuin alsook een ruime<br />
gemeensch tuin.<br />
VANAF € 315.000 (EXCL KOSTEN)<br />
HOGENAKKERSTRAAT: 4 centraal gelegen,<br />
moderne laag-energie woningen. Kwalitatieve<br />
afwerking naar eigen keuze: vloerverwarming,<br />
ramen Deceuninck, ventilatiesysteem D, waterpomp,<br />
tot 222m 2 vloeroppervlakte. Tuinen west oriëntatie.<br />
Oplevering eind 2018. Met carport, leefruimte 57m 2<br />
+ schuiframen, 3 slpks, vaste trap naar zolder<br />
50m 2 ,….<br />
VANAF € <strong>26</strong>6.900 (EXCL KOSTEN)<br />
VERKENSTRAAT: Verkenstraat: 4 moderne, ruime<br />
nieuwbouw woningen, kwalitatieve afwerking met<br />
oog voor comfort, energiezuinig, grote budgetten<br />
voor keuze sanitair en keuken, optimale lichtinval;<br />
keuze uit: GB en HOB op grond van 330m² tot<br />
490m²<br />
€ 317 .000 TOT 346.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
STEKENE<br />
STEKENE<br />
MOERBEKE-KOEWACHT<br />
STEKENE<br />
TEERLINGSTRAAT 44:<br />
3 nieuwbouw woningen op mooie ligging, gebouwd<br />
met kwaliteitsmaterialen. De woningen bieden veel<br />
ruimte en zijn voorzien van 2 volwaardige bouwlagen<br />
+ zolderverdieping (vaste trap mogelijk).<br />
De drie woningen worden verkocht in ruwbouw<br />
winddicht zodat kopers de afwerk naar eigen smaak<br />
kunnen doen.<br />
VANAF € 310.000 (EXCL KOSTEN)<br />
DORPSTRAAT 5: Residentie IN’T PARK: 9 luxe app<br />
op 500m van het centrum. Kleinschalig project met<br />
stijlvolle afwerking; details in hout en natuursteen.<br />
Appartementen met 1,2 of 3 slpkrs en opp tot 112<br />
m². Extra: bovengr en ondergr staanpltsen, lift,<br />
warmtepomp met vloerverw, afwerking op maat<br />
klant. E-peil: 30 VANAF €185.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
KERKSTRAAT 16: Residentie VLASHOF. 10 moderne<br />
appartementen van 76m² tot 139m² met lift, gelijkvloerse<br />
met tuin, allen met zuid west zonneterras.<br />
Rustig gelegen aan mooi pleintje, op boogscheut<br />
van mooi poldergebied. Afwerking naar eigen<br />
smaak en met ruime budgetten. Zeer energiezuinig<br />
en voorzien van alle comfort.Garages mogelijk.<br />
VANAF € 187.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
POLENLAAN 20: 3 energiezuinige fl ats voor<br />
onbezorgd wonen. Gelegen aan parking Tack, nabij<br />
de markt, sporthal + restaurant ‘de Sportstek’. Met<br />
gemeenschappelijke tuin en ontspanningsruimte.<br />
Voor individuele eigenaars of beleggers. Aangepast<br />
aan de noden van levenslang wonen, makkelijke<br />
toegankelijkheid en inloopdouche. Leefruimte +<br />
maatkeuken, 1 ruime slaapkamer, berging + terras.<br />
personen alarm aanwezig.<br />
VANAF € 210.000 (EXCL. KOSTEN)<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be 11
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
MELSELE<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
WONING + MAGAZIJN/KANGOEROEWONING<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
NIEUWBOUWPROJECT HAEGEMOLENPARK<br />
WERKEN GESTART!<br />
GROEN EN COMFORTABEL<br />
WONEN OP UW EIGEN RITME<br />
Gentseweg 17, Te renoveren, betaalbare,<br />
vrijstaande bebouwing. Bergkelder, GV: hal,<br />
slaapkamer, leefruimte met open keuken; 1 V:<br />
nachtgang, badkamer en 3 slpks, EPC 870<br />
GVG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
€ 120.000<br />
MEERMINNENDAM 3, Eensgezinswoning<br />
met multifunctioneel magazijn met opp<br />
± 294 m² en 5 slpks, 2 badk., veranda,<br />
dressing met opp grond ± 930 m², EPC 168<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 590.000<br />
Bijlstraat 96, Leuke centraal gelegen<br />
HO starterswoning met o.a. inkomhal, liv,<br />
gerenov. kkn en badk, terras, berging,<br />
nachtgang, 2 slpks en gar. EPC 794<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
€ 210.000<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
Haasdonkbaan 15,<br />
Centr. geleg. GB<br />
mt leuke tuin, terras,<br />
veranda, tuinh.<br />
Grotendeels gerenoveerd.<br />
Inkomhal,<br />
leefr. met rec. open<br />
kkn, vern. badk.,<br />
berging, spender,<br />
nachtgng, 3 slpks.<br />
EPC 492<br />
CENTRAAL GELEGEN<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/VV € 230.000<br />
LAATSTE GARAGEBOXEN<br />
Klapperstraat 33-35, 17 NIEUWBOUW<br />
GARAGEBOXEN, ± 21m 2<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV VANAF € 30.000<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
Yzerhand 18, Dit handelspand met woonst<br />
is aan de winkelstraat van Beveren. Deze<br />
GB beschikt over een ruime handels ruimte,<br />
groot terras en 3 slaapkamers. EPC 401<br />
GVG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
€ 230.000<br />
WWW.HAEGEMOLENPARK.BE<br />
- 48 appartementen (70 tot 116m²)<br />
- 6 penthouses (112 tot 123m²)<br />
- 1, 2 of 3 slaapkamers<br />
- terrassen van 11 tot 90m²<br />
- ondergrondse parkeerplaatsen<br />
en bergingen<br />
- rustig gelegen, grenzend aan een<br />
landschapspark<br />
- hoogwaardige afwerking<br />
- energiezuinig, Epeil 30<br />
- vg/wg/gmo/gvkr/vv<br />
KRUIBEKE<br />
BEVEREN<br />
SINT-NIKLAAS<br />
MELSELE<br />
STARTERSWONING<br />
APP MET LIFT OP 1STE VD.<br />
CENTRAAL GELEGEN<br />
Holsthumstraat 14, Ruime halfopen<br />
gezinswoning, 3 slpks, garage met grote<br />
berging achteraan, ruime oprit, tuin, terras.<br />
EPC 978<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
OPTIE<br />
Donkvijverstraat 47, Grotendeels gerenov.<br />
starterswoning, ZW-ger. tuin, tuinhuis, kelder,<br />
hal, liv, kkn, 2x toilet, berg., badk.,nachtgng,<br />
3 slkps, ruime geïs. zolder (4de slpk) - EPC 617<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 229.000<br />
K. Fabiolapark 10 b1/d, app mèt lift op<br />
de 1e V, hal, leefr. mt open kkn, vernieuwde<br />
badk., 2 slpks; terras. EPC 166<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV € 160.900<br />
INVESTEREN?<br />
BEVEREN<br />
MELSELE<br />
GV HANDELSPAND<br />
Interesse om te investeren/beleggen<br />
in bouwrijpe villagronden met mooi<br />
rendement?<br />
Reeds mogelijk vanaf ± 35.000 euro PER<br />
bouwgrond - GVG/WG/GMO/GVKR/VV<br />
Voor meer info: guy@bik-online.be<br />
Vrasenestraat <strong>19</strong>, Gelijkvloers handelspand<br />
in de winkelstraat met opp.± 1.010 m²<br />
(momenteel verhuurd) Mogelijkhied tot<br />
verkoop o.v.v. overdracht aandelen<br />
(meer info op kantoor)<br />
TOPLOCATIE<br />
Grote Baan 163, Gelijkvloers instapkl<br />
voormalig Fortis- kantoor, toplocatie, o.a.<br />
4 adviesburelen, pc ruimte, kkn met refter,...<br />
VG/WG/GMO/GVKR/VV<br />
OPTIE<br />
LOT 2 VERKOCHT<br />
Dijkstraat loten 1+2+3, 3 moderne SUPER ENERGIEZUINIGE BEN NIEUWBOUW<br />
woningen op TOPlocatie met o.a. 3 slpks, zuidwest tuin, garage en veel inspraak -<br />
E peil 30 - MEER INFO OP KANTOOR<br />
GVG/WG/GVKR/GMO/VV<br />
KIELDRECHT<br />
BEVEREN<br />
KRUIBEKE<br />
VRASENE<br />
GERENOVEERDE HOB<br />
LAATSTE APPARTEMENT<br />
RECENTELIJK VERNIEUWD<br />
Merodestraat 109, recentelijk vernieuwde<br />
HOB met verz. aangelegde ZW- gerichte<br />
tuin mt speelgazon, terras, tuinhuis, 3 slpks,<br />
EPC : 272<br />
GVG/WG/GMO/VKR/GVV € 225.000<br />
TE RENOVEREN HOEVE<br />
Kruibekesteenweg 179, UNIEK en landelijk<br />
gelegen te renoveren hoeve op ± opp. 1.187<br />
m² met o.a. stalling/werkplaats, 5 slpks, ruime<br />
tuin - EPC 680 prijs op aanvraag GVG/AG/<br />
GMO/VKR/GVV<br />
VG/WGLK/GMO/VKR/VV<br />
OPTIE<br />
H. Mertensstraat 16, recentelijk gerenoveerde<br />
HOB met leuk ZW-gericht tuintje, speelgazon,<br />
terras., 3 slpks, berging of dressing<br />
EPC: 214<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
OPTIE<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
VERKOCHTE PANDEN<br />
TE HUUR<br />
Yzerhand 97 bus 101, Prachtig afgewerkt<br />
1 SLPK app met privé autostaanplaats,<br />
gemeensch. fietsenb. en priv. berging, badk.,<br />
berging/waspl. en terras. EPC 116,06<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV € 565/mnd + € 15 kosten/mnd<br />
HANDELSPAND<br />
Vrasenestraat 10-12,<br />
Comm. gel. handelspand met bovengel.<br />
woonst met o.a. kelder, GV: hal, stockager.,<br />
eetzaal, tsshal, kkn, waspl, rookkamer, ... EPC<br />
: 551kWh/m² jaar<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV € 595.000 OF € 2.500 P/M<br />
• Beveren,<br />
Onze-Lieve-Vrouwstraat 133<br />
• Melsele, Spoorweglaan 135<br />
• Melsele, Kerkendam 4 bus 001<br />
• Kruibeke, Zegelaan 64<br />
• Beveren, Gravendreef <strong>19</strong> bus 9<br />
• Melsele, Sint-Elisabethstraat 33<br />
• Beveren, Spoorweglaan 47<br />
RESIDENTIE ESMEE<br />
Provinciale Baan 28, 9 energiezuinige nieuwbouwappartementen. Exclusieve luxe<br />
met bijzondere aandacht aan zeer ruime leefterrassen met prachtig open polder<br />
uitzicht. ondergrondse parking/garage met LIFT, 2 slpks, opp tss: ±57 & ±109m²<br />
MEER INFO OP KANTOOR - E-peil 50 of beter<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
BOUWGRONDEN TE KOOP: BURCHT, Kruibeeksesteenweg lot 1, ± 392m², (GB), € 135.000 • BURCHT, Kruibeeksesteenweg lot 2, ± 380m², (GB), € 135.000 • MELSELE, Appelstraat lot 1, ± 795m², (HOB), € 200.000<br />
MELSELE, Appelstraat lot 2, ± 550m², (HOB), € 150.000 • BEVEREN, Beukenhofl aan, 10 bouwgronden, gekopp. en HO beb. opp. tss 440 & 490 m², vanaf 160.000 euro VERKOCHT • MELSELE, Pauwstraat, 7 2 bouwgronden,<br />
gekopp. en HO bebouwing op opp. tss ± 375 & 995 m², vanaf 140.000 euro reeds 5 verkocht • STEKENE, Koornaarstraat W3<strong>02</strong>B, <strong>19</strong>9.000 euro (OB), ± 1.551 m², EPC <strong>19</strong>97 kwh/m²jaar<br />
DRO voor deze bouwgronden: GVG/WG/GMO/GVKR/GVV & VV - Alle vermelde prijzen zijn exclusief wettelijke kosten - Wij zijn niet verantwoordelijke voor eventuele drukfouten - erkende vastgoedmakelaars.<br />
12<br />
Oplage editie Waasland 104.505 ex.- <strong>26</strong>-<strong>02</strong>-2018 - <strong>19</strong>e jaargang - week 09 - www.hetimmoblad.be